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福岡ビジネス地区/2021年06月時点

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福岡ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年06月時点

4.40

前月比

▼0.01ポイント

平均賃料

2021年06月時点

11,117

前月比

▲27円

福岡ビジネス地区の平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移

● 福岡ビジネス地区の6月時点の平均空室率は4.40%、前月比0.01ポイント下げました。6月は一部で大型空室の募集開始などの動きがあったものの、新規進出や拡張移転などに伴う中小規模の成約の動きも見られたことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな増減がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。6月時点の平均賃料は11,117円、前月比0.24%(27円)上げました。● 6月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。赤坂・大名地区は4.31%、前月比0.35ポイント上げました。新築ビル1棟が竣工したことや、他地区への移転などに伴う小規模な解約の動きが出ていたため、同空室率が上昇しました。天神地区は3.46%、前月比0.14ポイント下げました。館内増床など小規模な成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。博多駅前地区は5.33%、前月比0.33ポイント上げました。新築ビル1棟の竣工の影響は小さく、既存ビルでも新規進出などによる成約が見られた一方で、募集開始や他地区への移転に伴う解約の動きが出ていたため、同空室率が上昇しました。博多駅東・駅南地区は5.61%、前月比0.38ポイント下げました。成約の動きは少なかったものの、解約が小規模に止まったため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
平均空室率 2.64 2.87 2.91 3.15 3.40 3.58 3.79 3.87 4.00 4.02 4.47 4.41 4.40 ▼0.01
新築ビル 14.03 17.24 20.09 22.38 22.09 24.38 29.34 32.14 31.05 29.90 55.72 49.86 53.82 ▲3.96
既存ビル 2.46 2.67 2.68 2.92 3.18 3.31 3.44 3.44 3.57 3.62 3.63 3.67 3.69 ▲0.02

(単位:%)

平均賃料
2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
平均賃料 10,973 10,998 11,016 11,018 11,028 11,071 11,086 11,075 11,092 11,094 11,106 11,090 11,117 ▲27

(単位:円/坪)

福岡ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
福岡ビジネス地区 2.64 2.87 2.91 3.15 3.40 3.58 3.79 3.87 4.00 4.02 4.47 4.41 4.40 ▼0.01
赤坂・大名地区 4.63 5.07 5.29 5.26 5.29 5.28 5.39 4.91 4.47 4.53 4.25 3.96 4.31 ▲0.35
天神地区 2.34 2.56 2.73 2.84 3.13 3.15 3.17 2.82 2.99 3.13 3.58 3.60 3.46 ▼0.14
薬院・渡辺通地区 1.63 1.61 1.67 1.85 1.87 1.90 2.25 3.44 3.57 3.88 3.19 2.42 2.25 ▼0.17
祇園・呉服町地区 2.58 2.94 2.71 3.09 3.29 3.49 3.99 4.09 4.31 4.33 4.83 4.81 4.76 ▼0.05
博多駅前地区 2.94 3.11 3.15 3.54 4.03 4.27 4.51 4.70 5.01 4.86 4.94 5.00 5.33 ▲0.33
博多駅東・駅南地区 2.14 2.44 2.43 2.69 2.90 3.40 3.49 3.51 3.60 3.43 5.69 5.99 5.61 ▼0.38

(単位:%)

福岡ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
福岡ビジネス地区 10,973 10,998 11,016 11,018 11,028 11,071 11,086 11,075 11,092 11,094 11,106 11,090 11,117 ▲27
赤坂・大名地区 10,082 10,111 10,171 10,163 10,102 10,121 10,117 10,127 10,110 10,100 10,085 10,059 10,177 ▲118
天神地区 12,243 12,315 12,297 12,266 12,318 12,376 12,368 12,315 12,307 12,289 12,324 12,341 12,353 ▲12
薬院・渡辺通地区 11,149 11,158 11,145 11,162 11,180 11,216 11,200 11,250 11,256 11,239 11,234 11,179 11,143 ▼36
祇園・呉服町地区 10,385 10,374 10,386 10,429 10,510 10,578 10,661 10,594 10,572 10,572 10,621 10,610 10,594 ▼16
博多駅前地区 11,502 11,523 11,535 11,544 11,512 11,579 11,621 11,638 11,724 11,721 11,717 11,672 11,700 ▲28
博多駅東・駅南地区 10,239 10,251 10,319 10,312 10,341 10,332 10,318 10,314 10,344 10,394 10,411 10,419 10,446 ▲27

(単位:円/坪)

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