サービスオフィスオフィスマーケットデータ
福岡ビジネス地区／最新市況
-
2021年03月時点
4.02％
前月比▲0.02ポイント
-
2021年03月時点
11,094円
前月比▲2円
| 2020.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.20 | 2.26 | 2.35 | 2.64 | 2.87 | 2.91 | 3.15 | 3.40 | 3.58 | 3.79 | 3.87 | 4.00 | 4.02 | ▲0.02 |
| 新築ビル | 23.95 | 11.02 | 10.23 | 14.03 | 17.24 | 20.09 | 22.38 | 22.09 | 24.38 | 29.34 | 32.14 | 31.05 | 29.90 | ▼1.15 |
| 既存ビル | 2.03 | 2.15 | 2.25 | 2.46 | 2.67 | 2.68 | 2.92 | 3.18 | 3.31 | 3.44 | 3.44 | 3.57 | 3.62 | ▲0.05 |
（単位：％）
| 2020.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 10,827 | 10,843 | 10,892 | 10,973 | 10,998 | 11,016 | 11,018 | 11,028 | 11,071 | 11,086 | 11,075 | 11,092 | 11,094 | ▲2 |
（単位：円/坪）
福岡ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 2.20 | 2.26 | 2.35 | 2.64 | 2.87 | 2.91 | 3.15 | 3.40 | 3.58 | 3.79 | 3.87 | 4.00 | 4.02 | ▲0.02 |
| 赤坂・大名地区 | 3.16 | 4.11 | 4.29 | 4.63 | 5.07 | 5.29 | 5.26 | 5.29 | 5.28 | 5.39 | 4.91 | 4.47 | 4.53 | ▲0.06 |
| 天神地区 | 1.79 | 1.96 | 1.98 | 2.34 | 2.56 | 2.73 | 2.84 | 3.13 | 3.15 | 3.17 | 2.82 | 2.99 | 3.13 | ▲0.14 |
| 薬院・渡辺通地区 | 1.20 | 1.25 | 1.53 | 1.63 | 1.61 | 1.67 | 1.85 | 1.87 | 1.90 | 2.25 | 3.44 | 3.57 | 3.88 | ▲0.31 |
| 祇園・呉服町地区 | 2.94 | 2.55 | 2.41 | 2.58 | 2.94 | 2.71 | 3.09 | 3.29 | 3.49 | 3.99 | 4.09 | 4.31 | 4.33 | ▲0.02 |
| 博多駅前地区 | 2.34 | 2.24 | 2.53 | 2.94 | 3.11 | 3.15 | 3.54 | 4.03 | 4.27 | 4.51 | 4.70 | 5.01 | 4.86 | ▼0.15 |
| 博多駅東・駅南地区 | 2.01 | 2.01 | 1.92 | 2.14 | 2.44 | 2.43 | 2.69 | 2.90 | 3.40 | 3.49 | 3.51 | 3.60 | 3.43 | ▼0.17 |
（単位：％）
福岡ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 10,827 | 10,843 | 10,892 | 10,973 | 10,998 | 11,016 | 11,018 | 11,028 | 11,071 | 11,086 | 11,075 | 11,092 | 11,094 | ▲2 |
| 赤坂・大名地区 | 9,945 | 9,945 | 9,996 | 10,082 | 10,111 | 10,171 | 10,163 | 10,102 | 10,121 | 10,117 | 10,127 | 10,110 | 10,100 | ▼10 |
| 天神地区 | 11,975 | 12,022 | 12,104 | 12,243 | 12,315 | 12,297 | 12,266 | 12,318 | 12,376 | 12,368 | 12,315 | 12,307 | 12,289 | ▼18 |
| 薬院・渡辺通地区 | 10,990 | 11,022 | 11,085 | 11,149 | 11,158 | 11,145 | 11,162 | 11,180 | 11,216 | 11,200 | 11,250 | 11,256 | 11,239 | ▼17 |
| 祇園・呉服町地区 | 10,308 | 10,330 | 10,363 | 10,385 | 10,374 | 10,386 | 10,429 | 10,510 | 10,578 | 10,661 | 10,594 | 10,572 | 10,572 | 0 |
| 博多駅前地区 | 11,332 | 11,332 | 11,378 | 11,502 | 11,523 | 11,535 | 11,544 | 11,512 | 11,579 | 11,621 | 11,638 | 11,724 | 11,721 | ▼3 |
| 博多駅東・駅南地区 | 10,184 | 10,185 | 10,205 | 10,239 | 10,251 | 10,319 | 10,312 | 10,341 | 10,332 | 10,318 | 10,314 | 10,344 | 10,394 | ▲50 |
（単位：円/坪）
お問い合わせフォーム
福岡ビジネス地区の平均空室率は１２カ月連続の上昇
● 福岡ビジネス地区の3月時点の平均空室率は4.02％、前月比0.02ポイント上げました。3月は分室の開設や館内増床などの成約が見られたものの、拠点の集約や縮小のほか、店舗の閉店に伴う解約の動きも出ていたことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに増加しました。3月時点の平均賃料は11,094円、前月比0.02％（2円）上げました。● 3月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。天神地区は3.13％、前月比0.14ポイント上げました。撤退や店舗の閉店など小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。薬院・渡辺通地区は3.88％、前月比0.31ポイント上げました。他地区への移転や撤退に伴う解約の動きが見られました。成約が極めて少なかったこともあり、同空室率が上昇しました。祇園・呉服町地区は4.33％、前月比0.02ポイント上げました。分室の開設に伴う成約が見られたものの、集約や館内縮小などの解約の動きも出ていたため、同空室率が小幅に上昇しました。博多駅前地区は4.86％、前月比0.15ポイント下げました。分室の開設などに伴う成約が見られたことや、解約の影響が小さかったこともあり、同空室率が低下しました。博多駅東・駅南地区は3.43％、前月比0.17ポイント下げました。館内増床に伴う成約が見られたことなどから、同空室率が低下しました。