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福岡ビジネス地区/2020年06月時点

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福岡ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年06月時点

2.64

前月比

▲0.29ポイント

平均賃料

2020年06月時点

10,973

前月比

▲81円

福岡ビジネス地区の平均空室率は3カ月連続で上昇

● 福岡ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.64%、前月比0.29ポイント上げました。6月は成約の動きが小規模に止まる中、自社ビルへの集約や縮小、商業系テナントの撤退などに伴う大型解約の影響が出ていたため、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千坪増加しました。6月時点の平均賃料は10,973円、前月比0.74%(81円)上げました。平均賃料は36カ月連続で上昇し、統計を開始して以降の最高値を更新しました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。天神地区は2.34%、前月比0.36ポイント上げました。自社ビルへの集約や他地区の新築ビルへの移転などに伴う大型解約の影響があり、同空室率が上昇しました。薬院・渡辺通地区は1.63%、前月比0.10ポイント上げました。商業テナントの撤退や館内縮小などに伴う解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。博多駅前地区は2.94%、前月比0.41ポイント上げました。新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことや、既存ビルでも分室の閉鎖など小規模な解約の動きが出ていたため、同空室率が上昇しました。博多駅東・駅南地区は2.14%、前月比0.22ポイント上げました。オフィスの縮小などに伴う解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2019.06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 前月比
平均空室率 1.79 1.82 1.87 2.01 2.04 2.05 2.09 2.01 2.29 2.20 2.26 2.35 2.64 ▲0.29
新築ビル 1.48 9.58 9.18 24.78 23.29 25.76 25.76 14.75 20.28 23.95 11.02 10.23 14.03 ▲3.80
既存ビル 1.80 1.77 1.82 1.80 1.85 1.87 1.90 1.93 2.16 2.03 2.15 2.25 2.46 ▲0.21

(単位:%)

平均賃料
2019.06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 前月比
平均賃料 10,257 10,294 10,341 10,386 10,439 10,507 10,547 10,658 10,737 10,827 10,843 10,892 10,973 ▲81

(単位:円/坪)

福岡ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 前月比
福岡ビジネス地区 1.79 1.82 1.87 2.01 2.04 2.05 2.09 2.01 2.29 2.20 2.26 2.35 2.64 ▲0.29
赤坂・大名地区 2.28 2.14 2.12 4.42 4.47 4.36 4.53 2.58 3.55 3.16 4.11 4.29 4.63 ▲0.34
天神地区 1.69 1.65 1.68 1.47 1.59 1.71 1.73 1.88 2.20 1.79 1.96 1.98 2.34 ▲0.36
薬院・渡辺通地区 0.97 0.89 0.91 0.76 0.96 1.09 1.08 1.21 1.49 1.20 1.25 1.53 1.63 ▲0.10
祇園・呉服町地区 1.92 1.85 1.92 2.06 1.97 1.84 1.90 2.54 2.91 2.94 2.55 2.41 2.58 ▲0.17
博多駅前地区 2.11 2.22 2.28 2.08 1.86 1.92 2.16 2.13 2.04 2.34 2.24 2.53 2.94 ▲0.41
博多駅東・駅南地区 1.69 1.99 2.10 2.02 2.28 2.22 1.88 1.71 1.99 2.01 2.01 1.92 2.14 ▲0.22

(単位:%)

福岡ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 前月比
福岡ビジネス地区 10,257 10,294 10,341 10,386 10,439 10,507 10,547 10,658 10,737 10,827 10,843 10,892 10,973 ▲81
赤坂・大名地区 9,432 9,474 9,495 9,608 9,665 9,645 9,687 9,799 9,830 9,945 9,945 9,996 10,082 ▲86
天神地区 11,222 11,253 11,253 11,295 11,326 11,439 11,529 11,679 11,778 11,975 12,022 12,104 12,243 ▲139
薬院・渡辺通地区 10,484 10,484 10,484 10,497 10,562 10,608 10,729 10,863 10,993 10,990 11,022 11,085 11,149 ▲64
祇園・呉服町地区 9,729 9,774 9,857 9,887 9,887 10,043 10,043 10,165 10,268 10,308 10,330 10,363 10,385 ▲22
博多駅前地区 10,790 10,820 10,865 10,899 11,003 11,039 11,046 11,194 11,283 11,332 11,332 11,378 11,502 ▲124
博多駅東・駅南地区 9,678 9,735 9,853 9,884 9,941 10,014 10,027 10,036 10,077 10,184 10,185 10,205 10,239 ▲34

(単位:円/坪)

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