サービスオフィスオフィスマーケットデータ
福岡ビジネス地区／最新市況
-
2021年06月時点
4.40％
前月比▼0.01ポイント
-
2021年06月時点
11,117円
前月比▲27円
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.64 | 2.87 | 2.91 | 3.15 | 3.40 | 3.58 | 3.79 | 3.87 | 4.00 | 4.02 | 4.47 | 4.41 | 4.40 | ▼0.01 |
| 新築ビル | 14.03 | 17.24 | 20.09 | 22.38 | 22.09 | 24.38 | 29.34 | 32.14 | 31.05 | 29.90 | 55.72 | 49.86 | 53.82 | ▲3.96 |
| 既存ビル | 2.46 | 2.67 | 2.68 | 2.92 | 3.18 | 3.31 | 3.44 | 3.44 | 3.57 | 3.62 | 3.63 | 3.67 | 3.69 | ▲0.02 |
（単位：％）
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 10,973 | 10,998 | 11,016 | 11,018 | 11,028 | 11,071 | 11,086 | 11,075 | 11,092 | 11,094 | 11,106 | 11,090 | 11,117 | ▲27 |
（単位：円/坪）
福岡ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 2.64 | 2.87 | 2.91 | 3.15 | 3.40 | 3.58 | 3.79 | 3.87 | 4.00 | 4.02 | 4.47 | 4.41 | 4.40 | ▼0.01 |
| 赤坂・大名地区 | 4.63 | 5.07 | 5.29 | 5.26 | 5.29 | 5.28 | 5.39 | 4.91 | 4.47 | 4.53 | 4.25 | 3.96 | 4.31 | ▲0.35 |
| 天神地区 | 2.34 | 2.56 | 2.73 | 2.84 | 3.13 | 3.15 | 3.17 | 2.82 | 2.99 | 3.13 | 3.58 | 3.60 | 3.46 | ▼0.14 |
| 薬院・渡辺通地区 | 1.63 | 1.61 | 1.67 | 1.85 | 1.87 | 1.90 | 2.25 | 3.44 | 3.57 | 3.88 | 3.19 | 2.42 | 2.25 | ▼0.17 |
| 祇園・呉服町地区 | 2.58 | 2.94 | 2.71 | 3.09 | 3.29 | 3.49 | 3.99 | 4.09 | 4.31 | 4.33 | 4.83 | 4.81 | 4.76 | ▼0.05 |
| 博多駅前地区 | 2.94 | 3.11 | 3.15 | 3.54 | 4.03 | 4.27 | 4.51 | 4.70 | 5.01 | 4.86 | 4.94 | 5.00 | 5.33 | ▲0.33 |
| 博多駅東・駅南地区 | 2.14 | 2.44 | 2.43 | 2.69 | 2.90 | 3.40 | 3.49 | 3.51 | 3.60 | 3.43 | 5.69 | 5.99 | 5.61 | ▼0.38 |
（単位：％）
福岡ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 10,973 | 10,998 | 11,016 | 11,018 | 11,028 | 11,071 | 11,086 | 11,075 | 11,092 | 11,094 | 11,106 | 11,090 | 11,117 | ▲27 |
| 赤坂・大名地区 | 10,082 | 10,111 | 10,171 | 10,163 | 10,102 | 10,121 | 10,117 | 10,127 | 10,110 | 10,100 | 10,085 | 10,059 | 10,177 | ▲118 |
| 天神地区 | 12,243 | 12,315 | 12,297 | 12,266 | 12,318 | 12,376 | 12,368 | 12,315 | 12,307 | 12,289 | 12,324 | 12,341 | 12,353 | ▲12 |
| 薬院・渡辺通地区 | 11,149 | 11,158 | 11,145 | 11,162 | 11,180 | 11,216 | 11,200 | 11,250 | 11,256 | 11,239 | 11,234 | 11,179 | 11,143 | ▼36 |
| 祇園・呉服町地区 | 10,385 | 10,374 | 10,386 | 10,429 | 10,510 | 10,578 | 10,661 | 10,594 | 10,572 | 10,572 | 10,621 | 10,610 | 10,594 | ▼16 |
| 博多駅前地区 | 11,502 | 11,523 | 11,535 | 11,544 | 11,512 | 11,579 | 11,621 | 11,638 | 11,724 | 11,721 | 11,717 | 11,672 | 11,700 | ▲28 |
| 博多駅東・駅南地区 | 10,239 | 10,251 | 10,319 | 10,312 | 10,341 | 10,332 | 10,318 | 10,314 | 10,344 | 10,394 | 10,411 | 10,419 | 10,446 | ▲27 |
（単位：円/坪）
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福岡ビジネス地区の平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移
● 福岡ビジネス地区の6月時点の平均空室率は4.40％、前月比0.01ポイント下げました。6月は一部で大型空室の募集開始などの動きがあったものの、新規進出や拡張移転などに伴う中小規模の成約の動きも見られたことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな増減がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。6月時点の平均賃料は11,117円、前月比0.24％（27円）上げました。● 6月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。赤坂・大名地区は4.31％、前月比0.35ポイント上げました。新築ビル1棟が竣工したことや、他地区への移転などに伴う小規模な解約の動きが出ていたため、同空室率が上昇しました。天神地区は3.46％、前月比0.14ポイント下げました。館内増床など小規模な成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。博多駅前地区は5.33％、前月比0.33ポイント上げました。新築ビル1棟の竣工の影響は小さく、既存ビルでも新規進出などによる成約が見られた一方で、募集開始や他地区への移転に伴う解約の動きが出ていたため、同空室率が上昇しました。博多駅東・駅南地区は5.61％、前月比0.38ポイント下げました。成約の動きは少なかったものの、解約が小規模に止まったため、同空室率が低下しました。