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福岡ビジネス地区/2021年03月時点

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福岡ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年03月時点

4.02

前月比

▲0.02ポイント

平均賃料

2021年03月時点

11,094

前月比

▲2円

福岡ビジネス地区の平均空室率は12カ月連続の上昇

● 福岡ビジネス地区の3月時点の平均空室率は4.02%、前月比0.02ポイント上げました。3月は分室の開設や館内増床などの成約が見られたものの、拠点の集約や縮小のほか、店舗の閉店に伴う解約の動きも出ていたことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに増加しました。3月時点の平均賃料は11,094円、前月比0.02%(2円)上げました。● 3月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。天神地区は3.13%、前月比0.14ポイント上げました。撤退や店舗の閉店など小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。薬院・渡辺通地区は3.88%、前月比0.31ポイント上げました。他地区への移転や撤退に伴う解約の動きが見られました。成約が極めて少なかったこともあり、同空室率が上昇しました。祇園・呉服町地区は4.33%、前月比0.02ポイント上げました。分室の開設に伴う成約が見られたものの、集約や館内縮小などの解約の動きも出ていたため、同空室率が小幅に上昇しました。博多駅前地区は4.86%、前月比0.15ポイント下げました。分室の開設などに伴う成約が見られたことや、解約の影響が小さかったこともあり、同空室率が低下しました。博多駅東・駅南地区は3.43%、前月比0.17ポイント下げました。館内増床に伴う成約が見られたことなどから、同空室率が低下しました。

平均空室率
2020.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 前月比
平均空室率 2.20 2.26 2.35 2.64 2.87 2.91 3.15 3.40 3.58 3.79 3.87 4.00 4.02 ▲0.02
新築ビル 23.95 11.02 10.23 14.03 17.24 20.09 22.38 22.09 24.38 29.34 32.14 31.05 29.90 ▼1.15
既存ビル 2.03 2.15 2.25 2.46 2.67 2.68 2.92 3.18 3.31 3.44 3.44 3.57 3.62 ▲0.05

(単位:%)

平均賃料
2020.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 前月比
平均賃料 10,827 10,843 10,892 10,973 10,998 11,016 11,018 11,028 11,071 11,086 11,075 11,092 11,094 ▲2

(単位:円/坪)

福岡ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 前月比
福岡ビジネス地区 2.20 2.26 2.35 2.64 2.87 2.91 3.15 3.40 3.58 3.79 3.87 4.00 4.02 ▲0.02
赤坂・大名地区 3.16 4.11 4.29 4.63 5.07 5.29 5.26 5.29 5.28 5.39 4.91 4.47 4.53 ▲0.06
天神地区 1.79 1.96 1.98 2.34 2.56 2.73 2.84 3.13 3.15 3.17 2.82 2.99 3.13 ▲0.14
薬院・渡辺通地区 1.20 1.25 1.53 1.63 1.61 1.67 1.85 1.87 1.90 2.25 3.44 3.57 3.88 ▲0.31
祇園・呉服町地区 2.94 2.55 2.41 2.58 2.94 2.71 3.09 3.29 3.49 3.99 4.09 4.31 4.33 ▲0.02
博多駅前地区 2.34 2.24 2.53 2.94 3.11 3.15 3.54 4.03 4.27 4.51 4.70 5.01 4.86 ▼0.15
博多駅東・駅南地区 2.01 2.01 1.92 2.14 2.44 2.43 2.69 2.90 3.40 3.49 3.51 3.60 3.43 ▼0.17

(単位:%)

福岡ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 前月比
福岡ビジネス地区 10,827 10,843 10,892 10,973 10,998 11,016 11,018 11,028 11,071 11,086 11,075 11,092 11,094 ▲2
赤坂・大名地区 9,945 9,945 9,996 10,082 10,111 10,171 10,163 10,102 10,121 10,117 10,127 10,110 10,100 ▼10
天神地区 11,975 12,022 12,104 12,243 12,315 12,297 12,266 12,318 12,376 12,368 12,315 12,307 12,289 ▼18
薬院・渡辺通地区 10,990 11,022 11,085 11,149 11,158 11,145 11,162 11,180 11,216 11,200 11,250 11,256 11,239 ▼17
祇園・呉服町地区 10,308 10,330 10,363 10,385 10,374 10,386 10,429 10,510 10,578 10,661 10,594 10,572 10,572 0
博多駅前地区 11,332 11,332 11,378 11,502 11,523 11,535 11,544 11,512 11,579 11,621 11,638 11,724 11,721 ▼3
博多駅東・駅南地区 10,184 10,185 10,205 10,239 10,251 10,319 10,312 10,341 10,332 10,318 10,314 10,344 10,394 ▲50

(単位:円/坪)

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