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福岡ビジネス地区/2017年10月時点

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福岡ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年10月時点

3.14

前月比

0.00ポイント

平均賃料

2017年10月時点

9,421

前月比

▲25円

10月は解約の影響見られ、平均空室率が前月比横ばいで推移

● 福岡ビジネス地区の10月時点の平均空室率は3.14%、前月比横ばいで推移しました。10月は分室の開設や新規進出に伴う成約があったものの、館内縮小に伴う大型解約や撤退などによる中小規模の解約の影響が見られたため、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな増減が無く、平均空室率は前月比横ばいとなりました。10月時点の平均賃料は9,421円、前月比0.27%(25円)上げました。10月は平均賃料の上げ幅がやや拡大し、4カ月連続の上昇となりました。● ビジネス地区内の主な地区の10月時点の平均空室率を見ると、天神地区は3.15%、前月比0.13ポイント下げました。新規進出などに伴う成約の動きがあり、同空室率が低下しました。祇園・呉服町地区は2.61%、前月比0.26ポイント上げました。館内縮小による大型解約の影響により同空室率が上昇しました。博多駅前地区は3.67%、前月比0.24ポイント上げました。成約の動きが少ない中、撤退や他地区への移転などに伴う解約の影響が見られたため、同空室率が上昇しました。博多駅東・駅南地区は2.94%、前月比0.05ポイント下げました。郊外からの移転など小規模な成約があったことから、同空室率が小幅に低下しました。

平均空室率
2016.10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 4.69 4.44 4.26 4.01 3.84 3.64 3.49 3.39 3.36 3.28 3.21 3.14 3.14 0.00
新築ビル 0.00 0.00 5.15 1.06 1.06 0.32 4.03 4.03 4.03 4.03 4.03 4.03 4.03 0.00
既存ビル 4.74 4.49 4.25 4.04 3.87 3.68 3.49 3.39 3.35 3.27 3.21 3.14 3.14 0.00

(単位:%)

平均賃料
2016.10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 9,260 9,262 9,267 9,273 9,315 9,327 9,333 9,354 9,350 9,367 9,386 9,396 9,421 ▲25

(単位:円/坪)

福岡ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
福岡ビジネス地区 4.69 4.44 4.26 4.01 3.84 3.64 3.49 3.39 3.36 3.28 3.21 3.14 3.14 0
赤坂・大名地区 6.73 7.00 6.53 6.48 6.40 6.25 5.90 5.21 5.19 4.87 4.53 4.75 4.50 ▼0.25
天神地区 4.64 4.49 4.40 4.17 3.87 3.84 3.62 3.52 3.25 3.30 3.48 3.28 3.15 ▼0.13
薬院・渡辺通地区 2.38 2.03 2.02 2.01 2.11 2.15 2.38 2.87 2.46 2.28 2.38 2.23 1.98 ▼0.25
祇園・呉服町地区 4.07 3.79 3.45 3.00 2.93 3.00 2.75 2.65 2.59 2.65 2.64 2.35 2.61 ▲0.26
博多駅前地区 4.92 4.45 4.41 4.10 3.73 3.47 3.51 3.52 3.73 3.63 3.25 3.43 3.67 ▲0.24
博多駅東・駅南地区 5.56 5.25 4.95 4.62 4.55 3.73 3.36 3.01 3.29 3.12 3.13 2.99 2.94 ▼0.05

(単位:%)

福岡ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
福岡ビジネス地区 9,260 9,262 9,267 9,273 9,315 9,327 9,333 9,354 9,350 9,367 9,386 9,396 9,421 ▲25
赤坂・大名地区 8,752 8,736 8,767 8,767 8,792 8,822 8,822 8,822 8,802 8,828 8,855 8,856 8,909 ▲53
天神地区 10,390 10,398 10,390 10,398 10,482 10,482 10,482 10,464 10,482 10,480 10,489 10,510 10,527 ▲17
薬院・渡辺通地区 9,827 9,824 9,824 9,787 9,796 9,796 9,767 9,796 9,796 9,796 9,796 9,796 9,796 0
祇園・呉服町地区 8,785 8,774 8,774 8,790 8,853 8,842 8,835 8,836 8,830 8,841 8,858 8,858 8,891 ▲33
博多駅前地区 9,465 9,487 9,491 9,499 9,506 9,515 9,557 9,574 9,548 9,566 9,591 9,617 9,606 ▼11
博多駅東・駅南地区 8,378 8,378 8,387 8,401 8,449 8,485 8,490 8,582 8,586 8,630 8,660 8,660 8,716 ▲56

(単位:円/坪)

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