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福岡ビジネス地区／最新市況
-
2017年08月時点
3.21％
前月比▼0.07ポイント
-
2017年08月時点
9,386円
前月比▲19円
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.19 | 4.96 | 4.69 | 4.44 | 4.26 | 4.01 | 3.84 | 3.64 | 3.49 | 3.39 | 3.36 | 3.28 | 3.21 | ▼0.07 |
（単位：％）
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,243 | 9,251 | 9,260 | 9,262 | 9,267 | 9,273 | 9,315 | 9,327 | 9,333 | 9,354 | 9,350 | 9,367 | 9,386 | ▲19 |
（単位：円/坪）
福岡ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 5.19 | 4.96 | 4.69 | 4.44 | 4.26 | 4.01 | 3.84 | 3.64 | 3.49 | 3.39 | 3.36 | 3.28 | 3.21 | ▼0.07 |
| 赤坂・大名地区 | 8.08 | 8.06 | 6.73 | 7.00 | 6.53 | 6.48 | 6.40 | 6.25 | 5.90 | 5.21 | 5.19 | 4.87 | 4.53 | ▼0.34 |
| 天神地区 | 5.09 | 4.78 | 4.64 | 4.49 | 4.40 | 4.17 | 3.87 | 3.84 | 3.62 | 3.52 | 3.25 | 3.30 | 3.48 | ▲0.18 |
| 薬院・渡辺通地区 | 2.74 | 2.69 | 2.38 | 2.03 | 2.02 | 2.01 | 2.11 | 2.15 | 2.38 | 2.87 | 2.46 | 2.28 | 2.38 | ▲0.1 |
| 祇園・呉服町地区 | 4.58 | 4.41 | 4.07 | 3.79 | 3.45 | 3.00 | 2.93 | 3.00 | 2.75 | 2.65 | 2.59 | 2.65 | 2.64 | ▼0.01 |
| 博多駅前地区 | 5.18 | 4.89 | 4.92 | 4.45 | 4.41 | 4.10 | 3.73 | 3.47 | 3.51 | 3.52 | 3.73 | 3.63 | 3.25 | ▼0.38 |
| 博多駅東・駅南地区 | 6.04 | 5.69 | 5.56 | 5.25 | 4.95 | 4.62 | 4.55 | 3.73 | 3.36 | 3.01 | 3.29 | 3.12 | 3.13 | ▲0.01 |
（単位：％）
福岡ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 9,243 | 9,251 | 9,260 | 9,262 | 9,267 | 9,273 | 9,315 | 9,327 | 9,333 | 9,354 | 9,350 | 9,367 | 9,386 | ▲19 |
| 赤坂・大名地区 | 8,728 | 8,728 | 8,752 | 8,736 | 8,767 | 8,767 | 8,792 | 8,822 | 8,822 | 8,822 | 8,802 | 8,828 | 8,855 | ▲27 |
| 天神地区 | 10,372 | 10,379 | 10,390 | 10,398 | 10,390 | 10,398 | 10,482 | 10,482 | 10,482 | 10,464 | 10,482 | 10,480 | 10,489 | ▲9 |
| 薬院・渡辺通地区 | 9,824 | 9,827 | 9,827 | 9,824 | 9,824 | 9,787 | 9,796 | 9,796 | 9,767 | 9,796 | 9,796 | 9,796 | 9,796 | 0 |
| 祇園・呉服町地区 | 8,743 | 8,780 | 8,785 | 8,774 | 8,774 | 8,790 | 8,853 | 8,842 | 8,835 | 8,836 | 8,830 | 8,841 | 8,858 | ▲17 |
| 博多駅前地区 | 9,434 | 9,447 | 9,465 | 9,487 | 9,491 | 9,499 | 9,506 | 9,515 | 9,557 | 9,574 | 9,548 | 9,566 | 9,591 | ▲25 |
| 博多駅東・駅南地区 | 8,398 | 8,385 | 8,378 | 8,378 | 8,387 | 8,401 | 8,449 | 8,485 | 8,490 | 8,582 | 8,586 | 8,630 | 8,660 | ▲30 |
（単位：円/坪）
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平均空室率は２１カ月連続の低下
● 福岡ビジネス地区の8月時点の平均空室率は3.21％、前月比0.07ポイント下げました。8月は立ち退きビルからの移転に伴う成約のほか、館内増床や分室の開設など拡張傾向の成約が見られたものの、募集開始や館内移転などの解約の影響もあったことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積は小幅な減少に止まりました。8月時点の平均賃料は9,386円、前月比0.20％（19円）上げました。同賃料は2016年4月以降おおむね小幅な上昇傾向で推移しています。
● 地区別の平均空室率を見ると、赤坂・大名地区は4.53％、前月比0.34ポイント下げました。成約は小規模に止まったものの、解約の影響がほとんどなかったため、同空室率が低下しました。天神地区は3.48％、前月比0.18ポイント上げました。複数区画の募集が開始されたことや小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。薬院・渡辺通地区は2.38％、前月比0.10ポイント上げました。館内での拡張移転に伴う解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。博多駅前地区は3.25％、前月比0.38ポイント下げました。立ち退きビルからの移転や館内増床などの成約が見られました。解約の動きが極めて少なかったこともあり、同空室率が低下しました。博多駅東・駅南地区は3.13％、前月比0.01ポイント上げました。成約・解約ともに小規模な動きに止まり、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。