サービスオフィスオフィスマーケットデータ
福岡ビジネス地区／最新市況
-
2020年06月時点
2.64％
前月比▲0.29ポイント
-
2020年06月時点
10,973円
前月比▲81円
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 1.79 | 1.82 | 1.87 | 2.01 | 2.04 | 2.05 | 2.09 | 2.01 | 2.29 | 2.20 | 2.26 | 2.35 | 2.64 | ▲0.29 |
| 新築ビル | 1.48 | 9.58 | 9.18 | 24.78 | 23.29 | 25.76 | 25.76 | 14.75 | 20.28 | 23.95 | 11.02 | 10.23 | 14.03 | ▲3.80 |
| 既存ビル | 1.80 | 1.77 | 1.82 | 1.80 | 1.85 | 1.87 | 1.90 | 1.93 | 2.16 | 2.03 | 2.15 | 2.25 | 2.46 | ▲0.21 |
（単位：％）
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 10,257 | 10,294 | 10,341 | 10,386 | 10,439 | 10,507 | 10,547 | 10,658 | 10,737 | 10,827 | 10,843 | 10,892 | 10,973 | ▲81 |
（単位：円/坪）
福岡ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 1.79 | 1.82 | 1.87 | 2.01 | 2.04 | 2.05 | 2.09 | 2.01 | 2.29 | 2.20 | 2.26 | 2.35 | 2.64 | ▲0.29 |
| 赤坂・大名地区 | 2.28 | 2.14 | 2.12 | 4.42 | 4.47 | 4.36 | 4.53 | 2.58 | 3.55 | 3.16 | 4.11 | 4.29 | 4.63 | ▲0.34 |
| 天神地区 | 1.69 | 1.65 | 1.68 | 1.47 | 1.59 | 1.71 | 1.73 | 1.88 | 2.20 | 1.79 | 1.96 | 1.98 | 2.34 | ▲0.36 |
| 薬院・渡辺通地区 | 0.97 | 0.89 | 0.91 | 0.76 | 0.96 | 1.09 | 1.08 | 1.21 | 1.49 | 1.20 | 1.25 | 1.53 | 1.63 | ▲0.10 |
| 祇園・呉服町地区 | 1.92 | 1.85 | 1.92 | 2.06 | 1.97 | 1.84 | 1.90 | 2.54 | 2.91 | 2.94 | 2.55 | 2.41 | 2.58 | ▲0.17 |
| 博多駅前地区 | 2.11 | 2.22 | 2.28 | 2.08 | 1.86 | 1.92 | 2.16 | 2.13 | 2.04 | 2.34 | 2.24 | 2.53 | 2.94 | ▲0.41 |
| 博多駅東・駅南地区 | 1.69 | 1.99 | 2.10 | 2.02 | 2.28 | 2.22 | 1.88 | 1.71 | 1.99 | 2.01 | 2.01 | 1.92 | 2.14 | ▲0.22 |
（単位：％）
福岡ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 10,257 | 10,294 | 10,341 | 10,386 | 10,439 | 10,507 | 10,547 | 10,658 | 10,737 | 10,827 | 10,843 | 10,892 | 10,973 | ▲81 |
| 赤坂・大名地区 | 9,432 | 9,474 | 9,495 | 9,608 | 9,665 | 9,645 | 9,687 | 9,799 | 9,830 | 9,945 | 9,945 | 9,996 | 10,082 | ▲86 |
| 天神地区 | 11,222 | 11,253 | 11,253 | 11,295 | 11,326 | 11,439 | 11,529 | 11,679 | 11,778 | 11,975 | 12,022 | 12,104 | 12,243 | ▲139 |
| 薬院・渡辺通地区 | 10,484 | 10,484 | 10,484 | 10,497 | 10,562 | 10,608 | 10,729 | 10,863 | 10,993 | 10,990 | 11,022 | 11,085 | 11,149 | ▲64 |
| 祇園・呉服町地区 | 9,729 | 9,774 | 9,857 | 9,887 | 9,887 | 10,043 | 10,043 | 10,165 | 10,268 | 10,308 | 10,330 | 10,363 | 10,385 | ▲22 |
| 博多駅前地区 | 10,790 | 10,820 | 10,865 | 10,899 | 11,003 | 11,039 | 11,046 | 11,194 | 11,283 | 11,332 | 11,332 | 11,378 | 11,502 | ▲124 |
| 博多駅東・駅南地区 | 9,678 | 9,735 | 9,853 | 9,884 | 9,941 | 10,014 | 10,027 | 10,036 | 10,077 | 10,184 | 10,185 | 10,205 | 10,239 | ▲34 |
（単位：円/坪）
お問い合わせフォーム
福岡ビジネス地区の平均空室率は３カ月連続で上昇
● 福岡ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.64％、前月比0.29ポイント上げました。6月は成約の動きが小規模に止まる中、自社ビルへの集約や縮小、商業系テナントの撤退などに伴う大型解約の影響が出ていたため、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千坪増加しました。6月時点の平均賃料は10,973円、前月比0.74％（81円）上げました。平均賃料は36カ月連続で上昇し、統計を開始して以降の最高値を更新しました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。天神地区は2.34％、前月比0.36ポイント上げました。自社ビルへの集約や他地区の新築ビルへの移転などに伴う大型解約の影響があり、同空室率が上昇しました。薬院・渡辺通地区は1.63％、前月比0.10ポイント上げました。商業テナントの撤退や館内縮小などに伴う解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。博多駅前地区は2.94％、前月比0.41ポイント上げました。新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことや、既存ビルでも分室の閉鎖など小規模な解約の動きが出ていたため、同空室率が上昇しました。博多駅東・駅南地区は2.14％、前月比0.22ポイント上げました。オフィスの縮小などに伴う解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。