福岡｜オフィスマーケット情報｜オフィス移転・賃貸ビルの仲介なら三鬼商事株式会社

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

福岡ビジネス地区／2019年03月時点

地区別のデータを見る
データの読み方
過去データを見る

年

月

福岡ビジネス地区／最新市況

2019年03月時点

1.83％

前月比

▼0.04ポイント

2019年03月時点

10,100円

前月比

▲31円

福岡ビジネス地区の平均空室率は５カ月連続で低下

● 福岡ビジネス地区の3月時点の平均空室率は1.83％、前月比0.04ポイント下げました。3月は拡張移転や館内増床、郊外や自社ビルからの移転などに伴う中小規模の成約の動きがあった一方で、募集開始や撤退などの解約の影響も出ていたことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積は小幅な減少に止まりました。3月時点の平均賃料は10,100円。前月比0.31％（31円）上げて2003年11月以来の1万1百円台まで上昇しました。● 3月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。天神地区は1.83％、前月比0.13ポイント上げました。成約の動きが少ない中、撤退や他地区への移転などの解約の影響が見られたことから、同空室率が上昇しました。祇園・呉服町地区は1.91％、前月比0.35ポイント下げました。テナントの動きは少なかったものの、分室の開設や館内増床などに伴う成約があり、同空室率が低下しました。博多駅前地区は1.89％、前月比0.14ポイント下げました。地区内での拡張移転など、中小規模の成約が見られ同空室率が低下しました。博多駅東・駅南地区は1.52％、前月比0.32ポイント下げました。地区内での拡張移転や郊外からの移転などに伴う成約があったことから、同空室率が低下しました。

印刷する

平均空室率

	2018.03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	2019.01	02	03	前月比
平均空室率	3.12	3.06	2.87	2.73	2.68	2.40	2.47	2.50	2.20	2.04	1.89	1.87	1.83	▼0.04
新築ビル	63.27	9.12	6.46	6.00	4.23	3.12	2.84	2.84	2.37	1.77	1.01	1.28	3.57	▲2.29
既存ビル	3.05	3.02	2.84	2.70	2.67	2.39	2.47	2.50	2.19	2.04	1.90	1.88	1.81	▼0.07

（単位：％）

平均賃料

	2018.03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	2019.01	02	03	前月比
平均賃料	9,615	9,668	9,697	9,735	9,802	9,831	9,877	9,906	9,938	9,974	10,020	10,069	10,100	▲31

（単位：円/坪）

福岡ビジネス地区／地区別平均空室率

	2018.03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	2019.01	02	03	前月比
福岡ビジネス地区	3.12	3.06	2.87	2.73	2.68	2.40	2.47	2.50	2.20	2.04	1.89	1.87	1.83	▼0.04
赤坂・大名地区	4.15	3.92	3.26	3.12	2.26	2.14	2.14	2.39	2.36	2.46	2.38	2.36	3.03	▲0.67
天神地区	3.37	3.62	3.50	3.38	3.28	2.46	2.49	2.77	2.37	2.33	1.76	1.70	1.83	▲0.13
薬院・渡辺通地区	2.00	2.04	1.93	1.61	1.70	1.35	1.38	1.38	1.36	1.24	1.05	1.03	1.00	▼0.03
祇園・呉服町地区	2.73	2.80	2.72	2.58	2.59	2.33	2.19	2.31	1.84	1.99	2.16	2.26	1.91	▼0.35
博多駅前地区	3.84	3.58	3.30	3.09	3.44	3.31	3.38	3.04	2.56	1.94	1.91	2.03	1.89	▼0.14
博多駅東・駅南地区	2.32	1.98	1.94	1.99	1.80	2.01	2.40	2.41	2.29	2.12	2.13	1.84	1.52	▼0.32

（単位：％）

福岡ビジネス地区／地区別平均賃料

	2018.03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	2019.01	02	03	前月比
福岡ビジネス地区	9,615	9,668	9,697	9,735	9,802	9,831	9,877	9,906	9,938	9,974	10,020	10,069	10,100	▲31
赤坂・大名地区	9,010	9,045	9,079	9,076	9,100	9,127	9,143	9,131	9,131	9,182	9,209	9,243	9,283	▲40
天神地区	10,783	10,860	10,865	10,874	10,891	10,891	10,926	10,939	11,008	11,019	11,049	11,075	11,118	▲43
薬院・渡辺通地区	9,980	10,027	10,026	10,063	10,158	10,158	10,206	10,224	10,261	10,272	10,345	10,345	10,355	▲10
祇園・呉服町地区	9,079	9,128	9,232	9,273	9,397	9,442	9,459	9,470	9,454	9,536	9,649	9,652	9,670	▲18
博多駅前地区	9,819	9,870	9,878	9,949	10,059	10,096	10,167	10,211	10,266	10,325	10,324	10,491	10,526	▲35
博多駅東・駅南地区	8,933	8,987	9,009	9,072	9,119	9,176	9,252	9,338	9,367	9,367	9,423	9,434	9,472	▲38

（単位：円/坪）

オフィスマーケットデータ

福岡ビジネス地区／最新市況

福岡ビジネス地区の平均空室率は５カ月連続で低下

福岡ビジネス地区／地区別平均空室率

福岡ビジネス地区／地区別平均賃料

関連情報