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福岡ビジネス地区／2019年05月時点

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福岡ビジネス地区／最新市況

2019年05月時点

1.81％

前月比

▲0.01ポイント

2019年05月時点

10,198円

前月比

▲50円

５月の福岡ビジネス地区の平均空室率は前月比ほぼ横ばい

● 福岡ビジネス地区の5月時点の平均空室率は1.81％、前月比0.01ポイント上げました。5月は、小規模な成約の動きが堅調に推移したものの、合併や竣工予定ビルへの移転に伴う解約の動きがあったことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな変動がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。5月時点の平均賃料は10,198円、前月比0.49％（50円）上げて、23カ月連続の上昇となりました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。天神地区は1.92％、前月比0.03ポイント上げました。分室の開設や立退きビルからの移転などの成約があった一方、合併に伴う大型解約の動きも出ていたため、同空室率が小幅に上昇しました。博多駅前地区は1.90％、前月比0.01ポイント下げました。竣工予定ビルへの移転に伴う解約の影響が見られたものの、小規模な成約の動きがあったことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。博多駅東・駅南地区は1.36％、前月比0.03ポイント下げました。成約・解約ともに小規模な動きだったため、同空室率は小幅な変動に止まりました。

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平均空室率

	2018.05	06	07	08	09	10	11	12	2019.01	02	03	04	05	前月比
平均空室率	2.87	2.73	2.68	2.40	2.47	2.50	2.20	2.04	1.89	1.87	1.83	1.80	1.81	▲0.01
新築ビル	6.46	6.00	4.23	3.12	2.84	2.84	2.37	1.77	1.01	1.28	3.57	5.54	4.73	▼0.81
既存ビル	2.84	2.70	2.67	2.39	2.47	2.50	2.19	2.04	1.90	1.88	1.81	1.78	1.79	▲0.01

（単位：％）

平均賃料

	2018.05	06	07	08	09	10	11	12	2019.01	02	03	04	05	前月比
平均賃料	9,697	9,735	9,802	9,831	9,877	9,906	9,938	9,974	10,020	10,069	10,100	10,148	10,198	▲50

（単位：円/坪）

福岡ビジネス地区／地区別平均空室率

	2018.05	06	07	08	09	10	11	12	2019.01	02	03	04	05	前月比
福岡ビジネス地区	2.87	2.73	2.68	2.40	2.47	2.50	2.20	2.04	1.89	1.87	1.83	1.80	1.81	▲0.01
赤坂・大名地区	3.26	3.12	2.26	2.14	2.14	2.39	2.36	2.46	2.38	2.36	3.03	2.79	2.69	▼0.10
天神地区	3.50	3.38	3.28	2.46	2.49	2.77	2.37	2.33	1.76	1.70	1.83	1.89	1.92	▲0.03
薬院・渡辺通地区	1.93	1.61	1.70	1.35	1.38	1.38	1.36	1.24	1.05	1.03	1.00	1.09	1.04	▼0.05
祇園・呉服町地区	2.72	2.58	2.59	2.33	2.19	2.31	1.84	1.99	2.16	2.26	1.91	1.82	1.99	▲0.17
博多駅前地区	3.30	3.09	3.44	3.31	3.38	3.04	2.56	1.94	1.91	2.03	1.89	1.91	1.90	▼0.01
博多駅東・駅南地区	1.94	1.99	1.80	2.01	2.40	2.41	2.29	2.12	2.13	1.84	1.52	1.39	1.36	▼0.03

（単位：％）

福岡ビジネス地区／地区別平均賃料

	2018.05	06	07	08	09	10	11	12	2019.01	02	03	04	05	前月比
福岡ビジネス地区	9,697	9,735	9,802	9,831	9,877	9,906	9,938	9,974	10,020	10,069	10,100	10,148	10,198	▲50
赤坂・大名地区	9,079	9,076	9,100	9,127	9,143	9,131	9,131	9,182	9,209	9,243	9,283	9,343	9,368	▲25
天神地区	10,865	10,874	10,891	10,891	10,926	10,939	11,008	11,019	11,049	11,075	11,118	11,152	11,163	▲11
薬院・渡辺通地区	10,026	10,063	10,158	10,158	10,206	10,224	10,261	10,272	10,345	10,345	10,355	10,429	10,429	0
祇園・呉服町地区	9,232	9,273	9,397	9,442	9,459	9,470	9,454	9,536	9,649	9,652	9,670	9,698	9,701	▲3
博多駅前地区	9,878	9,949	10,059	10,096	10,167	10,211	10,266	10,325	10,324	10,491	10,526	10,606	10,679	▲73
博多駅東・駅南地区	9,009	9,072	9,119	9,176	9,252	9,338	9,367	9,367	9,423	9,434	9,472	9,490	9,655	▲165

（単位：円/坪）

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５月の福岡ビジネス地区の平均空室率は前月比ほぼ横ばい

福岡ビジネス地区／地区別平均空室率

福岡ビジネス地区／地区別平均賃料

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