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福岡ビジネス地区/2019年05月時点

福岡ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年05月時点

1.81

前月比

▲0.01ポイント

平均賃料

2019年05月時点

10,198

前月比

▲50円

5月の福岡ビジネス地区の平均空室率は前月比ほぼ横ばい

● 福岡ビジネス地区の5月時点の平均空室率は1.81%、前月比0.01ポイント上げました。5月は、小規模な成約の動きが堅調に推移したものの、合併や竣工予定ビルへの移転に伴う解約の動きがあったことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな変動がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。5月時点の平均賃料は10,198円、前月比0.49%(50円)上げて、23カ月連続の上昇となりました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。天神地区は1.92%、前月比0.03ポイント上げました。分室の開設や立退きビルからの移転などの成約があった一方、合併に伴う大型解約の動きも出ていたため、同空室率が小幅に上昇しました。博多駅前地区は1.90%、前月比0.01ポイント下げました。竣工予定ビルへの移転に伴う解約の影響が見られたものの、小規模な成約の動きがあったことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。博多駅東・駅南地区は1.36%、前月比0.03ポイント下げました。成約・解約ともに小規模な動きだったため、同空室率は小幅な変動に止まりました。

平均空室率
2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 2.87 2.73 2.68 2.40 2.47 2.50 2.20 2.04 1.89 1.87 1.83 1.80 1.81 ▲0.01
新築ビル 6.46 6.00 4.23 3.12 2.84 2.84 2.37 1.77 1.01 1.28 3.57 5.54 4.73 ▼0.81
既存ビル 2.84 2.70 2.67 2.39 2.47 2.50 2.19 2.04 1.90 1.88 1.81 1.78 1.79 ▲0.01

(単位:%)

平均賃料
2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 9,697 9,735 9,802 9,831 9,877 9,906 9,938 9,974 10,020 10,069 10,100 10,148 10,198 ▲50

(単位:円/坪)

福岡ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
福岡ビジネス地区 2.87 2.73 2.68 2.40 2.47 2.50 2.20 2.04 1.89 1.87 1.83 1.80 1.81 ▲0.01
赤坂・大名地区 3.26 3.12 2.26 2.14 2.14 2.39 2.36 2.46 2.38 2.36 3.03 2.79 2.69 ▼0.10
天神地区 3.50 3.38 3.28 2.46 2.49 2.77 2.37 2.33 1.76 1.70 1.83 1.89 1.92 ▲0.03
薬院・渡辺通地区 1.93 1.61 1.70 1.35 1.38 1.38 1.36 1.24 1.05 1.03 1.00 1.09 1.04 ▼0.05
祇園・呉服町地区 2.72 2.58 2.59 2.33 2.19 2.31 1.84 1.99 2.16 2.26 1.91 1.82 1.99 ▲0.17
博多駅前地区 3.30 3.09 3.44 3.31 3.38 3.04 2.56 1.94 1.91 2.03 1.89 1.91 1.90 ▼0.01
博多駅東・駅南地区 1.94 1.99 1.80 2.01 2.40 2.41 2.29 2.12 2.13 1.84 1.52 1.39 1.36 ▼0.03

(単位:%)

福岡ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
福岡ビジネス地区 9,697 9,735 9,802 9,831 9,877 9,906 9,938 9,974 10,020 10,069 10,100 10,148 10,198 ▲50
赤坂・大名地区 9,079 9,076 9,100 9,127 9,143 9,131 9,131 9,182 9,209 9,243 9,283 9,343 9,368 ▲25
天神地区 10,865 10,874 10,891 10,891 10,926 10,939 11,008 11,019 11,049 11,075 11,118 11,152 11,163 ▲11
薬院・渡辺通地区 10,026 10,063 10,158 10,158 10,206 10,224 10,261 10,272 10,345 10,345 10,355 10,429 10,429 0
祇園・呉服町地区 9,232 9,273 9,397 9,442 9,459 9,470 9,454 9,536 9,649 9,652 9,670 9,698 9,701 ▲3
博多駅前地区 9,878 9,949 10,059 10,096 10,167 10,211 10,266 10,325 10,324 10,491 10,526 10,606 10,679 ▲73
博多駅東・駅南地区 9,009 9,072 9,119 9,176 9,252 9,338 9,367 9,367 9,423 9,434 9,472 9,490 9,655 ▲165

(単位:円/坪)

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