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福岡ビジネス地区／2019年09月時点

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福岡ビジネス地区／最新市況

2019年09月時点

2.01％

前月比

▲0.14ポイント

2019年09月時点

10,386円

前月比

▲45円

福岡ビジネス地区の平均空室率は３カ月連続で上昇

● 福岡ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.01％、前月比0.14ポイント上げました。9月は新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことや、既存ビルの一部で集約などに伴う大型解約の動きがあったことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千坪増加しました。福岡ビジネス地区の9月時点の平均賃料は10,386円。前月比0.44％（45円）上げて、27カ月連続の上昇となりました。● 9月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。赤坂・大名地区は4.42％、前月比2.30ポイント上げました。新築ビルの竣工や既存ビルの大型解約の影響により、同空室率が上昇しました。天神地区は1.47％、前月比0.21ポイント下げました。拡張移転に伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。博多駅前地区は2.08％、前月比0.20ポイント下げました。他地区からの移転などに伴う成約が見られたことや、解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。博多駅東・駅南地区は2.02％、前月比0.08ポイント下げました。小規模な解約の動きが出ていたものの、館内増床や他地区の立退きビルからの移転に伴う成約が見られたため、同空室率が低下しました。

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平均空室率

	2018.09	10	11	12	2019.01	02	03	04	05	06	07	08	09	前月比
平均空室率	2.47	2.50	2.20	2.04	1.89	1.87	1.83	1.80	1.81	1.79	1.82	1.87	2.01	▲0.14
新築ビル	2.84	2.84	2.37	1.77	1.01	1.28	3.57	5.54	4.73	1.48	9.58	9.18	24.78	▲15.60
既存ビル	2.47	2.50	2.19	2.04	1.90	1.88	1.81	1.78	1.79	1.80	1.77	1.82	1.80	▼0.02

（単位：％）

平均賃料

	2018.09	10	11	12	2019.01	02	03	04	05	06	07	08	09	前月比
平均賃料	9,877	9,906	9,938	9,974	10,020	10,069	10,100	10,148	10,198	10,257	10,294	10,341	10,386	▲45

（単位：円/坪）

福岡ビジネス地区／地区別平均空室率

	2018.09	10	11	12	2019.01	02	03	04	05	06	07	08	09	前月比
福岡ビジネス地区	2.47	2.50	2.20	2.04	1.89	1.87	1.83	1.80	1.81	1.79	1.82	1.87	2.01	▲0.14
赤坂・大名地区	2.14	2.39	2.36	2.46	2.38	2.36	3.03	2.79	2.69	2.28	2.14	2.12	4.42	▲2.30
天神地区	2.49	2.77	2.37	2.33	1.76	1.70	1.83	1.89	1.92	1.69	1.65	1.68	1.47	▼0.21
薬院・渡辺通地区	1.38	1.38	1.36	1.24	1.05	1.03	1.00	1.09	1.04	0.97	0.89	0.91	0.76	▼0.15
祇園・呉服町地区	2.19	2.31	1.84	1.99	2.16	2.26	1.91	1.82	1.99	1.92	1.85	1.92	2.06	▲0.14
博多駅前地区	3.38	3.04	2.56	1.94	1.91	2.03	1.89	1.91	1.90	2.11	2.22	2.28	2.08	▼0.20
博多駅東・駅南地区	2.40	2.41	2.29	2.12	2.13	1.84	1.52	1.39	1.36	1.69	1.99	2.10	2.02	▼0.08

（単位：％）

福岡ビジネス地区／地区別平均賃料

	2018.09	10	11	12	2019.01	02	03	04	05	06	07	08	09	前月比
福岡ビジネス地区	9,877	9,906	9,938	9,974	10,020	10,069	10,100	10,148	10,198	10,257	10,294	10,341	10,386	▲45
赤坂・大名地区	9,143	9,131	9,131	9,182	9,209	9,243	9,283	9,343	9,368	9,432	9,474	9,495	9,608	▲113
天神地区	10,926	10,939	11,008	11,019	11,049	11,075	11,118	11,152	11,163	11,222	11,253	11,253	11,295	▲42
薬院・渡辺通地区	10,206	10,224	10,261	10,272	10,345	10,345	10,355	10,429	10,429	10,484	10,484	10,484	10,497	▲13
祇園・呉服町地区	9,459	9,470	9,454	9,536	9,649	9,652	9,670	9,698	9,701	9,729	9,774	9,857	9,887	▲30
博多駅前地区	10,167	10,211	10,266	10,325	10,324	10,491	10,526	10,606	10,679	10,790	10,820	10,865	10,899	▲34
博多駅東・駅南地区	9,252	9,338	9,367	9,367	9,423	9,434	9,472	9,490	9,655	9,678	9,735	9,853	9,884	▲31

（単位：円/坪）

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福岡ビジネス地区の平均空室率は３カ月連続で上昇

福岡ビジネス地区／地区別平均空室率

福岡ビジネス地区／地区別平均賃料

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