サービスオフィスオフィスマーケットデータ
福岡ビジネス地区／最新市況
-
2019年11月時点
2.05％
前月比▲0.01ポイント
-
2019年11月時点
10,507円
前月比▲68円
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.20 | 2.04 | 1.89 | 1.87 | 1.83 | 1.80 | 1.81 | 1.79 | 1.82 | 1.87 | 2.01 | 2.04 | 2.05 | ▲0.01 |
| 新築ビル | 2.37 | 1.77 | 1.01 | 1.28 | 3.57 | 5.54 | 4.73 | 1.48 | 9.58 | 9.18 | 24.78 | 23.29 | 25.76 | ▲2.47 |
| 既存ビル | 2.19 | 2.04 | 1.90 | 1.88 | 1.81 | 1.78 | 1.79 | 1.80 | 1.77 | 1.82 | 1.80 | 1.85 | 1.87 | ▲0.02 |
（単位：％）
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,938 | 9,974 | 10,020 | 10,069 | 10,100 | 10,148 | 10,198 | 10,257 | 10,294 | 10,341 | 10,386 | 10,439 | 10,507 | ▲68 |
（単位：円/坪）
福岡ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 2.20 | 2.04 | 1.89 | 1.87 | 1.83 | 1.80 | 1.81 | 1.79 | 1.82 | 1.87 | 2.01 | 2.04 | 2.05 | ▲0.01 |
| 赤坂・大名地区 | 2.36 | 2.46 | 2.38 | 2.36 | 3.03 | 2.79 | 2.69 | 2.28 | 2.14 | 2.12 | 4.42 | 4.47 | 4.36 | ▼0.11 |
| 天神地区 | 2.37 | 2.33 | 1.76 | 1.70 | 1.83 | 1.89 | 1.92 | 1.69 | 1.65 | 1.68 | 1.47 | 1.59 | 1.71 | ▲0.12 |
| 薬院・渡辺通地区 | 1.36 | 1.24 | 1.05 | 1.03 | 1.00 | 1.09 | 1.04 | 0.97 | 0.89 | 0.91 | 0.76 | 0.96 | 1.09 | ▲0.13 |
| 祇園・呉服町地区 | 1.84 | 1.99 | 2.16 | 2.26 | 1.91 | 1.82 | 1.99 | 1.92 | 1.85 | 1.92 | 2.06 | 1.97 | 1.84 | ▼0.13 |
| 博多駅前地区 | 2.56 | 1.94 | 1.91 | 2.03 | 1.89 | 1.91 | 1.90 | 2.11 | 2.22 | 2.28 | 2.08 | 1.86 | 1.92 | ▲0.06 |
| 博多駅東・駅南地区 | 2.29 | 2.12 | 2.13 | 1.84 | 1.52 | 1.39 | 1.36 | 1.69 | 1.99 | 2.10 | 2.02 | 2.28 | 2.22 | ▼0.06 |
（単位：％）
福岡ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 9,938 | 9,974 | 10,020 | 10,069 | 10,100 | 10,148 | 10,198 | 10,257 | 10,294 | 10,341 | 10,386 | 10,439 | 10,507 | ▲68 |
| 赤坂・大名地区 | 9,131 | 9,182 | 9,209 | 9,243 | 9,283 | 9,343 | 9,368 | 9,432 | 9,474 | 9,495 | 9,608 | 9,665 | 9,645 | ▼20 |
| 天神地区 | 11,008 | 11,019 | 11,049 | 11,075 | 11,118 | 11,152 | 11,163 | 11,222 | 11,253 | 11,253 | 11,295 | 11,326 | 11,439 | ▲113 |
| 薬院・渡辺通地区 | 10,261 | 10,272 | 10,345 | 10,345 | 10,355 | 10,429 | 10,429 | 10,484 | 10,484 | 10,484 | 10,497 | 10,562 | 10,608 | ▲46 |
| 祇園・呉服町地区 | 9,454 | 9,536 | 9,649 | 9,652 | 9,670 | 9,698 | 9,701 | 9,729 | 9,774 | 9,857 | 9,887 | 9,887 | 10,043 | ▲156 |
| 博多駅前地区 | 10,266 | 10,325 | 10,324 | 10,491 | 10,526 | 10,606 | 10,679 | 10,790 | 10,820 | 10,865 | 10,899 | 11,003 | 11,039 | ▲36 |
| 博多駅東・駅南地区 | 9,367 | 9,367 | 9,423 | 9,434 | 9,472 | 9,490 | 9,655 | 9,678 | 9,735 | 9,853 | 9,884 | 9,941 | 10,014 | ▲73 |
（単位：円/坪）
お問い合わせフォーム
福岡ビジネス地区の平均空室率は５カ月連続の上昇
● 福岡ビジネス地区の11月時点の平均空室率は2.05％、前月比0.01ポイント上げました。11月は立退きビルからの移転などの成約があった一方、集約に伴う大型解約や募集開始の動きも見られたことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな増減がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。福岡ビジネス地区の11月時点の平均賃料は10,507円、前月比0.65％（68円）上げました。平均賃料は29カ月連続で上昇し、2002年2月以来の1万5百円台となりました。● 11月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。天神地区は1.71％、前月比0.12ポイント上げました。成約の動きが少ない中、集約に伴う大型解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。祗園・呉服町地区は1.84％、前月比0.13ポイント下げました。募集開始や縮小に伴う解約の影響も出ていたものの、一部で大型成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。博多駅前地区は1.92％、前月比0.06ポイント上げました。中小規模の解約の動きがあり、同空室率が小幅に上昇しました。博多駅東・駅南地区は2.22％、前月比0.06ポイント下げました。他地区からの立退き移転の動きが見られたことや、解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。