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福岡ビジネス地区／2020年01月時点

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福岡ビジネス地区／最新市況

2020年01月時点

2.01％

前月比

▼0.08ポイント

2020年01月時点

10,658円

前月比

▲111円

福岡ビジネス地区の平均空室率が７カ月ぶりに低下

● 福岡ビジネス地区の1月時点の平均空室率は2.01％、前月比0.08ポイント下げました。1月は集約や自社ビルへの移転などに伴う解約の動きがあったものの、竣工1年未満の新築ビルに成約が進んだことや、既存ビルでも分室の開設や拡張移転、新規進出などの成約が見られたため、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約6百坪減少し、平均空室率が7カ月ぶりに低下しました。1月時点の福岡ビジネス地区の平均賃料は10,658円。前月比1.05％（111円）上げて、31カ月連続の上昇となりました。● 1月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。赤坂・大名地区は2.58％、前月比1.95ポイント下げました。竣工1年未満の新築ビルに成約が進んだことや、既存ビルにも大型成約があったため、同空室率が低下しました。天神地区は1.88％、前月比0.15ポイント上げました。成約の動きが少なかったことや、集約に伴う解約の影響もあったことから、同空室率が上昇しました。祗園・呉服町地区は2.54％、前月比0.64ポイント上げました。成約の動きが少ない中、オフィス縮小などによる解約の影響が見られたため、同空室率が上昇しました。博多駅前地区は2.13％、前月比0.03ポイント下げました。新規進出や分室開設などの成約の動きがあり、同空室率が低下しました。

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平均空室率

	2019.01	02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	2020.01	前月比
平均空室率	1.89	1.87	1.83	1.80	1.81	1.79	1.82	1.87	2.01	2.04	2.05	2.09	2.01	▼0.08
新築ビル	1.01	1.28	3.57	5.54	4.73	1.48	9.58	9.18	24.78	23.29	25.76	25.76	14.75	▼11.01
既存ビル	1.90	1.88	1.81	1.78	1.79	1.80	1.77	1.82	1.80	1.85	1.87	1.90	1.93	▲0.03

（単位：％）

平均賃料

	2019.01	02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	2020.01	前月比
平均賃料	10,020	10,069	10,100	10,148	10,198	10,257	10,294	10,341	10,386	10,439	10,507	10,547	10,658	▲111

（単位：円/坪）

福岡ビジネス地区／地区別平均空室率

	2019.01	02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	2020.01	前月比
福岡ビジネス地区	1.89	1.87	1.83	1.80	1.81	1.79	1.82	1.87	2.01	2.04	2.05	2.09	2.01	▼0.08
赤坂・大名地区	2.38	2.36	3.03	2.79	2.69	2.28	2.14	2.12	4.42	4.47	4.36	4.53	2.58	▼1.95
天神地区	1.76	1.70	1.83	1.89	1.92	1.69	1.65	1.68	1.47	1.59	1.71	1.73	1.88	▲0.15
薬院・渡辺通地区	1.05	1.03	1.00	1.09	1.04	0.97	0.89	0.91	0.76	0.96	1.09	1.08	1.21	▲0.13
祇園・呉服町地区	2.16	2.26	1.91	1.82	1.99	1.92	1.85	1.92	2.06	1.97	1.84	1.90	2.54	▲0.64
博多駅前地区	1.91	2.03	1.89	1.91	1.90	2.11	2.22	2.28	2.08	1.86	1.92	2.16	2.13	▼0.03
博多駅東・駅南地区	2.13	1.84	1.52	1.39	1.36	1.69	1.99	2.10	2.02	2.28	2.22	1.88	1.71	▼0.17

（単位：％）

福岡ビジネス地区／地区別平均賃料

	2019.01	02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	2020.01	前月比
福岡ビジネス地区	10,020	10,069	10,100	10,148	10,198	10,257	10,294	10,341	10,386	10,439	10,507	10,547	10,658	▲111
赤坂・大名地区	9,209	9,243	9,283	9,343	9,368	9,432	9,474	9,495	9,608	9,665	9,645	9,687	9,799	▲112
天神地区	11,049	11,075	11,118	11,152	11,163	11,222	11,253	11,253	11,295	11,326	11,439	11,529	11,679	▲150
薬院・渡辺通地区	10,345	10,345	10,355	10,429	10,429	10,484	10,484	10,484	10,497	10,562	10,608	10,729	10,863	▲134
祇園・呉服町地区	9,649	9,652	9,670	9,698	9,701	9,729	9,774	9,857	9,887	9,887	10,043	10,043	10,165	▲122
博多駅前地区	10,324	10,491	10,526	10,606	10,679	10,790	10,820	10,865	10,899	11,003	11,039	11,046	11,194	▲148
博多駅東・駅南地区	9,423	9,434	9,472	9,490	9,655	9,678	9,735	9,853	9,884	9,941	10,014	10,027	10,036	▲9

（単位：円/坪）

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福岡ビジネス地区／最新市況

福岡ビジネス地区の平均空室率が７カ月ぶりに低下

福岡ビジネス地区／地区別平均空室率

福岡ビジネス地区／地区別平均賃料

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