オフィスマーケットデータ

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名古屋ビジネス地区/2019年03月時点

名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年03月時点

2.27

前月比

▼0.25ポイント

平均賃料

2019年03月時点

11,269

前月比

▲73円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は4カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の3月時点の平均空室率は2.27%、前月比0.25ポイント下げました。3月は館内増床に伴う大型成約のほか、拡張移転や新規進出などの成約も見られました。解約や募集開始の動きが小規模だったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約3千坪減少しました。3月時点の平均賃料は11,269円。前月比0.65%(73円)上げて、2010年4月以来の1万1千2百円台に上昇しました。● 3月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.43%、前月比0.42ポイント下げました。館内増床に伴う大型成約や立退き移転などの中小規模の成約があり、同空室率が低下しました。伏見地区は2.07%、前月比0.09ポイント下げました。地区内外や郊外からの拡張移転に伴う成約が見られたため、同空室率が低下しました。栄地区は3.33%、前月比0.27ポイント下げました。他地区からの拡張移転に伴う成約や新規開設などの成約が見られ、同空室率が低下しました。丸の内地区は2.90%、前月比0.25ポイント上げました。一部で募集開始の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2018.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 前月比
平均空室率 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 ▼0.25
新築ビル 0.00
既存ビル 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 ▼0.25

(単位:%)

平均賃料
2018.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 前月比
平均賃料 11,020 11,030 11,029 11,036 11,055 11,056 11,075 11,089 11,097 11,152 11,150 11,196 11,269 ▲73

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 前月比
名古屋ビジネス地区 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 ▼0.25
名駅地区 3.30 3.10 2.99 2.78 2.59 2.45 2.65 2.58 2.50 2.39 2.26 1.85 1.43 ▼0.42
伏見地区 3.97 3.70 3.51 2.72 2.79 2.86 2.62 2.38 2.31 1.90 2.06 2.16 2.07 ▼0.09
栄地区 4.10 3.98 3.79 3.66 3.42 3.46 3.36 3.38 3.87 3.70 3.72 3.60 3.33 ▼0.27
丸の内地区 3.51 3.24 3.20 3.25 3.46 3.39 3.37 3.32 3.03 3.15 2.52 2.65 2.90 ▲0.25

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 前月比
名古屋ビジネス地区 11,020 11,030 11,029 11,036 11,055 11,056 11,075 11,089 11,097 11,152 11,150 11,196 11,269 ▲73
名駅地区 13,194 13,213 13,217 13,196 13,217 13,229 13,227 13,207 13,177 13,354 13,362 13,459 13,600 ▲141
伏見地区 10,401 10,416 10,383 10,411 10,433 10,455 10,478 10,515 10,556 10,597 10,561 10,569 10,600 ▲31
栄地区 10,380 10,383 10,411 10,425 10,446 10,418 10,446 10,443 10,468 10,453 10,473 10,490 10,544 ▲54
丸の内地区 9,761 9,790 9,790 9,790 9,790 9,790 9,790 9,854 9,862 9,847 9,844 9,937 10,023 ▲86

(単位:円/坪)

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