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名古屋ビジネス地区/2020年01月時点

名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年01月時点

1.91

前月比

▼0.01ポイント

平均賃料

2020年01月時点

11,717

前月比

▲149円

1月は平均空室率が前月比ほぼ横ばいで推移

● 名古屋ビジネス地区の1月時点の平均空室率は1.91%、前月比0.01ポイント下げました。1月は新築ビル1棟「名古屋三交ビル(延床面積3,169坪)」が満室で竣工しました。既存ビルでは竣工予定ビルへの移転などの大型解約の影響があったものの、統合や館内増床、拡張移転に伴う成約の動きが見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな増減がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。1月時点の名古屋ビジネス地区の平均賃料は11,717円、前月比1.29%(149円)上げました。平均賃料は12カ月連続で上昇し、過去最高値を更新しました。● 1月時点の地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は1.64%、前月比0.17ポイント上げました。新築ビル1棟が満室で竣工した一方で、既存ビルでは竣工予定ビルへの移転や館内縮小などの解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。伏見地区は1.79%、前月比0.07ポイント下げました。テナントの動きは少なかったものの、統合や拡張移転に伴う大型成約が見られ、同空室率が低下しました。栄地区は1.95%、前月比0.12ポイント下げました。新規進出や館内増床などの小規模な成約が見られたことや、解約の動きが少なかったことから、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.18%、前月比0.17ポイント下げました。成約も小規模に止まったものの、解約の動きが極めて少なかったため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 前月比
平均空室率 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 2.09 2.39 2.32 2.23 2.19 2.05 1.92 1.91 ▼0.01
新築ビル 11.83 11.83 3.40 3.40 2.05 ▼1.35
既存ビル 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 2.09 2.39 2.32 2.20 2.16 2.04 1.92 1.91 ▼0.01

(単位:%)

平均賃料
2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 前月比
平均賃料 11,150 11,196 11,269 11,284 11,298 11,343 11,451 11,482 11,516 11,529 11,562 11,568 11,717 ▲149

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 前月比
名古屋ビジネス地区 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 2.09 2.39 2.32 2.23 2.19 2.05 1.92 1.91 ▼0.01
名駅地区 2.26 1.85 1.43 1.33 1.21 1.11 1.66 1.61 1.55 1.55 1.43 1.47 1.64 ▲0.17
伏見地区 2.06 2.16 2.07 1.90 1.81 1.75 1.92 1.91 2.00 2.06 1.95 1.86 1.79 ▼0.07
栄地区 3.72 3.60 3.33 3.28 3.13 3.28 3.43 3.25 2.92 2.91 2.50 2.07 1.95 ▼0.12
丸の内地区 2.52 2.65 2.90 3.08 3.28 3.22 3.39 3.41 3.38 2.90 3.31 3.35 3.18 ▼0.17

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 前月比
名古屋ビジネス地区 11,150 11,196 11,269 11,284 11,298 11,343 11,451 11,482 11,516 11,529 11,562 11,568 11,717 ▲149
名駅地区 13,362 13,459 13,600 13,617 13,658 13,767 13,954 14,075 14,083 14,112 14,192 14,235 14,550 ▲315
伏見地区 10,561 10,569 10,600 10,641 10,659 10,692 10,782 10,789 10,847 10,839 10,854 10,861 11,040 ▲179
栄地区 10,473 10,490 10,544 10,544 10,532 10,547 10,640 10,640 10,647 10,679 10,679 10,685 10,695 ▲10
丸の内地区 9,844 9,937 10,023 10,016 10,030 10,047 10,076 10,062 10,147 10,133 10,190 10,176 10,190 ▲14

(単位:円/坪)

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