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名古屋ビジネス地区／最新市況
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2021年03月時点
4.01％
前月比▲0.04ポイント
-
2021年03月時点
11,884円
前月比▼10円
| 2020.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.83 | 2.91 | 3.01 | 3.05 | 3.39 | 3.67 | 3.80 | 3.78 | 3.97 | 4.01 | ▲0.04 |
| 新築ビル | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 9.30 | 9.30 | 8.99 | 13.05 | 17.94 | 17.33 | 17.75 | 18.41 | 18.29 | 17.34 | ▼0.95 |
| 既存ビル | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.77 | 2.85 | 2.96 | 2.98 | 3.27 | 3.57 | 3.69 | 3.62 | 3.80 | 3.85 | ▲0.05 |
（単位：％）
| 2020.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,789 | 11,827 | 11,856 | 11,853 | 11,876 | 11,886 | 11,852 | 11,836 | 11,810 | 11,819 | 11,903 | 11,894 | 11,884 | ▼10 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.83 | 2.91 | 3.01 | 3.05 | 3.39 | 3.67 | 3.80 | 3.78 | 3.97 | 4.01 | ▲0.04 |
| 名駅地区 | 2.26 | 2.24 | 2.47 | 2.89 | 3.04 | 3.18 | 3.53 | 4.08 | 4.62 | 4.86 | 4.98 | 5.17 | 5.18 | ▲0.01 |
| 伏見地区 | 2.04 | 2.00 | 2.06 | 2.33 | 2.36 | 2.35 | 2.33 | 2.80 | 3.28 | 3.34 | 3.12 | 3.18 | 3.49 | ▲0.31 |
| 栄地区 | 1.97 | 2.02 | 2.30 | 2.69 | 2.66 | 2.70 | 2.91 | 3.11 | 3.11 | 3.21 | 3.31 | 3.67 | 3.40 | ▼0.27 |
| 丸の内地区 | 3.76 | 3.74 | 4.35 | 4.36 | 4.54 | 5.05 | 3.62 | 3.17 | 2.82 | 2.80 | 2.46 | 2.47 | 2.69 | ▲0.22 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,789 | 11,827 | 11,856 | 11,853 | 11,876 | 11,886 | 11,852 | 11,836 | 11,810 | 11,819 | 11,903 | 11,894 | 11,884 | ▼10 |
| 名駅地区 | 14,655 | 14,680 | 14,771 | 14,733 | 14,815 | 14,819 | 14,768 | 14,784 | 14,745 | 14,753 | 14,980 | 14,988 | 14,963 | ▼25 |
| 伏見地区 | 11,122 | 11,167 | 11,182 | 11,202 | 11,195 | 11,206 | 11,202 | 11,166 | 11,132 | 11,158 | 11,224 | 11,216 | 11,210 | ▼6 |
| 栄地区 | 10,708 | 10,701 | 10,702 | 10,720 | 10,732 | 10,749 | 10,760 | 10,695 | 10,687 | 10,701 | 10,713 | 10,706 | 10,706 | 0 |
| 丸の内地区 | 10,247 | 10,369 | 10,376 | 10,347 | 10,347 | 10,362 | 10,290 | 10,390 | 10,362 | 10,333 | 10,323 | 10,280 | 10,273 | ▼7 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率が４％台に上昇
● 名古屋ビジネス地区の3月時点の平均空室率は4.01％、前月比0.04ポイント上げました。3月は拡張移転や館内増床、ビジネス地区外から移転などの成約が見られましたが、拠点の集約や商業系テナントの撤退に伴う解約の動きが続いたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約4百坪増加し、平均空室率が2018年1月以来の4％台に上昇しました。3月時点の平均賃料は11,884円、前月比0.08％（10円）下げました。平均賃料は2カ月連続の下落となりました。● 3月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は5.18％、前月比0.01ポイント上げました。新規開設などの成約が見られた一方、撤退や集約に伴う解約の影響も出ていたことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。伏見地区は3.49％、前月比0.31ポイント上げました。ビジネス地区外からの移転や拡張移転に伴う成約の動きがあったものの、大型空室の募集開始や拠点の集約などによる解約の影響が大きかったため、同空室率が上昇しました。栄地区は3.40％、前月比0.27ポイント下げました。他地区からの移転や館内増床などの成約が見られたことや、解約の動きが小規模に止まったこともあり、同空室率が低下しました。丸の内地区は2.69％、前月比0.22ポイント上げました。撤退や縮小に伴う小規模な解約の動きがあったことに加えて、成約が小規模に止まったため、同空室率が上昇しました。