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名古屋ビジネス地区/2018年04月時点

名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年04月時点

3.52

前月比

▼0.20ポイント

平均賃料

2018年04月時点

11,030

前月比

▲10円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は11カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の4月時点の平均空室率は3.52%、前月比0.20ポイント下げました。4月は郊外からの移転や拡張移転、館内増床に伴う成約が見られました。解約や募集開始の動きが小規模に止まったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千1百坪減少しました。4月時点の平均賃料は11,030円、前月比0.09%(10円)上げて、6カ月連続の上昇となりました。● 4月時点の地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は3.10%、前月比0.20ポイント下げました。館内増床や他地区からの拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。伏見地区は3.70%、前月比0.27ポイント下げました。郊外からの移転や分室の開設に伴う成約があり、同空室率が低下しました。栄地区は3.98%、前月比0.12ポイント下げました。成約は中小規模に止まっていたものの、解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.24%、前月比0.27ポイント下げました。解約の動きが少ない中、郊外や他地区からの移転に伴う成約が見られたため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 前月比
平均空室率 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 4.27 4.18 3.98 3.72 3.52 ▼0.20
新築ビル 14.85 14.85 17.17 17.17 16.28 16.28 16.03 16.39 6.40 6.40 11.10 0.00
既存ビル 5.44 5.50 5.29 5.24 5.02 4.83 4.75 4.70 4.21 4.12 3.89 3.72 3.52 ▼0.20

(単位:%)

平均賃料
2017.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 前月比
平均賃料 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 10,926 10,955 10,984 11,020 11,030 ▲10

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 前月比
名古屋ビジネス地区 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 4.27 4.18 3.98 3.72 3.52 ▼0.20
名駅地区 5.84 5.98 5.75 5.45 5.29 5.09 5.07 5.16 4.08 3.97 3.80 3.30 3.10 ▼0.20
伏見地区 6.00 5.93 5.55 5.58 5.21 4.97 4.85 4.40 4.21 4.19 3.92 3.97 3.70 ▼0.27
栄地区 5.68 5.81 5.57 5.69 5.45 5.37 5.26 5.44 4.71 4.59 4.32 4.10 3.98 ▼0.12
丸の内地区 5.14 5.07 5.22 5.38 5.18 4.86 4.70 4.66 3.84 3.73 3.75 3.51 3.24 ▼0.27

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 前月比
名古屋ビジネス地区 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 10,926 10,955 10,984 11,020 11,030 ▲10
名駅地区 12,700 12,722 12,706 12,687 12,687 12,691 12,667 12,762 12,820 12,967 12,984 13,194 13,213 ▲19
伏見地区 10,350 10,350 10,350 10,357 10,357 10,328 10,336 10,343 10,373 10,351 10,388 10,401 10,416 ▲15
栄地区 10,395 10,388 10,414 10,421 10,407 10,407 10,413 10,423 10,422 10,409 10,422 10,380 10,383 ▲3
丸の内地区 9,658 9,644 9,623 9,616 9,602 9,602 9,624 9,624 9,733 9,747 9,804 9,761 9,790 ▲29

(単位:円/坪)

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