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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2019年08月時点
2.32％
前月比▼0.07ポイント
-
2019年08月時点
11,482円
前月比▲31円
| 2018.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.94 | 2.92 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | ▼0.07 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 2.94 | 2.92 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | ▼0.07 |
（単位：％）
| 2018.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,056 | 11,075 | 11,089 | 11,097 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | ▲31 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.94 | 2.92 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | ▼0.07 |
| 名駅地区 | 2.45 | 2.65 | 2.58 | 2.50 | 2.39 | 2.26 | 1.85 | 1.43 | 1.33 | 1.21 | 1.11 | 1.66 | 1.61 | ▼0.05 |
| 伏見地区 | 2.86 | 2.62 | 2.38 | 2.31 | 1.90 | 2.06 | 2.16 | 2.07 | 1.90 | 1.81 | 1.75 | 1.92 | 1.91 | ▼0.01 |
| 栄地区 | 3.46 | 3.36 | 3.38 | 3.87 | 3.70 | 3.72 | 3.60 | 3.33 | 3.28 | 3.13 | 3.28 | 3.43 | 3.25 | ▼0.18 |
| 丸の内地区 | 3.39 | 3.37 | 3.32 | 3.03 | 3.15 | 2.52 | 2.65 | 2.90 | 3.08 | 3.28 | 3.22 | 3.39 | 3.41 | ▲0.02 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,056 | 11,075 | 11,089 | 11,097 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | ▲31 |
| 名駅地区 | 13,229 | 13,227 | 13,207 | 13,177 | 13,354 | 13,362 | 13,459 | 13,600 | 13,617 | 13,658 | 13,767 | 13,954 | 14,075 | ▲121 |
| 伏見地区 | 10,455 | 10,478 | 10,515 | 10,556 | 10,597 | 10,561 | 10,569 | 10,600 | 10,641 | 10,659 | 10,692 | 10,782 | 10,789 | ▲7 |
| 栄地区 | 10,418 | 10,446 | 10,443 | 10,468 | 10,453 | 10,473 | 10,490 | 10,544 | 10,544 | 10,532 | 10,547 | 10,640 | 10,640 | 0 |
| 丸の内地区 | 9,790 | 9,790 | 9,854 | 9,862 | 9,847 | 9,844 | 9,937 | 10,023 | 10,016 | 10,030 | 10,047 | 10,076 | 10,062 | ▼14 |
（単位：円/坪）
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８月は名古屋ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下
● 名古屋ビジネス地区の8月時点の平均空室率は2.32％、前月比0.07ポイント下げました。8月は立退きに伴う移転により大型空室の一部に成約が見られたほか、拡張移転など中小規模の成約が見られました。大型解約の動きがなかったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約6百坪減少しました。8月時点の名古屋ビジネス地区の平均賃料は11,482円。前月比0.27％（31円）上げて、7カ月連続の上昇となりました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.61％、前月比0.05ポイント下げました。他地区からの拡張移転や新規出店に伴う成約が見られたものの、小規模な解約の動きもあったことから、同空室率は小幅な低下に止まりました。伏見地区は1.91％、前月比0.01ポイント下げました。中小規模の成約があった一方、縮小や統合に伴う解約の動きも出ていたため、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。栄地区は3.25％、前月比0.18ポイント下げました。立退きに伴う成約があったことや、地区内での拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.41％、前月比0.02ポイント上げました。成約・解約ともにテナントの動きが少なかったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。