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名古屋ビジネス地区/2018年11月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年11月時点

2.90

前月比

▲0.07ポイント

平均賃料

2018年11月時点

11,097

前月比

▲8円

名古屋ビジネス地区の平均空室率が小幅に上昇

● 名古屋ビジネス地区の11月時点の平均空室率は2.90%、前月比0.07ポイント上げました。11月は郊外からの移転や拡張移転などに伴う成約の動きがあったものの、大型空室の募集開始のほか、縮小や撤退などの解約の影響が見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約6百坪増加し、平均空室率が小幅に上昇しました。11月時点の平均賃料は11,097円、前月比0.07%(8円)上げて、6カ月連続の上昇となりました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.50%、前月比0.08ポイント下げました。郊外からの移転や他地区からの拡張移転に伴う成約があり、同空室率が低下しました。伏見地区は2.31%、前月比0.07ポイント下げました。地区内での拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。栄地区は3.87%、前月比0.49ポイント上げました。大型空室の募集開始や解約の影響があり、同空室率が上昇しました。丸の内地区は3.03%、前月比0.29ポイント下げました。テナントの動きは少ないものの、郊外からの移転や館内増床など中小規模の成約が見られました。解約の影響も極めて少なかったため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均空室率 5.00 4.27 4.18 3.98 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 ▲0.07
新築ビル 16.39 6.40 6.40 11.10 0.00
既存ビル 4.70 4.21 4.12 3.89 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 ▲0.07

(単位:%)

平均賃料
2017.11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均賃料 10,883 10,926 10,955 10,984 11,020 11,030 11,029 11,036 11,055 11,056 11,075 11,089 11,097 ▲8

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
名古屋ビジネス地区 5.00 4.27 4.18 3.98 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 ▲0.07
名駅地区 5.16 4.08 3.97 3.80 3.30 3.10 2.99 2.78 2.59 2.45 2.65 2.58 2.50 ▼0.08
伏見地区 4.40 4.21 4.19 3.92 3.97 3.70 3.51 2.72 2.79 2.86 2.62 2.38 2.31 ▼0.07
栄地区 5.44 4.71 4.59 4.32 4.10 3.98 3.79 3.66 3.42 3.46 3.36 3.38 3.87 ▲0.49
丸の内地区 4.66 3.84 3.73 3.75 3.51 3.24 3.20 3.25 3.46 3.39 3.37 3.32 3.03 ▼0.29

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
名古屋ビジネス地区 10,883 10,926 10,955 10,984 11,020 11,030 11,029 11,036 11,055 11,056 11,075 11,089 11,097 ▲8
名駅地区 12,762 12,820 12,967 12,984 13,194 13,213 13,217 13,196 13,217 13,229 13,227 13,207 13,177 ▼30
伏見地区 10,343 10,373 10,351 10,388 10,401 10,416 10,383 10,411 10,433 10,455 10,478 10,515 10,556 ▲41
栄地区 10,423 10,422 10,409 10,422 10,380 10,383 10,411 10,425 10,446 10,418 10,446 10,443 10,468 ▲25
丸の内地区 9,624 9,733 9,747 9,804 9,761 9,790 9,790 9,790 9,790 9,790 9,790 9,854 9,862 ▲8

(単位:円/坪)

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