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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2019年10月時点
2.19％
前月比▼0.04ポイント
-
2019年10月時点
11,529円
前月比▲13円
| 2018.10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | ▼0.04 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | 11.83 | 11.83 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.20 | 2.16 | ▼0.04 |
（単位：％）
| 2018.10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,089 | 11,097 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | ▲13 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | ▼0.04 |
| 名駅地区 | 2.58 | 2.50 | 2.39 | 2.26 | 1.85 | 1.43 | 1.33 | 1.21 | 1.11 | 1.66 | 1.61 | 1.55 | 1.55 | 0.00 |
| 伏見地区 | 2.38 | 2.31 | 1.90 | 2.06 | 2.16 | 2.07 | 1.90 | 1.81 | 1.75 | 1.92 | 1.91 | 2.00 | 2.06 | ▲0.06 |
| 栄地区 | 3.38 | 3.87 | 3.70 | 3.72 | 3.60 | 3.33 | 3.28 | 3.13 | 3.28 | 3.43 | 3.25 | 2.92 | 2.91 | ▼0.01 |
| 丸の内地区 | 3.32 | 3.03 | 3.15 | 2.52 | 2.65 | 2.90 | 3.08 | 3.28 | 3.22 | 3.39 | 3.41 | 3.38 | 2.90 | ▼0.48 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,089 | 11,097 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | ▲13 |
| 名駅地区 | 13,207 | 13,177 | 13,354 | 13,362 | 13,459 | 13,600 | 13,617 | 13,658 | 13,767 | 13,954 | 14,075 | 14,083 | 14,112 | ▲29 |
| 伏見地区 | 10,515 | 10,556 | 10,597 | 10,561 | 10,569 | 10,600 | 10,641 | 10,659 | 10,692 | 10,782 | 10,789 | 10,847 | 10,839 | ▼8 |
| 栄地区 | 10,443 | 10,468 | 10,453 | 10,473 | 10,490 | 10,544 | 10,544 | 10,532 | 10,547 | 10,640 | 10,640 | 10,647 | 10,679 | ▲32 |
| 丸の内地区 | 9,854 | 9,862 | 9,847 | 9,844 | 9,937 | 10,023 | 10,016 | 10,030 | 10,047 | 10,076 | 10,062 | 10,147 | 10,133 | ▼14 |
（単位：円/坪）
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１０月は解約の影響少なく、平均空室率が小幅に低下
● 名古屋ビジネス地区の10月時点の平均空室率は2.19％、前月比0.04ポイント下げました。10月は成約の動きは小規模に止まっていたものの、解約の影響が少なかったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月で小幅に減少しました。名古屋ビジネス地区の10月時点の平均賃料は11,529円。前月比0.11％（13円）上げました。平均賃料は9カ月連続で上昇しました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.55％。館内増床など小規模な成約が見られた一方、竣工予定ビルへの移転などに伴う解約の動きも出ていたため、同空室率は前月比横ばいとなりました。伏見地区は2.06％、前月比0.06ポイント上げました。成約の動きが少ない中、統合や撤退などによる小規模な解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。栄地区は2.91％、前月比0.01ポイント下げました。名古屋市外からの移転に伴う成約が見られたものの、縮小などの解約の動きもあったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。丸の内地区は2.90％、前月比0.48ポイント下げました。分室の開設に伴う成約があったことや、解約の動きがなかったこともあり、同空室率が2％台に低下しました。