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名古屋ビジネス地区/2019年01月時点

名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年01月時点

2.66

前月比

▼0.06ポイント

平均賃料

2019年01月時点

11,150

前月比

▼2円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の1月時点の平均空室率は2.66%、前月比0.06ポイント下げました。1月は統合などに伴う解約の動きも出ていたものの、自社ビルや郊外からの移転のほか、分室の開設や館内増床などに伴う成約が見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約6百坪減少し、平均空室率が小幅に低下しました。1月時点の平均賃料は11,150円、前月比0.02%(2円)下げました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.26%、前月比0.13ポイント下げました。リニア新幹線駅予定地の自社ビルからの移転や郊外からの移転などに伴う大型成約が見られ、同空室率が低下しました。伏見地区は2.06%、前月比0.16ポイント上げました。中小規模の解約の影響があったことや成約の動きが少なかったため、同空室率が上昇しました。栄地区は3.72%、前月比0.02ポイント上げました。郊外からの移転などに伴う成約があったものの、中小規模の解約の動きも出ていたことから、同空室率が小幅に上昇しました。丸の内地区は2.52%、前月比0.63ポイント下げました。分室の開設や自社ビルからの移転などに伴う成約が見られました。解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 前月比
平均空室率 4.18 3.98 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 ▼0.06
新築ビル 6.40 11.10 0.00
既存ビル 4.12 3.89 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 ▼0.06

(単位:%)

平均賃料
2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 前月比
平均賃料 10,955 10,984 11,020 11,030 11,029 11,036 11,055 11,056 11,075 11,089 11,097 11,152 11,150 ▼2

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 前月比
名古屋ビジネス地区 4.18 3.98 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 ▼0.06
名駅地区 3.97 3.80 3.30 3.10 2.99 2.78 2.59 2.45 2.65 2.58 2.50 2.39 2.26 ▼0.13
伏見地区 4.19 3.92 3.97 3.70 3.51 2.72 2.79 2.86 2.62 2.38 2.31 1.90 2.06 ▲0.16
栄地区 4.59 4.32 4.10 3.98 3.79 3.66 3.42 3.46 3.36 3.38 3.87 3.70 3.72 ▲0.02
丸の内地区 3.73 3.75 3.51 3.24 3.20 3.25 3.46 3.39 3.37 3.32 3.03 3.15 2.52 ▼0.63

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 前月比
名古屋ビジネス地区 10,955 10,984 11,020 11,030 11,029 11,036 11,055 11,056 11,075 11,089 11,097 11,152 11,150 ▼2
名駅地区 12,967 12,984 13,194 13,213 13,217 13,196 13,217 13,229 13,227 13,207 13,177 13,354 13,362 ▲8
伏見地区 10,351 10,388 10,401 10,416 10,383 10,411 10,433 10,455 10,478 10,515 10,556 10,597 10,561 ▼36
栄地区 10,409 10,422 10,380 10,383 10,411 10,425 10,446 10,418 10,446 10,443 10,468 10,453 10,473 ▲20
丸の内地区 9,747 9,804 9,761 9,790 9,790 9,790 9,790 9,790 9,790 9,854 9,862 9,847 9,844 ▼3

(単位:円/坪)

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