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名古屋ビジネス地区/2020年09月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年09月時点

3.05

前月比

▲0.04ポイント

平均賃料

2020年09月時点

11,852

前月比

▼34円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は5カ月連続で上昇

● 名古屋ビジネス地区の9月時点の平均空室率は3.05%、前月比0.04ポイント上げました。9月は建物の閉館に伴う大型空室の募集中止のほか、拡張移転や新規開設などの成約の動きがあったものの、館内縮小や撤退、店舗の閉店による解約の影響も見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに増加しました。9月時点の平均賃料は11,852円、前月比0.29%(34円)下げました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.53%、前月比0.35ポイント上げました。館内縮小や統合に伴う大型解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。伏見地区は2.33%、前月比0.02ポイント下げました。拡張移転などに伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。栄地区は2.91%、前月比0.21ポイント上げました。店舗の閉店や撤退による解約の影響があったことや、成約の動きが少なかったこともあり、同空室率が上昇しました。丸の内地区は3.62%、前月比1.43ポイント下げました。解約の動きが少なかったことに加えて、大型空室の募集中止の動きもあったため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2019.09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 2.23 2.19 2.05 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.83 2.91 3.01 3.05 ▲0.04
新築ビル 11.83 11.83 3.40 3.40 2.05 2.05 2.05 2.05 2.05 9.30 9.30 8.99 13.05 ▲4.06
既存ビル 2.20 2.16 2.04 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.77 2.85 2.96 2.98 ▲0.02

(単位:%)

平均賃料
2019.09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 11,516 11,529 11,562 11,568 11,717 11,756 11,789 11,827 11,856 11,853 11,876 11,886 11,852 ▼34

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
名古屋ビジネス地区 2.23 2.19 2.05 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.83 2.91 3.01 3.05 ▲0.04
名駅地区 1.55 1.55 1.43 1.47 1.64 2.19 2.26 2.24 2.47 2.89 3.04 3.18 3.53 ▲0.35
伏見地区 2.00 2.06 1.95 1.86 1.79 2.04 2.04 2.00 2.06 2.33 2.36 2.35 2.33 ▼0.02
栄地区 2.92 2.91 2.50 2.07 1.95 2.02 1.97 2.02 2.30 2.69 2.66 2.70 2.91 ▲0.21
丸の内地区 3.38 2.90 3.31 3.35 3.18 3.30 3.76 3.74 4.35 4.36 4.54 5.05 3.62 ▼1.43

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
名古屋ビジネス地区 11,516 11,529 11,562 11,568 11,717 11,756 11,789 11,827 11,856 11,853 11,876 11,886 11,852 ▼34
名駅地区 14,083 14,112 14,192 14,235 14,550 14,613 14,655 14,680 14,771 14,733 14,815 14,819 14,768 ▼51
伏見地区 10,847 10,839 10,854 10,861 11,040 11,078 11,122 11,167 11,182 11,202 11,195 11,206 11,202 ▼4
栄地区 10,647 10,679 10,679 10,685 10,695 10,695 10,708 10,701 10,702 10,720 10,732 10,749 10,760 ▲11
丸の内地区 10,147 10,133 10,190 10,176 10,190 10,226 10,247 10,369 10,376 10,347 10,347 10,362 10,290 ▼72

(単位:円/坪)

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