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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2019年05月時点
2.11％
前月比▼0.09ポイント
-
2019年05月時点
11,298円
前月比▲14円
| 2018.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 3.38 | 3.07 | 2.97 | 2.94 | 2.92 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | ▼0.09 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 3.38 | 3.07 | 2.97 | 2.94 | 2.92 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | ▼0.09 |
（単位：％）
| 2018.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,029 | 11,036 | 11,055 | 11,056 | 11,075 | 11,089 | 11,097 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | ▲14 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 3.38 | 3.07 | 2.97 | 2.94 | 2.92 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | ▼0.09 |
| 名駅地区 | 2.99 | 2.78 | 2.59 | 2.45 | 2.65 | 2.58 | 2.50 | 2.39 | 2.26 | 1.85 | 1.43 | 1.33 | 1.21 | ▼0.12 |
| 伏見地区 | 3.51 | 2.72 | 2.79 | 2.86 | 2.62 | 2.38 | 2.31 | 1.90 | 2.06 | 2.16 | 2.07 | 1.90 | 1.81 | ▼0.09 |
| 栄地区 | 3.79 | 3.66 | 3.42 | 3.46 | 3.36 | 3.38 | 3.87 | 3.70 | 3.72 | 3.60 | 3.33 | 3.28 | 3.13 | ▼0.15 |
| 丸の内地区 | 3.20 | 3.25 | 3.46 | 3.39 | 3.37 | 3.32 | 3.03 | 3.15 | 2.52 | 2.65 | 2.90 | 3.08 | 3.28 | ▲0.20 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,029 | 11,036 | 11,055 | 11,056 | 11,075 | 11,089 | 11,097 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | ▲14 |
| 名駅地区 | 13,217 | 13,196 | 13,217 | 13,229 | 13,227 | 13,207 | 13,177 | 13,354 | 13,362 | 13,459 | 13,600 | 13,617 | 13,658 | ▲41 |
| 伏見地区 | 10,383 | 10,411 | 10,433 | 10,455 | 10,478 | 10,515 | 10,556 | 10,597 | 10,561 | 10,569 | 10,600 | 10,641 | 10,659 | ▲18 |
| 栄地区 | 10,411 | 10,425 | 10,446 | 10,418 | 10,446 | 10,443 | 10,468 | 10,453 | 10,473 | 10,490 | 10,544 | 10,544 | 10,532 | ▼12 |
| 丸の内地区 | 9,790 | 9,790 | 9,790 | 9,790 | 9,790 | 9,854 | 9,862 | 9,847 | 9,844 | 9,937 | 10,023 | 10,016 | 10,030 | ▲14 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率は６カ月連続で低下
● 名古屋ビジネス地区の5月時点の平均空室率は2.11％、前月比0.09ポイント下げました。5月は縮小や統合などによる小規模な解約の動きも出ていたものの、郊外からの拡張移転や自社ビル、立退きビルからの移転に伴う成約があったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約9百坪減少しました。5月時点の平均賃料は11,298円、前月比0.12％（14円）上げて、4カ月連続の上昇となりました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.21％、前月比0.12ポイント下げました。立退きビルからの移転などに伴う成約が見られました。解約の影響がほとんどなかったこともあり、同空室率が低下しました。伏見地区は1.81％、前月比0.09ポイント下げました。自社ビルからの移転や他地区からの拡張移転などの成約があったことから、同空室率が低下しました。栄地区は3.13％、前月比0.15ポイント下げました。郊外からの拡張移転や分室の開設などの成約が見られ、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.28％、前月比0.20ポイント上げました。一部で他地区への移転に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。