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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2019年11月時点
2.05％
前月比▼0.14ポイント
-
2019年11月時点
11,562円
前月比▲33円
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | ▼0.14 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | 11.83 | 11.83 | 3.40 | ▼8.43 |
| 既存ビル | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.20 | 2.16 | 2.04 | ▼0.12 |
（単位：％）
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,097 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | ▲33 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | ▼0.14 |
| 名駅地区 | 2.50 | 2.39 | 2.26 | 1.85 | 1.43 | 1.33 | 1.21 | 1.11 | 1.66 | 1.61 | 1.55 | 1.55 | 1.43 | ▼0.12 |
| 伏見地区 | 2.31 | 1.90 | 2.06 | 2.16 | 2.07 | 1.90 | 1.81 | 1.75 | 1.92 | 1.91 | 2.00 | 2.06 | 1.95 | ▼0.11 |
| 栄地区 | 3.87 | 3.70 | 3.72 | 3.60 | 3.33 | 3.28 | 3.13 | 3.28 | 3.43 | 3.25 | 2.92 | 2.91 | 2.50 | ▼0.41 |
| 丸の内地区 | 3.03 | 3.15 | 2.52 | 2.65 | 2.90 | 3.08 | 3.28 | 3.22 | 3.39 | 3.41 | 3.38 | 2.90 | 3.31 | ▲0.41 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,097 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | ▲33 |
| 名駅地区 | 13,177 | 13,354 | 13,362 | 13,459 | 13,600 | 13,617 | 13,658 | 13,767 | 13,954 | 14,075 | 14,083 | 14,112 | 14,192 | ▲80 |
| 伏見地区 | 10,556 | 10,597 | 10,561 | 10,569 | 10,600 | 10,641 | 10,659 | 10,692 | 10,782 | 10,789 | 10,847 | 10,839 | 10,854 | ▲15 |
| 栄地区 | 10,468 | 10,453 | 10,473 | 10,490 | 10,544 | 10,544 | 10,532 | 10,547 | 10,640 | 10,640 | 10,647 | 10,679 | 10,679 | 0 |
| 丸の内地区 | 9,862 | 9,847 | 9,844 | 9,937 | 10,023 | 10,016 | 10,030 | 10,047 | 10,076 | 10,062 | 10,147 | 10,133 | 10,190 | ▲57 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率は４カ月連続で低下
● 名古屋ビジネス地区の11月時点の平均空室率は2.05％、前月比0.14ポイント下げました。11月は自社ビルからの移転や立退きなどに伴う大型成約が見られました。大型解約の動きが少なかったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千4百坪減少しました。名古屋ビジネス地区の11月時点の平均賃料は11,562円。前月比0.29％（33円）上げて、10カ月連続の上昇となりました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.43％、前月比0.12ポイント下げました。立退きに伴う成約が見られたことや、解約が小規模に止まったことから、同空室率が低下しました。伏見地区は1.95％、前月比0.11ポイント下げました。他地区からの拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。栄地区は2.50％、前月比0.41ポイント下げました。自社ビルからの移転や統合に伴う大型成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.31％、前月比0.41ポイント上げました。成約の動きが少ない中、自社ビルへの移転に伴う解約の影響が見られたことから、同空室率が上昇しました。