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名古屋ビジネス地区/2017年10月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年10月時点

5.03

前月比

▼0.09ポイント

平均賃料

2017年10月時点

10,855

前月比

0円

平均空室率は5カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の10月時点の平均空室率は5.03%、前月比0.09ポイント下げました。10月は築年数の浅いビルへの借り換え移転や新規開設、拡張移転に伴う大型成約のほか、中小規模の館内増床などの成約が多く見られました。これらの移転の動きに伴う解約の影響もあったものの、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約9百坪減少し、平均空室率が5カ月連続で低下しました。賃料相場はおおむね上昇傾向で推移しているものの、10月時点の平均賃料は前月と変わらず10,855円となりました。● 地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は5.07%、前月比0.02ポイント下げました。地区内の築年数の浅いビルへの借り換え移転や他地区からの拡張移転などの成約が見られた一方で、これらの移転に伴う解約の影響も出ていたことから、同空室率は小幅な低下に止まりました。伏見地区は4.85%、前月比0.12ポイント下げました。新規開設や中小規模の館内増床に伴う成約が見られました。解約が少なかったこともあり、同空室率が低下しました。栄地区は5.26%、前月比0.11ポイント下げました。統合や店舗の撤退による解約の動きがあったものの、分室の開設や館内増床などの中小規模の成約が見られたため、同空室率が低下しました。丸の内地区は4.70%、前月比0.16ポイント下げました。立退きに伴う移転や館内増床などの成約があり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2016.10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 6.59 6.47 6.20 6.10 5.91 6.10 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 ▼0.09
新築ビル 9.28 0.00 0.00 0.00 1.14 14.85 14.85 14.85 17.17 17.17 16.28 16.28 16.03 ▼0.25
既存ビル 6.50 6.53 6.26 6.16 6.02 5.78 5.44 5.50 5.29 5.24 5.02 4.83 4.75 ▼0.08

(単位:%)

平均賃料
2016.10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 10,801 10,802 10,805 10,850 10,860 10,869 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 0

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
名古屋ビジネス地区 6.59 6.47 6.20 6.10 5.91 6.10 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 ▼0.09
名駅地区 6.03 5.97 5.47 5.21 5.07 5.92 5.84 5.98 5.75 5.45 5.29 5.09 5.07 ▼0.02
伏見地区 7.16 7.04 6.84 6.89 6.56 6.55 6.00 5.93 5.55 5.58 5.21 4.97 4.85 ▼0.12
栄地区 6.77 6.61 6.47 6.50 6.33 6.07 5.68 5.81 5.57 5.69 5.45 5.37 5.26 ▼0.11
丸の内地区 6.49 6.23 6.16 5.87 5.88 5.63 5.14 5.07 5.22 5.38 5.18 4.86 4.70 ▼0.16

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
名古屋ビジネス地区 10,801 10,802 10,805 10,850 10,860 10,869 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 0
名駅地区 12,506 12,502 12,496 12,676 12,692 12,700 12,700 12,722 12,706 12,687 12,687 12,691 12,667 ▼24
伏見地区 10,268 10,288 10,296 10,303 10,330 10,326 10,350 10,350 10,350 10,357 10,357 10,328 10,336 ▲8
栄地区 10,415 10,402 10,418 10,385 10,392 10,395 10,395 10,388 10,414 10,421 10,407 10,407 10,413 ▲6
丸の内地区 9,662 9,662 9,662 9,656 9,629 9,658 9,658 9,644 9,623 9,616 9,602 9,602 9,624 ▲22

(単位:円/坪)

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