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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2018年07月時点
2.97％
前月比▼0.10ポイント
-
2018年07月時点
11,055円
前月比▲19円
| 2017.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.55 | 5.31 | 5.12 | 5.03 | 5.00 | 4.27 | 4.18 | 3.98 | 3.72 | 3.52 | 3.38 | 3.07 | 2.97 | ▼0.10 |
| 新築ビル | 17.17 | 16.28 | 16.28 | 16.03 | 16.39 | 6.40 | 6.40 | 11.10 | － | － | － | － | － | 0.00 |
| 既存ビル | 5.24 | 5.02 | 4.83 | 4.75 | 4.70 | 4.21 | 4.12 | 3.89 | 3.72 | 3.52 | 3.38 | 3.07 | 2.97 | ▼0.10 |
（単位：％）
| 2017.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 10,868 | 10,862 | 10,855 | 10,855 | 10,883 | 10,926 | 10,955 | 10,984 | 11,020 | 11,030 | 11,029 | 11,036 | 11,055 | ▲19 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2017.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 5.55 | 5.31 | 5.12 | 5.03 | 5.00 | 4.27 | 4.18 | 3.98 | 3.72 | 3.52 | 3.38 | 3.07 | 2.97 | ▼0.10 |
| 名駅地区 | 5.45 | 5.29 | 5.09 | 5.07 | 5.16 | 4.08 | 3.97 | 3.80 | 3.30 | 3.10 | 2.99 | 2.78 | 2.59 | ▼0.19 |
| 伏見地区 | 5.58 | 5.21 | 4.97 | 4.85 | 4.40 | 4.21 | 4.19 | 3.92 | 3.97 | 3.70 | 3.51 | 2.72 | 2.79 | ▲0.07 |
| 栄地区 | 5.69 | 5.45 | 5.37 | 5.26 | 5.44 | 4.71 | 4.59 | 4.32 | 4.10 | 3.98 | 3.79 | 3.66 | 3.42 | ▼0.24 |
| 丸の内地区 | 5.38 | 5.18 | 4.86 | 4.70 | 4.66 | 3.84 | 3.73 | 3.75 | 3.51 | 3.24 | 3.20 | 3.25 | 3.46 | ▲0.21 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2017.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 10,868 | 10,862 | 10,855 | 10,855 | 10,883 | 10,926 | 10,955 | 10,984 | 11,020 | 11,030 | 11,029 | 11,036 | 11,055 | ▲19 |
| 名駅地区 | 12,687 | 12,687 | 12,691 | 12,667 | 12,762 | 12,820 | 12,967 | 12,984 | 13,194 | 13,213 | 13,217 | 13,196 | 13,217 | ▲21 |
| 伏見地区 | 10,357 | 10,357 | 10,328 | 10,336 | 10,343 | 10,373 | 10,351 | 10,388 | 10,401 | 10,416 | 10,383 | 10,411 | 10,433 | ▲22 |
| 栄地区 | 10,421 | 10,407 | 10,407 | 10,413 | 10,423 | 10,422 | 10,409 | 10,422 | 10,380 | 10,383 | 10,411 | 10,425 | 10,446 | ▲21 |
| 丸の内地区 | 9,616 | 9,602 | 9,602 | 9,624 | 9,624 | 9,733 | 9,747 | 9,804 | 9,761 | 9,790 | 9,790 | 9,790 | 9,790 | 0 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率が２％台に低下
● 名古屋ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.97％、前月比0.10ポイント下げました。7月は館内縮小などに伴う解約の動きが出ていたものの、拡張移転や館内増床などの成約があったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千坪減少しました。平均空室率は14カ月連続で低下し、月次統計を開始した2001年12月以降で最も低い水準となりました。7月時点の平均賃料は11,055円、前月比0.17％（19円）上げました。上げ幅は小さいながらも2カ月連続で上昇しました。● 7月時点の地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は2.59％、前月比0.19ポイント下げました。拡張移転や館内増床に伴う成約が見られました。解約の影響が小さかったこともあり、同空室率が低下しました。伏見地区は2.79％、前月比0.07ポイント上げました。合併やオフィス縮小に伴う解約の影響が見られ、同空室率が小幅に上昇しました。栄地区は3.42％、前月比0.24ポイント下げました。解約の動きが少ない中、館内増床や店舗の出店などによる成約が見られたため、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.46％、前月比0.21ポイント上げました。館内縮小による解約の影響があり、同空室率が上昇しました。