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名古屋ビジネス地区/2020年08月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年08月時点

3.01

前月比

▲0.10ポイント

平均賃料

2020年08月時点

11,886

前月比

▲10円

名古屋ビジネス地区の平均空室率が3%台に上昇

● 名古屋ビジネス地区の8月時点の平均空室率は3.01%、前月比0.10ポイント上げました。8月は統合移転による大型成約のほか、一部では拡張移転や館内増床などの成約の動きが見られたものの、館内縮小や集約、撤退に伴う解約の影響も出ていたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千坪増加し、平均空室率が2018年6月以来の3%台に上昇しました。8月時点の平均賃料は11,886円、前月比0.08%(10円)上げました。平均賃料は2カ月連続の上昇となりました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.18%、前月比0.14ポイント上げました。館内縮小や郊外への集約などに伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。伏見地区は2.35%、前月比0.01ポイント下げました。店舗の閉店などによる中小規模の解約の動きが出ていたものの、統合や他地区からの移転に伴う成約があったため、同空室率がわずかに低下しました。栄地区は2.70%、前月比0.04ポイント上げました。館内増床に伴う成約が見られた一方で、撤退などによる中小規模の解約の動きも出ていたことから、同空室率は小幅に上昇しました。丸の内地区は5.05%、前月比0.51ポイント上げました。拡張移転などに伴う成約が見られたものの、一部で大型解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2019.08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 2.32 2.23 2.19 2.05 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.83 2.91 3.01 ▲0.10
新築ビル 11.83 11.83 3.40 3.40 2.05 2.05 2.05 2.05 2.05 9.30 9.30 8.99 ▼0.31
既存ビル 2.32 2.20 2.16 2.04 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.77 2.85 2.96 ▲0.11

(単位:%)

平均賃料
2019.08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 11,482 11,516 11,529 11,562 11,568 11,717 11,756 11,789 11,827 11,856 11,853 11,876 11,886 ▲10

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
名古屋ビジネス地区 2.32 2.23 2.19 2.05 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.83 2.91 3.01 ▲0.10
名駅地区 1.61 1.55 1.55 1.43 1.47 1.64 2.19 2.26 2.24 2.47 2.89 3.04 3.18 ▲0.14
伏見地区 1.91 2.00 2.06 1.95 1.86 1.79 2.04 2.04 2.00 2.06 2.33 2.36 2.35 ▼0.01
栄地区 3.25 2.92 2.91 2.50 2.07 1.95 2.02 1.97 2.02 2.30 2.69 2.66 2.70 ▲0.04
丸の内地区 3.41 3.38 2.90 3.31 3.35 3.18 3.30 3.76 3.74 4.35 4.36 4.54 5.05 ▲0.51

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
名古屋ビジネス地区 11,482 11,516 11,529 11,562 11,568 11,717 11,756 11,789 11,827 11,856 11,853 11,876 11,886 ▲10
名駅地区 14,075 14,083 14,112 14,192 14,235 14,550 14,613 14,655 14,680 14,771 14,733 14,815 14,819 ▲4
伏見地区 10,789 10,847 10,839 10,854 10,861 11,040 11,078 11,122 11,167 11,182 11,202 11,195 11,206 ▲11
栄地区 10,640 10,647 10,679 10,679 10,685 10,695 10,695 10,708 10,701 10,702 10,720 10,732 10,749 ▲17
丸の内地区 10,062 10,147 10,133 10,190 10,176 10,190 10,226 10,247 10,369 10,376 10,347 10,347 10,362 ▲15

(単位:円/坪)

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