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名古屋ビジネス地区/2020年06月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年06月時点

2.83

前月比

▲0.33ポイント

平均賃料

2020年06月時点

11,853

前月比

▼3円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で上昇

● 名古屋ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.83%、前月比0.33ポイント上げました。6月は新築ビル「名駅ダイヤメイテツビル(延床面積5,765坪)」が高稼働で竣工した一方、既存ビルでは成約の動きが少ない中で、商業系テナントの撤退やオフィスの縮小に伴う解約の動きが相次いだことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3千3百坪増加しました。6月時点の平均賃料は11,853円。前月比0.03%(3円)下げ、17カ月ぶりの下落となりました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.89%、前月比0.42ポイント上げました。縮小移転や店舗の閉店など、中小規模の解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。伏見地区は2.33%、前月比0.27ポイント上げました。オフィスコストの削減や郊外への移転、撤退などに伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。栄地区は2.69%、前月比0.39ポイント上げました。成約の動きが極めて少なかったことに加え、商業系テナントの新築ビルへの移転や飲食店舗の閉店などによる大型解約の影響もあり、同空室率が上昇しました。丸の内地区は4.36%、前月比0.01ポイント上げました。館内縮小や撤退に伴う解約の動きが出ていたものの、一部で自社ビルからの移転に伴う大型成約が見られたことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。

平均空室率
2019.06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 前月比
平均空室率 2.09 2.39 2.32 2.23 2.19 2.05 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.83 ▲0.33
新築ビル 11.83 11.83 3.40 3.40 2.05 2.05 2.05 2.05 2.05 9.30 ▲7.25
既存ビル 2.09 2.39 2.32 2.20 2.16 2.04 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.77 ▲0.27

(単位:%)

平均賃料
2019.06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 前月比
平均賃料 11,343 11,451 11,482 11,516 11,529 11,562 11,568 11,717 11,756 11,789 11,827 11,856 11,853 ▼3

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 前月比
名古屋ビジネス地区 2.09 2.39 2.32 2.23 2.19 2.05 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.83 ▲0.33
名駅地区 1.11 1.66 1.61 1.55 1.55 1.43 1.47 1.64 2.19 2.26 2.24 2.47 2.89 ▲0.42
伏見地区 1.75 1.92 1.91 2.00 2.06 1.95 1.86 1.79 2.04 2.04 2.00 2.06 2.33 ▲0.27
栄地区 3.28 3.43 3.25 2.92 2.91 2.50 2.07 1.95 2.02 1.97 2.02 2.30 2.69 ▲0.39
丸の内地区 3.22 3.39 3.41 3.38 2.90 3.31 3.35 3.18 3.30 3.76 3.74 4.35 4.36 ▲0.01

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 前月比
名古屋ビジネス地区 11,343 11,451 11,482 11,516 11,529 11,562 11,568 11,717 11,756 11,789 11,827 11,856 11,853 ▼3
名駅地区 13,767 13,954 14,075 14,083 14,112 14,192 14,235 14,550 14,613 14,655 14,680 14,771 14,733 ▼38
伏見地区 10,692 10,782 10,789 10,847 10,839 10,854 10,861 11,040 11,078 11,122 11,167 11,182 11,202 ▲20
栄地区 10,547 10,640 10,640 10,647 10,679 10,679 10,685 10,695 10,695 10,708 10,701 10,702 10,720 ▲18
丸の内地区 10,047 10,076 10,062 10,147 10,133 10,190 10,176 10,190 10,226 10,247 10,369 10,376 10,347 ▼29

(単位:円/坪)

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