サービスオフィスオフィスマーケットデータ
名古屋ビジネス地区／最新市況
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2020年10月時点
3.39％
前月比▲0.34ポイント
-
2020年10月時点
11,836円
前月比▼16円
| 2019.10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.83 | 2.91 | 3.01 | 3.05 | 3.39 | ▲0.34 |
| 新築ビル | 11.83 | 3.40 | 3.40 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 9.30 | 9.30 | 8.99 | 13.05 | 17.94 | ▲4.89 |
| 既存ビル | 2.16 | 2.04 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.77 | 2.85 | 2.96 | 2.98 | 3.27 | ▲0.29 |
（単位：％）
| 2019.10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | 11,789 | 11,827 | 11,856 | 11,853 | 11,876 | 11,886 | 11,852 | 11,836 | ▼16 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.83 | 2.91 | 3.01 | 3.05 | 3.39 | ▲0.34 |
| 名駅地区 | 1.55 | 1.43 | 1.47 | 1.64 | 2.19 | 2.26 | 2.24 | 2.47 | 2.89 | 3.04 | 3.18 | 3.53 | 4.08 | ▲0.55 |
| 伏見地区 | 2.06 | 1.95 | 1.86 | 1.79 | 2.04 | 2.04 | 2.00 | 2.06 | 2.33 | 2.36 | 2.35 | 2.33 | 2.80 | ▲0.47 |
| 栄地区 | 2.91 | 2.50 | 2.07 | 1.95 | 2.02 | 1.97 | 2.02 | 2.30 | 2.69 | 2.66 | 2.70 | 2.91 | 3.11 | ▲0.20 |
| 丸の内地区 | 2.90 | 3.31 | 3.35 | 3.18 | 3.30 | 3.76 | 3.74 | 4.35 | 4.36 | 4.54 | 5.05 | 3.62 | 3.17 | ▼0.45 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | 11,789 | 11,827 | 11,856 | 11,853 | 11,876 | 11,886 | 11,852 | 11,836 | ▼16 |
| 名駅地区 | 14,112 | 14,192 | 14,235 | 14,550 | 14,613 | 14,655 | 14,680 | 14,771 | 14,733 | 14,815 | 14,819 | 14,768 | 14,784 | ▲16 |
| 伏見地区 | 10,839 | 10,854 | 10,861 | 11,040 | 11,078 | 11,122 | 11,167 | 11,182 | 11,202 | 11,195 | 11,206 | 11,202 | 11,166 | ▼36 |
| 栄地区 | 10,679 | 10,679 | 10,685 | 10,695 | 10,695 | 10,708 | 10,701 | 10,702 | 10,720 | 10,732 | 10,749 | 10,760 | 10,695 | ▼65 |
| 丸の内地区 | 10,133 | 10,190 | 10,176 | 10,190 | 10,226 | 10,247 | 10,369 | 10,376 | 10,347 | 10,347 | 10,362 | 10,290 | 10,390 | ▲100 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率の上昇続く
● 名古屋ビジネス地区の10月時点の平均空室率は3.39％、前月比0.34ポイント上げました。10月は拡張移転や館内増床などの成約が見られたものの、オフィスの縮小や一部では撤退の動きが出ていたことに加え、店舗の閉店などによる中小規模の解約の影響もあったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3千2百坪増加し、平均空室率は6カ月連続で上昇しました。10月時点の平均賃料は11,836円。前月比0.13％（16円）下げて、2カ月連続の下落となりました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は4.08％、前月比0.55ポイント上げました。一部で店舗の大型解約があったことや、オフィス縮小に伴う解約の動きが出ていたことから、同空室率が上昇しました。伏見地区は2.80％、前月比0.47ポイント上げました。地区内での移転に伴う大型解約のほか、集約や撤退などによる解約の動きも見られたため、同空室率が上昇しました。栄地区は3.11％、前月比0.20ポイント上げました。館内縮小や撤退などに伴う中小規模の解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。丸の内地区は3.17％、前月比0.45ポイント下げました。拡張移転や館内増床、建て替え予定ビルからの移転による成約が見られたことや、解約の動きが極めて少なかったこともあり、同空室率が低下しました。