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名古屋ビジネス地区/2019年10月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年10月時点

2.19

前月比

▼0.04ポイント

平均賃料

2019年10月時点

11,529

前月比

▲13円

10月は解約の影響少なく、平均空室率が小幅に低下

● 名古屋ビジネス地区の10月時点の平均空室率は2.19%、前月比0.04ポイント下げました。10月は成約の動きは小規模に止まっていたものの、解約の影響が少なかったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月で小幅に減少しました。名古屋ビジネス地区の10月時点の平均賃料は11,529円。前月比0.11%(13円)上げました。平均賃料は9カ月連続で上昇しました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.55%。館内増床など小規模な成約が見られた一方、竣工予定ビルへの移転などに伴う解約の動きも出ていたため、同空室率は前月比横ばいとなりました。伏見地区は2.06%、前月比0.06ポイント上げました。成約の動きが少ない中、統合や撤退などによる小規模な解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。栄地区は2.91%、前月比0.01ポイント下げました。名古屋市外からの移転に伴う成約が見られたものの、縮小などの解約の動きもあったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。丸の内地区は2.90%、前月比0.48ポイント下げました。分室の開設に伴う成約があったことや、解約の動きがなかったこともあり、同空室率が2%台に低下しました。

平均空室率
2018.10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 2.09 2.39 2.32 2.23 2.19 ▼0.04
新築ビル 11.83 11.83 0.00
既存ビル 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 2.09 2.39 2.32 2.20 2.16 ▼0.04

(単位:%)

平均賃料
2018.10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 11,089 11,097 11,152 11,150 11,196 11,269 11,284 11,298 11,343 11,451 11,482 11,516 11,529 ▲13

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
名古屋ビジネス地区 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 2.09 2.39 2.32 2.23 2.19 ▼0.04
名駅地区 2.58 2.50 2.39 2.26 1.85 1.43 1.33 1.21 1.11 1.66 1.61 1.55 1.55 0.00
伏見地区 2.38 2.31 1.90 2.06 2.16 2.07 1.90 1.81 1.75 1.92 1.91 2.00 2.06 ▲0.06
栄地区 3.38 3.87 3.70 3.72 3.60 3.33 3.28 3.13 3.28 3.43 3.25 2.92 2.91 ▼0.01
丸の内地区 3.32 3.03 3.15 2.52 2.65 2.90 3.08 3.28 3.22 3.39 3.41 3.38 2.90 ▼0.48

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
名古屋ビジネス地区 11,089 11,097 11,152 11,150 11,196 11,269 11,284 11,298 11,343 11,451 11,482 11,516 11,529 ▲13
名駅地区 13,207 13,177 13,354 13,362 13,459 13,600 13,617 13,658 13,767 13,954 14,075 14,083 14,112 ▲29
伏見地区 10,515 10,556 10,597 10,561 10,569 10,600 10,641 10,659 10,692 10,782 10,789 10,847 10,839 ▼8
栄地区 10,443 10,468 10,453 10,473 10,490 10,544 10,544 10,532 10,547 10,640 10,640 10,647 10,679 ▲32
丸の内地区 9,854 9,862 9,847 9,844 9,937 10,023 10,016 10,030 10,047 10,076 10,062 10,147 10,133 ▼14

(単位:円/坪)

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