サービスオフィスオフィスマーケットデータ
名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2020年06月時点
2.83％
前月比▲0.33ポイント
-
2020年06月時点
11,853円
前月比▼3円
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.83 | ▲0.33 |
| 新築ビル | － | － | － | 11.83 | 11.83 | 3.40 | 3.40 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 9.30 | ▲7.25 |
| 既存ビル | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.20 | 2.16 | 2.04 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.77 | ▲0.27 |
（単位：％）
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | 11,789 | 11,827 | 11,856 | 11,853 | ▼3 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.83 | ▲0.33 |
| 名駅地区 | 1.11 | 1.66 | 1.61 | 1.55 | 1.55 | 1.43 | 1.47 | 1.64 | 2.19 | 2.26 | 2.24 | 2.47 | 2.89 | ▲0.42 |
| 伏見地区 | 1.75 | 1.92 | 1.91 | 2.00 | 2.06 | 1.95 | 1.86 | 1.79 | 2.04 | 2.04 | 2.00 | 2.06 | 2.33 | ▲0.27 |
| 栄地区 | 3.28 | 3.43 | 3.25 | 2.92 | 2.91 | 2.50 | 2.07 | 1.95 | 2.02 | 1.97 | 2.02 | 2.30 | 2.69 | ▲0.39 |
| 丸の内地区 | 3.22 | 3.39 | 3.41 | 3.38 | 2.90 | 3.31 | 3.35 | 3.18 | 3.30 | 3.76 | 3.74 | 4.35 | 4.36 | ▲0.01 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | 11,789 | 11,827 | 11,856 | 11,853 | ▼3 |
| 名駅地区 | 13,767 | 13,954 | 14,075 | 14,083 | 14,112 | 14,192 | 14,235 | 14,550 | 14,613 | 14,655 | 14,680 | 14,771 | 14,733 | ▼38 |
| 伏見地区 | 10,692 | 10,782 | 10,789 | 10,847 | 10,839 | 10,854 | 10,861 | 11,040 | 11,078 | 11,122 | 11,167 | 11,182 | 11,202 | ▲20 |
| 栄地区 | 10,547 | 10,640 | 10,640 | 10,647 | 10,679 | 10,679 | 10,685 | 10,695 | 10,695 | 10,708 | 10,701 | 10,702 | 10,720 | ▲18 |
| 丸の内地区 | 10,047 | 10,076 | 10,062 | 10,147 | 10,133 | 10,190 | 10,176 | 10,190 | 10,226 | 10,247 | 10,369 | 10,376 | 10,347 | ▼29 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率は２カ月連続で上昇
● 名古屋ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.83％、前月比0.33ポイント上げました。6月は新築ビル「名駅ダイヤメイテツビル（延床面積5,765坪）」が高稼働で竣工した一方、既存ビルでは成約の動きが少ない中で、商業系テナントの撤退やオフィスの縮小に伴う解約の動きが相次いだことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3千3百坪増加しました。6月時点の平均賃料は11,853円。前月比0.03％（3円）下げ、17カ月ぶりの下落となりました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.89％、前月比0.42ポイント上げました。縮小移転や店舗の閉店など、中小規模の解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。伏見地区は2.33％、前月比0.27ポイント上げました。オフィスコストの削減や郊外への移転、撤退などに伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。栄地区は2.69％、前月比0.39ポイント上げました。成約の動きが極めて少なかったことに加え、商業系テナントの新築ビルへの移転や飲食店舗の閉店などによる大型解約の影響もあり、同空室率が上昇しました。丸の内地区は4.36％、前月比0.01ポイント上げました。館内縮小や撤退に伴う解約の動きが出ていたものの、一部で自社ビルからの移転に伴う大型成約が見られたことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。