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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2020年08月時点
3.01％
前月比▲0.10ポイント
-
2020年08月時点
11,886円
前月比▲10円
| 2019.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.83 | 2.91 | 3.01 | ▲0.10 |
| 新築ビル | － | 11.83 | 11.83 | 3.40 | 3.40 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 9.30 | 9.30 | 8.99 | ▼0.31 |
| 既存ビル | 2.32 | 2.20 | 2.16 | 2.04 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.77 | 2.85 | 2.96 | ▲0.11 |
（単位：％）
| 2019.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | 11,789 | 11,827 | 11,856 | 11,853 | 11,876 | 11,886 | ▲10 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.83 | 2.91 | 3.01 | ▲0.10 |
| 名駅地区 | 1.61 | 1.55 | 1.55 | 1.43 | 1.47 | 1.64 | 2.19 | 2.26 | 2.24 | 2.47 | 2.89 | 3.04 | 3.18 | ▲0.14 |
| 伏見地区 | 1.91 | 2.00 | 2.06 | 1.95 | 1.86 | 1.79 | 2.04 | 2.04 | 2.00 | 2.06 | 2.33 | 2.36 | 2.35 | ▼0.01 |
| 栄地区 | 3.25 | 2.92 | 2.91 | 2.50 | 2.07 | 1.95 | 2.02 | 1.97 | 2.02 | 2.30 | 2.69 | 2.66 | 2.70 | ▲0.04 |
| 丸の内地区 | 3.41 | 3.38 | 2.90 | 3.31 | 3.35 | 3.18 | 3.30 | 3.76 | 3.74 | 4.35 | 4.36 | 4.54 | 5.05 | ▲0.51 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | 11,789 | 11,827 | 11,856 | 11,853 | 11,876 | 11,886 | ▲10 |
| 名駅地区 | 14,075 | 14,083 | 14,112 | 14,192 | 14,235 | 14,550 | 14,613 | 14,655 | 14,680 | 14,771 | 14,733 | 14,815 | 14,819 | ▲4 |
| 伏見地区 | 10,789 | 10,847 | 10,839 | 10,854 | 10,861 | 11,040 | 11,078 | 11,122 | 11,167 | 11,182 | 11,202 | 11,195 | 11,206 | ▲11 |
| 栄地区 | 10,640 | 10,647 | 10,679 | 10,679 | 10,685 | 10,695 | 10,695 | 10,708 | 10,701 | 10,702 | 10,720 | 10,732 | 10,749 | ▲17 |
| 丸の内地区 | 10,062 | 10,147 | 10,133 | 10,190 | 10,176 | 10,190 | 10,226 | 10,247 | 10,369 | 10,376 | 10,347 | 10,347 | 10,362 | ▲15 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率が３％台に上昇
● 名古屋ビジネス地区の8月時点の平均空室率は3.01％、前月比0.10ポイント上げました。8月は統合移転による大型成約のほか、一部では拡張移転や館内増床などの成約の動きが見られたものの、館内縮小や集約、撤退に伴う解約の影響も出ていたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千坪増加し、平均空室率が2018年6月以来の3％台に上昇しました。8月時点の平均賃料は11,886円、前月比0.08％（10円）上げました。平均賃料は2カ月連続の上昇となりました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.18％、前月比0.14ポイント上げました。館内縮小や郊外への集約などに伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。伏見地区は2.35％、前月比0.01ポイント下げました。店舗の閉店などによる中小規模の解約の動きが出ていたものの、統合や他地区からの移転に伴う成約があったため、同空室率がわずかに低下しました。栄地区は2.70％、前月比0.04ポイント上げました。館内増床に伴う成約が見られた一方で、撤退などによる中小規模の解約の動きも出ていたことから、同空室率は小幅に上昇しました。丸の内地区は5.05％、前月比0.51ポイント上げました。拡張移転などに伴う成約が見られたものの、一部で大型解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。