サービスオフィスオフィスマーケットデータ
名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2020年04月時点
2.26％
前月比▼0.01ポイント
-
2020年04月時点
11,827円
前月比▲38円
| 2019.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | ▼0.01 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | 11.83 | 11.83 | 3.40 | 3.40 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.20 | 2.16 | 2.04 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | ▼0.01 |
（単位：％）
| 2019.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | 11,789 | 11,827 | ▲38 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | ▼0.01 |
| 名駅地区 | 1.33 | 1.21 | 1.11 | 1.66 | 1.61 | 1.55 | 1.55 | 1.43 | 1.47 | 1.64 | 2.19 | 2.26 | 2.24 | ▼0.02 |
| 伏見地区 | 1.90 | 1.81 | 1.75 | 1.92 | 1.91 | 2.00 | 2.06 | 1.95 | 1.86 | 1.79 | 2.04 | 2.04 | 2.00 | ▼0.04 |
| 栄地区 | 3.28 | 3.13 | 3.28 | 3.43 | 3.25 | 2.92 | 2.91 | 2.50 | 2.07 | 1.95 | 2.02 | 1.97 | 2.02 | ▲0.05 |
| 丸の内地区 | 3.08 | 3.28 | 3.22 | 3.39 | 3.41 | 3.38 | 2.90 | 3.31 | 3.35 | 3.18 | 3.30 | 3.76 | 3.74 | ▼0.02 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | 11,789 | 11,827 | ▲38 |
| 名駅地区 | 13,617 | 13,658 | 13,767 | 13,954 | 14,075 | 14,083 | 14,112 | 14,192 | 14,235 | 14,550 | 14,613 | 14,655 | 14,680 | ▲25 |
| 伏見地区 | 10,641 | 10,659 | 10,692 | 10,782 | 10,789 | 10,847 | 10,839 | 10,854 | 10,861 | 11,040 | 11,078 | 11,122 | 11,167 | ▲45 |
| 栄地区 | 10,544 | 10,532 | 10,547 | 10,640 | 10,640 | 10,647 | 10,679 | 10,679 | 10,685 | 10,695 | 10,695 | 10,708 | 10,701 | ▼7 |
| 丸の内地区 | 10,016 | 10,030 | 10,047 | 10,076 | 10,062 | 10,147 | 10,133 | 10,190 | 10,176 | 10,190 | 10,226 | 10,247 | 10,369 | ▲122 |
（単位：円/坪）
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４月は名古屋ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下
● 名古屋ビジネス地区の4月時点の平均空室率は2.26％、前月比0.01ポイント下げました。4月は館内縮小などの解約の動きも出ていたものの、新規開設や拡張移転、館内増床などに伴う小規模な成約が見られたため、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに減少しました。4月時点の平均賃料は11,827円。前月比0.32％（38円）上げて15カ月連続の上昇となりました。新型コロナウイルスによるオフィスビル市況への影響は4月時点では顕在化していませんが、成約に向けてのテナントの動きは全国的に停滞の様子が見られることから、今後の市況の動向が注視されます。● 4月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.24％、前月比0.02ポイント下げました。新規進出や館内増床などの小規模な成約があり、同空室率が低下しました。伏見地区は2.00％、前月比0.04ポイント下げました。他地区や郊外からの移転のほか、分室の開設などに伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。栄地区は2.02％、前月比0.05ポイント上げました。一部で分室の開設に伴う成約が見られた一方で、小規模な解約の動きも出ていたことから、同空室率が上昇しました。丸の内地区は3.74％、前月比0.02ポイント下げました。テナントの動きは少なかったものの、館内増床などに伴う小規模な成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。