サービスオフィスオフィスマーケットデータ
名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2019年12月時点
1.92％
前月比▼0.13ポイント
-
2019年12月時点
11,568円
前月比▲6円
| 2018.12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | ▼0.13 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | 11.83 | 11.83 | 3.40 | 3.40 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.20 | 2.16 | 2.04 | 1.92 | ▼0.12 |
（単位：％）
| 2018.12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | ▲6 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | ▼0.13 |
| 名駅地区 | 2.39 | 2.26 | 1.85 | 1.43 | 1.33 | 1.21 | 1.11 | 1.66 | 1.61 | 1.55 | 1.55 | 1.43 | 1.47 | ▲0.04 |
| 伏見地区 | 1.90 | 2.06 | 2.16 | 2.07 | 1.90 | 1.81 | 1.75 | 1.92 | 1.91 | 2.00 | 2.06 | 1.95 | 1.86 | ▼0.09 |
| 栄地区 | 3.70 | 3.72 | 3.60 | 3.33 | 3.28 | 3.13 | 3.28 | 3.43 | 3.25 | 2.92 | 2.91 | 2.50 | 2.07 | ▼0.43 |
| 丸の内地区 | 3.15 | 2.52 | 2.65 | 2.90 | 3.08 | 3.28 | 3.22 | 3.39 | 3.41 | 3.38 | 2.90 | 3.31 | 3.35 | ▲0.04 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | ▲6 |
| 名駅地区 | 13,354 | 13,362 | 13,459 | 13,600 | 13,617 | 13,658 | 13,767 | 13,954 | 14,075 | 14,083 | 14,112 | 14,192 | 14,235 | ▲43 |
| 伏見地区 | 10,597 | 10,561 | 10,569 | 10,600 | 10,641 | 10,659 | 10,692 | 10,782 | 10,789 | 10,847 | 10,839 | 10,854 | 10,861 | ▲7 |
| 栄地区 | 10,453 | 10,473 | 10,490 | 10,544 | 10,544 | 10,532 | 10,547 | 10,640 | 10,640 | 10,647 | 10,679 | 10,679 | 10,685 | ▲6 |
| 丸の内地区 | 9,847 | 9,844 | 9,937 | 10,023 | 10,016 | 10,030 | 10,047 | 10,076 | 10,062 | 10,147 | 10,133 | 10,190 | 10,176 | ▼14 |
（単位：円/坪）
お問い合わせフォーム
名古屋ビジネス地区の平均空室率は５カ月連続で低下、１％台に
● 名古屋ビジネス地区の12月時点の平均空室率は1.92％、前月比0.13ポイント下げました。12月はビジネス地区外からの移転に伴う大型成約が見られたことや、解約の動きが少なかったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千2百坪減少しました。平均空室率は5カ月連続で低下し、月次統計を開始して以降、最低水準の1％台となりました。● 12月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.47％、前月比0.04ポイント上げました。統合などに伴う小規模な解約の動きがあり、同空室率が小幅に上昇しました。伏見地区は1.86％、前月比0.09ポイント下げました。店舗の出店や他地区からの拡張移転に伴う成約があったため、同空室率が低下しました。栄地区は2.07％、前月比0.43ポイント下げました。ビジネス地区外からの移転に伴う大型成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.35％、前月比0.04ポイント上げました。撤退などの小規模な解約の動きがあったことから、同空室率が小幅に上昇しました。● 名古屋ビジネス地区の12月時点の平均賃料は11,568円。前年同月比3.73％（416円）、前月比0.05％（6円）上げて、11カ月連続の上昇となりました。名古屋ビジネス地区の平均空室率が低水準で推移していたこともあり、前年に比べ平均賃料の上げ幅が拡大しました。