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名古屋ビジネス地区/2019年12月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年12月時点

1.92

前月比

▼0.13ポイント

平均賃料

2019年12月時点

11,568

前月比

▲6円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は5カ月連続で低下、1%台に

● 名古屋ビジネス地区の12月時点の平均空室率は1.92%、前月比0.13ポイント下げました。12月はビジネス地区外からの移転に伴う大型成約が見られたことや、解約の動きが少なかったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千2百坪減少しました。平均空室率は5カ月連続で低下し、月次統計を開始して以降、最低水準の1%台となりました。● 12月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.47%、前月比0.04ポイント上げました。統合などに伴う小規模な解約の動きがあり、同空室率が小幅に上昇しました。伏見地区は1.86%、前月比0.09ポイント下げました。店舗の出店や他地区からの拡張移転に伴う成約があったため、同空室率が低下しました。栄地区は2.07%、前月比0.43ポイント下げました。ビジネス地区外からの移転に伴う大型成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.35%、前月比0.04ポイント上げました。撤退などの小規模な解約の動きがあったことから、同空室率が小幅に上昇しました。● 名古屋ビジネス地区の12月時点の平均賃料は11,568円。前年同月比3.73%(416円)、前月比0.05%(6円)上げて、11カ月連続の上昇となりました。名古屋ビジネス地区の平均空室率が低水準で推移していたこともあり、前年に比べ平均賃料の上げ幅が拡大しました。

平均空室率
2018.12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均空室率 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 2.09 2.39 2.32 2.23 2.19 2.05 1.92 ▼0.13
新築ビル 11.83 11.83 3.40 3.40 0.00
既存ビル 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 2.09 2.39 2.32 2.20 2.16 2.04 1.92 ▼0.12

(単位:%)

平均賃料
2018.12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均賃料 11,152 11,150 11,196 11,269 11,284 11,298 11,343 11,451 11,482 11,516 11,529 11,562 11,568 ▲6

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
名古屋ビジネス地区 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 2.09 2.39 2.32 2.23 2.19 2.05 1.92 ▼0.13
名駅地区 2.39 2.26 1.85 1.43 1.33 1.21 1.11 1.66 1.61 1.55 1.55 1.43 1.47 ▲0.04
伏見地区 1.90 2.06 2.16 2.07 1.90 1.81 1.75 1.92 1.91 2.00 2.06 1.95 1.86 ▼0.09
栄地区 3.70 3.72 3.60 3.33 3.28 3.13 3.28 3.43 3.25 2.92 2.91 2.50 2.07 ▼0.43
丸の内地区 3.15 2.52 2.65 2.90 3.08 3.28 3.22 3.39 3.41 3.38 2.90 3.31 3.35 ▲0.04

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
名古屋ビジネス地区 11,152 11,150 11,196 11,269 11,284 11,298 11,343 11,451 11,482 11,516 11,529 11,562 11,568 ▲6
名駅地区 13,354 13,362 13,459 13,600 13,617 13,658 13,767 13,954 14,075 14,083 14,112 14,192 14,235 ▲43
伏見地区 10,597 10,561 10,569 10,600 10,641 10,659 10,692 10,782 10,789 10,847 10,839 10,854 10,861 ▲7
栄地区 10,453 10,473 10,490 10,544 10,544 10,532 10,547 10,640 10,640 10,647 10,679 10,679 10,685 ▲6
丸の内地区 9,847 9,844 9,937 10,023 10,016 10,030 10,047 10,076 10,062 10,147 10,133 10,190 10,176 ▼14

(単位:円/坪)

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