オフィスマーケットデータ

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名古屋ビジネス地区/2021年01月時点

名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年01月時点

3.78

前月比

▼0.02ポイント

平均賃料

2021年01月時点

11,903

前月比

▲84円

名古屋ビジネス地区の平均空室率が9カ月ぶりに小幅に低下

● 名古屋ビジネス地区の1月時点の平均空室率は3.78%、前月比0.02ポイント下げました。1月は新築ビル1棟「名古屋三井ビルディング北館(延床面積8,900坪)」が高稼働で竣工しました。既存ビルでは縮小や撤退に伴う解約の動きが出ていたものの、建物の閉館予定による大型空室の募集中止のほか、ビジネス地区外からの移転などの成約が見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに減少しました。1月時点の平均賃料は11,903円。前月比0.71%(84円)上げて、2カ月連続の上昇となりました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は4.98%、前月比0.12ポイント上げました。新築ビルが高稼働で竣工したほか、既存ビルでは他地区からの拡張移転に伴う大型成約が見られたものの、集約などに伴う解約の影響が見られたことから、同空室率が上昇しました。伏見地区は3.12%、前月比0.22ポイント下げました。大型空室の募集中止やビジネス地区外からの移転などに伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。栄地区は3.31%、前月比0.10ポイント上げました。オフィスの集約や店舗の撤退に伴う大型解約の影響があり、同空室率が上昇しました。丸の内地区は2.46%、前月比0.34ポイント下げました。ビジネス地区外からの移転などに伴う成約が見られたことや、解約の動きが少なかったことから、同空室率が低下しました。

平均空室率
2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 前月比
平均空室率 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.83 2.91 3.01 3.05 3.39 3.67 3.80 3.78 ▼0.02
新築ビル 2.05 2.05 2.05 2.05 2.05 9.30 9.30 8.99 13.05 17.94 17.33 17.75 18.41 ▲0.66
既存ビル 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.77 2.85 2.96 2.98 3.27 3.57 3.69 3.62 ▼0.07

(単位:%)

平均賃料
2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 前月比
平均賃料 11,717 11,756 11,789 11,827 11,856 11,853 11,876 11,886 11,852 11,836 11,810 11,819 11,903 ▲84

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 前月比
名古屋ビジネス地区 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.83 2.91 3.01 3.05 3.39 3.67 3.80 3.78 ▼0.02
名駅地区 1.64 2.19 2.26 2.24 2.47 2.89 3.04 3.18 3.53 4.08 4.62 4.86 4.98 ▲0.12
伏見地区 1.79 2.04 2.04 2.00 2.06 2.33 2.36 2.35 2.33 2.80 3.28 3.34 3.12 ▼0.22
栄地区 1.95 2.02 1.97 2.02 2.30 2.69 2.66 2.70 2.91 3.11 3.11 3.21 3.31 ▲0.10
丸の内地区 3.18 3.30 3.76 3.74 4.35 4.36 4.54 5.05 3.62 3.17 2.82 2.80 2.46 ▼0.34

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 前月比
名古屋ビジネス地区 11,717 11,756 11,789 11,827 11,856 11,853 11,876 11,886 11,852 11,836 11,810 11,819 11,903 ▲84
名駅地区 14,550 14,613 14,655 14,680 14,771 14,733 14,815 14,819 14,768 14,784 14,745 14,753 14,980 ▲227
伏見地区 11,040 11,078 11,122 11,167 11,182 11,202 11,195 11,206 11,202 11,166 11,132 11,158 11,224 ▲66
栄地区 10,695 10,695 10,708 10,701 10,702 10,720 10,732 10,749 10,760 10,695 10,687 10,701 10,713 ▲12
丸の内地区 10,190 10,226 10,247 10,369 10,376 10,347 10,347 10,362 10,290 10,390 10,362 10,333 10,323 ▼10

(単位:円/坪)

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