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大阪ビジネス地区/2021年06月時点

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大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年06月時点

4.24

前月比

▲0.25ポイント

平均賃料

2021年06月時点

11,874

前月比

▲15円

6月は大阪ビジネス地区の平均空室率が上昇

● 大阪ビジネス地区の6月時点の平均空室率は4.24%、前月比0.25ポイント上げました。6月は新築ビル2棟が募集面積を残して竣工したことや、既存ビルでも館内縮小や集約などに伴う解約の動きが相次いだため、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約5千5百坪増加しました。6月時点の平均賃料は11,874円、前月比0.13%(15円)上げました。● 6月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は3.49%、前月比0.10ポイント上げました。拠点の集約や館内縮小などに伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。淀屋橋・本町地区は3.87%、前月比0.37ポイント上げました。館内縮小などに伴う解約の動きが多く見られたため、同空室率が上昇しました。船場地区は5.19%、前月比0.39ポイント上げました。集約や縮小に伴う解約の動きがあったことや、新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことなどから、同空室率が上昇しました。新大阪地区は5.88%、前月比0.27ポイント上げました。既存ビルでは他地区からの移転や館内増床など中小規模の成約の動きが出ていたものの、竣工した新築ビル1棟が募集面積を残した影響があり、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
平均空室率 2.46 2.71 2.78 2.96 3.14 3.33 3.44 3.54 3.74 3.91 4.01 3.99 4.24 ▲0.25
新築ビル 34.81 42.80 34.75 47.16 46.15 43.80 41.29 79.01 75.26 75.26 75.26 42.23 53.91 ▲11.68
既存ビル 2.37 2.58 2.68 2.78 2.97 3.16 3.29 3.46 3.63 3.80 3.89 3.93 4.10 ▲0.17

(単位:%)

平均賃料
2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
平均賃料 12,026 11,988 12,006 11,944 11,928 11,913 11,925 11,922 11,920 11,917 11,848 11,859 11,874 ▲15

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
大阪ビジネス地区 2.46 2.71 2.78 2.96 3.14 3.33 3.44 3.54 3.74 3.91 4.01 3.99 4.24 ▲0.25
梅田地区 1.68 1.83 2.01 2.16 2.47 2.55 2.75 3.03 3.19 3.36 3.37 3.39 3.49 ▲0.10
南森町地区 3.47 3.51 3.45 3.49 3.67 3.89 3.86 3.95 3.79 3.88 4.11 4.12 4.30 ▲0.18
淀屋橋・本町地区 2.27 2.47 2.29 2.37 2.40 2.51 2.63 2.64 3.07 3.30 3.43 3.50 3.87 ▲0.37
船場地区 3.55 4.26 4.66 4.69 4.98 5.09 5.22 5.18 5.01 4.96 4.99 4.80 5.19 ▲0.39
心斎橋・難波地区 2.98 3.36 3.85 3.70 3.75 4.99 4.88 4.46 4.78 4.83 5.63 5.45 5.55 ▲0.10
新大阪地区 3.29 3.39 3.34 4.30 4.52 4.78 4.81 5.06 5.37 5.74 5.68 5.61 5.88 ▲0.27

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
大阪ビジネス地区 12,026 11,988 12,006 11,944 11,928 11,913 11,925 11,922 11,920 11,917 11,848 11,859 11,874 ▲15
梅田地区 15,883 15,923 15,918 15,900 15,925 15,922 15,914 15,850 15,895 15,984 15,893 15,917 15,850 ▼67
南森町地区 9,508 9,508 9,506 9,362 9,356 9,375 9,481 9,414 9,402 9,364 9,165 9,275 9,314 ▲39
淀屋橋・本町地区 11,642 11,646 11,669 11,595 11,557 11,551 11,551 11,597 11,603 11,548 11,468 11,416 11,374 ▼42
船場地区 10,535 10,423 10,398 10,383 10,319 10,264 10,240 10,202 10,171 10,157 10,142 10,151 10,225 ▲74
心斎橋・難波地区 12,567 12,427 12,557 12,584 12,689 12,689 12,718 12,554 12,369 12,317 12,256 12,282 12,230 ▼52
新大阪地区 11,164 11,156 11,156 11,014 11,031 11,031 11,099 11,242 11,242 11,232 11,196 11,328 11,542 ▲214

(単位:円/坪)

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