サービスオフィスオフィスマーケットデータ
大阪ビジネス地区／最新市況
-
2021年06月時点
4.24％
前月比▲0.25ポイント
-
2021年06月時点
11,874円
前月比▲15円
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.46 | 2.71 | 2.78 | 2.96 | 3.14 | 3.33 | 3.44 | 3.54 | 3.74 | 3.91 | 4.01 | 3.99 | 4.24 | ▲0.25 |
| 新築ビル | 34.81 | 42.80 | 34.75 | 47.16 | 46.15 | 43.80 | 41.29 | 79.01 | 75.26 | 75.26 | 75.26 | 42.23 | 53.91 | ▲11.68 |
| 既存ビル | 2.37 | 2.58 | 2.68 | 2.78 | 2.97 | 3.16 | 3.29 | 3.46 | 3.63 | 3.80 | 3.89 | 3.93 | 4.10 | ▲0.17 |
（単位：％）
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 12,026 | 11,988 | 12,006 | 11,944 | 11,928 | 11,913 | 11,925 | 11,922 | 11,920 | 11,917 | 11,848 | 11,859 | 11,874 | ▲15 |
（単位：円/坪）
大阪ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 2.46 | 2.71 | 2.78 | 2.96 | 3.14 | 3.33 | 3.44 | 3.54 | 3.74 | 3.91 | 4.01 | 3.99 | 4.24 | ▲0.25 |
| 梅田地区 | 1.68 | 1.83 | 2.01 | 2.16 | 2.47 | 2.55 | 2.75 | 3.03 | 3.19 | 3.36 | 3.37 | 3.39 | 3.49 | ▲0.10 |
| 南森町地区 | 3.47 | 3.51 | 3.45 | 3.49 | 3.67 | 3.89 | 3.86 | 3.95 | 3.79 | 3.88 | 4.11 | 4.12 | 4.30 | ▲0.18 |
| 淀屋橋・本町地区 | 2.27 | 2.47 | 2.29 | 2.37 | 2.40 | 2.51 | 2.63 | 2.64 | 3.07 | 3.30 | 3.43 | 3.50 | 3.87 | ▲0.37 |
| 船場地区 | 3.55 | 4.26 | 4.66 | 4.69 | 4.98 | 5.09 | 5.22 | 5.18 | 5.01 | 4.96 | 4.99 | 4.80 | 5.19 | ▲0.39 |
| 心斎橋・難波地区 | 2.98 | 3.36 | 3.85 | 3.70 | 3.75 | 4.99 | 4.88 | 4.46 | 4.78 | 4.83 | 5.63 | 5.45 | 5.55 | ▲0.10 |
| 新大阪地区 | 3.29 | 3.39 | 3.34 | 4.30 | 4.52 | 4.78 | 4.81 | 5.06 | 5.37 | 5.74 | 5.68 | 5.61 | 5.88 | ▲0.27 |
（単位：％）
大阪ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 12,026 | 11,988 | 12,006 | 11,944 | 11,928 | 11,913 | 11,925 | 11,922 | 11,920 | 11,917 | 11,848 | 11,859 | 11,874 | ▲15 |
| 梅田地区 | 15,883 | 15,923 | 15,918 | 15,900 | 15,925 | 15,922 | 15,914 | 15,850 | 15,895 | 15,984 | 15,893 | 15,917 | 15,850 | ▼67 |
| 南森町地区 | 9,508 | 9,508 | 9,506 | 9,362 | 9,356 | 9,375 | 9,481 | 9,414 | 9,402 | 9,364 | 9,165 | 9,275 | 9,314 | ▲39 |
| 淀屋橋・本町地区 | 11,642 | 11,646 | 11,669 | 11,595 | 11,557 | 11,551 | 11,551 | 11,597 | 11,603 | 11,548 | 11,468 | 11,416 | 11,374 | ▼42 |
| 船場地区 | 10,535 | 10,423 | 10,398 | 10,383 | 10,319 | 10,264 | 10,240 | 10,202 | 10,171 | 10,157 | 10,142 | 10,151 | 10,225 | ▲74 |
| 心斎橋・難波地区 | 12,567 | 12,427 | 12,557 | 12,584 | 12,689 | 12,689 | 12,718 | 12,554 | 12,369 | 12,317 | 12,256 | 12,282 | 12,230 | ▼52 |
| 新大阪地区 | 11,164 | 11,156 | 11,156 | 11,014 | 11,031 | 11,031 | 11,099 | 11,242 | 11,242 | 11,232 | 11,196 | 11,328 | 11,542 | ▲214 |
（単位：円/坪）
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６月は大阪ビジネス地区の平均空室率が上昇
● 大阪ビジネス地区の6月時点の平均空室率は4.24％、前月比0.25ポイント上げました。6月は新築ビル2棟が募集面積を残して竣工したことや、既存ビルでも館内縮小や集約などに伴う解約の動きが相次いだため、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約5千5百坪増加しました。6月時点の平均賃料は11,874円、前月比0.13％（15円）上げました。● 6月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は3.49％、前月比0.10ポイント上げました。拠点の集約や館内縮小などに伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。淀屋橋・本町地区は3.87％、前月比0.37ポイント上げました。館内縮小などに伴う解約の動きが多く見られたため、同空室率が上昇しました。船場地区は5.19％、前月比0.39ポイント上げました。集約や縮小に伴う解約の動きがあったことや、新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことなどから、同空室率が上昇しました。新大阪地区は5.88％、前月比0.27ポイント上げました。既存ビルでは他地区からの移転や館内増床など中小規模の成約の動きが出ていたものの、竣工した新築ビル1棟が募集面積を残した影響があり、同空室率が上昇しました。