オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

大阪ビジネス地区/2018年11月時点

  • 地区別のデータを見る
  • データの読み方

大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年11月時点

2.86

前月比

▼0.10ポイント

平均賃料

2018年11月時点

11,414

前月比

▲4円

11月は大阪ビジネス地区の平均空室率が低下

● 大阪ビジネス地区の11月時点の平均空室率は2.86%、前月比0.10ポイント下げました。11月は新築ビルに成約が進んだほか、既存ビルにも自社ビルからの移転や館内増床などに伴う成約が見られたことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千2百坪減少しました。11月時点の平均賃料は11,414円、前月比0.04%(4円)上げました。平均賃料は依然として小幅な上昇に止まっています。● 11月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は2.00%、前月比0.03ポイント下げました。新規進出や他地区からの移転に伴う成約が見られたため、同空室率が低下しました。淀屋橋・本町地区は2.46%。館内増床や拡張移転などの成約があった一方で、自社ビルへの集約などに伴う解約の動きも見られたことから、同空室率は前月比横ばいで推移しました。心斎橋・難波地区は3.81%、前月比1.15ポイント下げました。9月に竣工した新築ビルに成約が進んだことなどから、同空室率が低下しました。新大阪地区は3.54%、前月比0.32ポイント下げました。自社ビルからの移転に伴う成約などがあり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均空室率 3.74 3.68 3.59 3.44 3.38 3.33 3.38 3.14 2.98 2.84 2.93 2.96 2.86 ▼0.10
新築ビル 0.55 0.55 0.55 0.45 0.82 0.82 0.82 0.00 0.00 0.00 15.37 15.37 9.24 ▼6.13
既存ビル 3.77 3.71 3.62 3.47 3.38 3.33 3.38 3.14 2.98 2.84 2.87 2.90 2.83 ▼0.07

(単位:%)

平均賃料
2017.11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均賃料 11,229 11,267 11,270 11,288 11,302 11,310 11,320 11,353 11,368 11,386 11,398 11,410 11,414 ▲4

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
大阪ビジネス地区 3.74 3.68 3.59 3.44 3.38 3.33 3.38 3.14 2.98 2.84 2.93 2.96 2.86 ▼0.10
梅田地区 2.20 2.16 2.13 2.15 2.02 2.01 2.16 1.98 1.89 1.69 1.63 2.03 2.00 ▼0.03
南森町地区 5.36 5.24 5.62 5.23 5.06 4.97 4.97 4.92 4.21 4.51 5.17 4.58 4.35 ▼0.23
淀屋橋・本町地区 4.11 4.01 3.86 3.67 3.60 3.46 3.43 3.16 3.06 2.81 2.73 2.46 2.46 0.00
船場地区 5.83 5.91 5.56 5.26 5.00 5.23 5.50 5.09 4.85 4.57 4.52 4.32 4.41 ▲0.09
心斎橋・難波地区 3.32 3.65 3.29 3.40 3.70 3.43 3.42 3.14 2.83 2.62 4.75 4.96 3.81 ▼1.15
新大阪地区 4.14 3.79 3.92 3.53 4.01 3.74 3.45 3.20 3.15 3.58 3.59 3.86 3.54 ▼0.32

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
大阪ビジネス地区 11,229 11,267 11,270 11,288 11,302 11,310 11,320 11,353 11,368 11,386 11,398 11,410 11,414 ▲4
梅田地区 14,544 14,583 14,589 14,664 14,684 14,713 14,748 14,823 14,820 14,840 14,863 14,929 14,936 ▲7
南森町地区 9,267 9,267 9,249 9,249 9,249 9,249 9,249 9,357 9,357 9,357 9,357 9,357 9,376 ▲19
淀屋橋・本町地区 11,047 11,085 11,085 11,092 11,105 11,085 11,083 11,105 11,128 11,149 11,149 11,153 11,144 ▼9
船場地区 9,745 9,795 9,811 9,822 9,845 9,859 9,879 9,891 9,894 9,932 9,932 9,935 9,954 ▲19
心斎橋・難波地区 11,725 11,725 11,725 11,696 11,696 11,696 11,777 11,804 11,804 11,804 11,865 11,865 11,865 0
新大阪地区 10,140 10,140 10,130 10,130 10,142 10,187 10,199 10,205 10,268 10,245 10,273 10,318 10,331 ▲13

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る