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大阪ビジネス地区/2019年07月時点

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大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年07月時点

2.26

前月比

▼0.07ポイント

平均賃料

2019年07月時点

11,623

前月比

▲26円

大阪ビジネス地区の平均空室率は3カ月連続で低下

● 大阪ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.26%、前月比0.07ポイント下げました。7月は自社ビルへの移転や縮小に伴う解約の影響もあったものの、拡張移転やビジネス地区外からの移転などの成約の動きが見られたことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千6百坪減少し、平均空室率は3カ月連続で低下しました。7月時点の大阪ビジネス地区の平均賃料は11,623円、前月比0.22%(26円)上昇しました。● 7月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は1.49%、前月比0.06ポイント下げました。成約の動きは小規模に止まっていたものの、解約の影響が小さかったため、同空室率が小幅に低下しました。淀屋橋・本町地区は1.81%、前月比0.24ポイント下げました。拡張移転や分室の開設などに伴う成約があり、同空室率が低下しました。船場地区は3.39%、前月比0.05ポイント下げました。ビジネス地区外や自社ビルからの移転などの成約が見られ、同空室率が小幅に低下しました。心斎橋・難波地区は3.71%、前月比0.86ポイント上げました。自社ビルへの移転や集約に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。新大阪地区は2.77%、前月比0.07ポイント下げました。小規模な成約の動きが見られ、同空室率が小幅に低下しました。

平均空室率
2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 2.98 2.84 2.93 2.96 2.86 2.83 2.72 2.71 2.45 2.49 2.45 2.33 2.26 ▼0.07
新築ビル 0.00 0.00 15.37 15.37 9.24 9.24 4.98 4.98 5.40 5.40 5.40 0.00 0.00 0.00
既存ビル 2.98 2.84 2.87 2.90 2.83 2.80 2.71 2.70 2.44 2.47 2.44 2.34 2.27 ▼0.07

(単位:%)

平均賃料
2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 11,368 11,386 11,398 11,410 11,414 11,423 11,446 11,457 11,510 11,551 11,565 11,597 11,623 ▲26

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
大阪ビジネス地区 2.98 2.84 2.93 2.96 2.86 2.83 2.72 2.71 2.45 2.49 2.45 2.33 2.26 ▼0.07
梅田地区 1.89 1.69 1.63 2.03 2.00 2.01 2.03 2.01 1.59 1.64 1.67 1.55 1.49 ▼0.06
南森町地区 4.21 4.51 5.17 4.58 4.35 4.57 4.90 4.64 4.58 4.57 4.53 4.64 4.46 ▼0.18
淀屋橋・本町地区 3.06 2.81 2.73 2.46 2.46 2.41 2.30 2.28 2.22 2.17 2.14 2.05 1.81 ▼0.24
船場地区 4.85 4.57 4.52 4.32 4.41 4.34 3.72 3.73 3.47 3.57 3.51 3.44 3.39 ▼0.05
心斎橋・難波地区 2.83 2.62 4.75 4.96 3.81 3.46 3.08 3.30 3.14 3.80 3.42 2.85 3.71 ▲0.86
新大阪地区 3.15 3.58 3.59 3.86 3.54 3.50 3.62 3.64 3.20 3.07 2.96 2.84 2.77 ▼0.07

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
大阪ビジネス地区 11,368 11,386 11,398 11,410 11,414 11,423 11,446 11,457 11,510 11,551 11,565 11,597 11,623 ▲26
梅田地区 14,820 14,840 14,863 14,929 14,936 14,928 14,934 14,962 15,056 15,135 15,163 15,186 15,255 ▲69
南森町地区 9,357 9,357 9,357 9,357 9,376 9,376 9,369 9,388 9,331 9,331 9,331 9,331 9,341 ▲10
淀屋橋・本町地区 11,128 11,149 11,149 11,153 11,144 11,158 11,191 11,175 11,200 11,231 11,247 11,287 11,315 ▲28
船場地区 9,894 9,932 9,932 9,935 9,954 9,980 9,999 10,004 10,093 10,143 10,167 10,213 10,228 ▲15
心斎橋・難波地区 11,804 11,804 11,865 11,865 11,865 11,865 11,865 11,834 11,875 11,902 11,868 11,949 11,962 ▲13
新大阪地区 10,268 10,245 10,273 10,318 10,331 10,327 10,397 10,443 10,523 10,522 10,516 10,521 10,513 ▼8

(単位:円/坪)

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