オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

大阪ビジネス地区/2020年10月時点

  • 地区別のデータを見る
  • データの読み方

大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年10月時点

3.14

前月比

▲0.18ポイント

平均賃料

2020年10月時点

11,928

前月比

▼16円

大阪ビジネス地区の平均空室率が3%台に上昇

● 大阪ビジネス地区の10月時点の平均空室率は3.14%、前月比0.18ポイント上げました。10月は大型店舗の閉店や中小規模の店舗の解約のほか、オフィスの縮小に伴う解約の動きが出ていたことや、成約が少なかったこともあり、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3千9百坪増加しました。平均空室率は6カ月連続で上昇を続け、2018年6月以来の3%台となりました。10月時点の平均賃料は11,928円。前月比0.13%(16円)下げ、2カ月連続で下落しました。● 10月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は2.47%、前月比0.31ポイント上げました。縮小や店舗の閉店などに伴う大型解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。淀屋橋・本町地区は2.40%、前月比0.03ポイント上げました。中小規模の解約の動きがあり、同空室率が小幅に上昇しました。船場地区は4.98%、前月比0.29ポイント上げました。成約が小規模に止まる中、オフィスの縮小などによる解約の動きが相次いだため、同空室率が上昇しました。心斎橋・難波地区は3.75%、前月比0.05ポイント上げました。解約の影響も出ていたものの、自社ビルからの移転やシェアオフィスの開設などに伴う成約の動きがあったため、同空室率が小幅な上昇に止まりました。新大阪地区は4.52%、前月比0.22ポイント上げました。中小規模の解約の動きが出ていたことや、成約が小規模に止まったことから、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2019.10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 2.00 1.91 1.82 1.96 1.94 2.00 2.00 2.18 2.46 2.71 2.78 2.96 3.14 ▲0.18
新築ビル 43.99 25.64 25.64 25.64 34.81 34.81 42.80 34.75 47.16 46.15 ▼1.01
既存ビル 2.00 1.91 1.82 1.84 1.87 1.93 1.94 2.09 2.37 2.58 2.68 2.78 2.97 ▲0.19

(単位:%)

平均賃料
2019.10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 11,760 11,774 11,794 11,856 11,907 11,957 11,947 11,957 12,026 11,988 12,006 11,944 11,928 ▼16

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
大阪ビジネス地区 2.00 1.91 1.82 1.96 1.94 2.00 2.00 2.18 2.46 2.71 2.78 2.96 3.14 ▲0.18
梅田地区 1.38 1.15 0.85 0.89 0.90 0.93 1.00 1.39 1.68 1.83 2.01 2.16 2.47 ▲0.31
南森町地区 3.94 3.72 3.77 4.01 3.78 3.68 3.55 3.50 3.47 3.51 3.45 3.49 3.67 ▲0.18
淀屋橋・本町地区 1.63 1.53 1.46 1.93 1.68 1.70 1.74 1.83 2.27 2.47 2.29 2.37 2.40 ▲0.03
船場地区 2.83 2.89 2.94 3.11 3.29 3.54 3.55 3.72 3.55 4.26 4.66 4.69 4.98 ▲0.29
心斎橋・難波地区 2.74 3.23 3.41 2.63 2.48 2.07 1.90 1.58 2.98 3.36 3.85 3.70 3.75 ▲0.05
新大阪地区 2.70 2.71 2.76 2.68 3.10 3.46 3.25 3.36 3.29 3.39 3.34 4.30 4.52 ▲0.22

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
大阪ビジネス地区 11,760 11,774 11,794 11,856 11,907 11,957 11,947 11,957 12,026 11,988 12,006 11,944 11,928 ▼16
梅田地区 15,474 15,497 15,628 15,690 15,732 15,780 15,715 15,722 15,883 15,923 15,918 15,900 15,925 ▲25
南森町地区 9,453 9,480 9,489 9,508 9,489 9,508 9,508 9,508 9,508 9,508 9,506 9,362 9,356 ▼6
淀屋橋・本町地区 11,388 11,407 11,421 11,452 11,467 11,485 11,513 11,534 11,642 11,646 11,669 11,595 11,557 ▼38
船場地区 10,350 10,358 10,336 10,399 10,445 10,524 10,518 10,532 10,535 10,423 10,398 10,383 10,319 ▼64
心斎橋・難波地区 11,962 12,068 12,122 12,513 12,645 12,671 12,646 12,646 12,567 12,427 12,557 12,584 12,689 ▲105
新大阪地区 10,797 10,751 10,763 10,797 11,022 11,147 11,147 11,124 11,164 11,156 11,156 11,014 11,031 ▲17

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る