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大阪ビジネス地区/2021年08月時点

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大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年08月時点

4.27

前月比

▲0.12ポイント

平均賃料

2021年08月時点

11,824

前月比

▼47円

8月は大阪ビジネス地区の平均空室率が上昇

● 大阪ビジネス地区8月時点の平均空室率は4.27%、前月比0.12ポイント上げました。8月は小規模な成約の動きが見られましたが、新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことや、既存ビルでも一部で大型解約の動きがあったことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3千坪増加しました。8月時点の平均賃料は11,824円、前月比0.40%(47円)下げました。● 8月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は3.18%、前月比0.13ポイント下げました。大きな成約の動きはなかったものの、解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。淀屋橋・本町地区は4.53%、前月比0.72ポイント上げました。新築ビルの竣工や大型解約の影響により、同空室率が上昇しました。船場地区は4.90%、前月比0.19ポイント下げました。小規模な成約が見られたことや、解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。新大阪地区は5.83%、前月比0.17ポイント下げました。中小規模の成約見られたことや、解約の影響が極めて少なかったため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 2.78 2.96 3.14 3.33 3.44 3.54 3.74 3.91 4.01 3.99 4.24 4.15 4.27 ▲0.12
新築ビル 34.75 47.16 46.15 43.80 41.29 79.01 75.26 75.26 75.26 42.23 53.91 53.91 67.16 ▲13.25
既存ビル 2.68 2.78 2.97 3.16 3.29 3.46 3.63 3.80 3.89 3.93 4.10 4.01 4.00 ▼0.01

(単位:%)

平均賃料
2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 12,006 11,944 11,928 11,913 11,925 11,922 11,920 11,917 11,848 11,859 11,874 11,871 11,824 ▼47

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
大阪ビジネス地区 2.78 2.96 3.14 3.33 3.44 3.54 3.74 3.91 4.01 3.99 4.24 4.15 4.27 ▲0.12
梅田地区 2.01 2.16 2.47 2.55 2.75 3.03 3.19 3.36 3.37 3.39 3.49 3.31 3.18 ▼0.13
南森町地区 3.45 3.49 3.67 3.89 3.86 3.95 3.79 3.88 4.11 4.12 4.30 4.16 4.07 ▼0.09
淀屋橋・本町地区 2.29 2.37 2.40 2.51 2.63 2.64 3.07 3.30 3.43 3.50 3.87 3.81 4.53 ▲0.72
船場地区 4.66 4.69 4.98 5.09 5.22 5.18 5.01 4.96 4.99 4.80 5.19 5.09 4.90 ▼0.19
心斎橋・難波地区 3.85 3.70 3.75 4.99 4.88 4.46 4.78 4.83 5.63 5.45 5.55 5.45 5.31 ▼0.14
新大阪地区 3.34 4.30 4.52 4.78 4.81 5.06 5.37 5.74 5.68 5.61 5.88 6.00 5.83 ▼0.17

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
大阪ビジネス地区 12,006 11,944 11,928 11,913 11,925 11,922 11,920 11,917 11,848 11,859 11,874 11,871 11,824 ▼47
梅田地区 15,918 15,900 15,925 15,922 15,914 15,850 15,895 15,984 15,893 15,917 15,850 15,825 15,825 0
南森町地区 9,506 9,362 9,356 9,375 9,481 9,414 9,402 9,364 9,165 9,275 9,314 9,314 9,314 0
淀屋橋・本町地区 11,669 11,595 11,557 11,551 11,551 11,597 11,603 11,548 11,468 11,416 11,374 11,360 11,348 ▼12
船場地区 10,398 10,383 10,319 10,264 10,240 10,202 10,171 10,157 10,142 10,151 10,225 10,258 10,153 ▼105
心斎橋・難波地区 12,557 12,584 12,689 12,689 12,718 12,554 12,369 12,317 12,256 12,282 12,230 12,125 12,046 ▼79
新大阪地区 11,156 11,014 11,031 11,031 11,099 11,242 11,242 11,232 11,196 11,328 11,542 11,588 11,451 ▼137

(単位:円/坪)

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