サービスオフィスオフィスマーケットデータ
大阪ビジネス地区／最新市況
-
2020年06月時点
2.46％
前月比▲0.28ポイント
-
2020年06月時点
12,026円
前月比▲69円
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.33 | 2.26 | 2.13 | 2.00 | 2.00 | 1.91 | 1.82 | 1.96 | 1.94 | 2.00 | 2.00 | 2.18 | 2.46 | ▲0.28 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | 0.00 | － | － | － | － | 43.99 | 25.64 | 25.64 | 25.64 | 34.81 | 34.81 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.34 | 2.27 | 2.14 | 2.00 | 2.00 | 1.91 | 1.82 | 1.84 | 1.87 | 1.93 | 1.94 | 2.09 | 2.37 | ▲0.28 |
（単位：％）
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,597 | 11,623 | 11,657 | 11,670 | 11,760 | 11,774 | 11,794 | 11,856 | 11,907 | 11,957 | 11,947 | 11,957 | 12,026 | ▲69 |
（単位：円/坪）
大阪ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 2.33 | 2.26 | 2.13 | 2.00 | 2.00 | 1.91 | 1.82 | 1.96 | 1.94 | 2.00 | 2.00 | 2.18 | 2.46 | ▲0.28 |
| 梅田地区 | 1.55 | 1.49 | 1.46 | 1.37 | 1.38 | 1.15 | 0.85 | 0.89 | 0.90 | 0.93 | 1.00 | 1.39 | 1.68 | ▲0.29 |
| 南森町地区 | 4.64 | 4.46 | 4.13 | 3.86 | 3.94 | 3.72 | 3.77 | 4.01 | 3.78 | 3.68 | 3.55 | 3.50 | 3.47 | ▼0.03 |
| 淀屋橋・本町地区 | 2.05 | 1.81 | 1.65 | 1.57 | 1.63 | 1.53 | 1.46 | 1.93 | 1.68 | 1.70 | 1.74 | 1.83 | 2.27 | ▲0.44 |
| 船場地区 | 3.44 | 3.39 | 3.22 | 3.04 | 2.83 | 2.89 | 2.94 | 3.11 | 3.29 | 3.54 | 3.55 | 3.72 | 3.55 | ▼0.17 |
| 心斎橋・難波地区 | 2.85 | 3.71 | 3.41 | 2.78 | 2.74 | 3.23 | 3.41 | 2.63 | 2.48 | 2.07 | 1.90 | 1.58 | 2.98 | ▲1.40 |
| 新大阪地区 | 2.84 | 2.77 | 2.65 | 2.60 | 2.70 | 2.71 | 2.76 | 2.68 | 3.10 | 3.46 | 3.25 | 3.36 | 3.29 | ▼0.07 |
（単位：％）
大阪ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 11,597 | 11,623 | 11,657 | 11,670 | 11,760 | 11,774 | 11,794 | 11,856 | 11,907 | 11,957 | 11,947 | 11,957 | 12,026 | ▲69 |
| 梅田地区 | 15,186 | 15,255 | 15,275 | 15,297 | 15,474 | 15,497 | 15,628 | 15,690 | 15,732 | 15,780 | 15,715 | 15,722 | 15,883 | ▲161 |
| 南森町地区 | 9,331 | 9,341 | 9,396 | 9,396 | 9,453 | 9,480 | 9,489 | 9,508 | 9,489 | 9,508 | 9,508 | 9,508 | 9,508 | 0 |
| 淀屋橋・本町地区 | 11,287 | 11,315 | 11,327 | 11,356 | 11,388 | 11,407 | 11,421 | 11,452 | 11,467 | 11,485 | 11,513 | 11,534 | 11,642 | ▲108 |
| 船場地区 | 10,213 | 10,228 | 10,266 | 10,271 | 10,350 | 10,358 | 10,336 | 10,399 | 10,445 | 10,524 | 10,518 | 10,532 | 10,535 | ▲3 |
| 心斎橋・難波地区 | 11,949 | 11,962 | 11,962 | 11,962 | 11,962 | 12,068 | 12,122 | 12,513 | 12,645 | 12,671 | 12,646 | 12,646 | 12,567 | ▼79 |
| 新大阪地区 | 10,521 | 10,513 | 10,623 | 10,594 | 10,797 | 10,751 | 10,763 | 10,797 | 11,022 | 11,147 | 11,147 | 11,124 | 11,164 | ▲40 |
（単位：円/坪）
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大阪ビジネス地区の平均空室率が２カ月連続で上昇
● 大阪ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.46％、前月比0.28ポイント上げました。6月は自社ビルや建替え予定ビルからの移転に伴う大型成約や館内増床などに伴う中小規模の成約の動きが見られたものの、大型空室の募集開始のほか、撤退やオフィス縮小による解約の影響があったことから、大阪ビジネス地区の空室面積がこの1カ月間で約6千坪増加しました。6月時点の平均賃料は12,026円。前月比0.58％（69円）上げて、2カ月連続で上昇しました。● 6月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は1.68％、前月比0.29ポイント上げました。撤退などに伴う中小規模の解約が相次いだことや、成約の動きが少なかったこともあり、同空室率が上昇しました。淀屋橋・本町地区は2.27％、前月比0.44ポイント上げました。建替え予定ビルからの移転に伴う大型成約が見られたものの、大型空室の募集開始などの動きも出ていたため、同空室率が上昇しました。船場地区は3.55％、前月比0.17ポイント下げました。大型空室の一部に成約が進んだことや、解約の影響が少なかったこともあり、同空室率が低下しました。心斎橋・難波地区は2.98％、前月比1.40ポイント上げました。成約の動きが極めて少なかったことに加えて、館内縮小や撤退に伴う解約の影響も出ていたため、同空室率が上昇しました。新大阪地区は3.29％、前月比0.07ポイント下げました。解約の動きが小規模に止まったこともあり、同空室率が低下しました。