サービスオフィスオフィスマーケットデータ
大阪ビジネス地区／最新市況
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2019年07月時点
2.26％
前月比▼0.07ポイント
-
2019年07月時点
11,623円
前月比▲26円
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.98 | 2.84 | 2.93 | 2.96 | 2.86 | 2.83 | 2.72 | 2.71 | 2.45 | 2.49 | 2.45 | 2.33 | 2.26 | ▼0.07 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | 15.37 | 15.37 | 9.24 | 9.24 | 4.98 | 4.98 | 5.40 | 5.40 | 5.40 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.98 | 2.84 | 2.87 | 2.90 | 2.83 | 2.80 | 2.71 | 2.70 | 2.44 | 2.47 | 2.44 | 2.34 | 2.27 | ▼0.07 |
（単位：％）
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,368 | 11,386 | 11,398 | 11,410 | 11,414 | 11,423 | 11,446 | 11,457 | 11,510 | 11,551 | 11,565 | 11,597 | 11,623 | ▲26 |
（単位：円/坪）
大阪ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 2.98 | 2.84 | 2.93 | 2.96 | 2.86 | 2.83 | 2.72 | 2.71 | 2.45 | 2.49 | 2.45 | 2.33 | 2.26 | ▼0.07 |
| 梅田地区 | 1.89 | 1.69 | 1.63 | 2.03 | 2.00 | 2.01 | 2.03 | 2.01 | 1.59 | 1.64 | 1.67 | 1.55 | 1.49 | ▼0.06 |
| 南森町地区 | 4.21 | 4.51 | 5.17 | 4.58 | 4.35 | 4.57 | 4.90 | 4.64 | 4.58 | 4.57 | 4.53 | 4.64 | 4.46 | ▼0.18 |
| 淀屋橋・本町地区 | 3.06 | 2.81 | 2.73 | 2.46 | 2.46 | 2.41 | 2.30 | 2.28 | 2.22 | 2.17 | 2.14 | 2.05 | 1.81 | ▼0.24 |
| 船場地区 | 4.85 | 4.57 | 4.52 | 4.32 | 4.41 | 4.34 | 3.72 | 3.73 | 3.47 | 3.57 | 3.51 | 3.44 | 3.39 | ▼0.05 |
| 心斎橋・難波地区 | 2.83 | 2.62 | 4.75 | 4.96 | 3.81 | 3.46 | 3.08 | 3.30 | 3.14 | 3.80 | 3.42 | 2.85 | 3.71 | ▲0.86 |
| 新大阪地区 | 3.15 | 3.58 | 3.59 | 3.86 | 3.54 | 3.50 | 3.62 | 3.64 | 3.20 | 3.07 | 2.96 | 2.84 | 2.77 | ▼0.07 |
（単位：％）
大阪ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 11,368 | 11,386 | 11,398 | 11,410 | 11,414 | 11,423 | 11,446 | 11,457 | 11,510 | 11,551 | 11,565 | 11,597 | 11,623 | ▲26 |
| 梅田地区 | 14,820 | 14,840 | 14,863 | 14,929 | 14,936 | 14,928 | 14,934 | 14,962 | 15,056 | 15,135 | 15,163 | 15,186 | 15,255 | ▲69 |
| 南森町地区 | 9,357 | 9,357 | 9,357 | 9,357 | 9,376 | 9,376 | 9,369 | 9,388 | 9,331 | 9,331 | 9,331 | 9,331 | 9,341 | ▲10 |
| 淀屋橋・本町地区 | 11,128 | 11,149 | 11,149 | 11,153 | 11,144 | 11,158 | 11,191 | 11,175 | 11,200 | 11,231 | 11,247 | 11,287 | 11,315 | ▲28 |
| 船場地区 | 9,894 | 9,932 | 9,932 | 9,935 | 9,954 | 9,980 | 9,999 | 10,004 | 10,093 | 10,143 | 10,167 | 10,213 | 10,228 | ▲15 |
| 心斎橋・難波地区 | 11,804 | 11,804 | 11,865 | 11,865 | 11,865 | 11,865 | 11,865 | 11,834 | 11,875 | 11,902 | 11,868 | 11,949 | 11,962 | ▲13 |
| 新大阪地区 | 10,268 | 10,245 | 10,273 | 10,318 | 10,331 | 10,327 | 10,397 | 10,443 | 10,523 | 10,522 | 10,516 | 10,521 | 10,513 | ▼8 |
（単位：円/坪）
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大阪ビジネス地区の平均空室率は３カ月連続で低下
● 大阪ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.26％、前月比0.07ポイント下げました。7月は自社ビルへの移転や縮小に伴う解約の影響もあったものの、拡張移転やビジネス地区外からの移転などの成約の動きが見られたことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千6百坪減少し、平均空室率は3カ月連続で低下しました。7月時点の大阪ビジネス地区の平均賃料は11,623円、前月比0.22％（26円）上昇しました。● 7月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は1.49％、前月比0.06ポイント下げました。成約の動きは小規模に止まっていたものの、解約の影響が小さかったため、同空室率が小幅に低下しました。淀屋橋・本町地区は1.81％、前月比0.24ポイント下げました。拡張移転や分室の開設などに伴う成約があり、同空室率が低下しました。船場地区は3.39％、前月比0.05ポイント下げました。ビジネス地区外や自社ビルからの移転などの成約が見られ、同空室率が小幅に低下しました。心斎橋・難波地区は3.71％、前月比0.86ポイント上げました。自社ビルへの移転や集約に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。新大阪地区は2.77％、前月比0.07ポイント下げました。小規模な成約の動きが見られ、同空室率が小幅に低下しました。