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大阪ビジネス地区／最新市況
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2019年09月時点
2.00％
前月比▼0.13ポイント
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2019年09月時点
11,670円
前月比▲13円
| 2018.09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.93 | 2.96 | 2.86 | 2.83 | 2.72 | 2.71 | 2.45 | 2.49 | 2.45 | 2.33 | 2.26 | 2.13 | 2.00 | ▼0.13 |
| 新築ビル | 15.37 | 15.37 | 9.24 | 9.24 | 4.98 | 4.98 | 5.40 | 5.40 | 5.40 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | － | ▼－ |
| 既存ビル | 2.87 | 2.90 | 2.83 | 2.80 | 2.71 | 2.70 | 2.44 | 2.47 | 2.44 | 2.34 | 2.27 | 2.14 | 2.00 | ▼0.14 |
（単位：％）
| 2018.09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,398 | 11,410 | 11,414 | 11,423 | 11,446 | 11,457 | 11,510 | 11,551 | 11,565 | 11,597 | 11,623 | 11,657 | 11,670 | ▲13 |
（単位：円/坪）
大阪ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 2.93 | 2.96 | 2.86 | 2.83 | 2.72 | 2.71 | 2.45 | 2.49 | 2.45 | 2.33 | 2.26 | 2.13 | 2.00 | ▼0.13 |
| 梅田地区 | 1.63 | 2.03 | 2.00 | 2.01 | 2.03 | 2.01 | 1.59 | 1.64 | 1.67 | 1.55 | 1.49 | 1.46 | 1.37 | ▼0.09 |
| 南森町地区 | 5.17 | 4.58 | 4.35 | 4.57 | 4.90 | 4.64 | 4.58 | 4.57 | 4.53 | 4.64 | 4.46 | 4.13 | 3.86 | ▼0.27 |
| 淀屋橋・本町地区 | 2.73 | 2.46 | 2.46 | 2.41 | 2.30 | 2.28 | 2.22 | 2.17 | 2.14 | 2.05 | 1.81 | 1.65 | 1.57 | ▼0.08 |
| 船場地区 | 4.52 | 4.32 | 4.41 | 4.34 | 3.72 | 3.73 | 3.47 | 3.57 | 3.51 | 3.44 | 3.39 | 3.22 | 3.04 | ▼0.18 |
| 心斎橋・難波地区 | 4.75 | 4.96 | 3.81 | 3.46 | 3.08 | 3.30 | 3.14 | 3.80 | 3.42 | 2.85 | 3.71 | 3.41 | 2.78 | ▼0.63 |
| 新大阪地区 | 3.59 | 3.86 | 3.54 | 3.50 | 3.62 | 3.64 | 3.20 | 3.07 | 2.96 | 2.84 | 2.77 | 2.65 | 2.60 | ▼0.05 |
（単位：％）
大阪ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 11,398 | 11,410 | 11,414 | 11,423 | 11,446 | 11,457 | 11,510 | 11,551 | 11,565 | 11,597 | 11,623 | 11,657 | 11,670 | ▲13 |
| 梅田地区 | 14,863 | 14,929 | 14,936 | 14,928 | 14,934 | 14,962 | 15,056 | 15,135 | 15,163 | 15,186 | 15,255 | 15,275 | 15,297 | ▲22 |
| 南森町地区 | 9,357 | 9,357 | 9,376 | 9,376 | 9,369 | 9,388 | 9,331 | 9,331 | 9,331 | 9,331 | 9,341 | 9,396 | 9,396 | 0 |
| 淀屋橋・本町地区 | 11,149 | 11,153 | 11,144 | 11,158 | 11,191 | 11,175 | 11,200 | 11,231 | 11,247 | 11,287 | 11,315 | 11,327 | 11,356 | ▲29 |
| 船場地区 | 9,932 | 9,935 | 9,954 | 9,980 | 9,999 | 10,004 | 10,093 | 10,143 | 10,167 | 10,213 | 10,228 | 10,266 | 10,271 | ▲5 |
| 心斎橋・難波地区 | 11,865 | 11,865 | 11,865 | 11,865 | 11,865 | 11,834 | 11,875 | 11,902 | 11,868 | 11,949 | 11,962 | 11,962 | 11,962 | 0 |
| 新大阪地区 | 10,273 | 10,318 | 10,331 | 10,327 | 10,397 | 10,443 | 10,523 | 10,522 | 10,516 | 10,521 | 10,513 | 10,623 | 10,594 | ▼29 |
（単位：円/坪）
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大阪ビジネス地区の平均空室率は５カ月連続で低下
● 大阪ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.00％、前月比0.13ポイント下げました。9月は自社使用に伴う募集中止や立退きビルからの移転などの成約が見られました。解約の動きが少なかったこともあり、大阪ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約3千坪減少しました。大阪ビジネス地区の9月時点の平均賃料は11,670円。前月比0.11％（13円）上げて、33カ月連続で上昇しました。● 9月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は1.37％、前月比0.09ポイント下げました。新規進出など中小規模の成約が見られ、同空室率が低下しました。淀屋橋・本町地区は1.57％、前月比0.08ポイント下げました。自社使用に伴う募集中止の動きや中小規模の成約があり、同空室率が低下しました。船場地区は3.04％、前月比0.18ポイント下げました。立退きビルからの移転や店舗の大型成約などがあったため、同空室率が低下しました。心斎橋・難波地区は2.78％、前月比0.63ポイント下げました。一部のビルに成約が進み、同空室率が低下しました。