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大阪ビジネス地区/2019年08月時点

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大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年08月時点

2.13

前月比

▼0.13ポイント

平均賃料

2019年08月時点

11,657

前月比

▲34円

解約の動き少なく、大阪ビジネス地区の平均空室率は4カ月連続で低下

● 大阪ビジネス地区の8月時点の平均空室率は2.13%、前月比0.13ポイント下げました。8月は統合や拡張移転、立退きビルからの移転などに伴う成約が見られたことや、大型解約の動きがなかったこともあり、大阪ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千8百坪減少しました。8月時点の大阪ビジネス地区の平均賃料は11,657円、前月比0.29%(34円)上げました。同賃料は32カ月連続の上昇となりました。● 8月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は1.46%、前月比0.03ポイント下げました。大型空室が少なく、成約・解約ともに中小規模の動きに止まっているため、同空室率は小幅な低下が続いています。淀屋橋・本町地区は1.65%、前月比0.16ポイント下げました。解約の動きが少ない中、拡張移転や立退きビルからの移転に伴う成約があり、同空室率が低下しました。船場地区は3.22%、前月比0.17ポイント下げました。拡張移転など中小規模の成約が見られました。解約の動きが極めて少なかったこともあり、同空室率が低下しました。心斎橋・難波地区は3.41%、前月比0.30ポイント下げました。テナントの動きは少なかったものの、なんばスカイオへの移転に伴う二次空室に成約が見られたため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 2.84 2.93 2.96 2.86 2.83 2.72 2.71 2.45 2.49 2.45 2.33 2.26 2.13 ▼0.13
新築ビル 0.00 15.37 15.37 9.24 9.24 4.98 4.98 5.40 5.40 5.40 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 2.84 2.87 2.90 2.83 2.80 2.71 2.70 2.44 2.47 2.44 2.34 2.27 2.14 ▼0.13

(単位:%)

平均賃料
2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 11,386 11,398 11,410 11,414 11,423 11,446 11,457 11,510 11,551 11,565 11,597 11,623 11,657 ▲34

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
大阪ビジネス地区 2.84 2.93 2.96 2.86 2.83 2.72 2.71 2.45 2.49 2.45 2.33 2.26 2.13 ▼0.13
梅田地区 1.69 1.63 2.03 2.00 2.01 2.03 2.01 1.59 1.64 1.67 1.55 1.49 1.46 ▼0.03
南森町地区 4.51 5.17 4.58 4.35 4.57 4.90 4.64 4.58 4.57 4.53 4.64 4.46 4.13 ▼0.33
淀屋橋・本町地区 2.81 2.73 2.46 2.46 2.41 2.30 2.28 2.22 2.17 2.14 2.05 1.81 1.65 ▼0.16
船場地区 4.57 4.52 4.32 4.41 4.34 3.72 3.73 3.47 3.57 3.51 3.44 3.39 3.22 ▼0.17
心斎橋・難波地区 2.62 4.75 4.96 3.81 3.46 3.08 3.30 3.14 3.80 3.42 2.85 3.71 3.41 ▼0.30
新大阪地区 3.58 3.59 3.86 3.54 3.50 3.62 3.64 3.20 3.07 2.96 2.84 2.77 2.65 ▼0.12

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
大阪ビジネス地区 11,386 11,398 11,410 11,414 11,423 11,446 11,457 11,510 11,551 11,565 11,597 11,623 11,657 ▲34
梅田地区 14,840 14,863 14,929 14,936 14,928 14,934 14,962 15,056 15,135 15,163 15,186 15,255 15,275 ▲20
南森町地区 9,357 9,357 9,357 9,376 9,376 9,369 9,388 9,331 9,331 9,331 9,331 9,341 9,396 ▲55
淀屋橋・本町地区 11,149 11,149 11,153 11,144 11,158 11,191 11,175 11,200 11,231 11,247 11,287 11,315 11,327 ▲12
船場地区 9,932 9,932 9,935 9,954 9,980 9,999 10,004 10,093 10,143 10,167 10,213 10,228 10,266 ▲38
心斎橋・難波地区 11,804 11,865 11,865 11,865 11,865 11,865 11,834 11,875 11,902 11,868 11,949 11,962 11,962 0
新大阪地区 10,245 10,273 10,318 10,331 10,327 10,397 10,443 10,523 10,522 10,516 10,521 10,513 10,623 ▲110

(単位:円/坪)

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