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大阪ビジネス地区/2017年08月時点

大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年08月時点

3.96

前月比

▼0.13ポイント

平均賃料

2017年08月時点

11,176

前月比

▲13円

大阪ビジネス地区の平均空室率は3%台に低下

● 大阪ビジネス地区の8月時点の平均空室率は3.96%、前月比0.13ポイント下げました。同空室率は2015年5月以降おおむね低下傾向で推移したことから、8月は4%台を割り込み2000年代でもっとも低い水準となりました。当月の動きを見ると、自社ビルからの借り換え移転や拡張移転などの成約が見られました。大型成約はなかったものの、解約の動きが少なかったため、大阪ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千7百坪減少しました。8月時点の平均賃料は11,176円、前月比0.12%(13円)上げて、8カ月連続の上昇となりました。● 地区別の平均空室率を見ると、梅田地区は2.73%、前月比0.06ポイント下げました。館内増床など中小規模の成約があり、同空室率が小幅に低下しました。淀屋橋・本町地区は3.93%、前月比0.22ポイント下げました。自社ビルや他地区からの移転に伴う成約が見られたため、同空室率が低下しました。船場地区は6.34%、前月比0.14ポイント下げました。解約の動きが少ない中、拡張移転などの成約が見られたことから、同空室率が低下しました。新大阪地区は4.31%、前月比0.10ポイント上げました。一部で解約の動きがあったことや、成約が小規模に止まったため、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 5.97 5.79 5.57 5.42 5.24 4.85 4.78 4.68 4.30 4.24 4.06 4.09 3.96 ▼0.13

(単位:%)

平均賃料
2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 11,075 11,061 11,061 11,055 11,051 11,062 11,104 11,107 11,124 11,134 11,147 11,163 11,176 ▲13

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
大阪ビジネス地区 5.97 5.79 5.57 5.42 5.24 4.85 4.78 4.68 4.30 4.24 4.06 4.09 3.96 ▼0.13
梅田地区 4.47 4.33 4.15 4.05 4.00 3.58 3.57 3.20 2.66 2.52 2.33 2.79 2.73 ▼0.06
南森町地区 5.76 6.33 6.36 6.35 6.36 6.46 6.00 6.01 6.17 6.00 5.95 5.90 5.69 ▼0.21
淀屋橋・本町地区 6.49 6.02 5.72 5.63 5.31 4.78 4.72 4.58 4.24 4.51 4.48 4.15 3.93 ▼0.22
船場地区 7.81 7.79 7.86 7.53 7.28 6.87 6.78 7.46 7.31 6.86 6.51 6.48 6.34 ▼0.14
心斎橋・難波地区 8.79 8.33 7.20 6.61 6.90 6.52 6.40 5.95 4.59 4.41 3.27 3.22 3.07 ▼0.15
新大阪地区 5.37 5.46 5.28 5.13 4.80 4.71 4.67 4.65 4.53 4.44 4.49 4.21 4.31 ▲0.1

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
大阪ビジネス地区 11,075 11,061 11,061 11,055 11,051 11,062 11,104 11,107 11,124 11,134 11,147 11,163 11,176 ▲13
梅田地区 14,227 14,210 14,210 14,200 14,214 14,283 14,362 14,366 14,405 14,454 14,490 14,494 14,511 ▲17
南森町地区 9,283 9,291 9,291 9,275 9,285 9,296 9,296 9,314 9,314 9,314 9,230 9,230 9,230 0
淀屋橋・本町地区 10,918 10,891 10,887 10,891 10,876 10,855 10,868 10,861 10,916 10,917 10,928 10,961 10,961 0
船場地区 9,540 9,521 9,530 9,536 9,533 9,547 9,612 9,620 9,620 9,628 9,644 9,652 9,674 ▲22
心斎橋・難波地区 11,833 11,833 11,833 11,833 11,833 11,833 11,829 11,802 11,671 11,725 11,725 11,725 11,779 ▲54
新大阪地区 10,146 10,152 10,152 10,145 10,133 10,133 10,202 10,213 10,213 10,143 10,143 10,143 10,157 ▲14

(単位:円/坪)

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