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大阪ビジネス地区/2021年03月時点

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大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年03月時点

3.91

前月比

▲0.17ポイント

平均賃料

2021年03月時点

11,917

前月比

▼3円

大阪ビジネス地区の平均空室率の上昇続く

● 大阪ビジネス地区の3月時点の平均空室率は3.91%、前月比0.17ポイント上げました。3月は館内縮小や拠点の集約、撤退などに伴う解約の動きが出ていたことや、成約の動きが小規模に止まったこともあり、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3千6百坪増加し、平均空室率は11カ月連続で上昇しました。3月時点の平均賃料は11,917円。前月比0.03%(3円)下げ、平均賃料は3カ月連続で小幅な下落となりました。● 3月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は3.36%、前月比0.17ポイント上げました。館内縮小に伴う大型解約の影響などがあり、同空室率が上昇しました。淀屋橋・本町地区は3.30%、前月比0.23ポイント上げました。館内縮小や拠点の集約などの解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。船場地区は4.96%、前月比0.05ポイント下げました。築年数の経ったビルからの移転などに伴う成約が見られ、同空室率が小幅に低下しました。新大阪地区は5.74%、前月比0.37ポイント上げました。解約の影響が大きかったことや、成約が小規模に止まったこともあり、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2020.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 前月比
平均空室率 2.00 2.00 2.18 2.46 2.71 2.78 2.96 3.14 3.33 3.44 3.54 3.74 3.91 ▲0.17
新築ビル 25.64 25.64 34.81 34.81 42.80 34.75 47.16 46.15 43.80 41.29 79.01 75.26 75.26 0.00
既存ビル 1.93 1.94 2.09 2.37 2.58 2.68 2.78 2.97 3.16 3.29 3.46 3.63 3.80 ▲0.17

(単位:%)

平均賃料
2020.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 前月比
平均賃料 11,957 11,947 11,957 12,026 11,988 12,006 11,944 11,928 11,913 11,925 11,922 11,920 11,917 ▼3

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 前月比
大阪ビジネス地区 2.00 2.00 2.18 2.46 2.71 2.78 2.96 3.14 3.33 3.44 3.54 3.74 3.91 ▲0.17
梅田地区 0.93 1.00 1.39 1.68 1.83 2.01 2.16 2.47 2.55 2.75 3.03 3.19 3.36 ▲0.17
南森町地区 3.68 3.55 3.50 3.47 3.51 3.45 3.49 3.67 3.89 3.86 3.95 3.79 3.88 ▲0.09
淀屋橋・本町地区 1.70 1.74 1.83 2.27 2.47 2.29 2.37 2.40 2.51 2.63 2.64 3.07 3.30 ▲0.23
船場地区 3.54 3.55 3.72 3.55 4.26 4.66 4.69 4.98 5.09 5.22 5.18 5.01 4.96 ▼0.05
心斎橋・難波地区 2.07 1.90 1.58 2.98 3.36 3.85 3.70 3.75 4.99 4.88 4.46 4.78 4.83 ▲0.05
新大阪地区 3.46 3.25 3.36 3.29 3.39 3.34 4.30 4.52 4.78 4.81 5.06 5.37 5.74 ▲0.37

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 前月比
大阪ビジネス地区 11,957 11,947 11,957 12,026 11,988 12,006 11,944 11,928 11,913 11,925 11,922 11,920 11,917 ▼3
梅田地区 15,780 15,715 15,722 15,883 15,923 15,918 15,900 15,925 15,922 15,914 15,850 15,895 15,984 ▲89
南森町地区 9,508 9,508 9,508 9,508 9,508 9,506 9,362 9,356 9,375 9,481 9,414 9,402 9,364 ▼38
淀屋橋・本町地区 11,485 11,513 11,534 11,642 11,646 11,669 11,595 11,557 11,551 11,551 11,597 11,603 11,548 ▼55
船場地区 10,524 10,518 10,532 10,535 10,423 10,398 10,383 10,319 10,264 10,240 10,202 10,171 10,157 ▼14
心斎橋・難波地区 12,671 12,646 12,646 12,567 12,427 12,557 12,584 12,689 12,689 12,718 12,554 12,369 12,317 ▼52
新大阪地区 11,147 11,147 11,124 11,164 11,156 11,156 11,014 11,031 11,031 11,099 11,242 11,242 11,232 ▼10

(単位:円/坪)

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