サービスオフィスオフィスマーケットデータ
大阪ビジネス地区／最新市況
-
2021年12月時点
4.53％
前月比▲0.03ポイント
-
2021年12月時点
11,796円
前月比▼7円
| 2020.12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 3.44 | 3.54 | 3.74 | 3.91 | 4.01 | 3.99 | 4.24 | 4.15 | 4.27 | 4.33 | 4.45 | 4.50 | 4.53 | ▲0.03 |
| 新築ビル | 41.29 | 79.01 | 75.26 | 75.26 | 75.26 | 42.23 | 53.91 | 53.91 | 67.16 | 72.16 | 56.89 | 55.60 | 53.33 | ▼2.27 |
| 既存ビル | 3.29 | 3.46 | 3.63 | 3.80 | 3.89 | 3.93 | 4.10 | 4.01 | 4.00 | 4.00 | 4.20 | 4.25 | 4.29 | ▲0.04 |
（単位：％）
| 2020.12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,925 | 11,922 | 11,920 | 11,917 | 11,848 | 11,859 | 11,874 | 11,871 | 11,824 | 11,818 | 11,805 | 11,803 | 11,796 | ▼7 |
（単位：円/坪）
大阪ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 3.44 | 3.54 | 3.74 | 3.91 | 4.01 | 3.99 | 4.24 | 4.15 | 4.27 | 4.33 | 4.45 | 4.50 | 4.53 | ▲0.03 |
| 梅田地区 | 2.75 | 3.03 | 3.19 | 3.36 | 3.37 | 3.39 | 3.49 | 3.31 | 3.18 | 3.49 | 3.88 | 4.19 | 4.21 | ▲0.02 |
| 南森町地区 | 3.86 | 3.95 | 3.79 | 3.88 | 4.11 | 4.12 | 4.30 | 4.16 | 4.07 | 3.77 | 4.19 | 3.92 | 3.73 | ▼0.19 |
| 淀屋橋・本町地区 | 2.63 | 2.64 | 3.07 | 3.30 | 3.43 | 3.50 | 3.87 | 3.81 | 4.53 | 4.62 | 4.45 | 4.35 | 4.37 | ▲0.02 |
| 船場地区 | 5.22 | 5.18 | 5.01 | 4.96 | 4.99 | 4.80 | 5.19 | 5.09 | 4.90 | 5.12 | 5.00 | 4.94 | 5.12 | ▲0.18 |
| 心斎橋・難波地区 | 4.88 | 4.46 | 4.78 | 4.83 | 5.63 | 5.45 | 5.55 | 5.45 | 5.31 | 4.17 | 4.66 | 4.28 | 4.15 | ▼0.13 |
| 新大阪地区 | 4.81 | 5.06 | 5.37 | 5.74 | 5.68 | 5.61 | 5.88 | 6.00 | 5.83 | 5.51 | 5.67 | 5.79 | 5.88 | ▲0.09 |
（単位：％）
大阪ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 11,925 | 11,922 | 11,920 | 11,917 | 11,848 | 11,859 | 11,874 | 11,871 | 11,824 | 11,818 | 11,805 | 11,803 | 11,796 | ▼7 |
| 梅田地区 | 15,914 | 15,850 | 15,895 | 15,984 | 15,893 | 15,917 | 15,850 | 15,825 | 15,825 | 15,808 | 15,810 | 15,810 | 15,836 | ▲26 |
| 南森町地区 | 9,481 | 9,414 | 9,402 | 9,364 | 9,165 | 9,275 | 9,314 | 9,314 | 9,314 | 9,314 | 9,329 | 9,329 | 9,289 | ▼40 |
| 淀屋橋・本町地区 | 11,551 | 11,597 | 11,603 | 11,548 | 11,468 | 11,416 | 11,374 | 11,360 | 11,348 | 11,348 | 11,303 | 11,289 | 11,288 | ▼1 |
| 船場地区 | 10,240 | 10,202 | 10,171 | 10,157 | 10,142 | 10,151 | 10,225 | 10,258 | 10,153 | 10,164 | 10,167 | 10,164 | 10,175 | ▲11 |
| 心斎橋・難波地区 | 12,718 | 12,554 | 12,369 | 12,317 | 12,256 | 12,282 | 12,230 | 12,125 | 12,046 | 12,046 | 12,125 | 12,125 | 12,125 | 0 |
| 新大阪地区 | 11,099 | 11,242 | 11,242 | 11,232 | 11,196 | 11,328 | 11,542 | 11,588 | 11,451 | 11,409 | 11,381 | 11,436 | 11,327 | ▼109 |
（単位：円/坪）
お問い合わせフォーム
大阪ビジネス地区の平均空室率は５カ月連続で上昇
● 大阪ビジネス地区の12月時点の平均空室率は4.53％、前月比0.03ポイント上げました。12月は集約に伴う大型解約の影響が見られたものの、館内増床や拡張移転などによる中小規模の成約の動きも出ていたことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積がわずかな増加に止まり、平均空室率は小幅な上昇となりました。12月時点の平均賃料は11,796円。前月比0.06％（7円）下げました。● 12月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は4.21％、前月比0.02ポイント上げました。館内増床などの成約が見られた一方、縮小や竣工予定ビルへの移転に伴う解約の動きもあったことから、同空室率が小幅に上昇しました。南森町地区は3.73％、前月比0.19ポイント下げました。解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。淀屋橋・本町地区は4.37％、前月比0.02ポイント上げました。成約の動きが小規模に止まったため、同空室率が小幅に上昇しました。船場地区は5.12％、前月比0.18ポイント上げました。集約に伴う大型解約の影響により、同空室率が上昇しました。心斎橋・難波地区は4.15％、前月比0.13ポイント下げました。テナントの動きは少なかったものの、一部で店舗の成約が見られたため、同空室率が低下しました。新大阪地区は5.88％、前月比0.09ポイント上げました。縮小や新築ビルへの移転などによる解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。