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大阪ビジネス地区/2019年05月時点

大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年05月時点

2.45

前月比

▼0.04ポイント

平均賃料

2019年05月時点

11,565

前月比

▲14円

5月は平均空室率が小幅に低下

● 大阪ビジネス地区の5月時点の平均空室率は2.45%、前月比0.04ポイント下げました。5月は館内縮小などの解約の影響もあったものの、中小規模の成約の動きが見られたことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約9百坪減少しました。5月時点の平均賃料は11,565円、前月比0.12%(14円)上げて、29カ月連続の上昇となりました。● 5月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は1.67%、前月比0.03ポイント上げました。館内縮小などの解約の影響があったことや、成約の動きが少なかったため、同空室率が小幅に上昇しました。淀屋橋・本町地区は2.14%、前月比0.03ポイント下げました。他地区からの拡張移転などに伴う成約があり、同空室率が小幅に低下しました。船場地区は3.51%、前月比0.06ポイント下げました。他地区への移転に伴う解約の動きがあったものの、立退きビルからの移転などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。心斎橋・難波地区は3.42%、前月比0.38ポイント下げました。既存ビルの一部で成約が進み、同空室率が低下しました。新大阪地区は2.96%、前月比0.11ポイント下げました。成約・解約ともに大きな動きはなかったものの、他地区からの移転に伴う成約が見られ、平均空室率が3%台を下回りました。

平均空室率
2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 3.38 3.14 2.98 2.84 2.93 2.96 2.86 2.83 2.72 2.71 2.45 2.49 2.45 ▼0.04
新築ビル 0.82 0.00 0.00 0.00 15.37 15.37 9.24 9.24 4.98 4.98 5.40 5.40 5.40 0.00
既存ビル 3.38 3.14 2.98 2.84 2.87 2.90 2.83 2.80 2.71 2.70 2.44 2.47 2.44 ▼0.03

(単位:%)

平均賃料
2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 11,320 11,353 11,368 11,386 11,398 11,410 11,414 11,423 11,446 11,457 11,510 11,551 11,565 ▲14

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
大阪ビジネス地区 3.38 3.14 2.98 2.84 2.93 2.96 2.86 2.83 2.72 2.71 2.45 2.49 2.45 ▼0.04
梅田地区 2.16 1.98 1.89 1.69 1.63 2.03 2.00 2.01 2.03 2.01 1.59 1.64 1.67 ▲0.03
南森町地区 4.97 4.92 4.21 4.51 5.17 4.58 4.35 4.57 4.90 4.64 4.58 4.57 4.53 ▼0.04
淀屋橋・本町地区 3.43 3.16 3.06 2.81 2.73 2.46 2.46 2.41 2.30 2.28 2.22 2.17 2.14 ▼0.03
船場地区 5.50 5.09 4.85 4.57 4.52 4.32 4.41 4.34 3.72 3.73 3.47 3.57 3.51 ▼0.06
心斎橋・難波地区 3.42 3.14 2.83 2.62 4.75 4.96 3.81 3.46 3.08 3.30 3.14 3.80 3.42 ▼0.38
新大阪地区 3.45 3.20 3.15 3.58 3.59 3.86 3.54 3.50 3.62 3.64 3.20 3.07 2.96 ▼0.11

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
大阪ビジネス地区 11,320 11,353 11,368 11,386 11,398 11,410 11,414 11,423 11,446 11,457 11,510 11,551 11,565 ▲14
梅田地区 14,748 14,823 14,820 14,840 14,863 14,929 14,936 14,928 14,934 14,962 15,056 15,135 15,163 ▲28
南森町地区 9,249 9,357 9,357 9,357 9,357 9,357 9,376 9,376 9,369 9,388 9,331 9,331 9,331 0
淀屋橋・本町地区 11,083 11,105 11,128 11,149 11,149 11,153 11,144 11,158 11,191 11,175 11,200 11,231 11,247 ▲16
船場地区 9,879 9,891 9,894 9,932 9,932 9,935 9,954 9,980 9,999 10,004 10,093 10,143 10,167 ▲24
心斎橋・難波地区 11,777 11,804 11,804 11,804 11,865 11,865 11,865 11,865 11,865 11,834 11,875 11,902 11,868 ▼34
新大阪地区 10,199 10,205 10,268 10,245 10,273 10,318 10,331 10,327 10,397 10,443 10,523 10,522 10,516 ▼6

(単位:円/坪)

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