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大阪ビジネス地区/2020年02月時点

大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年02月時点

1.94

前月比

▼0.02ポイント

平均賃料

2020年02月時点

11,907

前月比

▲51円

2月は大阪ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下

● 大阪ビジネス地区の2月時点の平均空室率は1.94%、前月比0.02ポイント下げました。2月は1月に竣工した新築ビルに成約が進んだほか、館内増床や統合などによる成約が見られた一方、ビジネス地区外や新築ビルへの移転に伴う大型解約の動きも出ていたことから、大阪ビジネス地区全体でこの1カ月間に減少した空室面積は約5百坪に止まりました。2月時点の大阪ビジネス地区の平均賃料は11,907円。前月比0.43%(51円)上げて、2011年4月以来の1万1千9百円台に上昇しました。● 2月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は0.90%、前月比0.01ポイント上げました。館内増床などの成約が見られたものの、店舗の閉店や館内縮小に伴う解約の動きも出ていたことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。淀屋橋・本町地区は1.68%、前月比0.25ポイント下げました。1月に竣工した新築ビルに成約が進んだこともあり、同空室率が低下しました。船場地区は3.29%、前月比0.18ポイント上げました。他地区の新築ビルへの移転などに伴う解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。新大阪地区は3.10%、前月比0.42ポイント上げました。ビジネス地区外への移転などの解約の影響があったことや、成約が小規模に止まったことから、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2019.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 前月比
平均空室率 2.71 2.45 2.49 2.45 2.33 2.26 2.13 2.00 2.00 1.91 1.82 1.96 1.94 ▼0.02
新築ビル 4.98 5.40 5.40 5.40 0.00 0.00 0.00 43.99 25.64 ▼18.35
既存ビル 2.70 2.44 2.47 2.44 2.34 2.27 2.14 2.00 2.00 1.91 1.82 1.84 1.87 ▲0.03

(単位:%)

平均賃料
2019.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 前月比
平均賃料 11,457 11,510 11,551 11,565 11,597 11,623 11,657 11,670 11,760 11,774 11,794 11,856 11,907 ▲51

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 前月比
大阪ビジネス地区 2.71 2.45 2.49 2.45 2.33 2.26 2.13 2.00 2.00 1.91 1.82 1.96 1.94 ▼0.02
梅田地区 2.01 1.59 1.64 1.67 1.55 1.49 1.46 1.37 1.38 1.15 0.85 0.89 0.90 ▲0.01
南森町地区 4.64 4.58 4.57 4.53 4.64 4.46 4.13 3.86 3.94 3.72 3.77 4.01 3.78 ▼0.23
淀屋橋・本町地区 2.28 2.22 2.17 2.14 2.05 1.81 1.65 1.57 1.63 1.53 1.46 1.93 1.68 ▼0.25
船場地区 3.73 3.47 3.57 3.51 3.44 3.39 3.22 3.04 2.83 2.89 2.94 3.11 3.29 ▲0.18
心斎橋・難波地区 3.30 3.14 3.80 3.42 2.85 3.71 3.41 2.78 2.74 3.23 3.41 2.63 2.48 ▼0.15
新大阪地区 3.64 3.20 3.07 2.96 2.84 2.77 2.65 2.60 2.70 2.71 2.76 2.68 3.10 ▲0.42

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 前月比
大阪ビジネス地区 11,457 11,510 11,551 11,565 11,597 11,623 11,657 11,670 11,760 11,774 11,794 11,856 11,907 ▲51
梅田地区 14,962 15,056 15,135 15,163 15,186 15,255 15,275 15,297 15,474 15,497 15,628 15,690 15,732 ▲42
南森町地区 9,388 9,331 9,331 9,331 9,331 9,341 9,396 9,396 9,453 9,480 9,489 9,508 9,489 ▼19
淀屋橋・本町地区 11,175 11,200 11,231 11,247 11,287 11,315 11,327 11,356 11,388 11,407 11,421 11,452 11,467 ▲15
船場地区 10,004 10,093 10,143 10,167 10,213 10,228 10,266 10,271 10,350 10,358 10,336 10,399 10,445 ▲46
心斎橋・難波地区 11,834 11,875 11,902 11,868 11,949 11,962 11,962 11,962 11,962 12,068 12,122 12,513 12,645 ▲132
新大阪地区 10,443 10,523 10,522 10,516 10,521 10,513 10,623 10,594 10,797 10,751 10,763 10,797 11,022 ▲225

(単位:円/坪)

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