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大阪ビジネス地区／最新市況
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2021年05月時点
3.99％
前月比▼0.02ポイント
-
2021年05月時点
11,859円
前月比▲11円
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.18 | 2.46 | 2.71 | 2.78 | 2.96 | 3.14 | 3.33 | 3.44 | 3.54 | 3.74 | 3.91 | 4.01 | 3.99 | ▼0.02 |
| 新築ビル | 34.81 | 34.81 | 42.80 | 34.75 | 47.16 | 46.15 | 43.80 | 41.29 | 79.01 | 75.26 | 75.26 | 75.26 | 42.23 | ▼33.03 |
| 既存ビル | 2.09 | 2.37 | 2.58 | 2.68 | 2.78 | 2.97 | 3.16 | 3.29 | 3.46 | 3.63 | 3.80 | 3.89 | 3.93 | ▲0.04 |
（単位：％）
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,957 | 12,026 | 11,988 | 12,006 | 11,944 | 11,928 | 11,913 | 11,925 | 11,922 | 11,920 | 11,917 | 11,848 | 11,859 | ▲11 |
（単位：円/坪）
大阪ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 2.18 | 2.46 | 2.71 | 2.78 | 2.96 | 3.14 | 3.33 | 3.44 | 3.54 | 3.74 | 3.91 | 4.01 | 3.99 | ▼0.02 |
| 梅田地区 | 1.39 | 1.68 | 1.83 | 2.01 | 2.16 | 2.47 | 2.55 | 2.75 | 3.03 | 3.19 | 3.36 | 3.37 | 3.39 | ▲0.02 |
| 南森町地区 | 3.50 | 3.47 | 3.51 | 3.45 | 3.49 | 3.67 | 3.89 | 3.86 | 3.95 | 3.79 | 3.88 | 4.11 | 4.12 | ▲0.01 |
| 淀屋橋・本町地区 | 1.83 | 2.27 | 2.47 | 2.29 | 2.37 | 2.40 | 2.51 | 2.63 | 2.64 | 3.07 | 3.30 | 3.43 | 3.50 | ▲0.07 |
| 船場地区 | 3.72 | 3.55 | 4.26 | 4.66 | 4.69 | 4.98 | 5.09 | 5.22 | 5.18 | 5.01 | 4.96 | 4.99 | 4.80 | ▼0.19 |
| 心斎橋・難波地区 | 1.58 | 2.98 | 3.36 | 3.85 | 3.70 | 3.75 | 4.99 | 4.88 | 4.46 | 4.78 | 4.83 | 5.63 | 5.45 | ▼0.18 |
| 新大阪地区 | 3.36 | 3.29 | 3.39 | 3.34 | 4.30 | 4.52 | 4.78 | 4.81 | 5.06 | 5.37 | 5.74 | 5.68 | 5.61 | ▼0.07 |
（単位：％）
大阪ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 11,957 | 12,026 | 11,988 | 12,006 | 11,944 | 11,928 | 11,913 | 11,925 | 11,922 | 11,920 | 11,917 | 11,848 | 11,859 | ▲11 |
| 梅田地区 | 15,722 | 15,883 | 15,923 | 15,918 | 15,900 | 15,925 | 15,922 | 15,914 | 15,850 | 15,895 | 15,984 | 15,893 | 15,917 | ▲24 |
| 南森町地区 | 9,508 | 9,508 | 9,508 | 9,506 | 9,362 | 9,356 | 9,375 | 9,481 | 9,414 | 9,402 | 9,364 | 9,165 | 9,275 | ▲110 |
| 淀屋橋・本町地区 | 11,534 | 11,642 | 11,646 | 11,669 | 11,595 | 11,557 | 11,551 | 11,551 | 11,597 | 11,603 | 11,548 | 11,468 | 11,416 | ▼52 |
| 船場地区 | 10,532 | 10,535 | 10,423 | 10,398 | 10,383 | 10,319 | 10,264 | 10,240 | 10,202 | 10,171 | 10,157 | 10,142 | 10,151 | ▲9 |
| 心斎橋・難波地区 | 12,646 | 12,567 | 12,427 | 12,557 | 12,584 | 12,689 | 12,689 | 12,718 | 12,554 | 12,369 | 12,317 | 12,256 | 12,282 | ▲26 |
| 新大阪地区 | 11,124 | 11,164 | 11,156 | 11,156 | 11,014 | 11,031 | 11,031 | 11,099 | 11,242 | 11,242 | 11,232 | 11,196 | 11,328 | ▲132 |
（単位：円/坪）
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大阪ビジネス地区の平均空室率が５月はわずかに低下
● 大阪ビジネス地区の5月時点の平均空室率は3.99％、前月比0.02ポイント下げました。5月は館内縮小や集約などの解約の動きが出ていたものの、竣工1年未満のビルに成約が見られたことなどから、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に減少しました。5月時点の平均賃料は11,859円、前月比0.09％（11円）上げました。● 5月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は3.39％、前月比0.02ポイント上げました。館内縮小などの解約の動きがあったため、同空室率がわずかに上昇しました。淀屋橋・本町地区は3.50％、前月比0.07ポイント上げました。建替え予定ビルからの移転で竣工1年未満のビルに成約が進んだほか、既存ビルでも店舗の新規出店などによる成約の動きが見られましたが、募集開始や他地区への移転に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。船場地区は4.80％、前月比0.19ポイント下げました。自社ビルからの移転などに伴う成約の動きが見られたことや、解約の動きが小規模に止まったことから、同空室率が低下しました。新大阪地区は5.61％、前月比0.07ポイント下げました。竣工1年未満のビルに成約が見られたため、同空室率が低下しました。