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札幌ビジネス地区/2021年09月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年09月時点

2.89

前月比

▼0.18ポイント

平均賃料

2021年09月時点

9,533

前月比

▼5円

9月は札幌ビジネス地区の平均空室率が低下

● 札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.89%、前月比0.18ポイント下げました。9月は新築ビルに成約が進んだほか、既存ビルの一部でも大型成約が見られました。解約の動きが少なかったこともあり、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千坪減少しました。9月時点の平均賃料は9,533円、前月比0.05%(5円)下げました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は2.79%、前月比0.13ポイント下げました。地区内での拡張移転や建替え予定ビルからの移転などによる成約の動きがあり、同空室率が低下しました。駅前東西地区は1.85%、前月比0.25ポイント下げました。他地区からの移転や分室の開設に伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。南1条以南地区は1.94%、前月比0.03ポイント上げました。成約、解約ともに小規模な動きに止まったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。創成川東・西11丁目近辺地区は3.75%、前月比0.10ポイント下げました。館内増床などの小規模な成約の動きがあり、同空室率が低下しました。北口地区は5.36%、前月比0.51ポイント下げました。新築ビルに拡張移転に伴う大型成約の動きが見られたことから、同空室率が低下しました。

平均空室率
2020.09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 2.25 2.38 2.60 2.66 2.74 2.76 2.72 2.78 2.63 2.99 2.84 3.07 2.89 ▼0.18
新築ビル 0.00 0.00 3.09 3.09 3.09 2.54 12.35 12.35 12.35 34.62 29.36 49.43 41.53 ▼7.90
既存ビル 2.27 2.40 2.60 2.66 2.73 2.76 2.70 2.76 2.62 2.73 2.61 2.52 2.42 ▼0.10

(単位:%)

平均賃料
2020.09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 9,413 9,430 9,452 9,468 9,549 9,534 9,527 9,521 9,527 9,529 9,529 9,538 9,533 ▼5

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
札幌ビジネス地区 2.25 2.38 2.60 2.66 2.74 2.76 2.72 2.78 2.63 2.99 2.84 3.07 2.89 ▼0.18
駅前通・大通公園地区 2.18 1.92 2.49 2.63 2.95 2.99 2.95 2.91 2.89 2.96 2.94 2.92 2.79 ▼0.13
駅前東西地区 1.93 2.05 2.15 2.36 2.33 2.26 2.18 2.14 1.75 1.89 2.07 2.10 1.85 ▼0.25
南1条以南地区 3.00 2.87 2.96 2.90 2.66 2.65 2.40 2.77 2.73 2.64 2.46 1.91 1.94 ▲0.03
創成川東・西11丁目近辺地区 3.13 4.03 4.12 4.11 4.12 4.24 4.30 4.31 4.14 4.62 3.71 3.85 3.75 ▼0.10
北口地区 1.26 1.61 1.65 1.45 1.64 1.77 1.94 2.12 2.22 4.01 3.70 5.87 5.36 ▼0.51

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
札幌ビジネス地区 9,413 9,430 9,452 9,468 9,549 9,534 9,527 9,521 9,527 9,529 9,529 9,538 9,533 ▼5
駅前通・大通公園地区 12,407 12,396 12,423 12,431 12,478 12,451 12,420 12,412 12,412 12,412 12,412 12,412 12,412 0
駅前東西地区 10,111 10,124 10,136 10,191 10,202 10,202 10,191 10,191 10,187 10,227 10,216 10,233 10,231 ▼2
南1条以南地区 8,117 8,148 8,158 8,160 8,221 8,206 8,201 8,191 8,191 8,181 8,181 8,175 8,183 ▲8
創成川東・西11丁目近辺地区 7,549 7,600 7,625 7,626 7,622 7,597 7,601 7,595 7,602 7,603 7,612 7,614 7,595 ▼19
北口地区 11,299 11,272 11,326 11,326 11,827 11,827 11,827 11,827 11,877 11,827 11,827 11,889 11,877 ▼12

(単位:円/坪)

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