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札幌ビジネス地区/2021年06月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年06月時点

2.99

前月比

▲0.36ポイント

平均賃料

2021年06月時点

9,529

前月比

▲2円

6月は札幌ビジネス地区の平均空室率が上昇

● 札幌ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.99%、前月比0.36ポイント上げました。6月は新築ビル2棟が募集面積を残して竣工したことに加え、既存ビルでは成約の動きが少ない中、集約や撤退などの小規模な解約のほか、縮小に伴う大型解約の影響も見られたことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千9百坪増加しました。6月時点の平均賃料は9,529円、前月比0.02%(2円)上げました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は2.96%、前月比0.07ポイント上げました。店舗の閉店に伴う解約の動きにより、同空室率が上昇しました。駅前東西地区は1.89%、前月比0.14ポイント上げました。集約や撤退による解約の影響があり、同空室率が上昇しました。南1条以南地区は2.64%、前月比0.09ポイント下げました。小規模な成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。創成川東・西11丁目近辺地区は4.62%、前月比0.48ポイント上げました。他地区への移転に伴う大型解約の影響により、同空室率が上昇しました。北口地区は4.01%、前月比1.79ポイント上げました。他地区からの移転などの成約は見られたものの、新築ビル2棟が募集面積を残して竣工した影響もあり、同空室率が2015年3月以来の4%台に上昇しました。

平均空室率
2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
平均空室率 2.03 2.28 2.34 2.25 2.38 2.60 2.66 2.74 2.76 2.72 2.78 2.63 2.99 ▲0.36
新築ビル 4.14 4.14 0.00 0.00 0.00 3.09 3.09 3.09 2.54 12.35 12.35 12.35 34.62 ▲22.27
既存ビル 2.01 2.26 2.36 2.27 2.40 2.60 2.66 2.73 2.76 2.70 2.76 2.62 2.73 ▲0.11

(単位:%)

平均賃料
2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
平均賃料 9,364 9,385 9,400 9,413 9,430 9,452 9,468 9,549 9,534 9,527 9,521 9,527 9,529 ▲2

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
札幌ビジネス地区 2.03 2.28 2.34 2.25 2.38 2.60 2.66 2.74 2.76 2.72 2.78 2.63 2.99 ▲0.36
駅前通・大通公園地区 1.91 2.31 2.20 2.18 1.92 2.49 2.63 2.95 2.99 2.95 2.91 2.89 2.96 ▲0.07
駅前東西地区 1.80 2.30 2.18 1.93 2.05 2.15 2.36 2.33 2.26 2.18 2.14 1.75 1.89 ▲0.14
南1条以南地区 1.81 1.92 2.82 3.00 2.87 2.96 2.90 2.66 2.65 2.40 2.77 2.73 2.64 ▼0.09
創成川東・西11丁目近辺地区 3.18 3.38 3.28 3.13 4.03 4.12 4.11 4.12 4.24 4.30 4.31 4.14 4.62 ▲0.48
北口地区 1.66 1.23 1.32 1.26 1.61 1.65 1.45 1.64 1.77 1.94 2.12 2.22 4.01 ▲1.79

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
札幌ビジネス地区 9,364 9,385 9,400 9,413 9,430 9,452 9,468 9,549 9,534 9,527 9,521 9,527 9,529 ▲2
駅前通・大通公園地区 12,399 12,396 12,383 12,407 12,396 12,423 12,431 12,478 12,451 12,420 12,412 12,412 12,412 0
駅前東西地区 10,010 10,046 10,065 10,111 10,124 10,136 10,191 10,202 10,202 10,191 10,191 10,187 10,227 ▲40
南1条以南地区 8,085 8,098 8,119 8,117 8,148 8,158 8,160 8,221 8,206 8,201 8,191 8,191 8,181 ▼10
創成川東・西11丁目近辺地区 7,502 7,540 7,549 7,549 7,600 7,625 7,626 7,622 7,597 7,601 7,595 7,602 7,603 ▲1
北口地区 11,299 11,299 11,299 11,299 11,272 11,326 11,326 11,827 11,827 11,827 11,827 11,877 11,827 ▼50

(単位:円/坪)

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