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札幌ビジネス地区／最新市況
-
2018年09月時点
2.26％
前月比▲0.12ポイント
-
2018年09月時点
8,703円
前月比▲29円
| 2017.09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.64 | 2.61 | 2.39 | 2.39 | 2.38 | 2.38 | 2.08 | 2.04 | 2.44 | 2.30 | 2.29 | 2.14 | 2.26 | ▲0.12 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | － | － | － | － | 31.46 | 25.62 | 26.00 | 26.00 | 26.00 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.66 | 2.63 | 2.40 | 2.41 | 2.38 | 2.38 | 2.08 | 2.04 | 2.01 | 1.95 | 1.92 | 1.76 | 1.89 | ▲0.13 |
（単位：％）
| 2017.09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 8,402 | 8,415 | 8,435 | 8,448 | 8,483 | 8,517 | 8,542 | 8,556 | 8,597 | 8,607 | 8,660 | 8,674 | 8,703 | ▲29 |
（単位：円/坪）
札幌ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2017.09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 2.64 | 2.61 | 2.39 | 2.39 | 2.38 | 2.38 | 2.08 | 2.04 | 2.44 | 2.30 | 2.29 | 2.14 | 2.26 | ▲0.12 |
| 駅前通・大通公園地区 | 1.83 | 1.82 | 1.89 | 1.72 | 1.89 | 1.78 | 1.42 | 1.40 | 1.26 | 1.33 | 1.16 | 0.92 | 0.95 | ▲0.03 |
| 駅前東西地区 | 1.17 | 1.06 | 0.83 | 1.00 | 1.43 | 1.47 | 1.38 | 1.37 | 2.90 | 2.40 | 2.34 | 2.24 | 2.13 | ▼0.11 |
| 南１条以南地区 | 5.68 | 5.56 | 4.97 | 5.12 | 4.14 | 3.92 | 3.65 | 3.55 | 3.41 | 3.20 | 3.48 | 3.38 | 4.82 | ▲1.44 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 5.19 | 5.15 | 4.51 | 4.52 | 4.55 | 4.63 | 3.85 | 3.83 | 3.79 | 4.07 | 4.18 | 4.11 | 3.86 | ▼0.25 |
| 北口地区 | 0.93 | 1.17 | 1.23 | 1.08 | 0.78 | 1.08 | 1.00 | 0.97 | 1.13 | 0.90 | 0.94 | 0.68 | 0.52 | ▼0.16 |
（単位：％）
札幌ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2017.09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 8,402 | 8,415 | 8,435 | 8,448 | 8,483 | 8,517 | 8,542 | 8,556 | 8,597 | 8,607 | 8,660 | 8,674 | 8,703 | ▲29 |
| 駅前通・大通公園地区 | 11,058 | 11,058 | 11,104 | 11,215 | 11,208 | 11,216 | 11,267 | 11,291 | 11,291 | 11,297 | 11,329 | 11,312 | 11,287 | ▼25 |
| 駅前東西地区 | 8,755 | 8,755 | 8,834 | 8,817 | 8,897 | 8,984 | 9,027 | 9,030 | 9,204 | 9,204 | 9,267 | 9,267 | 9,273 | ▲6 |
| 南１条以南地区 | 7,345 | 7,375 | 7,357 | 7,353 | 7,373 | 7,365 | 7,370 | 7,368 | 7,361 | 7,359 | 7,433 | 7,461 | 7,579 | ▲118 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 7,020 | 7,024 | 7,023 | 7,023 | 7,028 | 7,080 | 7,081 | 7,054 | 7,062 | 7,073 | 7,075 | 7,098 | 7,065 | ▼33 |
| 北口地区 | 9,932 | 9,974 | 9,974 | 9,974 | 10,113 | 10,113 | 10,146 | 10,334 | 10,334 | 10,404 | 10,529 | 10,529 | 10,612 | ▲83 |
（単位：円/坪）
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大型募集開始により９月は平均空室率が上昇
● 札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.26％、前月比0.12ポイント上げました。9月は解約の動きは少なかったものの、用途変更に伴う大型募集が開始されたことや成約の動きも少なく、いずれも小規模に止まったことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約7百坪増加し、平均空室率が4カ月ぶりに上昇しました。9月時点の平均賃料は8,703円。前月比0.33％（29円）上げて、2009年2月以来の8千7百円台となりました。● 9月時点の地区別の平均空室率を見ると、駅前通・大通公園地区は0.95％、前月比0.03ポイント上げました。成約・解約ともに動きが少なかったため、同空室率は小幅な変動に止まりました。駅前東西地区は2.13％、前月比0.11ポイント下げました。館内増床などの動きがあり、同空室率が低下しました。南１条以南地区は4.82％、前月比1.44ポイント上げました。大型募集の開始により、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は3.86％、前月比0.25ポイント下げました。他地区からの拡張移転などに伴う成約があったため、同空室率が低下しました。北口地区は0.52％、前月比0.16ポイント下げました。郊外からの移転など小規模な成約が見られ、同空室率が低下しました。