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札幌ビジネス地区／最新市況
-
2018年11月時点
2.32％
前月比▼0.06ポイント
-
2018年11月時点
8,752円
前月比▲19円
| 2017.11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.39 | 2.39 | 2.38 | 2.38 | 2.08 | 2.04 | 2.44 | 2.30 | 2.29 | 2.14 | 2.26 | 2.38 | 2.32 | ▼0.06 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | － | － | － | － | 31.46 | 25.62 | 26.00 | 26.00 | 26.00 | 25.48 | 23.41 | ▼2.07 |
| 既存ビル | 2.40 | 2.41 | 2.38 | 2.38 | 2.08 | 2.04 | 2.01 | 1.95 | 1.92 | 1.76 | 1.89 | 2.02 | 1.99 | ▼0.03 |
（単位：％）
| 2017.11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 8,435 | 8,448 | 8,483 | 8,517 | 8,542 | 8,556 | 8,597 | 8,607 | 8,660 | 8,674 | 8,703 | 8,733 | 8,752 | ▲19 |
（単位：円/坪）
札幌ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2017.11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 2.39 | 2.39 | 2.38 | 2.38 | 2.08 | 2.04 | 2.44 | 2.30 | 2.29 | 2.14 | 2.26 | 2.38 | 2.32 | ▼0.06 |
| 駅前通・大通公園地区 | 1.89 | 1.72 | 1.89 | 1.78 | 1.42 | 1.40 | 1.26 | 1.33 | 1.16 | 0.92 | 0.95 | 0.82 | 0.75 | ▼0.07 |
| 駅前東西地区 | 0.83 | 1.00 | 1.43 | 1.47 | 1.38 | 1.37 | 2.90 | 2.40 | 2.34 | 2.24 | 2.13 | 2.55 | 2.35 | ▼0.20 |
| 南１条以南地区 | 4.97 | 5.12 | 4.14 | 3.92 | 3.65 | 3.55 | 3.41 | 3.20 | 3.48 | 3.38 | 4.82 | 4.31 | 4.14 | ▼0.17 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 4.51 | 4.52 | 4.55 | 4.63 | 3.85 | 3.83 | 3.79 | 4.07 | 4.18 | 4.11 | 3.86 | 4.14 | 4.14 | 0.00 |
| 北口地区 | 1.23 | 1.08 | 0.78 | 1.08 | 1.00 | 0.97 | 1.13 | 0.90 | 0.94 | 0.68 | 0.52 | 0.97 | 1.38 | ▲0.41 |
（単位：％）
札幌ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2017.11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 8,435 | 8,448 | 8,483 | 8,517 | 8,542 | 8,556 | 8,597 | 8,607 | 8,660 | 8,674 | 8,703 | 8,733 | 8,752 | ▲19 |
| 駅前通・大通公園地区 | 11,104 | 11,215 | 11,208 | 11,216 | 11,267 | 11,291 | 11,291 | 11,297 | 11,329 | 11,312 | 11,287 | 11,302 | 11,302 | 0 |
| 駅前東西地区 | 8,834 | 8,817 | 8,897 | 8,984 | 9,027 | 9,030 | 9,204 | 9,204 | 9,267 | 9,267 | 9,273 | 9,298 | 9,352 | ▲54 |
| 南１条以南地区 | 7,357 | 7,353 | 7,373 | 7,365 | 7,370 | 7,368 | 7,361 | 7,359 | 7,433 | 7,461 | 7,579 | 7,631 | 7,653 | ▲22 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 7,023 | 7,023 | 7,028 | 7,080 | 7,081 | 7,054 | 7,062 | 7,073 | 7,075 | 7,098 | 7,065 | 7,086 | 7,095 | ▲9 |
| 北口地区 | 9,974 | 9,974 | 10,113 | 10,113 | 10,146 | 10,334 | 10,334 | 10,404 | 10,529 | 10,529 | 10,612 | 10,654 | 10,654 | 0 |
（単位：円/坪）
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１１月は平均空室率が小幅に低下
● 札幌ビジネス地区の11月時点の平均空室率は2.32％、前月比0.06ポイント下げました。11月は新築・既存ビルともに拡張移転や分室開設、新規進出などの中小規模の成約が見られたものの、テナントの動きが少なかったことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積はわずかな減少に止まりました。11月時点の平均賃料は8,752円、前月比0.22％（19円）上げて、14カ月連続で上昇しました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は0.75％、前月比0.07ポイント下げました。成約は極めて少なかったものの、解約の動きがなかったため、同空室率が低下しました。駅前東西地区は2.35％、前月比0.20ポイント下げました。新築ビルに成約が進んだほか、既存ビルにも館内増床など小規模な成約が見られたことから、同空室率が低下しました。南1条以南地区は4.14％、前月比0.17ポイント下げました。新規進出に伴う成約があり、同空室率が低下しました。創成川東・西11丁目近辺地区は4.14％。小規模な成約が見られた一方、一部で募集開始の動きがあったため、同空室率は前月比横ばいで推移しました。北口地区は1.38％、前月比0.41ポイント上げました。縮小に伴う解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。