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札幌ビジネス地区／最新市況
-
2017年08月時点
2.64％
前月比▼0.15ポイント
-
2017年08月時点
8,403円
前月比▲9円
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 3.94 | 3.83 | 3.77 | 3.57 | 3.64 | 3.69 | 3.59 | 3.39 | 3.32 | 3.10 | 2.97 | 2.79 | 2.64 | ▼0.15 |
（単位：％）
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 8,223 | 8,233 | 8,242 | 8,238 | 8,263 | 8,258 | 8,300 | 8,329 | 8,355 | 8,354 | 8,375 | 8,394 | 8,403 | ▲9 |
（単位：円/坪）
札幌ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 3.94 | 3.83 | 3.77 | 3.57 | 3.64 | 3.69 | 3.59 | 3.39 | 3.32 | 3.10 | 2.97 | 2.79 | 2.64 | ▼0.15 |
| 駅前通・大通公園地区 | 2.96 | 2.78 | 2.82 | 2.63 | 2.58 | 3.08 | 2.98 | 2.39 | 2.19 | 1.69 | 1.81 | 1.93 | 1.84 | ▼0.09 |
| 駅前東西地区 | 2.23 | 2.16 | 1.95 | 1.76 | 1.78 | 1.70 | 1.69 | 1.71 | 1.83 | 1.84 | 1.49 | 1.39 | 1.28 | ▼0.11 |
| 南１条以南地区 | 6.90 | 7.54 | 7.17 | 7.04 | 7.26 | 7.16 | 7.11 | 6.72 | 6.55 | 6.36 | 6.21 | 5.65 | 5.72 | ▲0.07 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 6.57 | 6.23 | 6.33 | 6.68 | 6.78 | 6.65 | 6.46 | 6.36 | 5.97 | 5.66 | 5.67 | 5.37 | 4.93 | ▼0.44 |
| 北口地区 | 3.20 | 2.50 | 2.69 | 1.65 | 1.92 | 1.67 | 1.44 | 1.67 | 2.02 | 1.91 | 1.57 | 1.21 | 0.90 | ▼0.31 |
（単位：％）
札幌ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 8,223 | 8,233 | 8,242 | 8,238 | 8,263 | 8,258 | 8,300 | 8,329 | 8,355 | 8,354 | 8,375 | 8,394 | 8,403 | ▲9 |
| 駅前通・大通公園地区 | 10,579 | 10,536 | 10,534 | 10,566 | 10,647 | 10,701 | 10,893 | 10,939 | 11,001 | 11,003 | 11,034 | 11,058 | 11,058 | 0 |
| 駅前東西地区 | 8,635 | 8,664 | 8,665 | 8,665 | 8,663 | 8,663 | 8,674 | 8,733 | 8,746 | 8,738 | 8,755 | 8,738 | 8,755 | ▲17 |
| 南１条以南地区 | 7,147 | 7,198 | 7,212 | 7,195 | 7,215 | 7,230 | 7,247 | 7,262 | 7,260 | 7,281 | 7,279 | 7,343 | 7,349 | ▲6 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 6,997 | 6,990 | 7,022 | 7,003 | 7,013 | 6,970 | 6,965 | 6,974 | 6,992 | 6,993 | 7,011 | 7,016 | 7,018 | ▲2 |
| 北口地区 | 9,614 | 9,620 | 9,592 | 9,592 | 9,645 | 9,645 | 9,645 | 9,673 | 9,770 | 9,798 | 9,876 | 9,904 | 9,932 | ▲28 |
（単位：円/坪）
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札幌ビジネス地区の平均空室率は７カ月連続で低下
● 札幌ビジネス地区の8月時点の平均空室率は2.64％、前月比0.15ポイント下げました。8月は分室の開設や拡張移転、館内増床などに伴う大型成約が見られました。解約の動きが少ない状況が続いたこともあり、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約8百坪減少しました。8月時点の平均賃料は8,403円、前月比0.11％（9円）上げて3カ月連続の上昇となりました。● 地区別の平均空室率を見ると、駅前通・大通公園地区は1.84％、前月比0.09ポイント下げました。成約・解約ともに動きが少なく、同空室率は小幅な低下に止まりました。駅前東西地区は1.28％、前月比0.11ポイント下げました。コールセンターの分室の開設に伴う大型成約が見られたことから、同空室率が低下しました。南1条以南地区は5.72％、前月比0.07ポイント上げました。他地区への移転による解約などがあったため、同空室率が小幅に上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は4.93％、前月比0.44ポイント下げました。他地区からの拡張移転に伴う大型成約や中小規模の成約が見られ、同空室率が低下しました。北口地区は0.90％、前月比0.31ポイント下げました。他地区からの拡張移転の動きがあり、同空室率が低下しました。