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札幌ビジネス地区/2018年07月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年07月時点

2.29

前月比

▼0.01ポイント

平均賃料

2018年07月時点

8,660

前月比

▲53円

7月の平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移

● 札幌ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.29%、前月比0.01ポイント下げました。7月は新規開設に伴う大型成約のほか、立退きビルからの移転や館内増床などの中小規模の成約も見られたものの、新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことや、既存ビルでも縮小や撤退による解約の動きが出ていたことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな変動がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。7月時点の平均賃料は8,660円、前月比0.62%(53円)上げて、10カ月連続で上昇しました。● 7月時点の地区別の平均空室率を見ると、駅前通・大通公園地区は1.16%、前月比0.17ポイント下げました。立退きや新規開設に伴う成約が見られたことや、解約や募集開始の動きがなかったこともあり、同空室率が低下しました。駅前東西地区は2.34%、前月比0.06ポイント下げました。中小規模の解約の動きがあったものの、新規開設による大型成約が見られたため、同空室率が低下しました。南1条以南地区は3.48%、前月比0.28ポイント上げました。新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したこともあり、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は4.18%、前月比0.11ポイント上げました。一部で期間満了による解約があったため、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 2.79 2.64 2.64 2.61 2.39 2.39 2.38 2.38 2.08 2.04 2.44 2.30 2.29 ▼0.01
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31.46 25.62 26.00 ▲0.38
既存ビル 2.81 2.66 2.66 2.63 2.40 2.41 2.38 2.38 2.08 2.04 2.01 1.95 1.92 ▼0.03

(単位:%)

平均賃料
2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 8,394 8,403 8,402 8,415 8,435 8,448 8,483 8,517 8,542 8,556 8,597 8,607 8,660 ▲53

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
札幌ビジネス地区 2.79 2.64 2.64 2.61 2.39 2.39 2.38 2.38 2.08 2.04 2.44 2.30 2.29 ▼0.01
駅前通・大通公園地区 1.93 1.84 1.83 1.82 1.89 1.72 1.89 1.78 1.42 1.40 1.26 1.33 1.16 ▼0.17
駅前東西地区 1.39 1.28 1.17 1.06 0.83 1.00 1.43 1.47 1.38 1.37 2.90 2.40 2.34 ▼0.06
南1条以南地区 5.65 5.72 5.68 5.56 4.97 5.12 4.14 3.92 3.65 3.55 3.41 3.20 3.48 ▲0.28
創成川東・西11丁目近辺地区 5.37 4.93 5.19 5.15 4.51 4.52 4.55 4.63 3.85 3.83 3.79 4.07 4.18 ▲0.11
北口地区 1.21 0.90 0.93 1.17 1.23 1.08 0.78 1.08 1.00 0.97 1.13 0.90 0.94 ▲0.04

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
札幌ビジネス地区 8,394 8,403 8,402 8,415 8,435 8,448 8,483 8,517 8,542 8,556 8,597 8,607 8,660 ▲53
駅前通・大通公園地区 11,058 11,058 11,058 11,058 11,104 11,215 11,208 11,216 11,267 11,291 11,291 11,297 11,329 ▲32
駅前東西地区 8,738 8,755 8,755 8,755 8,834 8,817 8,897 8,984 9,027 9,030 9,204 9,204 9,267 ▲63
南1条以南地区 7,343 7,349 7,345 7,375 7,357 7,353 7,373 7,365 7,370 7,368 7,361 7,359 7,433 ▲74
創成川東・西11丁目近辺地区 7,016 7,018 7,020 7,024 7,023 7,023 7,028 7,080 7,081 7,054 7,062 7,073 7,075 ▲2
北口地区 9,904 9,932 9,932 9,974 9,974 9,974 10,113 10,113 10,146 10,334 10,334 10,404 10,529 ▲125

(単位:円/坪)

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