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札幌ビジネス地区/2019年07月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年07月時点

2.35

前月比

▲0.06ポイント

平均賃料

2019年07月時点

9,018

前月比

▲27円

札幌ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で小幅に上昇

● 札幌ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.35%、前月比0.06ポイント上げました。7月は館内縮小や撤退などに伴う解約の影響が見られました。成約の動きが小規模に止まっていたこともあり、札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に増加しました。7月時点の札幌ビジネス地区の平均賃料は9,018円、前月比0.30%(27円)上げて、2004年3月以来15年4カ月ぶりの9千円台となりました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は2.95%、前月比0.17ポイント上げました。館内縮小や撤退に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。駅前東西地区は2.18%、前月比0.04ポイント上げました。他地区や郊外からの拡張移転など小規模な成約があったものの、館内縮小などの解約の動きも見られたため、同空室率が小幅に上昇しました。南一条以南地区は2.25%、前月比0.03ポイント上げました。小規模な解約や募集開始の動きがあったため、同空室率が小幅に上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は2.97%、前月比0.14ポイント下げました。郊外からの移転に伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。北口地区は0.77%、前月比0.11ポイント上げました。テナントの動きが少ない中、一部で館内縮小に伴う解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 2.29 2.14 2.26 2.38 2.32 2.33 2.36 2.71 2.47 2.28 2.23 2.29 2.35 ▲0.06
新築ビル 26.00 26.00 26.00 25.48 23.41 23.41 22.20 22.20 19.18 11.49 4.97 4.97 4.78 ▼0.19
既存ビル 1.92 1.76 1.89 2.02 1.99 2.00 2.05 2.41 2.19 2.08 2.22 2.28 2.33 ▲0.05

(単位:%)

平均賃料
2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 8,660 8,674 8,703 8,733 8,752 8,757 8,796 8,811 8,884 8,953 8,962 8,991 9,018 ▲27

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
札幌ビジネス地区 2.29 2.14 2.26 2.38 2.32 2.33 2.36 2.71 2.47 2.28 2.23 2.29 2.35 ▲0.06
駅前通・大通公園地区 1.16 0.92 0.95 0.82 0.75 0.80 0.79 1.45 1.60 1.73 1.70 2.78 2.95 ▲0.17
駅前東西地区 2.34 2.24 2.13 2.55 2.35 2.25 2.45 3.04 2.51 2.05 2.29 2.14 2.18 ▲0.04
南1条以南地区 3.48 3.38 4.82 4.31 4.14 4.10 4.02 4.27 4.18 3.89 3.67 2.22 2.25 ▲0.03
創成川東・西11丁目近辺地区 4.18 4.11 3.86 4.14 4.14 4.17 4.05 3.94 3.32 3.01 2.89 3.11 2.97 ▼0.14
北口地区 0.94 0.68 0.52 0.97 1.38 1.52 1.58 1.45 1.26 1.25 0.79 0.66 0.77 ▲0.11

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
札幌ビジネス地区 8,660 8,674 8,703 8,733 8,752 8,757 8,796 8,811 8,884 8,953 8,962 8,991 9,018 ▲27
駅前通・大通公園地区 11,329 11,312 11,287 11,302 11,302 11,284 11,292 11,319 11,448 11,550 11,598 11,590 11,607 ▲17
駅前東西地区 9,267 9,267 9,273 9,298 9,352 9,346 9,394 9,408 9,519 9,641 9,687 9,714 9,742 ▲28
南1条以南地区 7,433 7,461 7,579 7,631 7,653 7,682 7,693 7,721 7,762 7,760 7,760 7,808 7,853 ▲45
創成川東・西11丁目近辺地区 7,075 7,098 7,065 7,086 7,095 7,101 7,188 7,198 7,227 7,292 7,283 7,295 7,318 ▲23
北口地区 10,529 10,529 10,612 10,654 10,654 10,654 10,640 10,640 10,735 10,819 10,819 10,883 10,896 ▲13

(単位:円/坪)

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