サービスオフィスオフィスマーケットデータ
札幌ビジネス地区／最新市況
-
2021年06月時点
2.99％
前月比▲0.36ポイント
-
2021年06月時点
9,529円
前月比▲2円
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.03 | 2.28 | 2.34 | 2.25 | 2.38 | 2.60 | 2.66 | 2.74 | 2.76 | 2.72 | 2.78 | 2.63 | 2.99 | ▲0.36 |
| 新築ビル | 4.14 | 4.14 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 3.09 | 3.09 | 3.09 | 2.54 | 12.35 | 12.35 | 12.35 | 34.62 | ▲22.27 |
| 既存ビル | 2.01 | 2.26 | 2.36 | 2.27 | 2.40 | 2.60 | 2.66 | 2.73 | 2.76 | 2.70 | 2.76 | 2.62 | 2.73 | ▲0.11 |
（単位：％）
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,364 | 9,385 | 9,400 | 9,413 | 9,430 | 9,452 | 9,468 | 9,549 | 9,534 | 9,527 | 9,521 | 9,527 | 9,529 | ▲2 |
（単位：円/坪）
札幌ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 2.03 | 2.28 | 2.34 | 2.25 | 2.38 | 2.60 | 2.66 | 2.74 | 2.76 | 2.72 | 2.78 | 2.63 | 2.99 | ▲0.36 |
| 駅前通・大通公園地区 | 1.91 | 2.31 | 2.20 | 2.18 | 1.92 | 2.49 | 2.63 | 2.95 | 2.99 | 2.95 | 2.91 | 2.89 | 2.96 | ▲0.07 |
| 駅前東西地区 | 1.80 | 2.30 | 2.18 | 1.93 | 2.05 | 2.15 | 2.36 | 2.33 | 2.26 | 2.18 | 2.14 | 1.75 | 1.89 | ▲0.14 |
| 南１条以南地区 | 1.81 | 1.92 | 2.82 | 3.00 | 2.87 | 2.96 | 2.90 | 2.66 | 2.65 | 2.40 | 2.77 | 2.73 | 2.64 | ▼0.09 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 3.18 | 3.38 | 3.28 | 3.13 | 4.03 | 4.12 | 4.11 | 4.12 | 4.24 | 4.30 | 4.31 | 4.14 | 4.62 | ▲0.48 |
| 北口地区 | 1.66 | 1.23 | 1.32 | 1.26 | 1.61 | 1.65 | 1.45 | 1.64 | 1.77 | 1.94 | 2.12 | 2.22 | 4.01 | ▲1.79 |
（単位：％）
札幌ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 9,364 | 9,385 | 9,400 | 9,413 | 9,430 | 9,452 | 9,468 | 9,549 | 9,534 | 9,527 | 9,521 | 9,527 | 9,529 | ▲2 |
| 駅前通・大通公園地区 | 12,399 | 12,396 | 12,383 | 12,407 | 12,396 | 12,423 | 12,431 | 12,478 | 12,451 | 12,420 | 12,412 | 12,412 | 12,412 | 0 |
| 駅前東西地区 | 10,010 | 10,046 | 10,065 | 10,111 | 10,124 | 10,136 | 10,191 | 10,202 | 10,202 | 10,191 | 10,191 | 10,187 | 10,227 | ▲40 |
| 南１条以南地区 | 8,085 | 8,098 | 8,119 | 8,117 | 8,148 | 8,158 | 8,160 | 8,221 | 8,206 | 8,201 | 8,191 | 8,191 | 8,181 | ▼10 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 7,502 | 7,540 | 7,549 | 7,549 | 7,600 | 7,625 | 7,626 | 7,622 | 7,597 | 7,601 | 7,595 | 7,602 | 7,603 | ▲1 |
| 北口地区 | 11,299 | 11,299 | 11,299 | 11,299 | 11,272 | 11,326 | 11,326 | 11,827 | 11,827 | 11,827 | 11,827 | 11,877 | 11,827 | ▼50 |
（単位：円/坪）
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６月は札幌ビジネス地区の平均空室率が上昇
● 札幌ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.99％、前月比0.36ポイント上げました。6月は新築ビル2棟が募集面積を残して竣工したことに加え、既存ビルでは成約の動きが少ない中、集約や撤退などの小規模な解約のほか、縮小に伴う大型解約の影響も見られたことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千9百坪増加しました。6月時点の平均賃料は9,529円、前月比0.02％（2円）上げました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は2.96％、前月比0.07ポイント上げました。店舗の閉店に伴う解約の動きにより、同空室率が上昇しました。駅前東西地区は1.89％、前月比0.14ポイント上げました。集約や撤退による解約の影響があり、同空室率が上昇しました。南1条以南地区は2.64％、前月比0.09ポイント下げました。小規模な成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。創成川東・西11丁目近辺地区は4.62％、前月比0.48ポイント上げました。他地区への移転に伴う大型解約の影響により、同空室率が上昇しました。北口地区は4.01％、前月比1.79ポイント上げました。他地区からの移転などの成約は見られたものの、新築ビル2棟が募集面積を残して竣工した影響もあり、同空室率が2015年3月以来の4％台に上昇しました。