サービスオフィスオフィスマーケットデータ
札幌ビジネス地区／最新市況
-
2019年05月時点
2.23％
前月比▼0.05ポイント
-
2019年05月時点
8,962円
前月比▲9円
| 2018.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.44 | 2.30 | 2.29 | 2.14 | 2.26 | 2.38 | 2.32 | 2.33 | 2.36 | 2.71 | 2.47 | 2.28 | 2.23 | ▼0.05 |
| 新築ビル | 31.46 | 25.62 | 26.00 | 26.00 | 26.00 | 25.48 | 23.41 | 23.41 | 22.20 | 22.20 | 19.18 | 11.49 | 4.97 | ▼6.52 |
| 既存ビル | 2.01 | 1.95 | 1.92 | 1.76 | 1.89 | 2.02 | 1.99 | 2.00 | 2.05 | 2.41 | 2.19 | 2.08 | 2.22 | ▲0.14 |
（単位：％）
| 2018.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 8,597 | 8,607 | 8,660 | 8,674 | 8,703 | 8,733 | 8,752 | 8,757 | 8,796 | 8,811 | 8,884 | 8,953 | 8,962 | ▲9 |
（単位：円/坪）
札幌ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 2.44 | 2.30 | 2.29 | 2.14 | 2.26 | 2.38 | 2.32 | 2.33 | 2.36 | 2.71 | 2.47 | 2.28 | 2.23 | ▼0.05 |
| 駅前通・大通公園地区 | 1.26 | 1.33 | 1.16 | 0.92 | 0.95 | 0.82 | 0.75 | 0.80 | 0.79 | 1.45 | 1.60 | 1.73 | 1.70 | ▼0.03 |
| 駅前東西地区 | 2.90 | 2.40 | 2.34 | 2.24 | 2.13 | 2.55 | 2.35 | 2.25 | 2.45 | 3.04 | 2.51 | 2.05 | 2.29 | ▲0.24 |
| 南１条以南地区 | 3.41 | 3.20 | 3.48 | 3.38 | 4.82 | 4.31 | 4.14 | 4.10 | 4.02 | 4.27 | 4.18 | 3.89 | 3.67 | ▼0.22 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 3.79 | 4.07 | 4.18 | 4.11 | 3.86 | 4.14 | 4.14 | 4.17 | 4.05 | 3.94 | 3.32 | 3.01 | 2.89 | ▼0.12 |
| 北口地区 | 1.13 | 0.90 | 0.94 | 0.68 | 0.52 | 0.97 | 1.38 | 1.52 | 1.58 | 1.45 | 1.26 | 1.25 | 0.79 | ▼0.46 |
（単位：％）
札幌ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 8,597 | 8,607 | 8,660 | 8,674 | 8,703 | 8,733 | 8,752 | 8,757 | 8,796 | 8,811 | 8,884 | 8,953 | 8,962 | ▲9 |
| 駅前通・大通公園地区 | 11,291 | 11,297 | 11,329 | 11,312 | 11,287 | 11,302 | 11,302 | 11,284 | 11,292 | 11,319 | 11,448 | 11,550 | 11,598 | ▲48 |
| 駅前東西地区 | 9,204 | 9,204 | 9,267 | 9,267 | 9,273 | 9,298 | 9,352 | 9,346 | 9,394 | 9,408 | 9,519 | 9,641 | 9,687 | ▲46 |
| 南１条以南地区 | 7,361 | 7,359 | 7,433 | 7,461 | 7,579 | 7,631 | 7,653 | 7,682 | 7,693 | 7,721 | 7,762 | 7,760 | 7,760 | 0 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 7,062 | 7,073 | 7,075 | 7,098 | 7,065 | 7,086 | 7,095 | 7,101 | 7,188 | 7,198 | 7,227 | 7,292 | 7,283 | ▼9 |
| 北口地区 | 10,334 | 10,404 | 10,529 | 10,529 | 10,612 | 10,654 | 10,654 | 10,654 | 10,640 | 10,640 | 10,735 | 10,819 | 10,819 | 0 |
（単位：円/坪）
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札幌ビジネス地区の平均空室率は３カ月連続で低下
● 札幌ビジネス地区の5月時点の平均空室率は2.23％、前月比0.05ポイント下げました。5月は館内増床や拡張移転などの成約があった一方、撤退や縮小に伴う解約の動きも見られました。ただ、成約・解約ともに小規模な動きだったことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積はわずかな減少に止まりました。5月時点の平均賃料は8,962円、前月比0.10％（9円）上げて、20カ月連続の上昇となりました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は1.70％、前月比0.03ポイント下げました。郊外や他地区からの拡張移転や館内増床に伴う小規模な成約があり、同空室率が小幅に低下しました。駅前東西地区は2.29％、前月比0.24ポイント上げました。成約の動きが少ない中、郊外への移転や館内縮小などの解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。南１条以南地区は3.67％、前月比0.22ポイント下げました。成約の動きは小規模だったものの、解約の影響も少なかったことから、同空室率が低下しました。創成川東・西11丁目近辺地区は2.89％、前月比0.12ポイント下げました。新規進出や他地区からの移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。北口地区は0.79％、前月比0.46ポイント下げました。コールセンターの増床などに伴う成約があったため、同空室率が低下しました。