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札幌ビジネス地区/2021年01月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年01月時点

2.74

前月比

▲0.08ポイント

平均賃料

2021年01月時点

9,549

前月比

▲81円

札幌ビジネス地区は4カ月連続で平均空室率が上昇

● 札幌ビジネス地区の1月時点の平均空室率は2.74%、前月比0.08ポイント上げました。1月は新規進出や館内増床に伴う中小規模の成約の動きが見られましたが、館内縮小や拠点の集約のほか、店舗の閉店などによる解約の動きが続いたため、札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に増加しました。1月時点の平均賃料は9,549円。前月比0.86%(81円)上げて、40カ月連続の上昇となりました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は2.95%、前月比0.32ポイント上げました。他地区への縮小移転や集約に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。駅前東西地区は2.33%、前月比0.03ポイント下げました。館内増床などの小規模な成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。南1条以南地区は2.66%、前月比0.24ポイント下げました。新規開設に伴う大型成約が見られました。解約の動きが小規模に止まったこともあり、同空室率が低下しました。創成川東・西11丁目近辺地区は4.12%、前月比0.01ポイント上げました。成約、解約ともにテナントの動きが小規模だったため、同空室率が前月比ほぼ横ばいで推移しました。北口地区は1.64%、前月比0.19ポイント上げました。分室の閉鎖に伴う解約の動きが見られ、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 前月比
平均空室率 1.78 1.62 1.58 1.80 1.94 2.03 2.28 2.34 2.25 2.38 2.60 2.66 2.74 ▲0.08
新築ビル 2.79 2.79 4.23 5.01 4.14 4.14 4.14 0.00 0.00 0.00 3.09 3.09 3.09 0.00
既存ビル 1.78 1.62 1.55 1.77 1.93 2.01 2.26 2.36 2.27 2.40 2.60 2.66 2.73 ▲0.07

(単位:%)

平均賃料
2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 前月比
平均賃料 9,244 9,280 9,306 9,336 9,340 9,364 9,385 9,400 9,413 9,430 9,452 9,468 9,549 ▲81

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 前月比
札幌ビジネス地区 1.78 1.62 1.58 1.80 1.94 2.03 2.28 2.34 2.25 2.38 2.60 2.66 2.74 ▲0.08
駅前通・大通公園地区 1.66 1.57 1.33 1.58 1.75 1.91 2.31 2.20 2.18 1.92 2.49 2.63 2.95 ▲0.32
駅前東西地区 1.35 1.22 1.35 1.61 1.66 1.80 2.30 2.18 1.93 2.05 2.15 2.36 2.33 ▼0.03
南1条以南地区 1.90 1.66 1.54 1.63 1.75 1.81 1.92 2.82 3.00 2.87 2.96 2.90 2.66 ▼0.24
創成川東・西11丁目近辺地区 2.79 2.72 2.83 3.08 3.22 3.18 3.38 3.28 3.13 4.03 4.12 4.11 4.12 ▲0.01
北口地区 1.70 1.28 1.19 1.31 1.66 1.66 1.23 1.32 1.26 1.61 1.65 1.45 1.64 ▲0.19

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 前月比
札幌ビジネス地区 9,244 9,280 9,306 9,336 9,340 9,364 9,385 9,400 9,413 9,430 9,452 9,468 9,549 ▲81
駅前通・大通公園地区 12,139 12,155 12,234 12,298 12,321 12,399 12,396 12,383 12,407 12,396 12,423 12,431 12,478 ▲47
駅前東西地区 9,956 9,997 10,003 10,033 9,999 10,010 10,046 10,065 10,111 10,124 10,136 10,191 10,202 ▲11
南1条以南地区 7,959 8,013 8,021 8,056 8,085 8,085 8,098 8,119 8,117 8,148 8,158 8,160 8,221 ▲61
創成川東・西11丁目近辺地区 7,441 7,461 7,497 7,493 7,498 7,502 7,540 7,549 7,549 7,600 7,625 7,626 7,622 ▼4
北口地区 11,164 11,218 11,218 11,272 11,272 11,299 11,299 11,299 11,299 11,272 11,326 11,326 11,827 ▲501

(単位:円/坪)

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