サービスオフィスオフィスマーケットデータ
札幌ビジネス地区／最新市況
-
2021年10月時点
2.80％
前月比▼0.09ポイント
-
2021年10月時点
9,538円
前月比▲5円
| 2020.10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.38 | 2.60 | 2.66 | 2.74 | 2.76 | 2.72 | 2.78 | 2.63 | 2.99 | 2.84 | 3.07 | 2.89 | 2.80 | ▼0.09 |
| 新築ビル | 0.00 | 3.09 | 3.09 | 3.09 | 2.54 | 12.35 | 12.35 | 12.35 | 34.62 | 29.36 | 49.43 | 41.53 | 41.53 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.40 | 2.60 | 2.66 | 2.73 | 2.76 | 2.70 | 2.76 | 2.62 | 2.73 | 2.61 | 2.52 | 2.42 | 2.34 | ▼0.08 |
（単位：％）
| 2020.10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,430 | 9,452 | 9,468 | 9,549 | 9,534 | 9,527 | 9,521 | 9,527 | 9,529 | 9,529 | 9,538 | 9,533 | 9,538 | ▲5 |
（単位：円/坪）
札幌ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 2.38 | 2.60 | 2.66 | 2.74 | 2.76 | 2.72 | 2.78 | 2.63 | 2.99 | 2.84 | 3.07 | 2.89 | 2.80 | ▼0.09 |
| 駅前通・大通公園地区 | 1.92 | 2.49 | 2.63 | 2.95 | 2.99 | 2.95 | 2.91 | 2.89 | 2.96 | 2.94 | 2.92 | 2.79 | 2.67 | ▼0.12 |
| 駅前東西地区 | 2.05 | 2.15 | 2.36 | 2.33 | 2.26 | 2.18 | 2.14 | 1.75 | 1.89 | 2.07 | 2.10 | 1.85 | 1.93 | ▲0.08 |
| 南１条以南地区 | 2.87 | 2.96 | 2.90 | 2.66 | 2.65 | 2.40 | 2.77 | 2.73 | 2.64 | 2.46 | 1.91 | 1.94 | 1.96 | ▲0.02 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 4.03 | 4.12 | 4.11 | 4.12 | 4.24 | 4.30 | 4.31 | 4.14 | 4.62 | 3.71 | 3.85 | 3.75 | 3.52 | ▼0.23 |
| 北口地区 | 1.61 | 1.65 | 1.45 | 1.64 | 1.77 | 1.94 | 2.12 | 2.22 | 4.01 | 3.70 | 5.87 | 5.36 | 5.03 | ▼0.33 |
（単位：％）
札幌ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 9,430 | 9,452 | 9,468 | 9,549 | 9,534 | 9,527 | 9,521 | 9,527 | 9,529 | 9,529 | 9,538 | 9,533 | 9,538 | ▲5 |
| 駅前通・大通公園地区 | 12,396 | 12,423 | 12,431 | 12,478 | 12,451 | 12,420 | 12,412 | 12,412 | 12,412 | 12,412 | 12,412 | 12,412 | 12,437 | ▲25 |
| 駅前東西地区 | 10,124 | 10,136 | 10,191 | 10,202 | 10,202 | 10,191 | 10,191 | 10,187 | 10,227 | 10,216 | 10,233 | 10,231 | 10,219 | ▼12 |
| 南１条以南地区 | 8,148 | 8,158 | 8,160 | 8,221 | 8,206 | 8,201 | 8,191 | 8,191 | 8,181 | 8,181 | 8,175 | 8,183 | 8,209 | ▲26 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 7,600 | 7,625 | 7,626 | 7,622 | 7,597 | 7,601 | 7,595 | 7,602 | 7,603 | 7,612 | 7,614 | 7,595 | 7,582 | ▼13 |
| 北口地区 | 11,272 | 11,326 | 11,326 | 11,827 | 11,827 | 11,827 | 11,827 | 11,877 | 11,827 | 11,827 | 11,889 | 11,877 | 11,877 | 0 |
（単位：円/坪）
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札幌ビジネス地区の平均空室率は２カ月連続で低下
● 札幌ビジネス地区の10月時点の平均空室率は2.80％、前月比0.09ポイント下げました。10月は分室の開設や建替え予定ビルからの移転などに伴う成約の動きが見られたことや、解約の動きが少なかったこともあり、札幌ビジネス地区の空室面積がこの1カ月間で約4百坪減少しました。10月時点の平均賃料は9,538円、前月比0.05％（5円）上げました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は2.67％、前月比0.12ポイント下げました。分室の開設に伴う大型成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。駅前東西地区は1.93％、前月比0.08ポイント上げました。建替え予定ビルからの移転などが見られたものの、小規模な解約の動きも出ていたことから、同空室率が上昇しました。南1条以南地区は1.96％、前月比0.02ポイント上げました。成約、解約ともに大きな動きはなく、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。創成川東・西11丁目近辺地区は3.52％、前月比0.23ポイント下げました。分室の開設など小規模な成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。北口地区は5.03％、前月比0.33ポイント下げました。館内増床や分室の開設に伴う成約の動きがあり、同空室率が低下しました。