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札幌ビジネス地区／最新市況
-
2021年01月時点
2.74％
前月比▲0.08ポイント
-
2021年01月時点
9,549円
前月比▲81円
| 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 1.78 | 1.62 | 1.58 | 1.80 | 1.94 | 2.03 | 2.28 | 2.34 | 2.25 | 2.38 | 2.60 | 2.66 | 2.74 | ▲0.08 |
| 新築ビル | 2.79 | 2.79 | 4.23 | 5.01 | 4.14 | 4.14 | 4.14 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 3.09 | 3.09 | 3.09 | 0.00 |
| 既存ビル | 1.78 | 1.62 | 1.55 | 1.77 | 1.93 | 2.01 | 2.26 | 2.36 | 2.27 | 2.40 | 2.60 | 2.66 | 2.73 | ▲0.07 |
（単位：％）
| 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,244 | 9,280 | 9,306 | 9,336 | 9,340 | 9,364 | 9,385 | 9,400 | 9,413 | 9,430 | 9,452 | 9,468 | 9,549 | ▲81 |
（単位：円/坪）
札幌ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 1.78 | 1.62 | 1.58 | 1.80 | 1.94 | 2.03 | 2.28 | 2.34 | 2.25 | 2.38 | 2.60 | 2.66 | 2.74 | ▲0.08 |
| 駅前通・大通公園地区 | 1.66 | 1.57 | 1.33 | 1.58 | 1.75 | 1.91 | 2.31 | 2.20 | 2.18 | 1.92 | 2.49 | 2.63 | 2.95 | ▲0.32 |
| 駅前東西地区 | 1.35 | 1.22 | 1.35 | 1.61 | 1.66 | 1.80 | 2.30 | 2.18 | 1.93 | 2.05 | 2.15 | 2.36 | 2.33 | ▼0.03 |
| 南１条以南地区 | 1.90 | 1.66 | 1.54 | 1.63 | 1.75 | 1.81 | 1.92 | 2.82 | 3.00 | 2.87 | 2.96 | 2.90 | 2.66 | ▼0.24 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 2.79 | 2.72 | 2.83 | 3.08 | 3.22 | 3.18 | 3.38 | 3.28 | 3.13 | 4.03 | 4.12 | 4.11 | 4.12 | ▲0.01 |
| 北口地区 | 1.70 | 1.28 | 1.19 | 1.31 | 1.66 | 1.66 | 1.23 | 1.32 | 1.26 | 1.61 | 1.65 | 1.45 | 1.64 | ▲0.19 |
（単位：％）
札幌ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 9,244 | 9,280 | 9,306 | 9,336 | 9,340 | 9,364 | 9,385 | 9,400 | 9,413 | 9,430 | 9,452 | 9,468 | 9,549 | ▲81 |
| 駅前通・大通公園地区 | 12,139 | 12,155 | 12,234 | 12,298 | 12,321 | 12,399 | 12,396 | 12,383 | 12,407 | 12,396 | 12,423 | 12,431 | 12,478 | ▲47 |
| 駅前東西地区 | 9,956 | 9,997 | 10,003 | 10,033 | 9,999 | 10,010 | 10,046 | 10,065 | 10,111 | 10,124 | 10,136 | 10,191 | 10,202 | ▲11 |
| 南１条以南地区 | 7,959 | 8,013 | 8,021 | 8,056 | 8,085 | 8,085 | 8,098 | 8,119 | 8,117 | 8,148 | 8,158 | 8,160 | 8,221 | ▲61 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 7,441 | 7,461 | 7,497 | 7,493 | 7,498 | 7,502 | 7,540 | 7,549 | 7,549 | 7,600 | 7,625 | 7,626 | 7,622 | ▼4 |
| 北口地区 | 11,164 | 11,218 | 11,218 | 11,272 | 11,272 | 11,299 | 11,299 | 11,299 | 11,299 | 11,272 | 11,326 | 11,326 | 11,827 | ▲501 |
（単位：円/坪）
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札幌ビジネス地区は４カ月連続で平均空室率が上昇
● 札幌ビジネス地区の1月時点の平均空室率は2.74％、前月比0.08ポイント上げました。1月は新規進出や館内増床に伴う中小規模の成約の動きが見られましたが、館内縮小や拠点の集約のほか、店舗の閉店などによる解約の動きが続いたため、札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に増加しました。1月時点の平均賃料は9,549円。前月比0.86％（81円）上げて、40カ月連続の上昇となりました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は2.95％、前月比0.32ポイント上げました。他地区への縮小移転や集約に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。駅前東西地区は2.33％、前月比0.03ポイント下げました。館内増床などの小規模な成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。南1条以南地区は2.66％、前月比0.24ポイント下げました。新規開設に伴う大型成約が見られました。解約の動きが小規模に止まったこともあり、同空室率が低下しました。創成川東・西11丁目近辺地区は4.12％、前月比0.01ポイント上げました。成約、解約ともにテナントの動きが小規模だったため、同空室率が前月比ほぼ横ばいで推移しました。北口地区は1.64％、前月比0.19ポイント上げました。分室の閉鎖に伴う解約の動きが見られ、同空室率が上昇しました。