サービスオフィスオフィスマーケットデータ
札幌ビジネス地区／最新市況
-
2020年06月時点
2.03％
前月比▲0.09ポイント
-
2020年06月時点
9,364円
前月比▲24円
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.29 | 2.35 | 2.29 | 2.40 | 2.25 | 2.07 | 1.91 | 1.78 | 1.62 | 1.58 | 1.80 | 1.94 | 2.03 | ▲0.09 |
| 新築ビル | 4.97 | 4.78 | 2.02 | 2.02 | 2.02 | 2.79 | 2.79 | 2.79 | 2.79 | 4.23 | 5.01 | 4.14 | 4.14 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.28 | 2.33 | 2.29 | 2.40 | 2.25 | 2.06 | 1.90 | 1.78 | 1.62 | 1.55 | 1.77 | 1.93 | 2.01 | ▲0.08 |
（単位：％）
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 8,991 | 9,018 | 9,055 | 9,072 | 9,099 | 9,126 | 9,144 | 9,244 | 9,280 | 9,306 | 9,336 | 9,340 | 9,364 | ▲24 |
（単位：円/坪）
札幌ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 2.29 | 2.35 | 2.29 | 2.40 | 2.25 | 2.07 | 1.91 | 1.78 | 1.62 | 1.58 | 1.80 | 1.94 | 2.03 | ▲0.09 |
| 駅前通・大通公園地区 | 2.78 | 2.95 | 3.12 | 3.27 | 2.53 | 1.82 | 1.75 | 1.66 | 1.57 | 1.33 | 1.58 | 1.75 | 1.91 | ▲0.16 |
| 駅前東西地区 | 2.14 | 2.18 | 1.91 | 2.13 | 2.31 | 2.30 | 1.87 | 1.35 | 1.22 | 1.35 | 1.61 | 1.66 | 1.80 | ▲0.14 |
| 南１条以南地区 | 2.22 | 2.25 | 1.98 | 2.10 | 2.03 | 1.96 | 1.81 | 1.90 | 1.66 | 1.54 | 1.63 | 1.75 | 1.81 | ▲0.06 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 3.11 | 2.97 | 2.86 | 2.80 | 2.70 | 2.51 | 2.68 | 2.79 | 2.72 | 2.83 | 3.08 | 3.22 | 3.18 | ▼0.04 |
| 北口地区 | 0.66 | 0.77 | 1.06 | 0.98 | 1.22 | 1.65 | 1.51 | 1.70 | 1.28 | 1.19 | 1.31 | 1.66 | 1.66 | 0.00 |
（単位：％）
札幌ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 8,991 | 9,018 | 9,055 | 9,072 | 9,099 | 9,126 | 9,144 | 9,244 | 9,280 | 9,306 | 9,336 | 9,340 | 9,364 | ▲24 |
| 駅前通・大通公園地区 | 11,590 | 11,607 | 11,641 | 11,667 | 11,734 | 11,761 | 11,761 | 12,139 | 12,155 | 12,234 | 12,298 | 12,321 | 12,399 | ▲78 |
| 駅前東西地区 | 9,714 | 9,742 | 9,857 | 9,880 | 9,883 | 9,919 | 9,922 | 9,956 | 9,997 | 10,003 | 10,033 | 9,999 | 10,010 | ▲11 |
| 南１条以南地区 | 7,808 | 7,853 | 7,840 | 7,828 | 7,845 | 7,888 | 7,901 | 7,959 | 8,013 | 8,021 | 8,056 | 8,085 | 8,085 | 0 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 7,295 | 7,318 | 7,342 | 7,333 | 7,370 | 7,376 | 7,427 | 7,441 | 7,461 | 7,497 | 7,493 | 7,498 | 7,502 | ▲4 |
| 北口地区 | 10,883 | 10,896 | 10,991 | 11,126 | 11,140 | 11,164 | 11,164 | 11,164 | 11,218 | 11,218 | 11,272 | 11,272 | 11,299 | ▲27 |
（単位：円/坪）
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札幌ビジネス地区の平均空室率は３カ月連続で上昇
● 札幌ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.03％、前月比0.09ポイント上げました。6月は分室の開設や郊外からの移転などによる成約の動きがあったものの、商業系テナントの撤退やオフィスの縮小に伴う中小規模の解約の影響が見られたため、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約4百坪増加しました。6月時点の平均賃料は9,364円。前月比0.26％（24円）上げて、33カ月連続で上昇しました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は1.91％、前月比0.16ポイント上げました。コールセンターの分室や郊外からの移転に伴う成約が見られた一方、店舗の閉店や撤退などの解約の動きも出ていたため、同空室率が上昇しました。駅前東西地区は1.80％、前月比0.14ポイント上げました。閉店や縮小に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。南1条以南地区は1.81％、前月比0.06ポイント上げました。小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は3.18％、前月比0.04ポイント下げました。他地区からの拡張移転など中小規模の成約が見られ、同空室率が小幅に低下しました。北口地区は1.66％、6月は成約・解約ともにテナントの動きが少なく、同空室率は前月比横ばいで推移しました。