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札幌ビジネス地区／最新市況
-
2020年08月時点
2.34％
前月比▲0.06ポイント
-
2020年08月時点
9,400円
前月比▲15円
| 2019.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.29 | 2.40 | 2.25 | 2.07 | 1.91 | 1.78 | 1.62 | 1.58 | 1.80 | 1.94 | 2.03 | 2.28 | 2.34 | ▲0.06 |
| 新築ビル | 2.02 | 2.02 | 2.02 | 2.79 | 2.79 | 2.79 | 2.79 | 4.23 | 5.01 | 4.14 | 4.14 | 4.14 | 0.00 | ▼4.14 |
| 既存ビル | 2.29 | 2.40 | 2.25 | 2.06 | 1.90 | 1.78 | 1.62 | 1.55 | 1.77 | 1.93 | 2.01 | 2.26 | 2.36 | ▲0.10 |
（単位：％）
| 2019.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,055 | 9,072 | 9,099 | 9,126 | 9,144 | 9,244 | 9,280 | 9,306 | 9,336 | 9,340 | 9,364 | 9,385 | 9,400 | ▲15 |
（単位：円/坪）
札幌ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 2.29 | 2.40 | 2.25 | 2.07 | 1.91 | 1.78 | 1.62 | 1.58 | 1.80 | 1.94 | 2.03 | 2.28 | 2.34 | ▲0.06 |
| 駅前通・大通公園地区 | 3.12 | 3.27 | 2.53 | 1.82 | 1.75 | 1.66 | 1.57 | 1.33 | 1.58 | 1.75 | 1.91 | 2.31 | 2.20 | ▼0.11 |
| 駅前東西地区 | 1.91 | 2.13 | 2.31 | 2.30 | 1.87 | 1.35 | 1.22 | 1.35 | 1.61 | 1.66 | 1.80 | 2.30 | 2.18 | ▼0.12 |
| 南１条以南地区 | 1.98 | 2.10 | 2.03 | 1.96 | 1.81 | 1.90 | 1.66 | 1.54 | 1.63 | 1.75 | 1.81 | 1.92 | 2.82 | ▲0.90 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 2.86 | 2.80 | 2.70 | 2.51 | 2.68 | 2.79 | 2.72 | 2.83 | 3.08 | 3.22 | 3.18 | 3.38 | 3.28 | ▼0.10 |
| 北口地区 | 1.06 | 0.98 | 1.22 | 1.65 | 1.51 | 1.70 | 1.28 | 1.19 | 1.31 | 1.66 | 1.66 | 1.23 | 1.32 | ▲0.09 |
（単位：％）
札幌ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 9,055 | 9,072 | 9,099 | 9,126 | 9,144 | 9,244 | 9,280 | 9,306 | 9,336 | 9,340 | 9,364 | 9,385 | 9,400 | ▲15 |
| 駅前通・大通公園地区 | 11,641 | 11,667 | 11,734 | 11,761 | 11,761 | 12,139 | 12,155 | 12,234 | 12,298 | 12,321 | 12,399 | 12,396 | 12,383 | ▼13 |
| 駅前東西地区 | 9,857 | 9,880 | 9,883 | 9,919 | 9,922 | 9,956 | 9,997 | 10,003 | 10,033 | 9,999 | 10,010 | 10,046 | 10,065 | ▲19 |
| 南１条以南地区 | 7,840 | 7,828 | 7,845 | 7,888 | 7,901 | 7,959 | 8,013 | 8,021 | 8,056 | 8,085 | 8,085 | 8,098 | 8,119 | ▲21 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 7,342 | 7,333 | 7,370 | 7,376 | 7,427 | 7,441 | 7,461 | 7,497 | 7,493 | 7,498 | 7,502 | 7,540 | 7,549 | ▲9 |
| 北口地区 | 10,991 | 11,126 | 11,140 | 11,164 | 11,164 | 11,164 | 11,218 | 11,218 | 11,272 | 11,272 | 11,299 | 11,299 | 11,299 | 0 |
（単位：円/坪）
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８月の札幌ビジネス地区の平均空室率は小幅な上昇
● 札幌ビジネス地区の8月時点の平均空室率は2.34％、前月比0.06ポイント上げました。8月は分室の閉鎖に伴う大型解約や店舗の閉店などの解約の影響が出ていたものの、一部で大型成約があったことや、小規模ながらも館内増床や拡張移転による成約の動きも見られたことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積は小幅な増加に止まりました。札幌ビジネス地区の8月時点の平均賃料は9,400円、前月比0.16％（15円）上げました。平均賃料は35カ月連続で上昇し、2002年7月以来の9千4百円台となりました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は2.20％、前月比0.11ポイント下げました。大型成約や分室開設などに伴う中小規模の成約があったため、同空室率が低下しました。駅前東西地区は2.18％、前月比0.12ポイント下げました。他地区からの移転や館内増床などの成約の動きがあり、同空室率が低下しました。南1条以南地区は2.82％、前月比0.90ポイント上げました。分室の閉鎖や店舗の閉店に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は3.28％、前月比0.10ポイント下げました。ビジネス地区外からの移転など中小規模の成約が見られたため、同空室率が低下しました。北口地区は1.32％、前月比0.09ポイント上げました。テナントの動きが少ない中、他地区への移転などに伴う小規模な解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。