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札幌ビジネス地区／最新市況
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2020年01月時点
1.78％
前月比▼0.13ポイント
-
2020年01月時点
9,244円
前月比▲100円
| 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.36 | 2.71 | 2.47 | 2.28 | 2.23 | 2.29 | 2.35 | 2.29 | 2.40 | 2.25 | 2.07 | 1.91 | 1.78 | ▼0.13 |
| 新築ビル | 22.20 | 22.20 | 19.18 | 11.49 | 4.97 | 4.97 | 4.78 | 2.02 | 2.02 | 2.02 | 2.79 | 2.79 | 2.79 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.05 | 2.41 | 2.19 | 2.08 | 2.22 | 2.28 | 2.33 | 2.29 | 2.40 | 2.25 | 2.06 | 1.90 | 1.78 | ▼0.12 |
（単位：％）
| 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 8,796 | 8,811 | 8,884 | 8,953 | 8,962 | 8,991 | 9,018 | 9,055 | 9,072 | 9,099 | 9,126 | 9,144 | 9,244 | ▲100 |
（単位：円/坪）
札幌ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 2.36 | 2.71 | 2.47 | 2.28 | 2.23 | 2.29 | 2.35 | 2.29 | 2.40 | 2.25 | 2.07 | 1.91 | 1.78 | ▼0.13 |
| 駅前通・大通公園地区 | 0.79 | 1.45 | 1.60 | 1.73 | 1.70 | 2.78 | 2.95 | 3.12 | 3.27 | 2.53 | 1.82 | 1.75 | 1.66 | ▼0.09 |
| 駅前東西地区 | 2.45 | 3.04 | 2.51 | 2.05 | 2.29 | 2.14 | 2.18 | 1.91 | 2.13 | 2.31 | 2.30 | 1.87 | 1.35 | ▼0.52 |
| 南１条以南地区 | 4.02 | 4.27 | 4.18 | 3.89 | 3.67 | 2.22 | 2.25 | 1.98 | 2.10 | 2.03 | 1.96 | 1.81 | 1.90 | ▲0.09 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 4.05 | 3.94 | 3.32 | 3.01 | 2.89 | 3.11 | 2.97 | 2.86 | 2.80 | 2.70 | 2.51 | 2.68 | 2.79 | ▲0.11 |
| 北口地区 | 1.58 | 1.45 | 1.26 | 1.25 | 0.79 | 0.66 | 0.77 | 1.06 | 0.98 | 1.22 | 1.65 | 1.51 | 1.70 | ▲0.19 |
（単位：％）
札幌ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 8,796 | 8,811 | 8,884 | 8,953 | 8,962 | 8,991 | 9,018 | 9,055 | 9,072 | 9,099 | 9,126 | 9,144 | 9,244 | ▲100 |
| 駅前通・大通公園地区 | 11,292 | 11,319 | 11,448 | 11,550 | 11,598 | 11,590 | 11,607 | 11,641 | 11,667 | 11,734 | 11,761 | 11,761 | 12,139 | ▲378 |
| 駅前東西地区 | 9,394 | 9,408 | 9,519 | 9,641 | 9,687 | 9,714 | 9,742 | 9,857 | 9,880 | 9,883 | 9,919 | 9,922 | 9,956 | ▲34 |
| 南１条以南地区 | 7,693 | 7,721 | 7,762 | 7,760 | 7,760 | 7,808 | 7,853 | 7,840 | 7,828 | 7,845 | 7,888 | 7,901 | 7,959 | ▲58 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 7,188 | 7,198 | 7,227 | 7,292 | 7,283 | 7,295 | 7,318 | 7,342 | 7,333 | 7,370 | 7,376 | 7,427 | 7,441 | ▲14 |
| 北口地区 | 10,640 | 10,640 | 10,735 | 10,819 | 10,819 | 10,883 | 10,896 | 10,991 | 11,126 | 11,140 | 11,164 | 11,164 | 11,164 | 0 |
（単位：円/坪）
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札幌ビジネス地区の平均空室率は４カ月連続で低下
● 札幌ビジネス地区の1月時点の平均空室率は1.78％、前月比0.13ポイント下げました。1月は統合に伴う大型成約のほか、新規進出やコールセンターの館内増床などの成約が見られたことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約6百坪減少し、平均空室率は4カ月連続で低下しました。1月時点の札幌ビジネス地区の平均賃料は9,244円、前月比1.09％（100円）上げました。平均賃料は28カ月連続で上昇し、2003年9月以来の9千2百円台となりました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は1.66％、前月比0.09ポイント下げました。新規進出などに伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。駅前東西地区は1.35％、前月比0.52ポイント下げました。統合に伴う他地区からの大型移転やコールセンターの館内増床などの成約があり、同空室率が低下しました。南1条以南地区は1.90％、前月比0.09ポイント上げました。一部で大型解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は2.79％、前月比0.11ポイント上げました。小規模な解約の影響が見られたことや、成約の動きが少なかったことから、同空室率が上昇しました。北口地区は1.70％、前月比0.19ポイント上げました。館内縮小や自社ビルへの移転に伴う解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。