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仙台ビジネス地区/2018年07月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年07月時点

5.49

前月比

▼0.31ポイント

平均賃料

2018年07月時点

9,064

前月比

▲12円

平均空室率は2カ月連続で低下、5%台半ばに

● 仙台ビジネス地区の7月時点の平均空室率は5.49%、前月比0.31ポイント下げました。7月は自社ビルの建替えや立退きに伴う大型成約のほか、分室の開設や郊外からの移転などの成約も見られました。解約や募集開始の動きが少なかったこともあり、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千4百坪減少し、平均空室率が2カ月連続で低下しました。7月時点の平均賃料は9,064円、前月比0.13%(12円)上げました。平均賃料は2カ月連続の上昇となりました。● 7月時点の地区別の平均空室率を見ると、駅前地区は4.72%、前月比0.34ポイント低下。一番町周辺地区は4.55%、前月比0.49ポイント低下しました。これらの地区では自社ビル建替えに伴う大型成約などがあったため、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は6.21%、前月比0.32ポイント下げました。郊外からの移転や拡張移転に伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。駅東地区は7.68%、前月比0.12ポイント上げました。立退きなどに伴う中小規模の成約があったものの、一部で募集開始の動きがあったため、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 7.48 7.23 7.20 7.08 6.79 6.18 6.18 6.21 6.11 6.12 6.17 5.80 5.49 ▼0.31
新築ビル 1.25 1.25 1.25 1.25 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 7.52 7.26 7.23 7.11 6.83 6.21 6.21 6.24 6.15 6.12 6.17 5.80 5.49 ▼0.31

(単位:%)

平均賃料
2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 8,996 9,000 8,997 9,000 9,004 9,010 9,011 9,015 9,032 9,039 9,031 9,052 9,064 ▲12

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
仙台ビジネス地区 7.48 7.23 7.20 7.08 6.79 6.18 6.18 6.21 6.11 6.12 6.17 5.80 5.49 ▼0.31
駅前地区 5.93 5.40 5.40 5.61 5.31 4.89 5.24 4.98 5.02 5.06 5.24 5.06 4.72 ▼0.34
一番町周辺地区 7.33 7.22 7.05 6.81 6.61 5.78 5.69 5.92 5.67 5.46 5.39 5.04 4.55 ▼0.49
県庁・市役所周辺地区 8.84 8.68 8.78 8.64 8.19 7.43 7.58 7.56 7.55 7.45 7.28 6.53 6.21 ▼0.32
駅東地区 9.91 9.98 9.98 9.43 8.88 8.18 7.34 7.62 7.45 7.69 7.90 7.56 7.68 ▲0.12
周辺オフィス地区 8.85 8.36 8.63 8.26 8.67 8.62 8.72 8.92 8.83 9.56 9.56 8.88 8.72 ▼0.16

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
仙台ビジネス地区 8,996 9,000 8,997 9,000 9,004 9,010 9,011 9,015 9,032 9,039 9,031 9,052 9,064 ▲12
駅前地区 10,288 10,288 10,293 10,298 10,327 10,336 10,332 10,338 10,343 10,374 10,372 10,404 10,414 ▲10
一番町周辺地区 8,724 8,724 8,709 8,709 8,693 8,704 8,704 8,736 8,761 8,767 8,767 8,776 8,801 ▲25
県庁・市役所周辺地区 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,277 8,273 8,258 8,280 8,280 8,288 8,310 8,316 ▲6
駅東地区 9,568 9,611 9,611 9,622 9,622 9,622 9,589 9,564 9,586 9,599 9,538 9,577 9,581 ▲4
周辺オフィス地区 7,046 7,034 7,034 7,034 7,034 7,022 7,081 7,081 7,093 7,069 7,057 7,057 7,060 ▲3

(単位:円/坪)

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