サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
-
2020年01月時点
4.49％
前月比▲0.30ポイント
-
2020年01月時点
9,267円
前月比▲70円
| 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | 4.19 | 4.49 | ▲0.30 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | 0.00 | ▲－ |
| 既存ビル | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | 4.19 | 4.50 | ▲0.31 |
（単位：％）
| 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | 9,150 | 9,169 | 9,175 | 9,169 | 9,178 | 9,191 | 9,197 | 9,267 | ▲70 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | 4.19 | 4.49 | ▲0.30 |
| 駅前地区 | 3.04 | 2.90 | 2.90 | 2.81 | 2.73 | 2.54 | 2.63 | 2.65 | 2.67 | 2.81 | 2.87 | 2.85 | 3.31 | ▲0.46 |
| 一番町周辺地区 | 3.24 | 3.19 | 3.39 | 3.26 | 3.24 | 3.13 | 3.15 | 3.23 | 3.18 | 3.25 | 3.30 | 3.20 | 3.39 | ▲0.19 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 7.15 | 6.88 | 6.65 | 6.88 | 6.70 | 6.72 | 6.71 | 6.14 | 5.66 | 5.73 | 5.42 | 5.73 | 5.83 | ▲0.10 |
| 駅東地区 | 7.54 | 7.97 | 7.40 | 7.55 | 7.49 | 6.67 | 6.87 | 6.32 | 6.55 | 6.39 | 6.37 | 6.41 | 6.66 | ▲0.25 |
| 周辺オフィス地区 | 8.33 | 7.90 | 8.08 | 8.23 | 8.30 | 8.11 | 8.05 | 7.60 | 7.91 | 8.20 | 8.58 | 9.00 | 9.43 | ▲0.43 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | 9,150 | 9,169 | 9,175 | 9,169 | 9,178 | 9,191 | 9,197 | 9,267 | ▲70 |
| 駅前地区 | 10,482 | 10,512 | 10,522 | 10,531 | 10,556 | 10,561 | 10,591 | 10,596 | 10,593 | 10,633 | 10,678 | 10,688 | 10,732 | ▲44 |
| 一番町周辺地区 | 8,890 | 8,908 | 8,929 | 8,918 | 8,924 | 8,929 | 8,971 | 8,981 | 8,971 | 8,941 | 8,941 | 8,936 | 9,034 | ▲98 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,275 | 8,297 | 8,304 | 8,319 | 8,320 | 8,342 | 8,335 | 8,346 | 8,317 | 8,302 | 8,302 | 8,302 | 8,311 | ▲9 |
| 駅東地区 | 9,601 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,612 | 9,623 | 9,625 | 9,668 | 9,712 | 9,733 | 9,756 | 9,932 | ▲176 |
| 周辺オフィス地区 | 7,071 | 7,036 | 7,067 | 7,067 | 7,029 | 7,041 | 7,041 | 7,029 | 7,017 | 7,029 | 7,005 | 7,022 | 7,022 | 0 |
（単位：円/坪）
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新築ビル１棟が満室竣工するも、平均空室率は４カ月連続で上昇
● 仙台ビジネス地区の1月時点の平均空室率は4.49％、前月比0.30ポイント上げました。1月は新築ビル1棟「仙台花京院テラス（延床面積1,693坪）」が満室で竣工した一方、既存ビルでは成約の動きが少ない中、オフィス縮小などに伴う解約が全地区で見られたため、仙台ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千4百坪増加しました。1月時点の仙台ビジネス地区の平均賃料は9,267円。前月比0.76％（70円）上げて4カ月連続の上昇となりました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は3.31％、前月比0.46ポイント上げました。縮小移転や撤退に伴う解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は3.39％、前月比0.19ポイント上げました。他地区への移転や分室閉鎖による解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は5.83％、前月比0.10ポイント上げました。館内縮小などの小規模な解約の動きが見られ、同空室率が上昇しました。駅東地区は6.66％、前月比0.25ポイント上げました。一時使用の終了や縮小に伴う解約の影響で同空室率が上昇しました。周辺オフィス地区は9.43％、前月比0.43ポイント上げました。館内縮小の動きがあったため、同空室率が上昇しました。