オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2021年05月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年05月時点

6.33

前月比

▲0.06ポイント

平均賃料

2021年05月時点

9,339

前月比

▼3円

5月は仙台ビジネス地区の平均空室率が小幅に上昇

● 仙台ビジネス地区の5月時点の平均空室率は6.33%、前月比0.06ポイント上げました。5月は館内増床や分室の開設、拡張移転などによる成約の動きが見られましたが、自社ビルへの移転や縮小に伴う解約の影響も出ていたことから、仙台ビジネス地区の空室面積がこの1カ月間で約3百坪増加しました。5月時点の平均賃料は前月比0.03%(3円)下げた9,339円となり、小幅な下落傾向が続いています。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は7.01%、前月比0.13ポイント上げました。自社ビルや他地区への移転に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は4.41%、前月比0.10ポイント上げました。他地区からの移転による成約が見られたものの、館内縮小など解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は6.85%、前月比0.13ポイント下げました。分室の開設や館内増床など中小規模の成約があり、同空室率が低下しました。駅東地区は7.15%、前月比0.19ポイント下げました。解約の動きが少なかったことから、同空室率が低下しました。周辺オフィス地区は9.35%、前月比0.61ポイント上げました。解約は小規模に止まったものの、成約の動きが見られなかったため、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 4.64 5.13 5.42 5.63 5.18 5.10 5.27 5.51 5.96 6.29 6.56 6.27 6.33 ▲0.06
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.76 6.54 6.54 25.55 27.08 27.45 22.38 22.38 0.00
既存ビル 4.66 5.14 5.45 5.65 5.20 5.14 5.26 5.50 5.61 5.91 6.17 5.97 6.04 ▲0.07

(単位:%)

平均賃料
2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 9,316 9,336 9,339 9,345 9,343 9,337 9,329 9,316 9,360 9,349 9,342 9,342 9,339 ▼3

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
仙台ビジネス地区 4.64 5.13 5.42 5.63 5.18 5.10 5.27 5.51 5.96 6.29 6.56 6.27 6.33 ▲0.06
駅前地区 4.18 4.70 5.10 5.51 6.01 5.69 5.78 6.01 6.14 6.82 7.29 6.88 7.01 ▲0.13
一番町周辺地区 3.13 4.04 4.17 4.23 3.77 3.87 4.18 4.38 4.36 4.27 4.49 4.31 4.41 ▲0.10
県庁・市役所周辺地区 5.67 5.80 6.39 6.59 6.65 6.95 6.85 6.78 7.02 7.06 6.98 6.98 6.85 ▼0.13
駅東地区 6.11 6.21 6.30 6.44 2.84 2.73 3.51 4.31 6.87 7.59 7.75 7.34 7.15 ▼0.19
周辺オフィス地区 9.88 9.57 9.98 9.80 10.31 10.12 9.07 8.63 8.76 8.92 9.12 8.74 9.35 ▲0.61

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
仙台ビジネス地区 9,316 9,336 9,339 9,345 9,343 9,337 9,329 9,316 9,360 9,349 9,342 9,342 9,339 ▼3
駅前地区 10,869 10,922 10,932 10,951 10,951 10,941 10,937 10,934 10,960 10,967 10,943 10,947 10,943 ▼4
一番町周辺地区 9,017 9,032 9,032 9,033 9,027 9,017 8,993 8,971 8,955 8,918 8,924 8,906 8,911 ▲5
県庁・市役所周辺地区 8,308 8,282 8,289 8,289 8,296 8,304 8,296 8,252 8,265 8,265 8,269 8,284 8,276 ▼8
駅東地区 9,974 9,985 9,982 9,982 9,982 9,969 9,980 10,010 10,278 10,267 10,257 10,267 10,257 ▼10
周辺オフィス地区 7,058 7,058 7,046 7,046 7,031 7,031 7,031 7,031 6,974 6,950 6,950 6,939 6,939 0

(単位:円/坪)

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