サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
-
2020年02月時点
4.42％
前月比▼0.07ポイント
-
2020年02月時点
9,287円
前月比▲20円
| 2019.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | 4.19 | 4.49 | 4.42 | ▼0.07 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 既存ビル | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | 4.19 | 4.50 | 4.44 | ▼0.06 |
（単位：％）
| 2019.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | 9,150 | 9,169 | 9,175 | 9,169 | 9,178 | 9,191 | 9,197 | 9,267 | 9,287 | ▲20 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | 4.19 | 4.49 | 4.42 | ▼0.07 |
| 駅前地区 | 2.90 | 2.90 | 2.81 | 2.73 | 2.54 | 2.63 | 2.65 | 2.67 | 2.81 | 2.87 | 2.85 | 3.31 | 3.39 | ▲0.08 |
| 一番町周辺地区 | 3.19 | 3.39 | 3.26 | 3.24 | 3.13 | 3.15 | 3.23 | 3.18 | 3.25 | 3.30 | 3.20 | 3.39 | 3.44 | ▲0.05 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 6.88 | 6.65 | 6.88 | 6.70 | 6.72 | 6.71 | 6.14 | 5.66 | 5.73 | 5.42 | 5.73 | 5.83 | 5.65 | ▼0.18 |
| 駅東地区 | 7.97 | 7.40 | 7.55 | 7.49 | 6.67 | 6.87 | 6.32 | 6.55 | 6.39 | 6.37 | 6.41 | 6.66 | 5.84 | ▼0.82 |
| 周辺オフィス地区 | 7.90 | 8.08 | 8.23 | 8.30 | 8.11 | 8.05 | 7.60 | 7.91 | 8.20 | 8.58 | 9.00 | 9.43 | 10.01 | ▲0.58 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | 9,150 | 9,169 | 9,175 | 9,169 | 9,178 | 9,191 | 9,197 | 9,267 | 9,287 | ▲20 |
| 駅前地区 | 10,512 | 10,522 | 10,531 | 10,556 | 10,561 | 10,591 | 10,596 | 10,593 | 10,633 | 10,678 | 10,688 | 10,732 | 10,776 | ▲44 |
| 一番町周辺地区 | 8,908 | 8,929 | 8,918 | 8,924 | 8,929 | 8,971 | 8,981 | 8,971 | 8,941 | 8,941 | 8,936 | 9,034 | 9,018 | ▼16 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,297 | 8,304 | 8,319 | 8,320 | 8,342 | 8,335 | 8,346 | 8,317 | 8,302 | 8,302 | 8,302 | 8,311 | 8,333 | ▲22 |
| 駅東地区 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,612 | 9,623 | 9,625 | 9,668 | 9,712 | 9,733 | 9,756 | 9,932 | 9,964 | ▲32 |
| 周辺オフィス地区 | 7,036 | 7,067 | 7,067 | 7,029 | 7,041 | 7,041 | 7,029 | 7,017 | 7,029 | 7,005 | 7,022 | 7,022 | 7,046 | ▲24 |
（単位：円/坪）
お問い合わせフォーム
仙台ビジネス地区の平均空室率が５カ月ぶりに低下
● 仙台ビジネス地区の2月時点の平均空室率は4.42％、前月比0.07ポイント下げました。2月は店舗の撤退などの解約の動きがあったものの、分室の開設やコールセンターの館内増床に伴う大型成約のほか、拡張移転や新規進出などによる成約が見られたことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約3百坪減少しました。2月時点の仙台ビジネス地区の平均賃料は9,287円、前月比0.22％（20円）上昇しました。● 2月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は3.39％、前月比0.08ポイント上げました。縮小や撤退などに伴う中小規模の解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は3.44％、前月比0.05ポイント上げました。店舗の撤退に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は5.65％、前月比0.18ポイント下げました。新規進出などの成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。駅東地区は5.84％、前月比0.82ポイント下げました。分室の開設やコールセンターの館内増床に伴う大型成約の動きがあったことから、同空室率が低下しました。周辺オフィス地区は10.01％、前月比0.58ポイント上げました。成約の動きが少ない中、一部で大型解約の動きが見られたため、同空室率が上昇しました。