サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
-
2019年11月時点
4.16％
前月比▲0.02ポイント
-
2019年11月時点
9,191円
前月比▲13円
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | ▲0.02 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | ▲0.02 |
（単位：％）
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | 9,150 | 9,169 | 9,175 | 9,169 | 9,178 | 9,191 | ▲13 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | ▲0.02 |
| 駅前地区 | 3.26 | 3.10 | 3.04 | 2.90 | 2.90 | 2.81 | 2.73 | 2.54 | 2.63 | 2.65 | 2.67 | 2.81 | 2.87 | ▲0.06 |
| 一番町周辺地区 | 3.35 | 3.19 | 3.24 | 3.19 | 3.39 | 3.26 | 3.24 | 3.13 | 3.15 | 3.23 | 3.18 | 3.25 | 3.30 | ▲0.05 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 6.94 | 7.34 | 7.15 | 6.88 | 6.65 | 6.88 | 6.70 | 6.72 | 6.71 | 6.14 | 5.66 | 5.73 | 5.42 | ▼0.31 |
| 駅東地区 | 6.82 | 6.12 | 7.54 | 7.97 | 7.40 | 7.55 | 7.49 | 6.67 | 6.87 | 6.32 | 6.55 | 6.39 | 6.37 | ▼0.02 |
| 周辺オフィス地区 | 8.20 | 8.11 | 8.33 | 7.90 | 8.08 | 8.23 | 8.30 | 8.11 | 8.05 | 7.60 | 7.91 | 8.20 | 8.58 | ▲0.38 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | 9,150 | 9,169 | 9,175 | 9,169 | 9,178 | 9,191 | ▲13 |
| 駅前地区 | 10,456 | 10,477 | 10,482 | 10,512 | 10,522 | 10,531 | 10,556 | 10,561 | 10,591 | 10,596 | 10,593 | 10,633 | 10,678 | ▲45 |
| 一番町周辺地区 | 8,888 | 8,879 | 8,890 | 8,908 | 8,929 | 8,918 | 8,924 | 8,929 | 8,971 | 8,981 | 8,971 | 8,941 | 8,941 | 0 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,280 | 8,280 | 8,275 | 8,297 | 8,304 | 8,319 | 8,320 | 8,342 | 8,335 | 8,346 | 8,317 | 8,302 | 8,302 | 0 |
| 駅東地区 | 9,659 | 9,659 | 9,601 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,612 | 9,623 | 9,625 | 9,668 | 9,712 | 9,733 | ▲21 |
| 周辺オフィス地区 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,036 | 7,067 | 7,067 | 7,029 | 7,041 | 7,041 | 7,029 | 7,017 | 7,029 | 7,005 | ▼24 |
（単位：円/坪）
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仙台ビジネス地区の平均空室率は２カ月連続の上昇
● 仙台ビジネス地区の11月時点の平均空室率は4.16％、前月比0.02ポイント上げました。11月は成約の動きが少なかったことや、撤退や店舗の閉店などに伴う解約の影響も見られたことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに増加しました。仙台ビジネス地区の11月時点の平均賃料は9,191円、前月比0.14％（13円）上げました。平均賃料は2カ月連続で上昇しました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.87％、前月比0.06ポイント上げました。11月は撤退に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は3.30％、前月比0.05ポイント上げました。館内縮小や店舗の解約の影響があり、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は5.42％、前月比0.31ポイント下げました。分室の開設に伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。駅東地区は6.37％、前月比0.02ポイント下げました。拡張移転などの成約が見られた一方、自社ビルや他地区への移転に伴う解約の動きも出ていたことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。周辺オフィス地区は8.58％、前月比0.38ポイント上げました。テナントの動きが少ない中、一部で解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。