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仙台ビジネス地区/2019年10月時点

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仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年10月時点

4.14

前月比

▲0.07ポイント

平均賃料

2019年10月時点

9,178

前月比

▲9円

10月は平均空室率が小幅に上昇

● 仙台ビジネス地区の10月時点の平均空室率は4.14%、前月比0.07ポイント上げました。10月は成約の動きが小規模に止まる中、統合や縮小に伴う解約の影響が見られたことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3百坪増加しました。仙台ビジネス地区の10月時点の平均賃料は9,178円。10月は小幅ながらも上昇の動きがあり、前月比0.10%(9円)上げました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.81%、前月比0.14ポイント上げました。館内縮小などに伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は3.25%、前月比0.07ポイント上げました。他地区への移転に伴う大型解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は5.73%、前月比0.07ポイント上げました。館内縮小など小規模な解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。駅東地区は6.39%、前月比0.16ポイント下げました。一部で館内増床に伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 4.09 4.07 4.14 ▲0.07
新築ビル
既存ビル 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 4.09 4.07 4.14 ▲0.07

(単位:%)

平均賃料
2018.10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 9,150 9,169 9,175 9,169 9,178 ▲9

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
仙台ビジネス地区 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 4.09 4.07 4.14 ▲0.07
駅前地区 3.68 3.26 3.10 3.04 2.90 2.90 2.81 2.73 2.54 2.63 2.65 2.67 2.81 ▲0.14
一番町周辺地区 3.95 3.35 3.19 3.24 3.19 3.39 3.26 3.24 3.13 3.15 3.23 3.18 3.25 ▲0.07
県庁・市役所周辺地区 7.00 6.94 7.34 7.15 6.88 6.65 6.88 6.70 6.72 6.71 6.14 5.66 5.73 ▲0.07
駅東地区 7.09 6.82 6.12 7.54 7.97 7.40 7.55 7.49 6.67 6.87 6.32 6.55 6.39 ▼0.16
周辺オフィス地区 7.97 8.20 8.11 8.33 7.90 8.08 8.23 8.30 8.11 8.05 7.60 7.91 8.20 ▲0.29

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
仙台ビジネス地区 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 9,150 9,169 9,175 9,169 9,178 ▲9
駅前地区 10,441 10,456 10,477 10,482 10,512 10,522 10,531 10,556 10,561 10,591 10,596 10,593 10,633 ▲40
一番町周辺地区 8,865 8,888 8,879 8,890 8,908 8,929 8,918 8,924 8,929 8,971 8,981 8,971 8,941 ▼30
県庁・市役所周辺地区 8,328 8,280 8,280 8,275 8,297 8,304 8,319 8,320 8,342 8,335 8,346 8,317 8,302 ▼15
駅東地区 9,626 9,659 9,659 9,601 9,590 9,590 9,590 9,590 9,612 9,623 9,625 9,668 9,712 ▲44
周辺オフィス地区 7,071 7,071 7,071 7,071 7,036 7,067 7,067 7,029 7,041 7,041 7,029 7,017 7,029 ▲12

(単位:円/坪)

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