オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2020年07月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年07月時点

5.42

前月比

▲0.29ポイント

平均賃料

2020年07月時点

9,339

前月比

▲3円

仙台ビジネス地区の平均空室率が3カ月連続で上昇

● 仙台ビジネス地区の7月時点の平均空室率は5.42%、前月比0.29ポイント上げました。7月は新築ビル「仙台宮城野ビル(延床面積4,154坪)」が満室で竣工したものの、既存ビルでは成約の動きが極めて少なかったことや、館内縮小や撤退、店舗の閉店などに伴う中小規模の解約の影響が見られたことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千4百坪増加しました。仙台ビジネス地区の平均賃料は上昇傾向で推移しており、7月時点では前月比0.03%(3円)上げて9,339円となりました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は5.10%、前月比0.40ポイント上げました。縮小移転や店舗の閉店に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は4.17%、前月比0.13ポイント上げました。撤退などによる解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は6.39%、前月比0.59ポイント上げました。館内縮小や新築ビルへの移転に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。駅東地区は前月比0.09ポイント上げて6.30%、周辺オフィス地区は前月比0.41ポイント上げて9.98%。2地区では解約の動きは少なかったものの、成約が極めて少なかったため、空室率が上昇しました。

平均空室率
2019.07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 4.24 4.09 4.07 4.14 4.16 4.19 4.49 4.42 4.60 4.57 4.64 5.13 5.42 ▲0.29
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 4.24 4.09 4.07 4.14 4.16 4.19 4.50 4.44 4.61 4.59 4.66 5.14 5.45 ▲0.31

(単位:%)

平均賃料
2019.07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 9,169 9,175 9,169 9,178 9,191 9,197 9,267 9,287 9,313 9,316 9,316 9,336 9,339 ▲3

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 前月比
仙台ビジネス地区 4.24 4.09 4.07 4.14 4.16 4.19 4.49 4.42 4.60 4.57 4.64 5.13 5.42 ▲0.29
駅前地区 2.63 2.65 2.67 2.81 2.87 2.85 3.31 3.39 4.03 4.06 4.18 4.70 5.10 ▲0.40
一番町周辺地区 3.15 3.23 3.18 3.25 3.30 3.20 3.39 3.44 3.38 3.26 3.13 4.04 4.17 ▲0.13
県庁・市役所周辺地区 6.71 6.14 5.66 5.73 5.42 5.73 5.83 5.65 5.55 5.50 5.67 5.80 6.39 ▲0.59
駅東地区 6.87 6.32 6.55 6.39 6.37 6.41 6.66 5.84 5.66 5.83 6.11 6.21 6.30 ▲0.09
周辺オフィス地区 8.05 7.60 7.91 8.20 8.58 9.00 9.43 10.01 10.15 9.88 9.88 9.57 9.98 ▲0.41

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 前月比
仙台ビジネス地区 9,169 9,175 9,169 9,178 9,191 9,197 9,267 9,287 9,313 9,316 9,316 9,336 9,339 ▲3
駅前地区 10,591 10,596 10,593 10,633 10,678 10,688 10,732 10,776 10,855 10,875 10,869 10,922 10,932 ▲10
一番町周辺地区 8,971 8,981 8,971 8,941 8,941 8,936 9,034 9,018 9,017 9,017 9,017 9,032 9,032 0
県庁・市役所周辺地区 8,335 8,346 8,317 8,302 8,302 8,302 8,311 8,333 8,322 8,308 8,308 8,282 8,289 ▲7
駅東地区 9,623 9,625 9,668 9,712 9,733 9,756 9,932 9,964 9,964 9,964 9,974 9,985 9,982 ▼3
周辺オフィス地区 7,041 7,029 7,017 7,029 7,005 7,022 7,022 7,046 7,058 7,058 7,058 7,058 7,046 ▼12

(単位:円/坪)

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