サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
-
2021年08月時点
6.68％
前月比▼0.08ポイント
-
2021年08月時点
9,316円
前月比▼5円
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.63 | 5.18 | 5.10 | 5.27 | 5.51 | 5.96 | 6.29 | 6.56 | 6.27 | 6.33 | 6.62 | 6.76 | 6.68 | ▼0.08 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | 0.76 | 6.54 | 6.54 | 25.55 | 27.08 | 27.45 | 22.38 | 22.38 | 20.73 | 22.94 | 21.65 | ▼1.29 |
| 既存ビル | 5.65 | 5.20 | 5.14 | 5.26 | 5.50 | 5.61 | 5.91 | 6.17 | 5.97 | 6.04 | 6.36 | 6.43 | 6.37 | ▼0.06 |
（単位：％）
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,345 | 9,343 | 9,337 | 9,329 | 9,316 | 9,360 | 9,349 | 9,342 | 9,342 | 9,339 | 9,332 | 9,321 | 9,316 | ▼5 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 5.63 | 5.18 | 5.10 | 5.27 | 5.51 | 5.96 | 6.29 | 6.56 | 6.27 | 6.33 | 6.62 | 6.76 | 6.68 | ▼0.08 |
| 駅前地区 | 5.51 | 6.01 | 5.69 | 5.78 | 6.01 | 6.14 | 6.82 | 7.29 | 6.88 | 7.01 | 6.66 | 6.72 | 6.61 | ▼0.11 |
| 一番町周辺地区 | 4.23 | 3.77 | 3.87 | 4.18 | 4.38 | 4.36 | 4.27 | 4.49 | 4.31 | 4.41 | 5.47 | 6.16 | 6.01 | ▼0.15 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 6.59 | 6.65 | 6.95 | 6.85 | 6.78 | 7.02 | 7.06 | 6.98 | 6.98 | 6.85 | 7.11 | 6.78 | 6.97 | ▲0.19 |
| 駅東地区 | 6.44 | 2.84 | 2.73 | 3.51 | 4.31 | 6.87 | 7.59 | 7.75 | 7.34 | 7.15 | 6.92 | 6.93 | 6.66 | ▼0.27 |
| 周辺オフィス地区 | 9.80 | 10.31 | 10.12 | 9.07 | 8.63 | 8.76 | 8.92 | 9.12 | 8.74 | 9.35 | 10.98 | 10.05 | 10.33 | ▲0.28 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,345 | 9,343 | 9,337 | 9,329 | 9,316 | 9,360 | 9,349 | 9,342 | 9,342 | 9,339 | 9,332 | 9,321 | 9,316 | ▼5 |
| 駅前地区 | 10,951 | 10,951 | 10,941 | 10,937 | 10,934 | 10,960 | 10,967 | 10,943 | 10,947 | 10,943 | 10,933 | 10,919 | 10,900 | ▼19 |
| 一番町周辺地区 | 9,033 | 9,027 | 9,017 | 8,993 | 8,971 | 8,955 | 8,918 | 8,924 | 8,906 | 8,911 | 8,912 | 8,896 | 8,907 | ▲11 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,289 | 8,296 | 8,304 | 8,296 | 8,252 | 8,265 | 8,265 | 8,269 | 8,284 | 8,276 | 8,269 | 8,239 | 8,232 | ▼7 |
| 駅東地区 | 9,982 | 9,982 | 9,969 | 9,980 | 10,010 | 10,278 | 10,267 | 10,257 | 10,267 | 10,257 | 10,247 | 10,247 | 10,236 | ▼11 |
| 周辺オフィス地区 | 7,046 | 7,031 | 7,031 | 7,031 | 7,031 | 6,974 | 6,950 | 6,950 | 6,939 | 6,939 | 6,939 | 6,962 | 6,962 | 0 |
（単位：円/坪）
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仙台ビジネス地区の平均空室率は４カ月ぶりに小幅に低下
● 仙台ビジネス地区の8月時点の平均空室率は6.68％、前月比0.08ポイント下げました。8月は拠点の集約や縮小に伴う解約の動きがあったものの、自社ビルの建替えによる大型成約などが見られたことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約4百坪減少しました。8月時点の平均賃料は9,316円。前月比0.05％（5円）下げ、4カ月連続で小幅な下落となりました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は6.61％、前月比0.11ポイント下げました。縮小や新築ビルへの移転による解約の動きがあった一方、新規開設や立退きに伴う移転などの成約の動きも見られたため、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は6.01％、前月比0.15ポイント下げました。他地区への移転や縮小に伴う解約の動きが見られたものの、自社ビルの建替えによる大型成約があり、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は6.97％、前月比0.19ポイント上げました。解約の影響は小さかったものの、成約の動きが極めて少なかったため、同空室率が上昇しました。駅東地区は6.66％、前月比0.27ポイント下げました。他地区からの拡張移転や自社ビルの建替えに伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。周辺オフィス地区は10.33％、前月比0.28ポイント上げました。小規模な解約の影響があり、同空室率が上昇しました。