サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
-
2018年11月時点
4.55％
前月比▼0.37ポイント
-
2018年11月時点
9,105円
前月比▲7円
| 2017.11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 6.79 | 6.18 | 6.18 | 6.21 | 6.11 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | ▼0.37 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | － | － | － | － | － | － | － | － | 0.00 |
| 既存ビル | 6.83 | 6.21 | 6.21 | 6.24 | 6.15 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | ▼0.37 |
（単位：％）
| 2017.11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,004 | 9,010 | 9,011 | 9,015 | 9,032 | 9,039 | 9,031 | 9,052 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | ▲7 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2017.11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 6.79 | 6.18 | 6.18 | 6.21 | 6.11 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | ▼0.37 |
| 駅前地区 | 5.31 | 4.89 | 5.24 | 4.98 | 5.02 | 5.06 | 5.24 | 5.06 | 4.72 | 4.13 | 3.89 | 3.68 | 3.26 | ▼0.42 |
| 一番町周辺地区 | 6.61 | 5.78 | 5.69 | 5.92 | 5.67 | 5.46 | 5.39 | 5.04 | 4.55 | 4.34 | 4.12 | 3.95 | 3.35 | ▼0.60 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8.19 | 7.43 | 7.58 | 7.56 | 7.55 | 7.45 | 7.28 | 6.53 | 6.21 | 6.46 | 6.75 | 7.00 | 6.94 | ▼0.06 |
| 駅東地区 | 8.88 | 8.18 | 7.34 | 7.62 | 7.45 | 7.69 | 7.90 | 7.56 | 7.68 | 7.42 | 7.42 | 7.09 | 6.82 | ▼0.27 |
| 周辺オフィス地区 | 8.67 | 8.62 | 8.72 | 8.92 | 8.83 | 9.56 | 9.56 | 8.88 | 8.72 | 8.42 | 8.48 | 7.97 | 8.20 | ▲0.23 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2017.11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,004 | 9,010 | 9,011 | 9,015 | 9,032 | 9,039 | 9,031 | 9,052 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | ▲7 |
| 駅前地区 | 10,327 | 10,336 | 10,332 | 10,338 | 10,343 | 10,374 | 10,372 | 10,404 | 10,414 | 10,429 | 10,421 | 10,441 | 10,456 | ▲15 |
| 一番町周辺地区 | 8,693 | 8,704 | 8,704 | 8,736 | 8,761 | 8,767 | 8,767 | 8,776 | 8,801 | 8,807 | 8,828 | 8,865 | 8,888 | ▲23 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,270 | 8,277 | 8,273 | 8,258 | 8,280 | 8,280 | 8,288 | 8,310 | 8,316 | 8,324 | 8,335 | 8,328 | 8,280 | ▼48 |
| 駅東地区 | 9,622 | 9,622 | 9,589 | 9,564 | 9,586 | 9,599 | 9,538 | 9,577 | 9,581 | 9,603 | 9,626 | 9,626 | 9,659 | ▲33 |
| 周辺オフィス地区 | 7,034 | 7,022 | 7,081 | 7,081 | 7,093 | 7,069 | 7,057 | 7,057 | 7,060 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 0 |
（単位：円/坪）
お問い合わせフォーム
仙台ビジネス地区の平均空室率が６カ月連続で低下
● 仙台ビジネス地区の11月時点の平均空室率は4.55％、前月比0.37ポイント下げました。11月は、一番町周辺地区で取り壊しに伴う募集面積の減少があったほか、駅前地区では成約の動きが順調に推移しました。全地区で解約の動きが少なかったこともあり、仙台ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千9百坪減少しました。11月時点の平均賃料は9,105円、前月比0.08％（7円）上げて、6カ月連続で小幅に上昇しました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は3.26％、前月比0.42ポイント下げました。コールセンターの大型成約や拡張移転などに伴う成約が見られたため、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は3.35％、前月比0.60ポイント下げました。成約は小規模だったものの、取り壊しに伴う募集面積の減少があり、同空室率が大幅に低下しました。県庁・市役所周辺地区は6.94％、前月比0.06ポイント下げました。テナントの動きが少なく、同空室率は小幅な低下に止まりました。駅東地区は6.82％、前月比0.27ポイント下げました。地区内での借り換え移転などに伴う成約があり、同空室率が低下しました。