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仙台ビジネス地区/2021年10月時点

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仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年10月時点

6.30

前月比

▼0.21ポイント

平均賃料

2021年10月時点

9,281

前月比

▼18円

3カ月連続で仙台ビジネス地区の平均空室率が低下

● 仙台ビジネス地区の10月時点の平均空室率は6.30%、前月比0.21ポイント下げました。10月は撤退などによる解約の影響も見られましたが、大型二次空室に成約が進んだことや、自社ビルや郊外からの移転などに伴う成約の動きも見られたため、仙台ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千坪減少しました。10月時点の平均賃料は9,281円、前月比0.19%(18円)下げました。● 10月は全地区で平均空室率が低下しました。地区別の動きは次のとおりです。駅前地区は6.30%、前月比0.30ポイント下げました。大型二次空室に成約が進み、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は5.86%、前月比0.02ポイント下げました。撤退などに伴う解約の影響があったものの、郊外からの移転や分室の開設に伴う大型成約が見られたことから、同空室率が小幅に低下しました。県庁・市役所周辺地区は6.55%、前月比0.08ポイント下げました。小規模な成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。駅東地区は5.85%、前月比0.29ポイント下げました。館内増床に伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。周辺オフィス地区は9.62%、前月比0.65ポイント下げました。自社ビルからの移転などによる成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2020.10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 5.10 5.27 5.51 5.96 6.29 6.56 6.27 6.33 6.62 6.76 6.68 6.51 6.30 ▼0.21
新築ビル 0.76 6.54 6.54 25.55 27.08 27.45 22.38 22.38 20.73 22.94 21.65 18.58 20.46 ▲1.88
既存ビル 5.14 5.26 5.50 5.61 5.91 6.17 5.97 6.04 6.36 6.43 6.37 6.26 6.08 ▼0.18

(単位:%)

平均賃料
2020.10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 9,337 9,329 9,316 9,360 9,349 9,342 9,342 9,339 9,332 9,321 9,316 9,299 9,281 ▼18

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
仙台ビジネス地区 5.10 5.27 5.51 5.96 6.29 6.56 6.27 6.33 6.62 6.76 6.68 6.51 6.30 ▼0.21
駅前地区 5.69 5.78 6.01 6.14 6.82 7.29 6.88 7.01 6.66 6.72 6.61 6.60 6.30 ▼0.30
一番町周辺地区 3.87 4.18 4.38 4.36 4.27 4.49 4.31 4.41 5.47 6.16 6.01 5.88 5.86 ▼0.02
県庁・市役所周辺地区 6.95 6.85 6.78 7.02 7.06 6.98 6.98 6.85 7.11 6.78 6.97 6.63 6.55 ▼0.08
駅東地区 2.73 3.51 4.31 6.87 7.59 7.75 7.34 7.15 6.92 6.93 6.66 6.14 5.85 ▼0.29
周辺オフィス地区 10.12 9.07 8.63 8.76 8.92 9.12 8.74 9.35 10.98 10.05 10.33 10.27 9.62 ▼0.65

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
仙台ビジネス地区 9,337 9,329 9,316 9,360 9,349 9,342 9,342 9,339 9,332 9,321 9,316 9,299 9,281 ▼18
駅前地区 10,941 10,937 10,934 10,960 10,967 10,943 10,947 10,943 10,933 10,919 10,900 10,874 10,850 ▼24
一番町周辺地区 9,017 8,993 8,971 8,955 8,918 8,924 8,906 8,911 8,912 8,896 8,907 8,901 8,876 ▼25
県庁・市役所周辺地区 8,304 8,296 8,252 8,265 8,265 8,269 8,284 8,276 8,269 8,239 8,232 8,239 8,225 ▼14
駅東地区 9,969 9,980 10,010 10,278 10,267 10,257 10,267 10,257 10,247 10,247 10,236 10,195 10,195 0
周辺オフィス地区 7,031 7,031 7,031 6,974 6,950 6,950 6,939 6,939 6,939 6,962 6,962 6,931 6,919 ▼12

(単位:円/坪)

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