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仙台ビジネス地区／最新市況
-
2019年03月時点
4.48％
前月比▼0.04ポイント
-
2019年03月時点
9,131円
前月比▲14円
| 2018.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 6.11 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | ▼0.04 |
| 新築ビル | 0.00 | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | 0.00 |
| 既存ビル | 6.15 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | ▼0.04 |
（単位：％）
| 2018.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,032 | 9,039 | 9,031 | 9,052 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | ▲14 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 6.11 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | ▼0.04 |
| 駅前地区 | 5.02 | 5.06 | 5.24 | 5.06 | 4.72 | 4.13 | 3.89 | 3.68 | 3.26 | 3.10 | 3.04 | 2.90 | 2.90 | 0.00 |
| 一番町周辺地区 | 5.67 | 5.46 | 5.39 | 5.04 | 4.55 | 4.34 | 4.12 | 3.95 | 3.35 | 3.19 | 3.24 | 3.19 | 3.39 | ▲0.20 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 7.55 | 7.45 | 7.28 | 6.53 | 6.21 | 6.46 | 6.75 | 7.00 | 6.94 | 7.34 | 7.15 | 6.88 | 6.65 | ▼0.23 |
| 駅東地区 | 7.45 | 7.69 | 7.90 | 7.56 | 7.68 | 7.42 | 7.42 | 7.09 | 6.82 | 6.12 | 7.54 | 7.97 | 7.40 | ▼0.57 |
| 周辺オフィス地区 | 8.83 | 9.56 | 9.56 | 8.88 | 8.72 | 8.42 | 8.48 | 7.97 | 8.20 | 8.11 | 8.33 | 7.90 | 8.08 | ▲0.18 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,032 | 9,039 | 9,031 | 9,052 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | ▲14 |
| 駅前地区 | 10,343 | 10,374 | 10,372 | 10,404 | 10,414 | 10,429 | 10,421 | 10,441 | 10,456 | 10,477 | 10,482 | 10,512 | 10,522 | ▲10 |
| 一番町周辺地区 | 8,761 | 8,767 | 8,767 | 8,776 | 8,801 | 8,807 | 8,828 | 8,865 | 8,888 | 8,879 | 8,890 | 8,908 | 8,929 | ▲21 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,280 | 8,280 | 8,288 | 8,310 | 8,316 | 8,324 | 8,335 | 8,328 | 8,280 | 8,280 | 8,275 | 8,297 | 8,304 | ▲7 |
| 駅東地区 | 9,586 | 9,599 | 9,538 | 9,577 | 9,581 | 9,603 | 9,626 | 9,626 | 9,659 | 9,659 | 9,601 | 9,590 | 9,590 | 0 |
| 周辺オフィス地区 | 7,093 | 7,069 | 7,057 | 7,057 | 7,060 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,036 | 7,067 | ▲31 |
（単位：円/坪）
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仙台ビジネス地区の平均空室率は２カ月連続で小幅に低下
● 仙台ビジネス地区の3月時点の平均空室率は4.48％、前月比0.04ポイント下げました。3月は拡張移転のほか、郊外からの移転や新規進出などの中小規模の成約が見られたものの、テナントの動きが少なかったことや、一部で縮小に伴う大型解約の動きがあったことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積は小幅な減少に止まりました。3月時点の平均賃料は9,131円。前月比0.15％（14円）上げて、2カ月連続の上昇となりました。● 3月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.90％。成約・解約ともに大きな動きがなく、同空室率は前月比横ばいで推移しました。一番町周辺地区は3.39％、前月比0.20ポイント上げました。縮小に伴う大型解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は6.65％、前月比0.23ポイント下げました。他地区からの移転など中小規模の成約が見られたため、同空室率が低下しました。駅東地区は7.40％、前月比0.57ポイント下げました。拡張移転や自社ビルからの移転などで大型空室に成約が進み、同空室率が低下しました。