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仙台ビジネス地区／最新市況
-
2019年05月時点
4.41％
前月比▼0.06ポイント
-
2019年05月時点
9,138円
前月比▲4円
| 2018.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | ▼0.06 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | ▼0.06 |
（単位：％）
| 2018.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,031 | 9,052 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | ▲4 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | ▼0.06 |
| 駅前地区 | 5.24 | 5.06 | 4.72 | 4.13 | 3.89 | 3.68 | 3.26 | 3.10 | 3.04 | 2.90 | 2.90 | 2.81 | 2.73 | ▼0.08 |
| 一番町周辺地区 | 5.39 | 5.04 | 4.55 | 4.34 | 4.12 | 3.95 | 3.35 | 3.19 | 3.24 | 3.19 | 3.39 | 3.26 | 3.24 | ▼0.02 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 7.28 | 6.53 | 6.21 | 6.46 | 6.75 | 7.00 | 6.94 | 7.34 | 7.15 | 6.88 | 6.65 | 6.88 | 6.70 | ▼0.18 |
| 駅東地区 | 7.90 | 7.56 | 7.68 | 7.42 | 7.42 | 7.09 | 6.82 | 6.12 | 7.54 | 7.97 | 7.40 | 7.55 | 7.49 | ▼0.06 |
| 周辺オフィス地区 | 9.56 | 8.88 | 8.72 | 8.42 | 8.48 | 7.97 | 8.20 | 8.11 | 8.33 | 7.90 | 8.08 | 8.23 | 8.30 | ▲0.07 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,031 | 9,052 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | ▲4 |
| 駅前地区 | 10,372 | 10,404 | 10,414 | 10,429 | 10,421 | 10,441 | 10,456 | 10,477 | 10,482 | 10,512 | 10,522 | 10,531 | 10,556 | ▲25 |
| 一番町周辺地区 | 8,767 | 8,776 | 8,801 | 8,807 | 8,828 | 8,865 | 8,888 | 8,879 | 8,890 | 8,908 | 8,929 | 8,918 | 8,924 | ▲6 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,288 | 8,310 | 8,316 | 8,324 | 8,335 | 8,328 | 8,280 | 8,280 | 8,275 | 8,297 | 8,304 | 8,319 | 8,320 | ▲1 |
| 駅東地区 | 9,538 | 9,577 | 9,581 | 9,603 | 9,626 | 9,626 | 9,659 | 9,659 | 9,601 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 0 |
| 周辺オフィス地区 | 7,057 | 7,057 | 7,060 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,036 | 7,067 | 7,067 | 7,029 | ▼38 |
（単位：円/坪）
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仙台ビジネス地区の平均空室率は４カ月連続で小幅な低下
● 仙台ビジネス地区の5月時点の平均空室率は4.41％、前月比0.06ポイント下げました。5月は拡張移転などに伴う小規模な成約はあったものの、成約・解約ともにテナントの動きが少なかったことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積はわずかな減少に止まりました。5月時点の平均賃料は9,138円、前月比0.04％（4円）上げました。4カ月連続の上昇ではあるものの、大型テナントの動きがなく市場が低調に推移していることもあり、平均賃料の上げ幅がやや縮小傾向となりました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.73％、前月比0.08ポイント下げました。地区内での拡張移転や新規など小規模な成約が見られ、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は3.24％、前月比0.02ポイント下げました。他地区からの拡張移転があり、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は6.70％、前月比0.18ポイント下げました。分室の開設や拡張移転などに伴う成約があったため、同空室率が低下しました。駅東地区は7.49％、前月比0.06ポイント下げました。郊外からの移転などに伴う小規模な成約があり、同空室率が低下しました。