オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2019年09月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年09月時点

4.07

前月比

▼0.02ポイント

平均賃料

2019年09月時点

9,169

前月比

▼6円

仙台ビジネス地区の平均空室率は前月比ほぼ横ばい

● 仙台ビジネス地区の9月時点の平均空室率は4.07%、前月比0.02ポイント下げました。9月は成約の動きが少なかったことや、解約の影響も小さかったため、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな増減がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。仙台ビジネス地区の9月時点の平均賃料は9,169円。平均賃料はおおむね上昇傾向ではあるものの、一部では募集賃料の下方見直しの動きも見られるため、前月比0.07%(6円)下落しました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.67%、前月比0.02ポイント上げました。他地区からの拡張移転に伴う成約が見られた一方で、館内縮小などの小規模な解約の動きもあったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。一番町周辺地区は3.18%、前月比0.05ポイント下げました。他地区からの移転に伴う成約があり、同空室率が小幅に低下しました。県庁・市役所周辺地区は5.66%、前月比0.48ポイント下げました。新規開設に伴う成約が見られたことや、解約の動きがほとんどなかったこともあり、同空室率が低下しました。駅東地区は6.55%、前月比0.23ポイント上げました。テナントの動きが少ない中、一部で縮小などに伴う解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 4.09 4.07 ▼0.02
新築ビル
既存ビル 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 4.09 4.07 ▼0.02

(単位:%)

平均賃料
2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 9,150 9,169 9,175 9,169 ▼6

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
仙台ビジネス地区 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 4.09 4.07 ▼0.02
駅前地区 3.89 3.68 3.26 3.10 3.04 2.90 2.90 2.81 2.73 2.54 2.63 2.65 2.67 ▲0.02
一番町周辺地区 4.12 3.95 3.35 3.19 3.24 3.19 3.39 3.26 3.24 3.13 3.15 3.23 3.18 ▼0.05
県庁・市役所周辺地区 6.75 7.00 6.94 7.34 7.15 6.88 6.65 6.88 6.70 6.72 6.71 6.14 5.66 ▼0.48
駅東地区 7.42 7.09 6.82 6.12 7.54 7.97 7.40 7.55 7.49 6.67 6.87 6.32 6.55 ▲0.23
周辺オフィス地区 8.48 7.97 8.20 8.11 8.33 7.90 8.08 8.23 8.30 8.11 8.05 7.60 7.91 ▲0.31

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
仙台ビジネス地区 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 9,150 9,169 9,175 9,169 ▼6
駅前地区 10,421 10,441 10,456 10,477 10,482 10,512 10,522 10,531 10,556 10,561 10,591 10,596 10,593 ▼3
一番町周辺地区 8,828 8,865 8,888 8,879 8,890 8,908 8,929 8,918 8,924 8,929 8,971 8,981 8,971 ▼10
県庁・市役所周辺地区 8,335 8,328 8,280 8,280 8,275 8,297 8,304 8,319 8,320 8,342 8,335 8,346 8,317 ▼29
駅東地区 9,626 9,626 9,659 9,659 9,601 9,590 9,590 9,590 9,590 9,612 9,623 9,625 9,668 ▲43
周辺オフィス地区 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 7,036 7,067 7,067 7,029 7,041 7,041 7,029 7,017 ▼12

(単位:円/坪)

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