オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2019年05月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年05月時点

4.41

前月比

▼0.06ポイント

平均賃料

2019年05月時点

9,138

前月比

▲4円

仙台ビジネス地区の平均空室率は4カ月連続で小幅な低下

● 仙台ビジネス地区の5月時点の平均空室率は4.41%、前月比0.06ポイント下げました。5月は拡張移転などに伴う小規模な成約はあったものの、成約・解約ともにテナントの動きが少なかったことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積はわずかな減少に止まりました。5月時点の平均賃料は9,138円、前月比0.04%(4円)上げました。4カ月連続の上昇ではあるものの、大型テナントの動きがなく市場が低調に推移していることもあり、平均賃料の上げ幅がやや縮小傾向となりました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.73%、前月比0.08ポイント下げました。地区内での拡張移転や新規など小規模な成約が見られ、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は3.24%、前月比0.02ポイント下げました。他地区からの拡張移転があり、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は6.70%、前月比0.18ポイント下げました。分室の開設や拡張移転などに伴う成約があったため、同空室率が低下しました。駅東地区は7.49%、前月比0.06ポイント下げました。郊外からの移転などに伴う小規模な成約があり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 6.17 5.80 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 ▼0.06
新築ビル
既存ビル 6.17 5.80 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 ▼0.06

(単位:%)

平均賃料
2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 9,031 9,052 9,064 9,075 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 ▲4

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
仙台ビジネス地区 6.17 5.80 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 ▼0.06
駅前地区 5.24 5.06 4.72 4.13 3.89 3.68 3.26 3.10 3.04 2.90 2.90 2.81 2.73 ▼0.08
一番町周辺地区 5.39 5.04 4.55 4.34 4.12 3.95 3.35 3.19 3.24 3.19 3.39 3.26 3.24 ▼0.02
県庁・市役所周辺地区 7.28 6.53 6.21 6.46 6.75 7.00 6.94 7.34 7.15 6.88 6.65 6.88 6.70 ▼0.18
駅東地区 7.90 7.56 7.68 7.42 7.42 7.09 6.82 6.12 7.54 7.97 7.40 7.55 7.49 ▼0.06
周辺オフィス地区 9.56 8.88 8.72 8.42 8.48 7.97 8.20 8.11 8.33 7.90 8.08 8.23 8.30 ▲0.07

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
仙台ビジネス地区 9,031 9,052 9,064 9,075 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 ▲4
駅前地区 10,372 10,404 10,414 10,429 10,421 10,441 10,456 10,477 10,482 10,512 10,522 10,531 10,556 ▲25
一番町周辺地区 8,767 8,776 8,801 8,807 8,828 8,865 8,888 8,879 8,890 8,908 8,929 8,918 8,924 ▲6
県庁・市役所周辺地区 8,288 8,310 8,316 8,324 8,335 8,328 8,280 8,280 8,275 8,297 8,304 8,319 8,320 ▲1
駅東地区 9,538 9,577 9,581 9,603 9,626 9,626 9,659 9,659 9,601 9,590 9,590 9,590 9,590 0
周辺オフィス地区 7,057 7,057 7,060 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 7,036 7,067 7,067 7,029 ▼38

(単位:円/坪)

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