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仙台ビジネス地区/2020年08月時点

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仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年08月時点

5.63

前月比

▲0.21ポイント

平均賃料

2020年08月時点

9,345

前月比

▲6円

仙台ビジネス地区の平均空室率の上昇続く

● 仙台ビジネス地区の8月時点の平均空室率は5.63%、前月比0.21ポイント上げました。8月は新規進出や拡張移転などの小規模な成約が見られたものの、新築ビルへの移転による大型解約のほか、オフィスの縮小や撤退などに伴う中小規模の解約の動きが出ていたことから、仙台ビジネス地区の空室面積はこの1カ月間で約9百坪増加し、平均空室率は4カ月連続の上昇となりました。平均賃料は引き続き小幅な上昇の動きが見られ、8月時点では前月比0.06%(6円)上げて9,345円となりました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は5.51%、前月比0.41ポイント上げました。新築ビルへの移転や縮小移転などに伴う解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は4.23%、前月比0.06ポイント上げました。新規進出などに伴う小規模な成約が見られた一方、撤退や縮小による解約の動きも出ていたため、同空室率が小幅に上昇しました。県庁・市役所周辺地区は6.59%、前月比0.20ポイント上げました。館内縮小などの解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。駅東地区は6.44%、前月比0.14ポイント上げました。解約の影響は小さかったものの、成約の動きが極めて少なかったため、同空室率が上昇しました。周辺オフィス地区は9.80%、前月比0.18ポイント下げました。新規需要による小規模な成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。

平均空室率
2019.08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 4.09 4.07 4.14 4.16 4.19 4.49 4.42 4.60 4.57 4.64 5.13 5.42 5.63 ▲0.21
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 4.09 4.07 4.14 4.16 4.19 4.50 4.44 4.61 4.59 4.66 5.14 5.45 5.65 ▲0.20

(単位:%)

平均賃料
2019.08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 9,175 9,169 9,178 9,191 9,197 9,267 9,287 9,313 9,316 9,316 9,336 9,339 9,345 ▲6

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
仙台ビジネス地区 4.09 4.07 4.14 4.16 4.19 4.49 4.42 4.60 4.57 4.64 5.13 5.42 5.63 ▲0.21
駅前地区 2.65 2.67 2.81 2.87 2.85 3.31 3.39 4.03 4.06 4.18 4.70 5.10 5.51 ▲0.41
一番町周辺地区 3.23 3.18 3.25 3.30 3.20 3.39 3.44 3.38 3.26 3.13 4.04 4.17 4.23 ▲0.06
県庁・市役所周辺地区 6.14 5.66 5.73 5.42 5.73 5.83 5.65 5.55 5.50 5.67 5.80 6.39 6.59 ▲0.20
駅東地区 6.32 6.55 6.39 6.37 6.41 6.66 5.84 5.66 5.83 6.11 6.21 6.30 6.44 ▲0.14
周辺オフィス地区 7.60 7.91 8.20 8.58 9.00 9.43 10.01 10.15 9.88 9.88 9.57 9.98 9.80 ▼0.18

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
仙台ビジネス地区 9,175 9,169 9,178 9,191 9,197 9,267 9,287 9,313 9,316 9,316 9,336 9,339 9,345 ▲6
駅前地区 10,596 10,593 10,633 10,678 10,688 10,732 10,776 10,855 10,875 10,869 10,922 10,932 10,951 ▲19
一番町周辺地区 8,981 8,971 8,941 8,941 8,936 9,034 9,018 9,017 9,017 9,017 9,032 9,032 9,033 ▲1
県庁・市役所周辺地区 8,346 8,317 8,302 8,302 8,302 8,311 8,333 8,322 8,308 8,308 8,282 8,289 8,289 0
駅東地区 9,625 9,668 9,712 9,733 9,756 9,932 9,964 9,964 9,964 9,974 9,985 9,982 9,982 0
周辺オフィス地区 7,029 7,017 7,029 7,005 7,022 7,022 7,046 7,058 7,058 7,058 7,058 7,046 7,046 0

(単位:円/坪)

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