サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
-
2019年07月時点
4.24％
前月比▲0.06ポイント
-
2019年07月時点
9,169円
前月比▲19円
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | ▲0.06 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | ▲0.06 |
（単位：％）
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | 9,150 | 9,169 | ▲19 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | ▲0.06 |
| 駅前地区 | 4.72 | 4.13 | 3.89 | 3.68 | 3.26 | 3.10 | 3.04 | 2.90 | 2.90 | 2.81 | 2.73 | 2.54 | 2.63 | ▲0.09 |
| 一番町周辺地区 | 4.55 | 4.34 | 4.12 | 3.95 | 3.35 | 3.19 | 3.24 | 3.19 | 3.39 | 3.26 | 3.24 | 3.13 | 3.15 | ▲0.02 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 6.21 | 6.46 | 6.75 | 7.00 | 6.94 | 7.34 | 7.15 | 6.88 | 6.65 | 6.88 | 6.70 | 6.72 | 6.71 | ▼0.01 |
| 駅東地区 | 7.68 | 7.42 | 7.42 | 7.09 | 6.82 | 6.12 | 7.54 | 7.97 | 7.40 | 7.55 | 7.49 | 6.67 | 6.87 | ▲0.20 |
| 周辺オフィス地区 | 8.72 | 8.42 | 8.48 | 7.97 | 8.20 | 8.11 | 8.33 | 7.90 | 8.08 | 8.23 | 8.30 | 8.11 | 8.05 | ▼0.06 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | 9,150 | 9,169 | ▲19 |
| 駅前地区 | 10,414 | 10,429 | 10,421 | 10,441 | 10,456 | 10,477 | 10,482 | 10,512 | 10,522 | 10,531 | 10,556 | 10,561 | 10,591 | ▲30 |
| 一番町周辺地区 | 8,801 | 8,807 | 8,828 | 8,865 | 8,888 | 8,879 | 8,890 | 8,908 | 8,929 | 8,918 | 8,924 | 8,929 | 8,971 | ▲42 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,316 | 8,324 | 8,335 | 8,328 | 8,280 | 8,280 | 8,275 | 8,297 | 8,304 | 8,319 | 8,320 | 8,342 | 8,335 | ▼7 |
| 駅東地区 | 9,581 | 9,603 | 9,626 | 9,626 | 9,659 | 9,659 | 9,601 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,612 | 9,623 | ▲11 |
| 周辺オフィス地区 | 7,060 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,036 | 7,067 | 7,067 | 7,029 | 7,041 | 7,041 | 0 |
（単位：円/坪）
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７月は仙台ビジネス地区の平均空室率が小幅に上昇
● 仙台ビジネス地区の7月時点の平均空室率は4.24％、前月比0.06ポイント上げました。7月は解約の影響は小さかったものの、成約の動きが少なく、いずれも小規模に止まっていたことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に増加しました。7月時点の仙台ビジネス地区の平均賃料は9,169円、前月比0.21％（19円）上げました。平均賃料は6カ月連続の上昇となりました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.63％、前月比0.09ポイント上げました。館内縮小や撤退などに伴う小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は3.15％、前月比0.02ポイント上げました。成約・解約ともに大きな動きが見られず、同空室率は小幅な上昇に止まりました。県庁・市役所周辺地区は6.71％、前月比0.01ポイント下げました。テナントの動きが少なかったことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。駅東地区は6.87％、前月比0.20ポイント上げました。一部で解約の動きが出ていたため、同空室率が上昇しました。