サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
-
2020年06月時点
5.13％
前月比▲0.49ポイント
-
2020年06月時点
9,336円
前月比▲20円
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | 4.19 | 4.49 | 4.42 | 4.60 | 4.57 | 4.64 | 5.13 | ▲0.49 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 既存ビル | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | 4.19 | 4.50 | 4.44 | 4.61 | 4.59 | 4.66 | 5.14 | ▲0.48 |
（単位：％）
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,150 | 9,169 | 9,175 | 9,169 | 9,178 | 9,191 | 9,197 | 9,267 | 9,287 | 9,313 | 9,316 | 9,316 | 9,336 | ▲20 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | 4.19 | 4.49 | 4.42 | 4.60 | 4.57 | 4.64 | 5.13 | ▲0.49 |
| 駅前地区 | 2.54 | 2.63 | 2.65 | 2.67 | 2.81 | 2.87 | 2.85 | 3.31 | 3.39 | 4.03 | 4.06 | 4.18 | 4.70 | ▲0.52 |
| 一番町周辺地区 | 3.13 | 3.15 | 3.23 | 3.18 | 3.25 | 3.30 | 3.20 | 3.39 | 3.44 | 3.38 | 3.26 | 3.13 | 4.04 | ▲0.91 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 6.72 | 6.71 | 6.14 | 5.66 | 5.73 | 5.42 | 5.73 | 5.83 | 5.65 | 5.55 | 5.50 | 5.67 | 5.80 | ▲0.13 |
| 駅東地区 | 6.67 | 6.87 | 6.32 | 6.55 | 6.39 | 6.37 | 6.41 | 6.66 | 5.84 | 5.66 | 5.83 | 6.11 | 6.21 | ▲0.10 |
| 周辺オフィス地区 | 8.11 | 8.05 | 7.60 | 7.91 | 8.20 | 8.58 | 9.00 | 9.43 | 10.01 | 10.15 | 9.88 | 9.88 | 9.57 | ▼0.31 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,150 | 9,169 | 9,175 | 9,169 | 9,178 | 9,191 | 9,197 | 9,267 | 9,287 | 9,313 | 9,316 | 9,316 | 9,336 | ▲20 |
| 駅前地区 | 10,561 | 10,591 | 10,596 | 10,593 | 10,633 | 10,678 | 10,688 | 10,732 | 10,776 | 10,855 | 10,875 | 10,869 | 10,922 | ▲53 |
| 一番町周辺地区 | 8,929 | 8,971 | 8,981 | 8,971 | 8,941 | 8,941 | 8,936 | 9,034 | 9,018 | 9,017 | 9,017 | 9,017 | 9,032 | ▲15 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,342 | 8,335 | 8,346 | 8,317 | 8,302 | 8,302 | 8,302 | 8,311 | 8,333 | 8,322 | 8,308 | 8,308 | 8,282 | ▼26 |
| 駅東地区 | 9,612 | 9,623 | 9,625 | 9,668 | 9,712 | 9,733 | 9,756 | 9,932 | 9,964 | 9,964 | 9,964 | 9,974 | 9,985 | ▲11 |
| 周辺オフィス地区 | 7,041 | 7,041 | 7,029 | 7,017 | 7,029 | 7,005 | 7,022 | 7,022 | 7,046 | 7,058 | 7,058 | 7,058 | 7,058 | 0 |
（単位：円/坪）
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仙台ビジネス地区の平均空室率が２カ月連続で上昇
● 仙台ビジネス地区の6月時点の平均空室率は5.13％、前月比0.49ポイント上げました。6月は新規進出などに伴う中小規模の成約の動きが見られたものの、竣工予定ビルへの移転や商業系テナントの撤退に伴う大型解約の影響があったため、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千2百坪増加しました。6月時点の平均賃料は9,336円、前月比0.21％（20円）上げました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は4.70％、前月比0.52ポイント上げました。他地区や郊外からの移転や新規進出などの成約があった一方、商業系テナントの撤退や閉店に伴う大型解約の動きも出ていたため、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は4.04％、前月比0.91ポイント上げました。竣工予定ビルへの移転に伴う大型解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は5.80％、前月比0.13ポイント上げました。小規模な解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。駅東地区は6.21％、前月比0.10ポイント上げました。一部で大型解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。周辺オフィス地区は9.57％、前月比0.31ポイント下げました。館内増床などに伴う小規模な成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。