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仙台ビジネス地区/2019年11月時点

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仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年11月時点

4.16

前月比

▲0.02ポイント

平均賃料

2019年11月時点

9,191

前月比

▲13円

仙台ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続の上昇

● 仙台ビジネス地区の11月時点の平均空室率は4.16%、前月比0.02ポイント上げました。11月は成約の動きが少なかったことや、撤退や店舗の閉店などに伴う解約の影響も見られたことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに増加しました。仙台ビジネス地区の11月時点の平均賃料は9,191円、前月比0.14%(13円)上げました。平均賃料は2カ月連続で上昇しました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.87%、前月比0.06ポイント上げました。11月は撤退に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は3.30%、前月比0.05ポイント上げました。館内縮小や店舗の解約の影響があり、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は5.42%、前月比0.31ポイント下げました。分室の開設に伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。駅東地区は6.37%、前月比0.02ポイント下げました。拡張移転などの成約が見られた一方、自社ビルや他地区への移転に伴う解約の動きも出ていたことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。周辺オフィス地区は8.58%、前月比0.38ポイント上げました。テナントの動きが少ない中、一部で解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2018.11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均空室率 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 4.09 4.07 4.14 4.16 ▲0.02
新築ビル
既存ビル 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 4.09 4.07 4.14 4.16 ▲0.02

(単位:%)

平均賃料
2018.11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均賃料 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 9,150 9,169 9,175 9,169 9,178 9,191 ▲13

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
仙台ビジネス地区 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 4.09 4.07 4.14 4.16 ▲0.02
駅前地区 3.26 3.10 3.04 2.90 2.90 2.81 2.73 2.54 2.63 2.65 2.67 2.81 2.87 ▲0.06
一番町周辺地区 3.35 3.19 3.24 3.19 3.39 3.26 3.24 3.13 3.15 3.23 3.18 3.25 3.30 ▲0.05
県庁・市役所周辺地区 6.94 7.34 7.15 6.88 6.65 6.88 6.70 6.72 6.71 6.14 5.66 5.73 5.42 ▼0.31
駅東地区 6.82 6.12 7.54 7.97 7.40 7.55 7.49 6.67 6.87 6.32 6.55 6.39 6.37 ▼0.02
周辺オフィス地区 8.20 8.11 8.33 7.90 8.08 8.23 8.30 8.11 8.05 7.60 7.91 8.20 8.58 ▲0.38

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
仙台ビジネス地区 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 9,150 9,169 9,175 9,169 9,178 9,191 ▲13
駅前地区 10,456 10,477 10,482 10,512 10,522 10,531 10,556 10,561 10,591 10,596 10,593 10,633 10,678 ▲45
一番町周辺地区 8,888 8,879 8,890 8,908 8,929 8,918 8,924 8,929 8,971 8,981 8,971 8,941 8,941 0
県庁・市役所周辺地区 8,280 8,280 8,275 8,297 8,304 8,319 8,320 8,342 8,335 8,346 8,317 8,302 8,302 0
駅東地区 9,659 9,659 9,601 9,590 9,590 9,590 9,590 9,612 9,623 9,625 9,668 9,712 9,733 ▲21
周辺オフィス地区 7,071 7,071 7,071 7,036 7,067 7,067 7,029 7,041 7,041 7,029 7,017 7,029 7,005 ▼24

(単位:円/坪)

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