サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
-
2020年07月時点
5.42％
前月比▲0.29ポイント
-
2020年07月時点
9,339円
前月比▲3円
| 2019.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | 4.19 | 4.49 | 4.42 | 4.60 | 4.57 | 4.64 | 5.13 | 5.42 | ▲0.29 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 既存ビル | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | 4.19 | 4.50 | 4.44 | 4.61 | 4.59 | 4.66 | 5.14 | 5.45 | ▲0.31 |
（単位：％）
| 2019.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,169 | 9,175 | 9,169 | 9,178 | 9,191 | 9,197 | 9,267 | 9,287 | 9,313 | 9,316 | 9,316 | 9,336 | 9,339 | ▲3 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | 4.14 | 4.16 | 4.19 | 4.49 | 4.42 | 4.60 | 4.57 | 4.64 | 5.13 | 5.42 | ▲0.29 |
| 駅前地区 | 2.63 | 2.65 | 2.67 | 2.81 | 2.87 | 2.85 | 3.31 | 3.39 | 4.03 | 4.06 | 4.18 | 4.70 | 5.10 | ▲0.40 |
| 一番町周辺地区 | 3.15 | 3.23 | 3.18 | 3.25 | 3.30 | 3.20 | 3.39 | 3.44 | 3.38 | 3.26 | 3.13 | 4.04 | 4.17 | ▲0.13 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 6.71 | 6.14 | 5.66 | 5.73 | 5.42 | 5.73 | 5.83 | 5.65 | 5.55 | 5.50 | 5.67 | 5.80 | 6.39 | ▲0.59 |
| 駅東地区 | 6.87 | 6.32 | 6.55 | 6.39 | 6.37 | 6.41 | 6.66 | 5.84 | 5.66 | 5.83 | 6.11 | 6.21 | 6.30 | ▲0.09 |
| 周辺オフィス地区 | 8.05 | 7.60 | 7.91 | 8.20 | 8.58 | 9.00 | 9.43 | 10.01 | 10.15 | 9.88 | 9.88 | 9.57 | 9.98 | ▲0.41 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,169 | 9,175 | 9,169 | 9,178 | 9,191 | 9,197 | 9,267 | 9,287 | 9,313 | 9,316 | 9,316 | 9,336 | 9,339 | ▲3 |
| 駅前地区 | 10,591 | 10,596 | 10,593 | 10,633 | 10,678 | 10,688 | 10,732 | 10,776 | 10,855 | 10,875 | 10,869 | 10,922 | 10,932 | ▲10 |
| 一番町周辺地区 | 8,971 | 8,981 | 8,971 | 8,941 | 8,941 | 8,936 | 9,034 | 9,018 | 9,017 | 9,017 | 9,017 | 9,032 | 9,032 | 0 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,335 | 8,346 | 8,317 | 8,302 | 8,302 | 8,302 | 8,311 | 8,333 | 8,322 | 8,308 | 8,308 | 8,282 | 8,289 | ▲7 |
| 駅東地区 | 9,623 | 9,625 | 9,668 | 9,712 | 9,733 | 9,756 | 9,932 | 9,964 | 9,964 | 9,964 | 9,974 | 9,985 | 9,982 | ▼3 |
| 周辺オフィス地区 | 7,041 | 7,029 | 7,017 | 7,029 | 7,005 | 7,022 | 7,022 | 7,046 | 7,058 | 7,058 | 7,058 | 7,058 | 7,046 | ▼12 |
（単位：円/坪）
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仙台ビジネス地区の平均空室率が３カ月連続で上昇
● 仙台ビジネス地区の7月時点の平均空室率は5.42％、前月比0.29ポイント上げました。7月は新築ビル「仙台宮城野ビル（延床面積4,154坪）」が満室で竣工したものの、既存ビルでは成約の動きが極めて少なかったことや、館内縮小や撤退、店舗の閉店などに伴う中小規模の解約の影響が見られたことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千4百坪増加しました。仙台ビジネス地区の平均賃料は上昇傾向で推移しており、7月時点では前月比0.03％（3円）上げて9,339円となりました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は5.10％、前月比0.40ポイント上げました。縮小移転や店舗の閉店に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は4.17％、前月比0.13ポイント上げました。撤退などによる解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は6.39％、前月比0.59ポイント上げました。館内縮小や新築ビルへの移転に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。駅東地区は前月比0.09ポイント上げて6.30％、周辺オフィス地区は前月比0.41ポイント上げて9.98％。2地区では解約の動きは少なかったものの、成約が極めて少なかったため、空室率が上昇しました。