オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2018年04月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年04月時点

6.12

前月比

▲0.01ポイント

平均賃料

2018年04月時点

9,039

前月比

▲7円

仙台ビジネス地区の平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移

● 仙台ビジネス地区の4月時点の平均空室率は6.12%、前月比0.01ポイント上げました。4月は館内増床や拡張移転、新規開設に伴う大型成約が見られたものの、郊外への移転による解約の影響や統計対象ビルの減少があったことなどから、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな変動がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。4月時点の平均賃料は9,039円、前月比0.08%(7円)上げて、7カ月連続の上昇となりました。● 4月時点の地区別の平均空室率を見ると、駅前地区は5.06%、前月比0.04ポイント上げました。統合や他地区からの移転に伴う大型成約があったものの、郊外への移転などによる解約の動きも出ていたため、同空室率が小幅に上昇しました。一番町周辺地区は5.46%、前月比0.21ポイント下げました。館内増床やコールセンターの新規開設に伴う大型成約が見られ、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は7.45%、前月比0.10ポイント下げました。成約の動きは少なく小規模に止まっていたものの、解約の影響が少なかったため、同空室率が低下しました。駅東地区は7.69%、前月比0.24ポイント上げました。満室稼働ビル1棟が統計対象から外れた影響により、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2017.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 前月比
平均空室率 8.16 8.09 7.74 7.48 7.23 7.20 7.08 6.79 6.18 6.18 6.21 6.11 6.12 ▲0.01
新築ビル 2.76 2.76 1.25 1.25 1.25 1.25 1.25 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 ▼0.00
既存ビル 8.19 8.12 7.77 7.52 7.26 7.23 7.11 6.83 6.21 6.21 6.24 6.15 6.12 ▼0.03

(単位:%)

平均賃料
2017.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 前月比
平均賃料 8,993 8,987 8,994 8,996 9,000 8,997 9,000 9,004 9,010 9,011 9,015 9,032 9,039 ▲7

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 前月比
仙台ビジネス地区 8.16 8.09 7.74 7.48 7.23 7.20 7.08 6.79 6.18 6.18 6.21 6.11 6.12 ▲0.01
駅前地区 5.93 6.02 6.08 5.93 5.40 5.40 5.61 5.31 4.89 5.24 4.98 5.02 5.06 ▲0.04
一番町周辺地区 8.36 8.20 7.74 7.33 7.22 7.05 6.81 6.61 5.78 5.69 5.92 5.67 5.46 ▼0.21
県庁・市役所周辺地区 10.11 9.60 8.92 8.84 8.68 8.78 8.64 8.19 7.43 7.58 7.56 7.55 7.45 ▼0.10
駅東地区 11.21 11.33 10.33 9.91 9.98 9.98 9.43 8.88 8.18 7.34 7.62 7.45 7.69 ▲0.24
周辺オフィス地区 8.70 8.84 8.82 8.85 8.36 8.63 8.26 8.67 8.62 8.72 8.92 8.83 9.56 ▲0.73

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 前月比
仙台ビジネス地区 8,993 8,987 8,994 8,996 9,000 8,997 9,000 9,004 9,010 9,011 9,015 9,032 9,039 ▲7
駅前地区 10,278 10,257 10,283 10,288 10,288 10,293 10,298 10,327 10,336 10,332 10,338 10,343 10,374 ▲31
一番町周辺地区 8,732 8,722 8,724 8,724 8,724 8,709 8,709 8,693 8,704 8,704 8,736 8,761 8,767 ▲6
県庁・市役所周辺地区 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,277 8,273 8,258 8,280 8,280 0
駅東地区 9,542 9,563 9,568 9,568 9,611 9,611 9,622 9,622 9,622 9,589 9,564 9,586 9,599 ▲13
周辺オフィス地区 7,057 7,057 7,046 7,046 7,034 7,034 7,034 7,034 7,022 7,081 7,081 7,093 7,069 ▼24

(単位:円/坪)

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