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仙台ビジネス地区/2019年01月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年01月時点

4.58

前月比

▲0.18ポイント

平均賃料

2019年01月時点

9,106

前月比

▼3円

1月は仙台ビジネス地区の平均空室率が上昇

● 仙台ビジネス地区の1月時点の平均空室率は4.58%、前月比0.18ポイント上げました。1月は新規進出や拡張移転など中小規模の成約が見られたものの、大型空室の募集開始の動きがあったため、仙台ビジネス地区の空室面積はこの1カ月で約9百坪増加しました。1月時点の平均賃料は9,106円、前月比0.03%(3円)下げました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は3.04%、前月比0.06ポイント下げました。新規進出や拡張移転、館内増床などの成約が見られ、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は3.24%、前月比0.05ポイント上げました。他地区への移転や統合などに伴う中小規模の解約の影響があり、同空室率が小幅に上昇しました。県庁・市役所周辺地区は7.15%、前月比0.19ポイント下げました。成約は小規模だったものの、解約の動きがなかったため、同空室率が低下しました。駅東地区は7.54%、前月比1.42ポイント上げました。大型空室の募集開始の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 前月比
平均空室率 6.18 6.21 6.11 6.12 6.17 5.80 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 ▲0.18
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 6.21 6.24 6.15 6.12 6.17 5.80 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 ▲0.18

(単位:%)

平均賃料
2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 前月比
平均賃料 9,011 9,015 9,032 9,039 9,031 9,052 9,064 9,075 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 ▼3

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 前月比
仙台ビジネス地区 6.18 6.21 6.11 6.12 6.17 5.80 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 ▲0.18
駅前地区 5.24 4.98 5.02 5.06 5.24 5.06 4.72 4.13 3.89 3.68 3.26 3.10 3.04 ▼0.06
一番町周辺地区 5.69 5.92 5.67 5.46 5.39 5.04 4.55 4.34 4.12 3.95 3.35 3.19 3.24 ▲0.05
県庁・市役所周辺地区 7.58 7.56 7.55 7.45 7.28 6.53 6.21 6.46 6.75 7.00 6.94 7.34 7.15 ▼0.19
駅東地区 7.34 7.62 7.45 7.69 7.90 7.56 7.68 7.42 7.42 7.09 6.82 6.12 7.54 ▲1.42
周辺オフィス地区 8.72 8.92 8.83 9.56 9.56 8.88 8.72 8.42 8.48 7.97 8.20 8.11 8.33 ▲0.22

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 前月比
仙台ビジネス地区 9,011 9,015 9,032 9,039 9,031 9,052 9,064 9,075 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 ▼3
駅前地区 10,332 10,338 10,343 10,374 10,372 10,404 10,414 10,429 10,421 10,441 10,456 10,477 10,482 ▲5
一番町周辺地区 8,704 8,736 8,761 8,767 8,767 8,776 8,801 8,807 8,828 8,865 8,888 8,879 8,890 ▲11
県庁・市役所周辺地区 8,273 8,258 8,280 8,280 8,288 8,310 8,316 8,324 8,335 8,328 8,280 8,280 8,275 ▼5
駅東地区 9,589 9,564 9,586 9,599 9,538 9,577 9,581 9,603 9,626 9,626 9,659 9,659 9,601 ▼58
周辺オフィス地区 7,081 7,081 7,093 7,069 7,057 7,057 7,060 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 0

(単位:円/坪)

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