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仙台ビジネス地区／最新市況
-
2019年09月時点
4.07％
前月比▼0.02ポイント
-
2019年09月時点
9,169円
前月比▼6円
| 2018.09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | ▼0.02 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | ▼0.02 |
（単位：％）
| 2018.09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | 9,150 | 9,169 | 9,175 | 9,169 | ▼6 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | 4.07 | ▼0.02 |
| 駅前地区 | 3.89 | 3.68 | 3.26 | 3.10 | 3.04 | 2.90 | 2.90 | 2.81 | 2.73 | 2.54 | 2.63 | 2.65 | 2.67 | ▲0.02 |
| 一番町周辺地区 | 4.12 | 3.95 | 3.35 | 3.19 | 3.24 | 3.19 | 3.39 | 3.26 | 3.24 | 3.13 | 3.15 | 3.23 | 3.18 | ▼0.05 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 6.75 | 7.00 | 6.94 | 7.34 | 7.15 | 6.88 | 6.65 | 6.88 | 6.70 | 6.72 | 6.71 | 6.14 | 5.66 | ▼0.48 |
| 駅東地区 | 7.42 | 7.09 | 6.82 | 6.12 | 7.54 | 7.97 | 7.40 | 7.55 | 7.49 | 6.67 | 6.87 | 6.32 | 6.55 | ▲0.23 |
| 周辺オフィス地区 | 8.48 | 7.97 | 8.20 | 8.11 | 8.33 | 7.90 | 8.08 | 8.23 | 8.30 | 8.11 | 8.05 | 7.60 | 7.91 | ▲0.31 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | 9,150 | 9,169 | 9,175 | 9,169 | ▼6 |
| 駅前地区 | 10,421 | 10,441 | 10,456 | 10,477 | 10,482 | 10,512 | 10,522 | 10,531 | 10,556 | 10,561 | 10,591 | 10,596 | 10,593 | ▼3 |
| 一番町周辺地区 | 8,828 | 8,865 | 8,888 | 8,879 | 8,890 | 8,908 | 8,929 | 8,918 | 8,924 | 8,929 | 8,971 | 8,981 | 8,971 | ▼10 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,335 | 8,328 | 8,280 | 8,280 | 8,275 | 8,297 | 8,304 | 8,319 | 8,320 | 8,342 | 8,335 | 8,346 | 8,317 | ▼29 |
| 駅東地区 | 9,626 | 9,626 | 9,659 | 9,659 | 9,601 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,612 | 9,623 | 9,625 | 9,668 | ▲43 |
| 周辺オフィス地区 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,036 | 7,067 | 7,067 | 7,029 | 7,041 | 7,041 | 7,029 | 7,017 | ▼12 |
（単位：円/坪）
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仙台ビジネス地区の平均空室率は前月比ほぼ横ばい
● 仙台ビジネス地区の9月時点の平均空室率は4.07％、前月比0.02ポイント下げました。9月は成約の動きが少なかったことや、解約の影響も小さかったため、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな増減がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。仙台ビジネス地区の9月時点の平均賃料は9,169円。平均賃料はおおむね上昇傾向ではあるものの、一部では募集賃料の下方見直しの動きも見られるため、前月比0.07％（6円）下落しました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.67％、前月比0.02ポイント上げました。他地区からの拡張移転に伴う成約が見られた一方で、館内縮小などの小規模な解約の動きもあったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。一番町周辺地区は3.18％、前月比0.05ポイント下げました。他地区からの移転に伴う成約があり、同空室率が小幅に低下しました。県庁・市役所周辺地区は5.66％、前月比0.48ポイント下げました。新規開設に伴う成約が見られたことや、解約の動きがほとんどなかったこともあり、同空室率が低下しました。駅東地区は6.55％、前月比0.23ポイント上げました。テナントの動きが少ない中、一部で縮小などに伴う解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。