サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
-
2017年08月時点
7.23％
前月比▼0.25ポイント
-
2017年08月時点
9,000円
前月比▲4円
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 9.30 | 9.08 | 8.67 | 8.62 | 8.37 | 8.45 | 8.50 | 8.51 | 8.16 | 8.09 | 7.74 | 7.48 | 7.23 | ▼0.25 |
（単位：％）
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 8,978 | 8,980 | 8,974 | 8,969 | 8,968 | 8,989 | 8,989 | 8,988 | 8,993 | 8,987 | 8,994 | 8,996 | 9,000 | ▲4 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9.30 | 9.08 | 8.67 | 8.62 | 8.37 | 8.45 | 8.50 | 8.51 | 8.16 | 8.09 | 7.74 | 7.48 | 7.23 | ▼0.25 |
| 駅前地区 | 6.73 | 6.50 | 6.66 | 6.49 | 6.36 | 6.45 | 6.43 | 6.52 | 5.93 | 6.02 | 6.08 | 5.93 | 5.40 | ▼0.53 |
| 一番町周辺地区 | 9.16 | 9.02 | 8.84 | 9.05 | 8.58 | 8.62 | 8.49 | 8.36 | 8.36 | 8.20 | 7.74 | 7.33 | 7.22 | ▼0.11 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 11.18 | 10.87 | 10.35 | 10.21 | 10.30 | 10.53 | 10.56 | 10.79 | 10.11 | 9.60 | 8.92 | 8.84 | 8.68 | ▼0.16 |
| 駅東地区 | 13.73 | 13.48 | 10.90 | 10.71 | 10.68 | 10.74 | 11.68 | 11.45 | 11.21 | 11.33 | 10.33 | 9.91 | 9.98 | ▲0.07 |
| 周辺オフィス地区 | 10.33 | 10.12 | 10.52 | 10.44 | 9.31 | 9.18 | 8.42 | 8.89 | 8.70 | 8.84 | 8.82 | 8.85 | 8.36 | ▼0.49 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 8,978 | 8,980 | 8,974 | 8,969 | 8,968 | 8,989 | 8,989 | 8,988 | 8,993 | 8,987 | 8,994 | 8,996 | 9,000 | ▲4 |
| 駅前地区 | 10,191 | 10,200 | 10,180 | 10,192 | 10,192 | 10,256 | 10,256 | 10,251 | 10,278 | 10,257 | 10,283 | 10,288 | 10,288 | 0 |
| 一番町周辺地区 | 8,733 | 8,733 | 8,716 | 8,700 | 8,724 | 8,713 | 8,732 | 8,732 | 8,732 | 8,722 | 8,724 | 8,724 | 8,724 | 0 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,309 | 8,297 | 8,305 | 8,290 | 8,272 | 8,272 | 8,255 | 8,270 | 8,270 | 8,270 | 8,270 | 8,270 | 8,270 | 0 |
| 駅東地区 | 9,627 | 9,627 | 9,627 | 9,616 | 9,616 | 9,627 | 9,612 | 9,591 | 9,542 | 9,563 | 9,568 | 9,568 | 9,611 | ▲43 |
| 周辺オフィス地区 | 7,019 | 7,031 | 7,057 | 7,057 | 7,022 | 7,022 | 7,022 | 7,022 | 7,057 | 7,057 | 7,046 | 7,046 | 7,034 | ▼12 |
（単位：円/坪）
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駅前地区で大型成約の動き見られ、平均空室率が低下
● 仙台ビジネス地区の8月時点の平均空室率は7.23％、前月比0.25ポイント下げ、5カ月連続の改善となりました。8月は駅前地区で館内増床などの大型成約が見られました。また、解約の動きが全地区で少なかったこともあり、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千2百坪減少しました。8月時点の平均賃料は9,000円、前月比0.04％（4円）上げました。同賃料は3カ月連続で小幅に上昇しました。● 地区別の平均空室率を見ると、駅前地区は5.40％、前月比0.53ポイント下げました。館内増床や分室の開設に伴う大型成約のほか、他地区からの移転などの動きも見られ、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は前月比0.11ポイント下げて7.22％、県庁・市役所周辺地区は前月比0.16ポイント下げて8.68％、周辺オフィス地区は前月比0.49ポイント下げて8.36％となりました。これらの地区では成約は小規模に止まっていたものの、解約の動きが少なかったことから、同空室率が低下しました。一方、駅東地区では一部でオフィス縮小に伴う解約の動きが見られたため、同空室率は前月比0.07％上げて、9.98％となりました。