サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
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2021年05月時点
6.33％
前月比▲0.06ポイント
-
2021年05月時点
9,339円
前月比▼3円
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 4.64 | 5.13 | 5.42 | 5.63 | 5.18 | 5.10 | 5.27 | 5.51 | 5.96 | 6.29 | 6.56 | 6.27 | 6.33 | ▲0.06 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.76 | 6.54 | 6.54 | 25.55 | 27.08 | 27.45 | 22.38 | 22.38 | 0.00 |
| 既存ビル | 4.66 | 5.14 | 5.45 | 5.65 | 5.20 | 5.14 | 5.26 | 5.50 | 5.61 | 5.91 | 6.17 | 5.97 | 6.04 | ▲0.07 |
（単位：％）
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,316 | 9,336 | 9,339 | 9,345 | 9,343 | 9,337 | 9,329 | 9,316 | 9,360 | 9,349 | 9,342 | 9,342 | 9,339 | ▼3 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 4.64 | 5.13 | 5.42 | 5.63 | 5.18 | 5.10 | 5.27 | 5.51 | 5.96 | 6.29 | 6.56 | 6.27 | 6.33 | ▲0.06 |
| 駅前地区 | 4.18 | 4.70 | 5.10 | 5.51 | 6.01 | 5.69 | 5.78 | 6.01 | 6.14 | 6.82 | 7.29 | 6.88 | 7.01 | ▲0.13 |
| 一番町周辺地区 | 3.13 | 4.04 | 4.17 | 4.23 | 3.77 | 3.87 | 4.18 | 4.38 | 4.36 | 4.27 | 4.49 | 4.31 | 4.41 | ▲0.10 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 5.67 | 5.80 | 6.39 | 6.59 | 6.65 | 6.95 | 6.85 | 6.78 | 7.02 | 7.06 | 6.98 | 6.98 | 6.85 | ▼0.13 |
| 駅東地区 | 6.11 | 6.21 | 6.30 | 6.44 | 2.84 | 2.73 | 3.51 | 4.31 | 6.87 | 7.59 | 7.75 | 7.34 | 7.15 | ▼0.19 |
| 周辺オフィス地区 | 9.88 | 9.57 | 9.98 | 9.80 | 10.31 | 10.12 | 9.07 | 8.63 | 8.76 | 8.92 | 9.12 | 8.74 | 9.35 | ▲0.61 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,316 | 9,336 | 9,339 | 9,345 | 9,343 | 9,337 | 9,329 | 9,316 | 9,360 | 9,349 | 9,342 | 9,342 | 9,339 | ▼3 |
| 駅前地区 | 10,869 | 10,922 | 10,932 | 10,951 | 10,951 | 10,941 | 10,937 | 10,934 | 10,960 | 10,967 | 10,943 | 10,947 | 10,943 | ▼4 |
| 一番町周辺地区 | 9,017 | 9,032 | 9,032 | 9,033 | 9,027 | 9,017 | 8,993 | 8,971 | 8,955 | 8,918 | 8,924 | 8,906 | 8,911 | ▲5 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,308 | 8,282 | 8,289 | 8,289 | 8,296 | 8,304 | 8,296 | 8,252 | 8,265 | 8,265 | 8,269 | 8,284 | 8,276 | ▼8 |
| 駅東地区 | 9,974 | 9,985 | 9,982 | 9,982 | 9,982 | 9,969 | 9,980 | 10,010 | 10,278 | 10,267 | 10,257 | 10,267 | 10,257 | ▼10 |
| 周辺オフィス地区 | 7,058 | 7,058 | 7,046 | 7,046 | 7,031 | 7,031 | 7,031 | 7,031 | 6,974 | 6,950 | 6,950 | 6,939 | 6,939 | 0 |
（単位：円/坪）
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５月は仙台ビジネス地区の平均空室率が小幅に上昇
● 仙台ビジネス地区の5月時点の平均空室率は6.33％、前月比0.06ポイント上げました。5月は館内増床や分室の開設、拡張移転などによる成約の動きが見られましたが、自社ビルへの移転や縮小に伴う解約の影響も出ていたことから、仙台ビジネス地区の空室面積がこの1カ月間で約3百坪増加しました。5月時点の平均賃料は前月比0.03％（3円）下げた9,339円となり、小幅な下落傾向が続いています。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は7.01％、前月比0.13ポイント上げました。自社ビルや他地区への移転に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は4.41％、前月比0.10ポイント上げました。他地区からの移転による成約が見られたものの、館内縮小など解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は6.85％、前月比0.13ポイント下げました。分室の開設や館内増床など中小規模の成約があり、同空室率が低下しました。駅東地区は7.15％、前月比0.19ポイント下げました。解約の動きが少なかったことから、同空室率が低下しました。周辺オフィス地区は9.35％、前月比0.61ポイント上げました。解約は小規模に止まったものの、成約の動きが見られなかったため、同空室率が上昇しました。