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東京ビジネス地区/2021年08月時点

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東京ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年08月時点

6.31

前月比

▲0.03ポイント

平均賃料

2021年08月時点

20,932

前月比

▼113円

東京ビジネス地区の平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移

● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の8月時点の平均空室率は6.31%、前月比0.03ポイント上げました。8月は新築ビル1棟が満室で竣工したことや、既存ビルの大型解約の動きが少なかったこともあり、東京ビジネス地区全体の空室面積はわずかな増加に止まりました。新築ビルの8月時点の空室率は10.61%、前月比0.81ポイント下げました。8月は新築ビル1棟が満室で竣工したため、同空室率が低下しました。既存ビルの8月時点の空室率は6.25%、前月比0.05ポイント上げました。8月はビジネス地区外への移転などに伴う解約の影響はあったものの、小規模な成約の動きが見られたことから、同空室率は小幅な上昇となりました。● 東京ビジネス地区の8月時点の平均賃料は20,932円。前年同月比8.28%(1,890円)、前月比0.54%(113円)下げました。東京ビジネス地区の平均賃料は2018年12月以来、32カ月ぶりに2万1千円台を下回りました。

平均空室率
2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 3.07 3.43 3.93 4.33 4.49 4.82 5.24 5.42 5.65 5.90 6.19 6.28 6.31 ▲0.03
新築ビル 2.46 2.31 2.13 2.89 2.95 3.64 4.17 7.35 7.30 8.97 9.85 11.42 10.61 ▼0.81
既存ビル 3.09 3.47 3.99 4.38 4.54 4.85 5.26 5.38 5.62 5.86 6.12 6.20 6.25 ▲0.05

(単位:%)

平均賃料
2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 22,822 22,733 22,434 22,223 21,999 21,846 21,662 21,541 21,415 21,249 21,160 21,045 20,932 ▼113
新築ビル 33,235 32,923 32,735 32,303 31,778 31,266 31,162 30,662 30,640 29,757 30,037 29,700 30,009 ▲309
既存ビル 22,588 22,515 22,230 21,994 21,773 21,653 21,501 21,391 21,278 21,134 21,025 20,941 20,840 ▼101

(単位:円/坪)

東京ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
東京ビジネス地区 3.07 3.43 3.93 4.33 4.49 4.82 5.24 5.42 5.65 5.90 6.19 6.28 6.31 ▲0.03
千代田区 2.00 2.38 2.67 2.92 3.23 3.52 3.85 3.85 4.33 4.42 4.51 4.54 4.49 ▼0.05
中央区 2.68 3.11 3.73 4.10 4.13 4.10 4.68 4.75 4.98 5.02 5.41 5.60 5.59 ▼0.01
港区 3.92 4.33 4.84 5.61 5.79 6.54 6.88 7.30 7.38 7.55 8.05 8.30 8.49 ▲0.19
新宿区 3.16 3.41 4.12 4.25 4.17 4.34 5.02 5.33 5.64 6.47 6.32 6.19 6.08 ▼0.11
渋谷区 4.31 4.48 5.14 5.19 5.34 5.23 5.55 5.49 5.32 6.02 6.68 6.45 6.67 ▲0.22

(単位:%)

東京ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
東京ビジネス地区 22,822 22,733 22,434 22,223 21,999 21,846 21,662 21,541 21,415 21,249 21,160 21,045 20,932 ▼113
千代田区 24,347 24,213 23,892 23,818 23,622 23,485 23,198 23,096 22,988 22,776 22,753 22,675 22,562 ▼113
中央区 20,311 20,260 20,184 19,962 19,723 19,554 19,352 19,241 19,177 19,003 19,002 18,987 18,949 ▼38
港区 23,359 23,232 22,806 22,524 22,316 22,201 22,144 21,985 21,830 21,647 21,518 21,333 21,203 ▼130
新宿区 20,466 20,451 20,151 20,016 19,943 19,719 19,434 19,288 19,196 19,180 19,139 19,127 19,112 ▼15
渋谷区 24,904 24,813 24,635 24,271 23,816 23,588 23,522 23,461 23,327 23,193 22,929 22,539 22,236 ▼303

(単位:円/坪)

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