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東京ビジネス地区/2021年10月時点

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東京ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年10月時点

6.47

前月比

▲0.04ポイント

平均賃料

2021年10月時点

20,804

前月比

▼54円

10月は平均空室率が小幅な上昇に止まる

● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の10月時点の平均空室率は6.47%、前月比0.04ポイント上げました。10月は館内縮小などによる大型解約の影響もありましたが、中小の成約の動きが進んだことで、東京ビジネス地区の空室面積は小幅な増加に止まりました。新築ビルの10月時点の空室率は14.03%、前月比1.09ポイント下げました。10月は新築ビルの竣工がなく、小規模な成約が見られたため、同空室率が低下しました。既存ビルの10月時点の空室率は6.39%、前月比0.06ポイント上げました。10月は大型解約の動きが見られたものの、統合などに伴う成約の動きもあったことから、同空室率は小幅な上昇に止まりました。● 東京ビジネス地区の10月時点の平均賃料は20,804円。前年同月比7.27%(1,630円)、前月比0.26%(54円)下げました。東京ビジネス地区の平均賃料は15カ月連続で下げました。

平均空室率
2020.10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 3.93 4.33 4.49 4.82 5.24 5.42 5.65 5.90 6.19 6.28 6.31 6.43 6.47 ▲0.04
新築ビル 2.13 2.89 2.95 3.64 4.17 7.35 7.30 8.97 9.85 11.42 10.61 15.12 14.03 ▼1.09
既存ビル 3.99 4.38 4.54 4.85 5.26 5.38 5.62 5.86 6.12 6.20 6.25 6.33 6.39 ▲0.06

(単位:%)

平均賃料
2020.10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 22,434 22,223 21,999 21,846 21,662 21,541 21,415 21,249 21,160 21,045 20,932 20,858 20,804 ▼54
新築ビル 32,735 32,303 31,778 31,266 31,162 30,662 30,640 29,757 30,037 29,700 30,009 29,300 29,133 ▼167
既存ビル 22,230 21,994 21,773 21,653 21,501 21,391 21,278 21,134 21,025 20,941 20,840 20,765 20,713 ▼52

(単位:円/坪)

東京ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
東京ビジネス地区 3.93 4.33 4.49 4.82 5.24 5.42 5.65 5.90 6.19 6.28 6.31 6.43 6.47 ▲0.04
千代田区 2.67 2.92 3.23 3.52 3.85 3.85 4.33 4.42 4.51 4.54 4.49 4.61 4.78 ▲0.17
中央区 3.73 4.10 4.13 4.10 4.68 4.75 4.98 5.02 5.41 5.60 5.59 5.60 5.57 ▼0.03
港区 4.84 5.61 5.79 6.54 6.88 7.30 7.38 7.55 8.05 8.30 8.49 8.68 8.64 ▼0.04
新宿区 4.12 4.25 4.17 4.34 5.02 5.33 5.64 6.47 6.32 6.19 6.08 6.13 6.79 ▲0.66
渋谷区 5.14 5.19 5.34 5.23 5.55 5.49 5.32 6.02 6.68 6.45 6.67 6.75 5.89 ▼0.86

(単位:%)

東京ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
東京ビジネス地区 22,434 22,223 21,999 21,846 21,662 21,541 21,415 21,249 21,160 21,045 20,932 20,858 20,804 ▼54
千代田区 23,892 23,818 23,622 23,485 23,198 23,096 22,988 22,776 22,753 22,675 22,562 22,442 22,369 ▼73
中央区 20,184 19,962 19,723 19,554 19,352 19,241 19,177 19,003 19,002 18,987 18,949 18,878 18,839 ▼39
港区 22,806 22,524 22,316 22,201 22,144 21,985 21,830 21,647 21,518 21,333 21,203 21,120 21,017 ▼103
新宿区 20,151 20,016 19,943 19,719 19,434 19,288 19,196 19,180 19,139 19,127 19,112 19,052 19,032 ▼20
渋谷区 24,635 24,271 23,816 23,588 23,522 23,461 23,327 23,193 22,929 22,539 22,236 22,219 22,182 ▼37

(単位:円/坪)

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