オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

東京ビジネス地区/2020年08月時点

  • 地区別のデータを見る
  • データの読み方

東京ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年08月時点

3.07

前月比

▲0.30ポイント

平均賃料

2020年08月時点

22,822

前月比

▼192円

東京ビジネス地区の平均空室率は6カ月連続で上昇、3%台に

● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の8月時点の平均空室率は3.07%、前月比0.30ポイント上げました。8月は縮小に伴う解約の影響が出ていたことや、成約の動きが小規模だったこともあり、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2万4千坪増加し、平均空室率が30カ月ぶりの3%台に上昇しました。新築ビルの8月時点の空室率は2.46%、前月比0.33ポイント上げました。8月は新築ビル2棟が募集面積を残して竣工したこともあり、同空室率が上昇しました。既存ビルの8月時点の空室率は3.09%、前月比0.30ポイント上げました。8月は大型解約の動きは少なかったものの、縮小などに伴う中小規模の解約の動きが相次いだため、同空室率が上昇しました。● 東京ビジネス地区の8月時点の平均賃料は22,822円。前年同月比では4.76%(1,038円)上げました。前月比では0.83%(192円)下げ、2014年1月から続いていた平均賃料の上昇が80カ月ぶりに止まりました。

平均空室率
2019.08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 1.71 1.64 1.63 1.56 1.55 1.53 1.49 1.50 1.56 1.64 1.97 2.77 3.07 ▲0.30
新築ビル 7.64 6.19 6.36 4.86 4.82 3.37 3.95 2.97 3.31 1.85 2.51 2.13 2.46 ▲0.33
既存ビル 1.59 1.56 1.55 1.49 1.49 1.48 1.42 1.45 1.50 1.63 1.95 2.79 3.09 ▲0.30

(単位:%)

平均賃料
2019.08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 21,784 21,855 22,010 22,066 22,206 22,448 22,548 22,594 22,820 22,836 22,880 23,014 22,822 ▼192
新築ビル 29,919 30,240 28,870 28,870 28,870 29,375 30,339 31,684 31,391 32,235 32,868 32,954 33,235 ▲281
既存ビル 21,533 21,601 21,832 21,885 22,021 22,201 22,331 22,373 22,594 22,587 22,607 22,776 22,588 ▼188

(単位:円/坪)

東京ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
東京ビジネス地区 1.71 1.64 1.63 1.56 1.55 1.53 1.49 1.50 1.56 1.64 1.97 2.77 3.07 ▲0.30
千代田区 1.39 1.28 1.35 1.17 1.15 1.25 1.29 1.33 1.26 1.21 1.39 1.93 2.00 ▲0.07
中央区 1.44 1.35 1.28 1.32 1.36 1.24 1.15 1.14 1.08 1.26 1.44 2.26 2.68 ▲0.42
港区 2.17 2.11 1.97 1.87 1.86 1.76 1.74 1.70 1.79 1.88 2.33 3.52 3.92 ▲0.40
新宿区 1.96 1.89 1.85 1.74 1.75 1.62 1.61 1.64 1.92 1.99 2.24 2.87 3.16 ▲0.29
渋谷区 1.36 1.51 1.88 2.02 1.94 2.09 1.87 1.92 2.22 2.55 3.38 3.85 4.31 ▲0.46

(単位:%)

東京ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
東京ビジネス地区 21,784 21,855 22,010 22,066 22,206 22,448 22,548 22,594 22,820 22,836 22,880 23,014 22,822 ▼192
千代田区 23,832 23,954 24,102 24,227 24,384 24,451 24,580 24,470 24,646 24,663 24,671 24,597 24,347 ▼250
中央区 19,906 20,038 20,198 20,124 20,056 20,133 20,244 20,196 20,258 20,227 20,398 20,519 20,311 ▼208
港区 21,794 21,835 21,917 22,031 22,293 22,635 22,891 23,090 23,364 23,352 23,428 23,539 23,359 ▼180
新宿区 19,641 19,563 19,629 19,767 19,716 20,044 19,890 19,986 20,257 20,472 20,396 20,596 20,466 ▼130
渋谷区 24,509 24,607 24,830 24,942 25,213 25,391 25,358 25,425 25,531 25,320 25,075 25,048 24,904 ▼144

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る