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東京ビジネス地区/2018年07月時点

東京ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年07月時点

2.58

前月比

▲0.01ポイント

平均賃料

2018年07月時点

20,202

前月比

▲94円

7月はビジネス地区の平均空室率がわずかに上昇

● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の7月時点の平均空室率は2.58%、前月比0.01ポイント上げました。7月は大規模新築ビル1棟が満室で竣工した一方、既存ビルでは大型募集の開始や大型解約の影響も見られたため、東京ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに増加しました。新築ビルの7月時点の空室率は3.56%、前月比0.21ポイント下げました。7月は大規模ビル1棟が満室で竣工したため、同空室率が低下しました。既存ビルの7月時点の空室率は2.56%、前月比0.01ポイント上げました。7月は小規模な成約が見られたものの、新築ビルや竣工予定ビルへの移転などに伴う大型空室の募集や解約の動きがあったことから、同空室率は極めて小幅に上昇しました。● 東京ビジネス地区の7月時点の平均賃料は20,202円、前年同月比6.80%(1,286円)上げました。前月比では0.47%(94円)上げて、55カ月連続で上昇しました。

平均空室率
2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 3.22 3.35 3.17 3.02 3.03 3.12 3.07 3.03 2.80 2.65 2.68 2.57 2.58 ▲0.01
新築ビル 25.49 18.99 16.11 12.83 11.20 9.43 9.65 10.00 8.90 9.29 7.00 3.77 3.56 ▼0.21
既存ビル 2.87 3.05 2.90 2.85 2.88 3.02 2.98 2.91 2.70 2.54 2.60 2.55 2.56 ▲0.01

(単位:%)

平均賃料
2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 18,916 18,957 18,995 19,033 19,064 19,173 19,338 19,500 19,699 19,896 20,019 20,108 20,202 ▲94
新築ビル 27,388 27,024 27,108 26,659 26,931 26,886 26,500 27,208 27,413 27,108 27,065 27,847 28,065 ▲218
既存ビル 18,737 18,767 18,774 18,832 18,854 18,964 19,159 19,264 19,473 19,679 19,806 19,877 19,965 ▲88

(単位:円/坪)

東京ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
東京ビジネス地区 3.22 3.35 3.17 3.02 3.03 3.12 3.07 3.03 2.80 2.65 2.68 2.57 2.58 ▲0.01
千代田区 3.31 3.31 3.44 3.21 3.10 2.97 2.73 2.62 2.22 2.07 2.40 2.20 2.41 ▲0.21
中央区 3.18 4.25 4.05 3.82 3.90 4.47 4.49 4.53 3.97 3.65 3.52 3.72 3.67 ▼0.05
港区 4.08 3.86 3.36 3.26 3.29 3.41 3.42 3.38 3.43 3.38 3.15 2.97 2.96 ▼0.01
新宿区 1.68 1.65 1.59 1.58 1.68 1.75 1.82 1.87 1.72 1.52 1.72 1.59 1.58 ▼0.01
渋谷区 2.17 2.17 1.96 1.93 1.91 1.67 1.63 1.52 1.45 1.49 1.44 1.27 0.84 ▼0.43

(単位:%)

東京ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
東京ビジネス地区 18,916 18,957 18,995 19,033 19,064 19,173 19,338 19,500 19,699 19,896 20,019 20,108 20,202 ▲94
千代田区 20,677 20,718 21,002 21,012 21,086 21,330 21,579 21,826 22,031 22,089 22,147 22,198 22,338 ▲140
中央区 17,224 17,300 17,126 17,138 17,153 17,185 17,266 17,532 17,825 18,018 18,182 18,424 18,547 ▲123
港区 19,379 19,412 19,422 19,445 19,488 19,653 19,973 19,985 20,103 20,368 20,493 20,496 20,561 ▲65
新宿区 16,510 16,558 16,489 16,496 16,544 16,539 16,597 16,752 17,017 17,209 17,239 17,485 17,663 ▲178
渋谷区 20,845 20,967 21,065 21,150 21,179 21,219 21,225 21,166 21,284 21,409 21,413 21,617 21,635 ▲18

(単位:円/坪)

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