オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

東京ビジネス地区/2019年08月時点

  • 地区別のデータを見る
  • データの読み方

東京ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年08月時点

1.71

前月比

0.00ポイント

平均賃料

2019年08月時点

21,784

前月比

▲119円

8月は平均空室率が前月比横ばいで推移

● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の8月時点の平均空室率は1.71%。8月は新築ビルが一部で募集面積を残して竣工したことや、既存ビルでも大型ビルの募集開始の動きが見られたものの、大型空室の一部に成約が進んだことなどから、東京ビジネス地区全体の空室面積に大きな変動がなく、平均空室率は前月比横ばいとなりました。新築ビルの8月時点の空室率は7.64%、前月比3.49ポイント上げました。8月は満室稼働の大規模ビルを含めた4棟が既存ビルの区分にシフトしたほか、竣工した新築ビルの一部で募集面積を残していたことなどから、同空室率が上昇しました。既存ビルの8月時点の空室率は1.59%、前月比0.05ポイント下げました。8月は新築ビルへの移転などによる解約や募集開始の動きがあった一方、大型空室に成約が見られたため、同空室率が小幅に低下しました。● 東京ビジネス地区の8月時点の平均賃料は21,784円。前年同月比7.36%(1,493円)上げました。前月比では0.55%(119円)上げて、68カ月連続の上昇となりました。

平均空室率
2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 2.45 2.33 2.20 1.98 1.88 1.82 1.78 1.78 1.70 1.64 1.72 1.71 1.71 0.00
新築ビル 4.95 4.99 4.18 3.45 3.07 3.21 3.17 2.90 2.83 3.13 2.98 4.15 7.64 ▲3.49
既存ビル 2.37 2.26 2.13 1.94 1.85 1.78 1.75 1.74 1.66 1.59 1.69 1.64 1.59 ▼0.05

(単位:%)

平均賃料
2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 20,291 20,438 20,597 20,743 20,887 21,010 21,101 21,134 21,279 21,396 21,518 21,665 21,784 ▲119
新築ビル 28,772 29,065 29,403 29,804 29,804 29,819 29,208 30,354 31,305 31,405 31,017 30,585 29,919 ▼666
既存ビル 20,042 20,171 20,286 20,461 20,604 20,691 20,843 20,855 21,010 21,142 21,287 21,387 21,533 ▲146

(単位:円/坪)

東京ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
東京ビジネス地区 2.45 2.33 2.20 1.98 1.88 1.82 1.78 1.78 1.70 1.64 1.72 1.71 1.71 0.00
千代田区 2.37 2.27 2.19 1.98 1.92 1.77 1.72 1.81 1.83 1.73 1.53 1.44 1.39 ▼0.05
中央区 3.17 3.15 3.38 2.82 2.40 2.42 2.40 2.26 2.02 1.85 1.92 1.73 1.44 ▼0.29
港区 2.90 2.63 2.13 1.97 1.78 1.70 1.73 1.70 1.56 1.40 1.85 2.00 2.17 ▲0.17
新宿区 1.45 1.39 1.45 1.43 1.72 1.75 1.61 1.66 1.71 1.85 1.84 1.90 1.96 ▲0.06
渋谷区 0.94 1.04 0.92 1.06 1.24 1.26 1.08 1.03 1.02 1.38 1.31 1.26 1.36 ▲0.10

(単位:%)

東京ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
東京ビジネス地区 20,291 20,438 20,597 20,743 20,887 21,010 21,101 21,134 21,279 21,396 21,518 21,665 21,784 ▲119
千代田区 22,398 22,591 22,818 23,053 23,220 23,267 23,411 23,296 23,342 23,542 23,719 23,941 23,832 ▼109
中央区 18,607 18,709 18,759 18,948 19,032 19,254 19,345 19,340 19,455 19,508 19,564 19,640 19,906 ▲266
港区 20,651 20,852 20,872 20,924 21,058 21,246 21,296 21,235 21,348 21,406 21,600 21,805 21,794 ▼11
新宿区 17,668 17,751 18,172 18,209 18,316 18,376 18,437 18,661 19,024 19,404 19,615 19,620 19,641 ▲21
渋谷区 21,881 21,939 22,117 22,297 22,468 22,607 22,890 23,358 23,500 23,520 23,563 23,862 24,509 ▲647

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る