OFFICE MARKET
オフィスマーケット
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横浜ビジネス地区/2024年06月時点
平均空室率
8.58%
前月比
▼ 0.22ポイント
平均賃料
12,822円
前月比
▲ 43円
横浜ビジネス地区の平均空室率が2カ月連続で低下
● 横浜ビジネス地区の6月時点の平均空室率は8.58%、前月比0.22ポイント下げました。6月は集約や館内縮小に伴う解約の動きが出ていたものの、既存ビルの大型空室に成約が進んだため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約2千坪減少しました。6月時点の平均賃料は12,822円、前月比0.34%(43円)上げました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.50%、前月比0.04ポイント下げました。新築ビル1棟が募集面積を残して竣工しましたが、中小規模の成約が多く見られたことや、解約の動きが少なかったことから、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.51%、前月比0.15ポイント下げました。集約に伴う大型解約の動きがあったものの、他地区からの移転や拡張移転などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。新横浜地区は7.93%、前月比0.01ポイント下げました。成約、解約ともに大きな動きがなく、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。みなとみらい21地区は15.59%、前月比0.49ポイント下げました。既存ビルの大型空室に成約が進み、同空室率が低下しました。
平均空室率
(単位:%)
2023.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均空室率 | 6.55 | 6.81 | 6.83 | 6.92 | 6.93 | 6.61 | 6.79 | 6.35 | 6.48 | 9.18 | 9.24 | 8.80 | 8.58 | ▼0.22 |
新築ビル | 66.88 | 67.24 | 66.83 | 66.83 | 66.83 | 61.47 | 61.47 | 55.79 | 38.43 | 80.98 | 75.59 | 69.57 | 68.97 | ▼0.60 |
既存ビル | 5.17 | 5.19 | 5.22 | 5.31 | 5.32 | 5.14 | 5.32 | 6.10 | 6.26 | 6.62 | 6.71 | 6.49 | 6.23 | ▼0.26 |
平均賃料
(単位:円/坪)
2023.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均賃料 | 12,540 | 12,571 | 12,586 | 12,611 | 12,615 | 12,618 | 12,630 | 12,634 | 12,655 | 12,717 | 12,765 | 12,779 | 12,822 | ▲43 |
横浜ビジネス/地区別平均空室率
(単位:%)
2023.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
横浜ビジネス地区 | 6.55 | 6.81 | 6.83 | 6.92 | 6.93 | 6.61 | 6.79 | 6.35 | 6.48 | 9.18 | 9.24 | 8.80 | 8.58 | ▼0.22 |
関内地区 | 3.43 | 3.33 | 3.55 | 3.60 | 3.41 | 3.55 | 3.89 | 4.05 | 4.25 | 3.74 | 3.71 | 3.54 | 3.50 | ▼0.04 |
横浜駅地区 | 3.77 | 3.26 | 3.20 | 3.28 | 3.37 | 3.32 | 3.45 | 3.45 | 3.64 | 3.77 | 3.63 | 3.66 | 3.51 | ▼0.15 |
新横浜地区 | 7.62 | 7.75 | 7.72 | 7.74 | 7.90 | 7.51 | 8.24 | 8.01 | 8.15 | 7.67 | 8.49 | 7.94 | 7.93 | ▼0.01 |
みなとみらい21地区 | 10.25 | 11.31 | 11.28 | 11.45 | 11.44 | 10.66 | 10.45 | 9.19 | 9.22 | 17.03 | 16.95 | 16.08 | 15.59 | ▼0.49 |
横浜ビジネス地区/地区別平均賃料
(単位:円/坪)
2023.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
横浜ビジネス地区 | 12,540 | 12,571 | 12,586 | 12,611 | 12,615 | 12,618 | 12,630 | 12,634 | 12,655 | 12,717 | 12,765 | 12,779 | 12,822 | ▲43 |
関内地区 | 10,921 | 10,903 | 10,957 | 10,977 | 11,004 | 10,970 | 10,993 | 10,987 | 10,988 | 11,057 | 11,180 | 11,188 | 11,207 | ▲19 |
横浜駅地区 | 14,407 | 14,442 | 14,496 | 14,496 | 14,456 | 14,496 | 14,480 | 14,467 | 14,462 | 14,504 | 14,487 | 14,479 | 14,499 | ▲20 |
新横浜地区 | 11,261 | 11,286 | 11,286 | 11,355 | 11,376 | 11,397 | 11,426 | 11,466 | 11,538 | 11,550 | 11,580 | 11,576 | 11,703 | ▲127 |
みなとみらい21地区 | 21,013 | 21,057 | 20,603 | 20,603 | 20,603 | 20,603 | 20,603 | 20,602 | 20,737 | 20,467 | 20,466 | 20,715 | 20,756 | ▲41 |