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横浜ビジネス地区/2024年05月時点

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平均空室率
8.80
前月比  ▼ 0.44ポイント
平均賃料
12,779
前月比  ▲ 14
新築ビルに成約進み、4カ月ぶりに平均空室率が低下

● 横浜ビジネス地区の5月時点の平均空室率は8.80%、前月比0.44ポイント下げました。5月は新築ビルの成約が進んだことや、既存ビルでも館内増床や新規開設などの成約が見られました。解約の影響が小規模に止まったこともあり、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約4千坪減少しました。5月時点の平均賃料は12,779円、前月比0.11%(14円)上げました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.54%、前月比0.17ポイント下げました。成約は中小規模だったものの、解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.66%、前月比0.03ポイント上げました。館内増床などの成約が見られた一方で、解約の動きも出ていたことから、同空室率が小幅に上昇しました。新横浜地区は7.94%、前月比0.55ポイント下げました。館内増床に伴う大型成約や新規開設などの成約も見られ、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は16.08%、前月比0.87ポイント下げました。新築ビルに成約が進んだことや、解約の動きがなかったこともあり、同空室率が低下しました。

平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 6.67 6.55 6.81 6.83 6.92 6.93 6.61 6.79 6.35 6.48 9.18 9.24 8.80 ▼0.44
新築ビル 66.88 66.88 67.24 66.83 66.83 66.83 61.47 61.47 55.79 38.43 80.98 75.59 69.57 ▼6.02
既存ビル 5.29 5.17 5.19 5.22 5.31 5.32 5.14 5.32 6.10 6.26 6.62 6.71 6.49 ▼0.22

平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 12,534 12,540 12,571 12,586 12,611 12,615 12,618 12,630 12,634 12,655 12,717 12,765 12,779 ▲14

横浜ビジネス/地区別平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
横浜ビジネス地区 6.67 6.55 6.81 6.83 6.92 6.93 6.61 6.79 6.35 6.48 9.18 9.24 8.80 ▼0.44
関内地区 3.42 3.43 3.33 3.55 3.60 3.41 3.55 3.89 4.05 4.25 3.74 3.71 3.54 ▼0.17
横浜駅地区 3.93 3.77 3.26 3.20 3.28 3.37 3.32 3.45 3.45 3.64 3.77 3.63 3.66 ▲0.03
新横浜地区 7.39 7.62 7.75 7.72 7.74 7.90 7.51 8.24 8.01 8.15 7.67 8.49 7.94 ▼0.55
みなとみらい21地区 10.59 10.25 11.31 11.28 11.45 11.44 10.66 10.45 9.19 9.22 17.03 16.95 16.08 ▼0.87

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
横浜ビジネス地区 12,534 12,540 12,571 12,586 12,611 12,615 12,618 12,630 12,634 12,655 12,717 12,765 12,779 ▲14
関内地区 10,920 10,921 10,903 10,957 10,977 11,004 10,970 10,993 10,987 10,988 11,057 11,180 11,188 ▲8
横浜駅地区 14,404 14,407 14,442 14,496 14,496 14,456 14,496 14,480 14,467 14,462 14,504 14,487 14,479 ▼8
新横浜地区 11,242 11,261 11,286 11,286 11,355 11,376 11,397 11,426 11,466 11,538 11,550 11,580 11,576 ▼4
みなとみらい21地区 21,013 21,013 21,057 20,603 20,603 20,603 20,603 20,603 20,602 20,737 20,467 20,466 20,715 ▲249