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大阪ビジネス地区／2024年08月時点

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平均空室率
4.19％
前月比 　▼ 0.16ポイント
平均賃料
12,136円
前月比 　▲ 7円
８月は大阪ビジネス地区の平均空室率が低下

● 大阪ビジネス地区の8月時点の平均空室率は4.19％、前月比0.16ポイント下げました。8月は大型空室の募集開始や中小規模の解約の動きが出ていましたが、竣工1年未満の新築ビルに成約が見られたことや、既存ビルでも拡張移転や館内増床などに伴う成約があったことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3千7百坪減少しました。8月時点の平均賃料は12,136円、前月比0.06％（7円）上げました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は4.50％、前月比0.23ポイント下げました。館内増床や他地区からの移転などの成約が見られたほか、竣工1年未満の新築ビルにも成約の動きがあり、同空室率が低下しました。淀屋橋・本町地区は3.99％、前月比0.07ポイント下げました。募集開始の動きがあったものの、拡張移転や館内増床などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。船場地区は4.53％、前月比0.46ポイント下げました。分室の開設や拡張移転などに伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。新大阪地区は4.33％、前月比0.15ポイント上げました。成約の動きが進まなかったことや、中小規模の解約の影響により、同空室率が上昇しました。

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平均空室率

（単位：％）
2023.08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 4.49 4.47 4.28 4.26 4.10 4.36 4.35 4.77 4.47 4.38 4.23 4.35 4.19 ▼0.16
新築ビル 48.92 42.53 39.34 39.34 39.34 40.42 37.56 39.75 28.27 26.15 26.15 27.89 24.81 ▼3.08
既存ビル 4.38 4.37 4.19 4.17 4.00 4.07 4.08 4.21 4.02 3.97 3.81 3.80 3.71 ▼0.09

平均賃料

（単位：円/坪）
2023.08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 11,925 11,944 11,954 11,978 11,976 11,962 11,990 12,017 12,061 12,097 12,119 12,129 12,136 ▲7

大阪ビジネス／地区別平均空室率

（単位：％）
2023.08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
大阪ビジネス地区 4.49 4.47 4.28 4.26 4.10 4.36 4.35 4.77 4.47 4.38 4.23 4.35 4.19 ▼0.16
梅田地区 4.56 4.47 4.18 4.22 4.02 4.18 4.27 5.34 4.74 4.41 4.10 4.73 4.50 ▼0.23
南森町地区 4.70 4.33 4.29 4.07 4.34 4.45 4.44 4.26 4.09 4.21 4.05 3.87 3.90 ▲0.03
淀屋橋・本町地区 3.72 3.69 3.59 3.69 3.69 4.09 4.14 4.18 4.13 4.21 4.23 4.06 3.99 ▼0.07
船場地区 4.23 4.47 4.69 4.66 4.95 4.86 5.35 5.13 5.12 5.10 4.98 4.99 4.53 ▼0.46
心斎橋・難波地区 3.91 3.91 3.58 3.04 2.99 2.99 2.62 2.77 2.42 2.50 2.49 2.57 2.32 ▼0.25
新大阪地区 7.16 7.21 6.51 6.30 4.82 5.73 4.73 5.35 4.88 4.90 4.57 4.18 4.33 ▲0.15

大阪ビジネス地区／地区別平均賃料

（単位：円/坪）
2023.08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
大阪ビジネス地区 11,925 11,944 11,954 11,978 11,976 11,962 11,990 12,017 12,061 12,097 12,119 12,129 12,136 ▲7
梅田地区 15,798 15,818 15,858 15,879 15,862 15,806 15,853 15,949 16,032 16,017 16,023 16,036 16,055 ▲19
南森町地区 9,700 9,700 9,700 9,700 9,700 9,561 9,560 9,597 9,596 9,584 9,534 9,532 9,531 ▼1
淀屋橋・本町地区 11,456 11,487 11,502 11,539 11,546 11,554 11,577 11,576 11,639 11,702 11,746 11,738 11,745 ▲7
船場地区 10,241 10,238 10,244 10,269 10,282 10,302 10,311 10,308 10,295 10,360 10,393 10,394 10,410 ▲16
心斎橋・難波地区 12,268 12,268 12,268 12,268 12,282 12,268 12,294 12,293 12,345 12,413 12,425 12,425 12,424 ▼1
新大阪地区 11,482 11,522 11,522 11,533 11,491 11,480 11,539 11,540 11,575 11,572 11,574 11,624 11,644 ▲20