名古屋ビジネス地区/2025年04月時点
平均空室率
4.00%
前月比
▼ 0.21ポイント
平均賃料
12,658円
前月比
▲ 41円
4月は成約の動きが多く、平均空室率は11カ月連続で低下
● 名古屋ビジネス地区の4月時点の平均空室率は4.00%、前月比0.21ポイント下げました。4月は統合に伴う大型成約が見られたほか、分室の開設や館内増床などによる成約が相次ぎました。解約の動きが中小規模に止まったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千2百坪減少しました。4月時点の平均賃料は12,658円、前月比0.32%(41円)上昇しました。● 4月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.38%、前月比0.14ポイント下げました。館内増床や拡張移転などの成約が見られたことから、同空室率が低下しました。伏見地区は5.07%、前月比0.33ポイント下げました。他地区への移転に伴う解約の影響が見られたものの、分室の開設や館内増床などによる成約の動きが相次いだため、同空室率が低下しました。栄地区は3.64%、前月比0.25ポイント下げました。統合に伴う大型成約などがあり、同空室率が低下しました。丸の内地区は4.39%、前月比0.14ポイント下げました。成約は小規模な動きに止まりましたが、解約の影響がほとんど見られなかったため、同空室率が低下しました。
名古屋の平均空室率
(単位:%)
2024.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均空室率 | 5.54 | 5.63 | 5.61 | 5.31 | 5.25 | 5.04 | 4.84 | 4.79 | 4.54 | 4.41 | 4.27 | 4.21 | 4.00 | ▼0.21 |
新築ビル | 33.65 | 33.22 | 32.22 | 39.22 | 34.67 | 30.72 | 27.48 | 25.73 | 25.67 | 22.91 | 21.35 | 17.47 | 17.47 | 0.00 |
既存ビル | 4.64 | 4.75 | 4.72 | 4.54 | 4.69 | 4.63 | 4.47 | 4.45 | 4.22 | 4.14 | 4.10 | 4.19 | 3.97 | ▼0.22 |
名古屋の平均賃料
(単位:円/坪)
2024.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均賃料 | 12,416 | 12,437 | 12,439 | 12,467 | 12,497 | 12,531 | 12,551 | 12,579 | 12,584 | 12,581 | 12,600 | 12,617 | 12,658 | ▲41 |
名古屋の地区別平均空室率
(単位:%)
2024.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
名古屋ビジネス地区 | 5.54 | 5.63 | 5.61 | 5.31 | 5.25 | 5.04 | 4.84 | 4.79 | 4.54 | 4.41 | 4.27 | 4.21 | 4.00 | ▼0.21 |
名駅地区 | 5.31 | 5.18 | 4.97 | 4.81 | 4.62 | 4.33 | 4.22 | 4.32 | 3.89 | 3.63 | 3.32 | 3.52 | 3.38 | ▼0.14 |
伏見地区 | 6.26 | 6.56 | 6.78 | 5.74 | 5.86 | 5.72 | 5.64 | 5.45 | 5.35 | 5.49 | 5.35 | 5.40 | 5.07 | ▼0.33 |
栄地区 | 4.32 | 4.48 | 4.39 | 4.60 | 4.64 | 4.49 | 4.34 | 4.34 | 4.19 | 4.16 | 4.13 | 3.89 | 3.64 | ▼0.25 |
丸の内地区 | 7.65 | 7.87 | 7.96 | 7.83 | 7.46 | 7.29 | 6.30 | 5.94 | 5.74 | 5.14 | 5.35 | 4.53 | 4.39 | ▼0.14 |
名古屋の地区別平均賃料
(単位:円/坪)
2024.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
名古屋ビジネス地区 | 12,416 | 12,437 | 12,439 | 12,467 | 12,497 | 12,531 | 12,551 | 12,579 | 12,584 | 12,581 | 12,600 | 12,617 | 12,658 | ▲41 |
名駅地区 | 15,506 | 15,498 | 15,498 | 15,541 | 15,563 | 15,579 | 15,623 | 15,681 | 15,689 | 15,697 | 15,680 | 15,701 | 15,748 | ▲47 |
伏見地区 | 11,677 | 11,722 | 11,729 | 11,777 | 11,770 | 11,799 | 11,799 | 11,797 | 11,781 | 11,784 | 11,802 | 11,827 | 11,878 | ▲51 |
栄地区 | 11,120 | 11,130 | 11,124 | 11,132 | 11,201 | 11,248 | 11,263 | 11,294 | 11,323 | 11,307 | 11,376 | 11,391 | 11,423 | ▲32 |
丸の内地区 | 10,797 | 10,839 | 10,852 | 10,866 | 10,909 | 10,979 | 11,007 | 11,074 | 11,060 | 11,053 | 11,039 | 11,039 | 11,067 | ▲28 |