OFFICE MARKET
オフィスマーケット
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名古屋ビジネス地区／2024年08月時点
平均空室率
5.25％
前月比
▼ 0.06ポイント
平均賃料
12,497円
前月比
▲ 30円
名古屋ビジネス地区の平均空室率は３カ月連続で低下
● 名古屋ビジネス地区の8月時点の平均空室率は5.25％、前月比0.06ポイント下げました。8月は縮小に伴う解約の影響があった一方で、館内増床などの成約の動きも見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約7百坪減少しました。8月時点の平均賃料は12,497円、前月比0.24％（30円）上げました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は4.62％、前月比0.19ポイント下げました。竣工1年未満の新築ビルに成約の動きが見られたこともあり、同空室率が低下しました。伏見地区は5.86％、前月比0.12ポイント上げました。館内増床などの成約の動きがあったものの、他地区への移転や館内縮小に伴う解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。栄地区は4.64％、前月比0.04ポイント上げました。館内縮小などに伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。丸の内地区は7.46％、前月比0.37ポイント下げました。成約は館内増床などの中小規模の動きに止まりましたが、解約の影響がほとんど見られなかったため、同空室率が低下しました。
平均空室率
（単位：％）
| 2023.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.64 | 5.73 | 5.54 | 5.49 | 5.49 | 5.65 | 5.62 | 5.69 | 5.54 | 5.63 | 5.61 | 5.31 | 5.25 | ▼0.06 |
| 新築ビル | 40.22 | 48.44 | 43.16 | 41.92 | 40.14 | 36.32 | 36.94 | 35.56 | 33.65 | 33.22 | 32.22 | 39.22 | 34.67 | ▼4.55 |
| 既存ビル | 5.09 | 4.91 | 4.83 | 4.80 | 4.80 | 4.95 | 4.87 | 4.72 | 4.64 | 4.75 | 4.72 | 4.54 | 4.69 | ▲0.15 |
平均賃料
（単位：円/坪）
| 2023.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 12,281 | 12,299 | 12,300 | 12,307 | 12,327 | 12,373 | 12,383 | 12,399 | 12,416 | 12,437 | 12,439 | 12,467 | 12,497 | ▲30 |
名古屋ビジネス／地区別平均空室率
（単位：％）
| 2023.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 5.64 | 5.73 | 5.54 | 5.49 | 5.49 | 5.65 | 5.62 | 5.69 | 5.54 | 5.63 | 5.61 | 5.31 | 5.25 | ▼0.06 |
| 名駅地区 | 5.71 | 6.17 | 5.98 | 5.97 | 5.91 | 6.20 | 6.07 | 5.60 | 5.31 | 5.18 | 4.97 | 4.81 | 4.62 | ▼0.19 |
| 伏見地区 | 6.59 | 6.50 | 6.47 | 6.27 | 6.40 | 6.33 | 6.39 | 6.34 | 6.26 | 6.56 | 6.78 | 5.74 | 5.86 | ▲0.12 |
| 栄地区 | 4.63 | 4.48 | 3.95 | 4.11 | 3.97 | 4.35 | 4.54 | 4.52 | 4.32 | 4.48 | 4.39 | 4.60 | 4.64 | ▲0.04 |
| 丸の内地区 | 5.49 | 5.29 | 5.67 | 5.31 | 5.53 | 5.24 | 4.67 | 7.36 | 7.65 | 7.87 | 7.96 | 7.83 | 7.46 | ▼0.37 |
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
（単位：円/坪）
| 2023.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 12,281 | 12,299 | 12,300 | 12,307 | 12,327 | 12,373 | 12,383 | 12,399 | 12,416 | 12,437 | 12,439 | 12,467 | 12,497 | ▲30 |
| 名駅地区 | 15,279 | 15,328 | 15,336 | 15,371 | 15,388 | 15,477 | 15,488 | 15,491 | 15,506 | 15,498 | 15,498 | 15,541 | 15,563 | ▲22 |
| 伏見地区 | 11,583 | 11,583 | 11,590 | 11,590 | 11,605 | 11,628 | 11,645 | 11,648 | 11,677 | 11,722 | 11,729 | 11,777 | 11,770 | ▼7 |
| 栄地区 | 11,099 | 11,099 | 11,089 | 11,081 | 11,096 | 11,118 | 11,127 | 11,106 | 11,120 | 11,130 | 11,124 | 11,132 | 11,201 | ▲69 |
| 丸の内地区 | 10,654 | 10,644 | 10,644 | 10,644 | 10,644 | 10,615 | 10,630 | 10,790 | 10,797 | 10,839 | 10,852 | 10,866 | 10,909 | ▲43 |