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名古屋ビジネス地区/2021年05月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年05月時点

4.04

前月比

0.00ポイント

平均賃料

2021年05月時点

11,919

前月比

▲32円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は前月比横ばい

● 名古屋ビジネス地区の5月時点の平均空室率は4.04%、前月比横ばいで推移しました。5月は集約や館内縮小、自社ビルの竣工に伴う解約の動きがありましたが、一部で短期使用による大型成約があったことや中小規模の成約も見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな変動がなく、平均空室率が前月比横ばいとなりました。5月時点の平均賃料は11,919円、前月比0.27%(32円)上げました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は5.30%、前月比0.18ポイント上げました。新築ビルや自社ビルなどへの集約や館内縮小に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。伏見地区は3.29%、前月比0.36ポイント下げました。一部で大型成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。栄地区は3.44%、前月比0.05ポイント上げました。店舗の新規出店など中小規模の成約があったものの、自社ビルの竣工に伴う解約の影響があり、同空室率が小幅に上昇しました。丸の内地区は3.00%、前月比0.12ポイント上げました。撤退や館内縮小など小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 2.50 2.83 2.91 3.01 3.05 3.39 3.67 3.80 3.78 3.97 4.01 4.04 4.04 0.00
新築ビル 2.05 9.30 9.30 8.99 13.05 17.94 17.33 17.75 18.41 18.29 17.34 16.69 16.69 0.00
既存ビル 2.50 2.77 2.85 2.96 2.98 3.27 3.57 3.69 3.62 3.80 3.85 3.89 3.89 0.00

(単位:%)

平均賃料
2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 11,856 11,853 11,876 11,886 11,852 11,836 11,810 11,819 11,903 11,894 11,884 11,887 11,919 ▲32

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 2.50 2.83 2.91 3.01 3.05 3.39 3.67 3.80 3.78 3.97 4.01 4.04 4.04 0.00
名駅地区 2.47 2.89 3.04 3.18 3.53 4.08 4.62 4.86 4.98 5.17 5.18 5.12 5.30 ▲0.18
伏見地区 2.06 2.33 2.36 2.35 2.33 2.80 3.28 3.34 3.12 3.18 3.49 3.65 3.29 ▼0.36
栄地区 2.30 2.69 2.66 2.70 2.91 3.11 3.11 3.21 3.31 3.67 3.40 3.39 3.44 ▲0.05
丸の内地区 4.35 4.36 4.54 5.05 3.62 3.17 2.82 2.80 2.46 2.47 2.69 2.88 3.00 ▲0.12

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 11,856 11,853 11,876 11,886 11,852 11,836 11,810 11,819 11,903 11,894 11,884 11,887 11,919 ▲32
名駅地区 14,771 14,733 14,815 14,819 14,768 14,784 14,745 14,753 14,980 14,988 14,963 14,967 15,009 ▲42
伏見地区 11,182 11,202 11,195 11,206 11,202 11,166 11,132 11,158 11,224 11,216 11,210 11,174 11,201 ▲27
栄地区 10,702 10,720 10,732 10,749 10,760 10,695 10,687 10,701 10,713 10,706 10,706 10,706 10,744 ▲38
丸の内地区 10,376 10,347 10,347 10,362 10,290 10,390 10,362 10,333 10,323 10,280 10,273 10,360 10,372 ▲12

(単位:円/坪)

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