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名古屋ビジネス地区/2020年07月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年07月時点

2.91

前月比

▲0.08ポイント

平均賃料

2020年07月時点

11,876

前月比

▲23円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は3カ月連続で上昇

● 名古屋ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.91%、前月比0.08ポイント上げました。7月はビジネス地区全体のテナントの動きが少なく、成約が小規模に止まる中、館内縮小やオフィスの集約、店舗の閉店などに伴う解約の動きが見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約7百坪増加しました。7月時点の平均賃料は11,876円、前月比0.19%(23円)上昇しました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.04%、前月比0.15ポイント上げました。縮小や統合などに伴う解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。伏見地区は2.36%、前月比0.03ポイント上げました。縮小移転や撤退、店舗の閉店などの小規模な解約の動きがあったため、同空室率が小幅に上昇しました。栄地区は2.66%、前月比0.03ポイント下げました。解約の動きが出ていた一方で、分室の開設や館内増床などに伴う成約の動きが見られたことから、同空室率が小幅に低下しました。丸の内地区は4.54%、前月比0.18ポイント上げました。縮小に伴う解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2019.07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 2.39 2.32 2.23 2.19 2.05 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.83 2.91 ▲0.08
新築ビル 11.83 11.83 3.40 3.40 2.05 2.05 2.05 2.05 2.05 9.30 9.30 0.00
既存ビル 2.39 2.32 2.20 2.16 2.04 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.77 2.85 ▲0.08

(単位:%)

平均賃料
2019.07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 11,451 11,482 11,516 11,529 11,562 11,568 11,717 11,756 11,789 11,827 11,856 11,853 11,876 ▲23

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 前月比
名古屋ビジネス地区 2.39 2.32 2.23 2.19 2.05 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.83 2.91 ▲0.08
名駅地区 1.66 1.61 1.55 1.55 1.43 1.47 1.64 2.19 2.26 2.24 2.47 2.89 3.04 ▲0.15
伏見地区 1.92 1.91 2.00 2.06 1.95 1.86 1.79 2.04 2.04 2.00 2.06 2.33 2.36 ▲0.03
栄地区 3.43 3.25 2.92 2.91 2.50 2.07 1.95 2.02 1.97 2.02 2.30 2.69 2.66 ▼0.03
丸の内地区 3.39 3.41 3.38 2.90 3.31 3.35 3.18 3.30 3.76 3.74 4.35 4.36 4.54 ▲0.18

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 前月比
名古屋ビジネス地区 11,451 11,482 11,516 11,529 11,562 11,568 11,717 11,756 11,789 11,827 11,856 11,853 11,876 ▲23
名駅地区 13,954 14,075 14,083 14,112 14,192 14,235 14,550 14,613 14,655 14,680 14,771 14,733 14,815 ▲82
伏見地区 10,782 10,789 10,847 10,839 10,854 10,861 11,040 11,078 11,122 11,167 11,182 11,202 11,195 ▼7
栄地区 10,640 10,640 10,647 10,679 10,679 10,685 10,695 10,695 10,708 10,701 10,702 10,720 10,732 ▲12
丸の内地区 10,076 10,062 10,147 10,133 10,190 10,176 10,190 10,226 10,247 10,369 10,376 10,347 10,347 0

(単位:円/坪)

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