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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2021年05月時点
4.04％
前月比0.00ポイント
-
2021年05月時点
11,919円
前月比▲32円
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.50 | 2.83 | 2.91 | 3.01 | 3.05 | 3.39 | 3.67 | 3.80 | 3.78 | 3.97 | 4.01 | 4.04 | 4.04 | 0.00 |
| 新築ビル | 2.05 | 9.30 | 9.30 | 8.99 | 13.05 | 17.94 | 17.33 | 17.75 | 18.41 | 18.29 | 17.34 | 16.69 | 16.69 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.50 | 2.77 | 2.85 | 2.96 | 2.98 | 3.27 | 3.57 | 3.69 | 3.62 | 3.80 | 3.85 | 3.89 | 3.89 | 0.00 |
（単位：％）
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,856 | 11,853 | 11,876 | 11,886 | 11,852 | 11,836 | 11,810 | 11,819 | 11,903 | 11,894 | 11,884 | 11,887 | 11,919 | ▲32 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.50 | 2.83 | 2.91 | 3.01 | 3.05 | 3.39 | 3.67 | 3.80 | 3.78 | 3.97 | 4.01 | 4.04 | 4.04 | 0.00 |
| 名駅地区 | 2.47 | 2.89 | 3.04 | 3.18 | 3.53 | 4.08 | 4.62 | 4.86 | 4.98 | 5.17 | 5.18 | 5.12 | 5.30 | ▲0.18 |
| 伏見地区 | 2.06 | 2.33 | 2.36 | 2.35 | 2.33 | 2.80 | 3.28 | 3.34 | 3.12 | 3.18 | 3.49 | 3.65 | 3.29 | ▼0.36 |
| 栄地区 | 2.30 | 2.69 | 2.66 | 2.70 | 2.91 | 3.11 | 3.11 | 3.21 | 3.31 | 3.67 | 3.40 | 3.39 | 3.44 | ▲0.05 |
| 丸の内地区 | 4.35 | 4.36 | 4.54 | 5.05 | 3.62 | 3.17 | 2.82 | 2.80 | 2.46 | 2.47 | 2.69 | 2.88 | 3.00 | ▲0.12 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,856 | 11,853 | 11,876 | 11,886 | 11,852 | 11,836 | 11,810 | 11,819 | 11,903 | 11,894 | 11,884 | 11,887 | 11,919 | ▲32 |
| 名駅地区 | 14,771 | 14,733 | 14,815 | 14,819 | 14,768 | 14,784 | 14,745 | 14,753 | 14,980 | 14,988 | 14,963 | 14,967 | 15,009 | ▲42 |
| 伏見地区 | 11,182 | 11,202 | 11,195 | 11,206 | 11,202 | 11,166 | 11,132 | 11,158 | 11,224 | 11,216 | 11,210 | 11,174 | 11,201 | ▲27 |
| 栄地区 | 10,702 | 10,720 | 10,732 | 10,749 | 10,760 | 10,695 | 10,687 | 10,701 | 10,713 | 10,706 | 10,706 | 10,706 | 10,744 | ▲38 |
| 丸の内地区 | 10,376 | 10,347 | 10,347 | 10,362 | 10,290 | 10,390 | 10,362 | 10,333 | 10,323 | 10,280 | 10,273 | 10,360 | 10,372 | ▲12 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率は前月比横ばい
● 名古屋ビジネス地区の5月時点の平均空室率は4.04％、前月比横ばいで推移しました。5月は集約や館内縮小、自社ビルの竣工に伴う解約の動きがありましたが、一部で短期使用による大型成約があったことや中小規模の成約も見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな変動がなく、平均空室率が前月比横ばいとなりました。5月時点の平均賃料は11,919円、前月比0.27％（32円）上げました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は5.30％、前月比0.18ポイント上げました。新築ビルや自社ビルなどへの集約や館内縮小に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。伏見地区は3.29％、前月比0.36ポイント下げました。一部で大型成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。栄地区は3.44％、前月比0.05ポイント上げました。店舗の新規出店など中小規模の成約があったものの、自社ビルの竣工に伴う解約の影響があり、同空室率が小幅に上昇しました。丸の内地区は3.00％、前月比0.12ポイント上げました。撤退や館内縮小など小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。