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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2020年02月時点
2.21％
前月比▲0.30ポイント
-
2020年02月時点
11,756円
前月比▲39円
| 2019.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | ▲0.30 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | 11.83 | 11.83 | 3.40 | 3.40 | 2.05 | 2.05 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.20 | 2.16 | 2.04 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | ▲0.30 |
（単位：％）
| 2019.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | ▲39 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | ▲0.30 |
| 名駅地区 | 1.85 | 1.43 | 1.33 | 1.21 | 1.11 | 1.66 | 1.61 | 1.55 | 1.55 | 1.43 | 1.47 | 1.64 | 2.19 | ▲0.55 |
| 伏見地区 | 2.16 | 2.07 | 1.90 | 1.81 | 1.75 | 1.92 | 1.91 | 2.00 | 2.06 | 1.95 | 1.86 | 1.79 | 2.04 | ▲0.25 |
| 栄地区 | 3.60 | 3.33 | 3.28 | 3.13 | 3.28 | 3.43 | 3.25 | 2.92 | 2.91 | 2.50 | 2.07 | 1.95 | 2.02 | ▲0.07 |
| 丸の内地区 | 2.65 | 2.90 | 3.08 | 3.28 | 3.22 | 3.39 | 3.41 | 3.38 | 2.90 | 3.31 | 3.35 | 3.18 | 3.30 | ▲0.12 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | ▲39 |
| 名駅地区 | 13,459 | 13,600 | 13,617 | 13,658 | 13,767 | 13,954 | 14,075 | 14,083 | 14,112 | 14,192 | 14,235 | 14,550 | 14,613 | ▲63 |
| 伏見地区 | 10,569 | 10,600 | 10,641 | 10,659 | 10,692 | 10,782 | 10,789 | 10,847 | 10,839 | 10,854 | 10,861 | 11,040 | 11,078 | ▲38 |
| 栄地区 | 10,490 | 10,544 | 10,544 | 10,532 | 10,547 | 10,640 | 10,640 | 10,647 | 10,679 | 10,679 | 10,685 | 10,695 | 10,695 | 0 |
| 丸の内地区 | 9,937 | 10,023 | 10,016 | 10,030 | 10,047 | 10,076 | 10,062 | 10,147 | 10,133 | 10,190 | 10,176 | 10,190 | 10,226 | ▲36 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率は７カ月ぶりの上昇
● 名古屋ビジネス地区の2月時点の平均空室率は2.21％、前月比0.30ポイント上げました。2月は分室の開設や建替え予定ビルからの移転などに伴う成約の動きが見られたものの、大型空室の募集開始や統合、館内縮小による解約の影響があり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3千坪増加しました。2月時点の名古屋ビジネス地区の平均賃料は11,756円、前月比0.33％（39円）上げました。新規募集賃料を上げる動きが続いていることから、平均賃料は13カ月連続の上昇となりました。● 2月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.19％、前月比0.55ポイント上げました。建替え予定ビルからの移転などの成約が見られたものの、大型空室の募集開始や統合に伴う解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。伏見地区は2.04％、前月比0.25ポイント上げました。館内縮小や統合などによる解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。栄地区は2.02％、前月比0.07ポイント上げました。分室の開設などの成約が見られた一方で、統合や館内縮小による解約の動きも出ていたことから、同空室率が上昇しました。丸の内地区は3.30％、前月比0.12ポイント上げました。成約が小規模に止まったことや、統合に伴う大型解約の影響が見られたことから、同空室率が上昇しました。