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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2019年09月時点
2.23％
前月比▼0.09ポイント
-
2019年09月時点
11,516円
前月比▲34円
| 2018.09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.92 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | ▼0.09 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | 11.83 | ▲－ |
| 既存ビル | 2.92 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.20 | ▼0.12 |
（単位：％）
| 2018.09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,075 | 11,089 | 11,097 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | ▲34 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.92 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | ▼0.09 |
| 名駅地区 | 2.65 | 2.58 | 2.50 | 2.39 | 2.26 | 1.85 | 1.43 | 1.33 | 1.21 | 1.11 | 1.66 | 1.61 | 1.55 | ▼0.06 |
| 伏見地区 | 2.62 | 2.38 | 2.31 | 1.90 | 2.06 | 2.16 | 2.07 | 1.90 | 1.81 | 1.75 | 1.92 | 1.91 | 2.00 | ▲0.09 |
| 栄地区 | 3.36 | 3.38 | 3.87 | 3.70 | 3.72 | 3.60 | 3.33 | 3.28 | 3.13 | 3.28 | 3.43 | 3.25 | 2.92 | ▼0.33 |
| 丸の内地区 | 3.37 | 3.32 | 3.03 | 3.15 | 2.52 | 2.65 | 2.90 | 3.08 | 3.28 | 3.22 | 3.39 | 3.41 | 3.38 | ▼0.03 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,075 | 11,089 | 11,097 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | ▲34 |
| 名駅地区 | 13,227 | 13,207 | 13,177 | 13,354 | 13,362 | 13,459 | 13,600 | 13,617 | 13,658 | 13,767 | 13,954 | 14,075 | 14,083 | ▲8 |
| 伏見地区 | 10,478 | 10,515 | 10,556 | 10,597 | 10,561 | 10,569 | 10,600 | 10,641 | 10,659 | 10,692 | 10,782 | 10,789 | 10,847 | ▲58 |
| 栄地区 | 10,446 | 10,443 | 10,468 | 10,453 | 10,473 | 10,490 | 10,544 | 10,544 | 10,532 | 10,547 | 10,640 | 10,640 | 10,647 | ▲7 |
| 丸の内地区 | 9,790 | 9,854 | 9,862 | 9,847 | 9,844 | 9,937 | 10,023 | 10,016 | 10,030 | 10,047 | 10,076 | 10,062 | 10,147 | ▲85 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率は２カ月連続で低下
● 名古屋ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.23％、前月比0.09ポイント下げました。9月は新築ビル「名古屋伏見Ｋスクエア（延床面積4,800坪）」が高稼働で竣工したほか、既存ビルでも館内増床などに伴う大型成約が見られたため、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約8百坪減少しました。名古屋ビジネス地区の9月時点の平均賃料は11,516円。前月比0.30％（34円）上げて、2009年2月以来の1万1千5百円台となりました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.55％、前月比0.06ポイント下げました。解約の動きが少ない中、館内増床や拡張移転など中小規模の成約が見られ、同空室率が低下しました。伏見地区は2.00％、前月比0.09ポイント上げました。新築ビル1棟が高稼働で竣工した一方、既存ビルでは郊外への移転に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。栄地区は2.92％、前月比0.33ポイント下げました。館内増床や立退きビルからの移転などに伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.38％、前月比0.03ポイント下げました。成約の動きは少なかったものの、郊外や立退きビルからの移転に伴う成約が見られたため、同空室率が小幅に低下しました。