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名古屋ビジネス地区/2020年12月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年12月時点

3.80

前月比

▲0.13ポイント

平均賃料

2020年12月時点

11,819

前月比

▲9円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は8カ月連続で上昇

● 名古屋ビジネス地区の12月時点の平均空室率は3.80%、前月比0.13ポイント上げました。12月はオフィスの集約や館内縮小などに伴う解約の影響が見られたことや、成約の動きが少なく、小規模に止まったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千3百坪増加し、平均空室率は8カ月連続の上昇となりました。● 12月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は4.86%、前月比0.24ポイント上げました。集約や館内縮小に伴う解約の動きが出ていたことや、成約が進まなかったことから、同空室率が上昇しました。伏見地区は3.34%、前月比0.06ポイント上げました。縮小移転などの動きがあったため、同空室率が上昇しました。栄地区は3.21%、前月比0.10ポイント上げました。集約や館内縮小、店舗の閉店などによる解約の影響があり、同空室率が上昇しました。丸の内地区は2.80%、前月比0.02ポイント下げました。テナントの動きは少なかったものの、小規模な成約が見られたため、同空室率がわずかに低下しました。● 名古屋ビジネス地区の12月時点の平均賃料は11,819円。前年同月比2.17%(251円)、前月比0.08%(9円)上げました。2020年は平均空室率の上昇に伴い、平均賃料は小幅な下落傾向となったものの、前年同月比では6年連続の上昇となりました。

平均空室率
2019.12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均空室率 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.83 2.91 3.01 3.05 3.39 3.67 3.80 ▲0.13
新築ビル 3.40 2.05 2.05 2.05 2.05 2.05 9.30 9.30 8.99 13.05 17.94 17.33 17.75 ▲0.42
既存ビル 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.77 2.85 2.96 2.98 3.27 3.57 3.69 ▲0.12

(単位:%)

平均賃料
2019.12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均賃料 11,568 11,717 11,756 11,789 11,827 11,856 11,853 11,876 11,886 11,852 11,836 11,810 11,819 ▲9

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
名古屋ビジネス地区 1.92 1.91 2.21 2.27 2.26 2.50 2.83 2.91 3.01 3.05 3.39 3.67 3.80 ▲0.13
名駅地区 1.47 1.64 2.19 2.26 2.24 2.47 2.89 3.04 3.18 3.53 4.08 4.62 4.86 ▲0.24
伏見地区 1.86 1.79 2.04 2.04 2.00 2.06 2.33 2.36 2.35 2.33 2.80 3.28 3.34 ▲0.06
栄地区 2.07 1.95 2.02 1.97 2.02 2.30 2.69 2.66 2.70 2.91 3.11 3.11 3.21 ▲0.10
丸の内地区 3.35 3.18 3.30 3.76 3.74 4.35 4.36 4.54 5.05 3.62 3.17 2.82 2.80 ▼0.02

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
名古屋ビジネス地区 11,568 11,717 11,756 11,789 11,827 11,856 11,853 11,876 11,886 11,852 11,836 11,810 11,819 ▲9
名駅地区 14,235 14,550 14,613 14,655 14,680 14,771 14,733 14,815 14,819 14,768 14,784 14,745 14,753 ▲8
伏見地区 10,861 11,040 11,078 11,122 11,167 11,182 11,202 11,195 11,206 11,202 11,166 11,132 11,158 ▲26
栄地区 10,685 10,695 10,695 10,708 10,701 10,702 10,720 10,732 10,749 10,760 10,695 10,687 10,701 ▲14
丸の内地区 10,176 10,190 10,226 10,247 10,369 10,376 10,347 10,347 10,362 10,290 10,390 10,362 10,333 ▼29

(単位:円/坪)

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