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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2019年07月時点
2.39％
前月比▲0.30ポイント
-
2019年07月時点
11,451円
前月比▲108円
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.97 | 2.94 | 2.92 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | ▲0.30 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 2.97 | 2.94 | 2.92 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | ▲0.30 |
（単位：％）
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,055 | 11,056 | 11,075 | 11,089 | 11,097 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | ▲108 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.97 | 2.94 | 2.92 | 2.83 | 2.90 | 2.72 | 2.66 | 2.52 | 2.27 | 2.20 | 2.11 | 2.09 | 2.39 | ▲0.30 |
| 名駅地区 | 2.59 | 2.45 | 2.65 | 2.58 | 2.50 | 2.39 | 2.26 | 1.85 | 1.43 | 1.33 | 1.21 | 1.11 | 1.66 | ▲0.55 |
| 伏見地区 | 2.79 | 2.86 | 2.62 | 2.38 | 2.31 | 1.90 | 2.06 | 2.16 | 2.07 | 1.90 | 1.81 | 1.75 | 1.92 | ▲0.17 |
| 栄地区 | 3.42 | 3.46 | 3.36 | 3.38 | 3.87 | 3.70 | 3.72 | 3.60 | 3.33 | 3.28 | 3.13 | 3.28 | 3.43 | ▲0.15 |
| 丸の内地区 | 3.46 | 3.39 | 3.37 | 3.32 | 3.03 | 3.15 | 2.52 | 2.65 | 2.90 | 3.08 | 3.28 | 3.22 | 3.39 | ▲0.17 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,055 | 11,056 | 11,075 | 11,089 | 11,097 | 11,152 | 11,150 | 11,196 | 11,269 | 11,284 | 11,298 | 11,343 | 11,451 | ▲108 |
| 名駅地区 | 13,217 | 13,229 | 13,227 | 13,207 | 13,177 | 13,354 | 13,362 | 13,459 | 13,600 | 13,617 | 13,658 | 13,767 | 13,954 | ▲187 |
| 伏見地区 | 10,433 | 10,455 | 10,478 | 10,515 | 10,556 | 10,597 | 10,561 | 10,569 | 10,600 | 10,641 | 10,659 | 10,692 | 10,782 | ▲90 |
| 栄地区 | 10,446 | 10,418 | 10,446 | 10,443 | 10,468 | 10,453 | 10,473 | 10,490 | 10,544 | 10,544 | 10,532 | 10,547 | 10,640 | ▲93 |
| 丸の内地区 | 9,790 | 9,790 | 9,790 | 9,854 | 9,862 | 9,847 | 9,844 | 9,937 | 10,023 | 10,016 | 10,030 | 10,047 | 10,076 | ▲29 |
（単位：円/坪）
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大型解約の影響見られ、名古屋ビジネス地区の平均空室率上昇
● 名古屋ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.39％、前月比0.30ポイント上げました。7月は自社ビルへの移転などに伴う大型解約の影響が見られたことや、成約の動きが少なかったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約2千9百坪増加しました。7月時点の名古屋ビジネス地区の平均賃料は11,451円。新規空室の募集賃料を見直す動きが強まったため、前月比0.95％（108円）上昇しました。同賃料は6カ月連続で上昇しています。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.66％、前月比0.55ポイント上げました。一部で大型解約の動きが見られたことから、同空室率が上昇しました。伏見地区は1.92％、前月比0.17ポイント上げました。郊外への移転に伴う大型解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。栄地区は3.43％、前月比0.15ポイント上げました。自社ビルの完成に伴う解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。丸の内地区は3.39％、前月比0.17ポイント上げました。館内縮小など小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。