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名古屋ビジネス地区/2019年05月時点

名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年05月時点

2.11

前月比

▼0.09ポイント

平均賃料

2019年05月時点

11,298

前月比

▲14円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は6カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の5月時点の平均空室率は2.11%、前月比0.09ポイント下げました。5月は縮小や統合などによる小規模な解約の動きも出ていたものの、郊外からの拡張移転や自社ビル、立退きビルからの移転に伴う成約があったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約9百坪減少しました。5月時点の平均賃料は11,298円、前月比0.12%(14円)上げて、4カ月連続の上昇となりました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.21%、前月比0.12ポイント下げました。立退きビルからの移転などに伴う成約が見られました。解約の影響がほとんどなかったこともあり、同空室率が低下しました。伏見地区は1.81%、前月比0.09ポイント下げました。自社ビルからの移転や他地区からの拡張移転などの成約があったことから、同空室率が低下しました。栄地区は3.13%、前月比0.15ポイント下げました。郊外からの拡張移転や分室の開設などの成約が見られ、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.28%、前月比0.20ポイント上げました。一部で他地区への移転に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 ▼0.09
新築ビル
既存ビル 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 ▼0.09

(単位:%)

平均賃料
2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 11,029 11,036 11,055 11,056 11,075 11,089 11,097 11,152 11,150 11,196 11,269 11,284 11,298 ▲14

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 ▼0.09
名駅地区 2.99 2.78 2.59 2.45 2.65 2.58 2.50 2.39 2.26 1.85 1.43 1.33 1.21 ▼0.12
伏見地区 3.51 2.72 2.79 2.86 2.62 2.38 2.31 1.90 2.06 2.16 2.07 1.90 1.81 ▼0.09
栄地区 3.79 3.66 3.42 3.46 3.36 3.38 3.87 3.70 3.72 3.60 3.33 3.28 3.13 ▼0.15
丸の内地区 3.20 3.25 3.46 3.39 3.37 3.32 3.03 3.15 2.52 2.65 2.90 3.08 3.28 ▲0.20

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 11,029 11,036 11,055 11,056 11,075 11,089 11,097 11,152 11,150 11,196 11,269 11,284 11,298 ▲14
名駅地区 13,217 13,196 13,217 13,229 13,227 13,207 13,177 13,354 13,362 13,459 13,600 13,617 13,658 ▲41
伏見地区 10,383 10,411 10,433 10,455 10,478 10,515 10,556 10,597 10,561 10,569 10,600 10,641 10,659 ▲18
栄地区 10,411 10,425 10,446 10,418 10,446 10,443 10,468 10,453 10,473 10,490 10,544 10,544 10,532 ▼12
丸の内地区 9,790 9,790 9,790 9,790 9,790 9,854 9,862 9,847 9,844 9,937 10,023 10,016 10,030 ▲14

(単位:円/坪)

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