サービスオフィスオフィスマーケットデータ
名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2020年07月時点
2.91％
前月比▲0.08ポイント
-
2020年07月時点
11,876円
前月比▲23円
| 2019.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.83 | 2.91 | ▲0.08 |
| 新築ビル | － | － | 11.83 | 11.83 | 3.40 | 3.40 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 9.30 | 9.30 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.39 | 2.32 | 2.20 | 2.16 | 2.04 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.77 | 2.85 | ▲0.08 |
（単位：％）
| 2019.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | 11,789 | 11,827 | 11,856 | 11,853 | 11,876 | ▲23 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.39 | 2.32 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.83 | 2.91 | ▲0.08 |
| 名駅地区 | 1.66 | 1.61 | 1.55 | 1.55 | 1.43 | 1.47 | 1.64 | 2.19 | 2.26 | 2.24 | 2.47 | 2.89 | 3.04 | ▲0.15 |
| 伏見地区 | 1.92 | 1.91 | 2.00 | 2.06 | 1.95 | 1.86 | 1.79 | 2.04 | 2.04 | 2.00 | 2.06 | 2.33 | 2.36 | ▲0.03 |
| 栄地区 | 3.43 | 3.25 | 2.92 | 2.91 | 2.50 | 2.07 | 1.95 | 2.02 | 1.97 | 2.02 | 2.30 | 2.69 | 2.66 | ▼0.03 |
| 丸の内地区 | 3.39 | 3.41 | 3.38 | 2.90 | 3.31 | 3.35 | 3.18 | 3.30 | 3.76 | 3.74 | 4.35 | 4.36 | 4.54 | ▲0.18 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,451 | 11,482 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | 11,789 | 11,827 | 11,856 | 11,853 | 11,876 | ▲23 |
| 名駅地区 | 13,954 | 14,075 | 14,083 | 14,112 | 14,192 | 14,235 | 14,550 | 14,613 | 14,655 | 14,680 | 14,771 | 14,733 | 14,815 | ▲82 |
| 伏見地区 | 10,782 | 10,789 | 10,847 | 10,839 | 10,854 | 10,861 | 11,040 | 11,078 | 11,122 | 11,167 | 11,182 | 11,202 | 11,195 | ▼7 |
| 栄地区 | 10,640 | 10,640 | 10,647 | 10,679 | 10,679 | 10,685 | 10,695 | 10,695 | 10,708 | 10,701 | 10,702 | 10,720 | 10,732 | ▲12 |
| 丸の内地区 | 10,076 | 10,062 | 10,147 | 10,133 | 10,190 | 10,176 | 10,190 | 10,226 | 10,247 | 10,369 | 10,376 | 10,347 | 10,347 | 0 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率は３カ月連続で上昇
● 名古屋ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.91％、前月比0.08ポイント上げました。7月はビジネス地区全体のテナントの動きが少なく、成約が小規模に止まる中、館内縮小やオフィスの集約、店舗の閉店などに伴う解約の動きが見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約7百坪増加しました。7月時点の平均賃料は11,876円、前月比0.19％（23円）上昇しました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.04％、前月比0.15ポイント上げました。縮小や統合などに伴う解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。伏見地区は2.36％、前月比0.03ポイント上げました。縮小移転や撤退、店舗の閉店などの小規模な解約の動きがあったため、同空室率が小幅に上昇しました。栄地区は2.66％、前月比0.03ポイント下げました。解約の動きが出ていた一方で、分室の開設や館内増床などに伴う成約の動きが見られたことから、同空室率が小幅に低下しました。丸の内地区は4.54％、前月比0.18ポイント上げました。縮小に伴う解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。