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名古屋ビジネス地区/2019年09月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年09月時点

2.23

前月比

▼0.09ポイント

平均賃料

2019年09月時点

11,516

前月比

▲34円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.23%、前月比0.09ポイント下げました。9月は新築ビル「名古屋伏見Kスクエア(延床面積4,800坪)」が高稼働で竣工したほか、既存ビルでも館内増床などに伴う大型成約が見られたため、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約8百坪減少しました。名古屋ビジネス地区の9月時点の平均賃料は11,516円。前月比0.30%(34円)上げて、2009年2月以来の1万1千5百円台となりました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.55%、前月比0.06ポイント下げました。解約の動きが少ない中、館内増床や拡張移転など中小規模の成約が見られ、同空室率が低下しました。伏見地区は2.00%、前月比0.09ポイント上げました。新築ビル1棟が高稼働で竣工した一方、既存ビルでは郊外への移転に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。栄地区は2.92%、前月比0.33ポイント下げました。館内増床や立退きビルからの移転などに伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.38%、前月比0.03ポイント下げました。成約の動きは少なかったものの、郊外や立退きビルからの移転に伴う成約が見られたため、同空室率が小幅に低下しました。

平均空室率
2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 2.09 2.39 2.32 2.23 ▼0.09
新築ビル 11.83 ▲-
既存ビル 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 2.09 2.39 2.32 2.20 ▼0.12

(単位:%)

平均賃料
2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 11,075 11,089 11,097 11,152 11,150 11,196 11,269 11,284 11,298 11,343 11,451 11,482 11,516 ▲34

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
名古屋ビジネス地区 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 2.11 2.09 2.39 2.32 2.23 ▼0.09
名駅地区 2.65 2.58 2.50 2.39 2.26 1.85 1.43 1.33 1.21 1.11 1.66 1.61 1.55 ▼0.06
伏見地区 2.62 2.38 2.31 1.90 2.06 2.16 2.07 1.90 1.81 1.75 1.92 1.91 2.00 ▲0.09
栄地区 3.36 3.38 3.87 3.70 3.72 3.60 3.33 3.28 3.13 3.28 3.43 3.25 2.92 ▼0.33
丸の内地区 3.37 3.32 3.03 3.15 2.52 2.65 2.90 3.08 3.28 3.22 3.39 3.41 3.38 ▼0.03

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
名古屋ビジネス地区 11,075 11,089 11,097 11,152 11,150 11,196 11,269 11,284 11,298 11,343 11,451 11,482 11,516 ▲34
名駅地区 13,227 13,207 13,177 13,354 13,362 13,459 13,600 13,617 13,658 13,767 13,954 14,075 14,083 ▲8
伏見地区 10,478 10,515 10,556 10,597 10,561 10,569 10,600 10,641 10,659 10,692 10,782 10,789 10,847 ▲58
栄地区 10,446 10,443 10,468 10,453 10,473 10,490 10,544 10,544 10,532 10,547 10,640 10,640 10,647 ▲7
丸の内地区 9,790 9,854 9,862 9,847 9,844 9,937 10,023 10,016 10,030 10,047 10,076 10,062 10,147 ▲85

(単位:円/坪)

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