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名古屋ビジネス地区／最新市況
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2021年12月時点
5.64％
前月比▼0.02ポイント
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2021年12月時点
12,008円
前月比0円
| 2020.12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 3.80 | 3.78 | 3.97 | 4.01 | 4.04 | 4.04 | 4.15 | 4.21 | 4.18 | 4.92 | 5.39 | 5.66 | 5.64 | ▼0.02 |
| 新築ビル | 17.75 | 18.41 | 18.29 | 17.34 | 16.69 | 16.69 | 17.46 | 17.46 | 17.16 | 17.94 | 36.24 | 42.19 | 42.19 | 0.00 |
| 既存ビル | 3.69 | 3.62 | 3.80 | 3.85 | 3.89 | 3.89 | 4.05 | 4.11 | 4.08 | 4.83 | 4.86 | 4.94 | 4.92 | ▼0.02 |
（単位：％）
| 2020.12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,819 | 11,903 | 11,894 | 11,884 | 11,887 | 11,919 | 11,926 | 11,939 | 11,949 | 11,958 | 12,015 | 12,008 | 12,008 | 0 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 3.80 | 3.78 | 3.97 | 4.01 | 4.04 | 4.04 | 4.15 | 4.21 | 4.18 | 4.92 | 5.39 | 5.66 | 5.64 | ▼0.02 |
| 名駅地区 | 4.86 | 4.98 | 5.17 | 5.18 | 5.12 | 5.30 | 5.32 | 5.37 | 5.41 | 5.56 | 6.19 | 6.26 | 6.35 | ▲0.09 |
| 伏見地区 | 3.34 | 3.12 | 3.18 | 3.49 | 3.65 | 3.29 | 3.76 | 3.81 | 3.75 | 5.75 | 5.76 | 6.55 | 6.54 | ▼0.01 |
| 栄地区 | 3.21 | 3.31 | 3.67 | 3.40 | 3.39 | 3.44 | 3.28 | 3.38 | 3.38 | 3.97 | 3.72 | 3.73 | 3.68 | ▼0.05 |
| 丸の内地区 | 2.80 | 2.46 | 2.47 | 2.69 | 2.88 | 3.00 | 3.24 | 3.22 | 2.96 | 2.80 | 5.79 | 6.07 | 5.75 | ▼0.32 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,819 | 11,903 | 11,894 | 11,884 | 11,887 | 11,919 | 11,926 | 11,939 | 11,949 | 11,958 | 12,015 | 12,008 | 12,008 | 0 |
| 名駅地区 | 14,753 | 14,980 | 14,988 | 14,963 | 14,967 | 15,009 | 15,009 | 15,009 | 15,017 | 15,059 | 15,067 | 15,069 | 15,057 | ▼12 |
| 伏見地区 | 11,158 | 11,224 | 11,216 | 11,210 | 11,174 | 11,201 | 11,231 | 11,232 | 11,232 | 11,217 | 11,299 | 11,271 | 11,275 | ▲4 |
| 栄地区 | 10,701 | 10,713 | 10,706 | 10,706 | 10,706 | 10,744 | 10,744 | 10,776 | 10,794 | 10,801 | 10,819 | 10,819 | 10,822 | ▲3 |
| 丸の内地区 | 10,333 | 10,323 | 10,280 | 10,273 | 10,360 | 10,372 | 10,364 | 10,379 | 10,401 | 10,401 | 10,545 | 10,538 | 10,545 | ▲7 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率が４カ月ぶりに小幅に低下
● 名古屋ビジネス地区の12月時点の平均空室率は5.64％、前月比0.02ポイント下げました。12月は一部で大型解約の動きがあったものの、拡張移転や新規開設に伴う大型成約のほか、館内増床など中小規模の成約が見られたため、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに減少し、平均空室率が4カ月ぶりに小幅に低下しました。12月時点の平均賃料は12,008円、前月比は横ばいとなりました。● 12月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は6.35％、前月比0.09ポイント上げました。拡張移転や館内増床などの成約があったものの、集約に伴う解約の影響が見られたことから、同空室率が上昇しました。伏見地区は6.54％、前月比0.01ポイント下げました。成約、解約ともにテナントの動きが少なかったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。栄地区は3.68％、前月比0.05ポイント下げました。分室の閉鎖による大型解約がありましたが、拡張移転や新規開設、自社ビルからの移転に伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。丸の内地区は5.75％、前月比0.32ポイント下げました。館内増床や拡張移転など中小規模の成約が見られました。解約の動きがほとんどなかったこともあり、同空室率が低下しました。