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名古屋ビジネス地区/2021年08月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年08月時点

4.18

前月比

▼0.03ポイント

平均賃料

2021年08月時点

11,949

前月比

▲10円

8月は名古屋ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下

● 名古屋ビジネス地区の8月時点の平均空室率は4.18%、前月比0.03ポイント下げました。8月は拡張移転や館内増床など中小規模の成約の動きが見られたことや、解約の動きが少なかったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3百坪減少しました。下げ幅はわずかながらも、平均空室率は7カ月ぶりの低下となりました。8月時点の平均賃料は11,949円、前月比0.08%(10円)上げました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は5.41%、前月比0.04ポイント上げました。拡張移転などの成約が見られたものの、縮小に伴う解約の動きがあったことから、同空室率がわずかに上昇しました。伏見地区は3.75%、前月比0.06ポイント下げました。地区内での拡張移転に伴う小規模な成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。栄地区は3.38%。館内増床やビジネス地区外からの移転などの成約が見られた一方、集約や撤退に伴う解約の動きも出ていたため、同空室率は前月比横ばいで推移しました。丸の内地区は2.96%、前月比0.26ポイント下げました。大きな成約の動きは見られませんでしたが、解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 3.01 3.05 3.39 3.67 3.80 3.78 3.97 4.01 4.04 4.04 4.15 4.21 4.18 ▼0.03
新築ビル 8.99 13.05 17.94 17.33 17.75 18.41 18.29 17.34 16.69 16.69 17.46 17.46 17.16 ▼0.30
既存ビル 2.96 2.98 3.27 3.57 3.69 3.62 3.80 3.85 3.89 3.89 4.05 4.11 4.08 ▼0.03

(単位:%)

平均賃料
2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 11,886 11,852 11,836 11,810 11,819 11,903 11,894 11,884 11,887 11,919 11,926 11,939 11,949 ▲10

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
名古屋ビジネス地区 3.01 3.05 3.39 3.67 3.80 3.78 3.97 4.01 4.04 4.04 4.15 4.21 4.18 ▼0.03
名駅地区 3.18 3.53 4.08 4.62 4.86 4.98 5.17 5.18 5.12 5.30 5.32 5.37 5.41 ▲0.04
伏見地区 2.35 2.33 2.80 3.28 3.34 3.12 3.18 3.49 3.65 3.29 3.76 3.81 3.75 ▼0.06
栄地区 2.70 2.91 3.11 3.11 3.21 3.31 3.67 3.40 3.39 3.44 3.28 3.38 3.38 0.00
丸の内地区 5.05 3.62 3.17 2.82 2.80 2.46 2.47 2.69 2.88 3.00 3.24 3.22 2.96 ▼0.26

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
名古屋ビジネス地区 11,886 11,852 11,836 11,810 11,819 11,903 11,894 11,884 11,887 11,919 11,926 11,939 11,949 ▲10
名駅地区 14,819 14,768 14,784 14,745 14,753 14,980 14,988 14,963 14,967 15,009 15,009 15,009 15,017 ▲8
伏見地区 11,206 11,202 11,166 11,132 11,158 11,224 11,216 11,210 11,174 11,201 11,231 11,232 11,232 0
栄地区 10,749 10,760 10,695 10,687 10,701 10,713 10,706 10,706 10,706 10,744 10,744 10,776 10,794 ▲18
丸の内地区 10,362 10,290 10,390 10,362 10,333 10,323 10,280 10,273 10,360 10,372 10,364 10,379 10,401 ▲22

(単位:円/坪)

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