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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2020年09月時点
3.05％
前月比▲0.04ポイント
-
2020年09月時点
11,852円
前月比▼34円
| 2019.09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.83 | 2.91 | 3.01 | 3.05 | ▲0.04 |
| 新築ビル | 11.83 | 11.83 | 3.40 | 3.40 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 2.05 | 9.30 | 9.30 | 8.99 | 13.05 | ▲4.06 |
| 既存ビル | 2.20 | 2.16 | 2.04 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.77 | 2.85 | 2.96 | 2.98 | ▲0.02 |
（単位：％）
| 2019.09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | 11,789 | 11,827 | 11,856 | 11,853 | 11,876 | 11,886 | 11,852 | ▼34 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 2.23 | 2.19 | 2.05 | 1.92 | 1.91 | 2.21 | 2.27 | 2.26 | 2.50 | 2.83 | 2.91 | 3.01 | 3.05 | ▲0.04 |
| 名駅地区 | 1.55 | 1.55 | 1.43 | 1.47 | 1.64 | 2.19 | 2.26 | 2.24 | 2.47 | 2.89 | 3.04 | 3.18 | 3.53 | ▲0.35 |
| 伏見地区 | 2.00 | 2.06 | 1.95 | 1.86 | 1.79 | 2.04 | 2.04 | 2.00 | 2.06 | 2.33 | 2.36 | 2.35 | 2.33 | ▼0.02 |
| 栄地区 | 2.92 | 2.91 | 2.50 | 2.07 | 1.95 | 2.02 | 1.97 | 2.02 | 2.30 | 2.69 | 2.66 | 2.70 | 2.91 | ▲0.21 |
| 丸の内地区 | 3.38 | 2.90 | 3.31 | 3.35 | 3.18 | 3.30 | 3.76 | 3.74 | 4.35 | 4.36 | 4.54 | 5.05 | 3.62 | ▼1.43 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,516 | 11,529 | 11,562 | 11,568 | 11,717 | 11,756 | 11,789 | 11,827 | 11,856 | 11,853 | 11,876 | 11,886 | 11,852 | ▼34 |
| 名駅地区 | 14,083 | 14,112 | 14,192 | 14,235 | 14,550 | 14,613 | 14,655 | 14,680 | 14,771 | 14,733 | 14,815 | 14,819 | 14,768 | ▼51 |
| 伏見地区 | 10,847 | 10,839 | 10,854 | 10,861 | 11,040 | 11,078 | 11,122 | 11,167 | 11,182 | 11,202 | 11,195 | 11,206 | 11,202 | ▼4 |
| 栄地区 | 10,647 | 10,679 | 10,679 | 10,685 | 10,695 | 10,695 | 10,708 | 10,701 | 10,702 | 10,720 | 10,732 | 10,749 | 10,760 | ▲11 |
| 丸の内地区 | 10,147 | 10,133 | 10,190 | 10,176 | 10,190 | 10,226 | 10,247 | 10,369 | 10,376 | 10,347 | 10,347 | 10,362 | 10,290 | ▼72 |
（単位：円/坪）
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名古屋ビジネス地区の平均空室率は５カ月連続で上昇
● 名古屋ビジネス地区の9月時点の平均空室率は3.05％、前月比0.04ポイント上げました。9月は建物の閉館に伴う大型空室の募集中止のほか、拡張移転や新規開設などの成約の動きがあったものの、館内縮小や撤退、店舗の閉店による解約の影響も見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに増加しました。9月時点の平均賃料は11,852円、前月比0.29％（34円）下げました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.53％、前月比0.35ポイント上げました。館内縮小や統合に伴う大型解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。伏見地区は2.33％、前月比0.02ポイント下げました。拡張移転などに伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。栄地区は2.91％、前月比0.21ポイント上げました。店舗の閉店や撤退による解約の影響があったことや、成約の動きが少なかったこともあり、同空室率が上昇しました。丸の内地区は3.62％、前月比1.43ポイント下げました。解約の動きが少なかったことに加えて、大型空室の募集中止の動きもあったため、同空室率が低下しました。