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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2021年08月時点
4.18％
前月比▼0.03ポイント
-
2021年08月時点
11,949円
前月比▲10円
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 3.01 | 3.05 | 3.39 | 3.67 | 3.80 | 3.78 | 3.97 | 4.01 | 4.04 | 4.04 | 4.15 | 4.21 | 4.18 | ▼0.03 |
| 新築ビル | 8.99 | 13.05 | 17.94 | 17.33 | 17.75 | 18.41 | 18.29 | 17.34 | 16.69 | 16.69 | 17.46 | 17.46 | 17.16 | ▼0.30 |
| 既存ビル | 2.96 | 2.98 | 3.27 | 3.57 | 3.69 | 3.62 | 3.80 | 3.85 | 3.89 | 3.89 | 4.05 | 4.11 | 4.08 | ▼0.03 |
（単位：％）
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,886 | 11,852 | 11,836 | 11,810 | 11,819 | 11,903 | 11,894 | 11,884 | 11,887 | 11,919 | 11,926 | 11,939 | 11,949 | ▲10 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 3.01 | 3.05 | 3.39 | 3.67 | 3.80 | 3.78 | 3.97 | 4.01 | 4.04 | 4.04 | 4.15 | 4.21 | 4.18 | ▼0.03 |
| 名駅地区 | 3.18 | 3.53 | 4.08 | 4.62 | 4.86 | 4.98 | 5.17 | 5.18 | 5.12 | 5.30 | 5.32 | 5.37 | 5.41 | ▲0.04 |
| 伏見地区 | 2.35 | 2.33 | 2.80 | 3.28 | 3.34 | 3.12 | 3.18 | 3.49 | 3.65 | 3.29 | 3.76 | 3.81 | 3.75 | ▼0.06 |
| 栄地区 | 2.70 | 2.91 | 3.11 | 3.11 | 3.21 | 3.31 | 3.67 | 3.40 | 3.39 | 3.44 | 3.28 | 3.38 | 3.38 | 0.00 |
| 丸の内地区 | 5.05 | 3.62 | 3.17 | 2.82 | 2.80 | 2.46 | 2.47 | 2.69 | 2.88 | 3.00 | 3.24 | 3.22 | 2.96 | ▼0.26 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 11,886 | 11,852 | 11,836 | 11,810 | 11,819 | 11,903 | 11,894 | 11,884 | 11,887 | 11,919 | 11,926 | 11,939 | 11,949 | ▲10 |
| 名駅地区 | 14,819 | 14,768 | 14,784 | 14,745 | 14,753 | 14,980 | 14,988 | 14,963 | 14,967 | 15,009 | 15,009 | 15,009 | 15,017 | ▲8 |
| 伏見地区 | 11,206 | 11,202 | 11,166 | 11,132 | 11,158 | 11,224 | 11,216 | 11,210 | 11,174 | 11,201 | 11,231 | 11,232 | 11,232 | 0 |
| 栄地区 | 10,749 | 10,760 | 10,695 | 10,687 | 10,701 | 10,713 | 10,706 | 10,706 | 10,706 | 10,744 | 10,744 | 10,776 | 10,794 | ▲18 |
| 丸の内地区 | 10,362 | 10,290 | 10,390 | 10,362 | 10,333 | 10,323 | 10,280 | 10,273 | 10,360 | 10,372 | 10,364 | 10,379 | 10,401 | ▲22 |
（単位：円/坪）
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８月は名古屋ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下
● 名古屋ビジネス地区の8月時点の平均空室率は4.18％、前月比0.03ポイント下げました。8月は拡張移転や館内増床など中小規模の成約の動きが見られたことや、解約の動きが少なかったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3百坪減少しました。下げ幅はわずかながらも、平均空室率は7カ月ぶりの低下となりました。8月時点の平均賃料は11,949円、前月比0.08％（10円）上げました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は5.41％、前月比0.04ポイント上げました。拡張移転などの成約が見られたものの、縮小に伴う解約の動きがあったことから、同空室率がわずかに上昇しました。伏見地区は3.75％、前月比0.06ポイント下げました。地区内での拡張移転に伴う小規模な成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。栄地区は3.38％。館内増床やビジネス地区外からの移転などの成約が見られた一方、集約や撤退に伴う解約の動きも出ていたため、同空室率は前月比横ばいで推移しました。丸の内地区は2.96％、前月比0.26ポイント下げました。大きな成約の動きは見られませんでしたが、解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。