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札幌ビジネス地区/2020年09月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年09月時点

2.25

前月比

▼0.09ポイント

平均賃料

2020年09月時点

9,413

前月比

▲13円

札幌ビジネス地区の平均空室率が6カ月ぶりに低下

● 札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.25%、前月比0.09ポイント下げました。9月は分室の開設や拡張移転、郊外からの移転などに伴う成約が見られたことや、縮小や撤退による解約の動きが小規模に止まったこともあり、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約4百坪減少し、平均空室率が6カ月ぶりに低下しました。札幌ビジネス地区の9月時点の平均賃料は9,413円。前月比0.14%(13円)上げて、36カ月連続の上昇となりました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は2.18%、前月比0.02ポイント下げました。他地区や郊外からの移転に伴う小規模な成約の動きがあり、同空室率が小幅に低下しました。駅前東西地区は1.93%、前月比0.25ポイント下げました。コールセンターの分室開設のほか、拡張移転などの成約が見られ同空室率が低下しました。南1条以南地区は3.00%、前月比0.18ポイント上げました。縮小などに伴う小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は3.13%、前月比0.15ポイント下げました。分室の開設に伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。北口地区は1.26%、前月比0.06ポイント下げました。テナントの動きは少なかったものの、一部で館内増床などの小規模な成約があったことから、同空室率が低下しました。

平均空室率
2019.09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 2.40 2.25 2.07 1.91 1.78 1.62 1.58 1.80 1.94 2.03 2.28 2.34 2.25 ▼0.09
新築ビル 2.02 2.02 2.79 2.79 2.79 2.79 4.23 5.01 4.14 4.14 4.14 0.00 0.00 0.00
既存ビル 2.40 2.25 2.06 1.90 1.78 1.62 1.55 1.77 1.93 2.01 2.26 2.36 2.27 ▼0.09

(単位:%)

平均賃料
2019.09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 9,072 9,099 9,126 9,144 9,244 9,280 9,306 9,336 9,340 9,364 9,385 9,400 9,413 ▲13

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
札幌ビジネス地区 2.40 2.25 2.07 1.91 1.78 1.62 1.58 1.80 1.94 2.03 2.28 2.34 2.25 ▼0.09
駅前通・大通公園地区 3.27 2.53 1.82 1.75 1.66 1.57 1.33 1.58 1.75 1.91 2.31 2.20 2.18 ▼0.02
駅前東西地区 2.13 2.31 2.30 1.87 1.35 1.22 1.35 1.61 1.66 1.80 2.30 2.18 1.93 ▼0.25
南1条以南地区 2.10 2.03 1.96 1.81 1.90 1.66 1.54 1.63 1.75 1.81 1.92 2.82 3.00 ▲0.18
創成川東・西11丁目近辺地区 2.80 2.70 2.51 2.68 2.79 2.72 2.83 3.08 3.22 3.18 3.38 3.28 3.13 ▼0.15
北口地区 0.98 1.22 1.65 1.51 1.70 1.28 1.19 1.31 1.66 1.66 1.23 1.32 1.26 ▼0.06

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
札幌ビジネス地区 9,072 9,099 9,126 9,144 9,244 9,280 9,306 9,336 9,340 9,364 9,385 9,400 9,413 ▲13
駅前通・大通公園地区 11,667 11,734 11,761 11,761 12,139 12,155 12,234 12,298 12,321 12,399 12,396 12,383 12,407 ▲24
駅前東西地区 9,880 9,883 9,919 9,922 9,956 9,997 10,003 10,033 9,999 10,010 10,046 10,065 10,111 ▲46
南1条以南地区 7,828 7,845 7,888 7,901 7,959 8,013 8,021 8,056 8,085 8,085 8,098 8,119 8,117 ▼2
創成川東・西11丁目近辺地区 7,333 7,370 7,376 7,427 7,441 7,461 7,497 7,493 7,498 7,502 7,540 7,549 7,549 0
北口地区 11,126 11,140 11,164 11,164 11,164 11,218 11,218 11,272 11,272 11,299 11,299 11,299 11,299 0

(単位:円/坪)

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