サービスオフィスオフィスマーケットデータ
札幌ビジネス地区／最新市況
-
2020年07月時点
2.28％
前月比▲0.25ポイント
-
2020年07月時点
9,385円
前月比▲21円
| 2019.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.35 | 2.29 | 2.40 | 2.25 | 2.07 | 1.91 | 1.78 | 1.62 | 1.58 | 1.80 | 1.94 | 2.03 | 2.28 | ▲0.25 |
| 新築ビル | 4.78 | 2.02 | 2.02 | 2.02 | 2.79 | 2.79 | 2.79 | 2.79 | 4.23 | 5.01 | 4.14 | 4.14 | 4.14 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.33 | 2.29 | 2.40 | 2.25 | 2.06 | 1.90 | 1.78 | 1.62 | 1.55 | 1.77 | 1.93 | 2.01 | 2.26 | ▲0.25 |
（単位：％）
| 2019.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,018 | 9,055 | 9,072 | 9,099 | 9,126 | 9,144 | 9,244 | 9,280 | 9,306 | 9,336 | 9,340 | 9,364 | 9,385 | ▲21 |
（単位：円/坪）
札幌ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 2.35 | 2.29 | 2.40 | 2.25 | 2.07 | 1.91 | 1.78 | 1.62 | 1.58 | 1.80 | 1.94 | 2.03 | 2.28 | ▲0.25 |
| 駅前通・大通公園地区 | 2.95 | 3.12 | 3.27 | 2.53 | 1.82 | 1.75 | 1.66 | 1.57 | 1.33 | 1.58 | 1.75 | 1.91 | 2.31 | ▲0.40 |
| 駅前東西地区 | 2.18 | 1.91 | 2.13 | 2.31 | 2.30 | 1.87 | 1.35 | 1.22 | 1.35 | 1.61 | 1.66 | 1.80 | 2.30 | ▲0.50 |
| 南１条以南地区 | 2.25 | 1.98 | 2.10 | 2.03 | 1.96 | 1.81 | 1.90 | 1.66 | 1.54 | 1.63 | 1.75 | 1.81 | 1.92 | ▲0.11 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 2.97 | 2.86 | 2.80 | 2.70 | 2.51 | 2.68 | 2.79 | 2.72 | 2.83 | 3.08 | 3.22 | 3.18 | 3.38 | ▲0.20 |
| 北口地区 | 0.77 | 1.06 | 0.98 | 1.22 | 1.65 | 1.51 | 1.70 | 1.28 | 1.19 | 1.31 | 1.66 | 1.66 | 1.23 | ▼0.43 |
（単位：％）
札幌ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 9,018 | 9,055 | 9,072 | 9,099 | 9,126 | 9,144 | 9,244 | 9,280 | 9,306 | 9,336 | 9,340 | 9,364 | 9,385 | ▲21 |
| 駅前通・大通公園地区 | 11,607 | 11,641 | 11,667 | 11,734 | 11,761 | 11,761 | 12,139 | 12,155 | 12,234 | 12,298 | 12,321 | 12,399 | 12,396 | ▼3 |
| 駅前東西地区 | 9,742 | 9,857 | 9,880 | 9,883 | 9,919 | 9,922 | 9,956 | 9,997 | 10,003 | 10,033 | 9,999 | 10,010 | 10,046 | ▲36 |
| 南１条以南地区 | 7,853 | 7,840 | 7,828 | 7,845 | 7,888 | 7,901 | 7,959 | 8,013 | 8,021 | 8,056 | 8,085 | 8,085 | 8,098 | ▲13 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 7,318 | 7,342 | 7,333 | 7,370 | 7,376 | 7,427 | 7,441 | 7,461 | 7,497 | 7,493 | 7,498 | 7,502 | 7,540 | ▲38 |
| 北口地区 | 10,896 | 10,991 | 11,126 | 11,140 | 11,164 | 11,164 | 11,164 | 11,218 | 11,218 | 11,272 | 11,272 | 11,299 | 11,299 | 0 |
（単位：円/坪）
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札幌ビジネス地区の平均空室率が４カ月連続で上昇
● 札幌ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.28％、前月比0.25ポイント上げました。7月は成約の動きが少ない中、大型空室の募集開始の動きがあったことや、集約に伴う移転や館内縮小などによる解約の影響も見られたことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千3百坪増加しました。札幌ビジネス地区の平均賃料は2017年10月以降上昇が続き、7月時点では前月比0.22％（21円）上げて9,385円となりました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は2.31％、前月比0.40ポイント上げました。大型空室の募集開始や郊外への移転などに伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。駅前東西地区は2.30％、前月比0.50ポイント上げました。他地区への移転に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。南1条以南地区は1.92％、前月比0.11ポイント上げました。縮小に伴う小規模な解約の動きが見られ、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は3.38％、前月比0.20ポイント上げました。オフィスの集約や館内縮小に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。北口地区は1.23％、前月比0.43ポイント下げました。札幌ビジネス地区外からの移転などに伴う成約の動きがあり、同空室率が低下しました。