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札幌ビジネス地区/2020年01月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年01月時点

1.78

前月比

▼0.13ポイント

平均賃料

2020年01月時点

9,244

前月比

▲100円

札幌ビジネス地区の平均空室率は4カ月連続で低下

● 札幌ビジネス地区の1月時点の平均空室率は1.78%、前月比0.13ポイント下げました。1月は統合に伴う大型成約のほか、新規進出やコールセンターの館内増床などの成約が見られたことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約6百坪減少し、平均空室率は4カ月連続で低下しました。1月時点の札幌ビジネス地区の平均賃料は9,244円、前月比1.09%(100円)上げました。平均賃料は28カ月連続で上昇し、2003年9月以来の9千2百円台となりました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は1.66%、前月比0.09ポイント下げました。新規進出などに伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。駅前東西地区は1.35%、前月比0.52ポイント下げました。統合に伴う他地区からの大型移転やコールセンターの館内増床などの成約があり、同空室率が低下しました。南1条以南地区は1.90%、前月比0.09ポイント上げました。一部で大型解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は2.79%、前月比0.11ポイント上げました。小規模な解約の影響が見られたことや、成約の動きが少なかったことから、同空室率が上昇しました。北口地区は1.70%、前月比0.19ポイント上げました。館内縮小や自社ビルへの移転に伴う解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 前月比
平均空室率 2.36 2.71 2.47 2.28 2.23 2.29 2.35 2.29 2.40 2.25 2.07 1.91 1.78 ▼0.13
新築ビル 22.20 22.20 19.18 11.49 4.97 4.97 4.78 2.02 2.02 2.02 2.79 2.79 2.79 0.00
既存ビル 2.05 2.41 2.19 2.08 2.22 2.28 2.33 2.29 2.40 2.25 2.06 1.90 1.78 ▼0.12

(単位:%)

平均賃料
2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 前月比
平均賃料 8,796 8,811 8,884 8,953 8,962 8,991 9,018 9,055 9,072 9,099 9,126 9,144 9,244 ▲100

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 前月比
札幌ビジネス地区 2.36 2.71 2.47 2.28 2.23 2.29 2.35 2.29 2.40 2.25 2.07 1.91 1.78 ▼0.13
駅前通・大通公園地区 0.79 1.45 1.60 1.73 1.70 2.78 2.95 3.12 3.27 2.53 1.82 1.75 1.66 ▼0.09
駅前東西地区 2.45 3.04 2.51 2.05 2.29 2.14 2.18 1.91 2.13 2.31 2.30 1.87 1.35 ▼0.52
南1条以南地区 4.02 4.27 4.18 3.89 3.67 2.22 2.25 1.98 2.10 2.03 1.96 1.81 1.90 ▲0.09
創成川東・西11丁目近辺地区 4.05 3.94 3.32 3.01 2.89 3.11 2.97 2.86 2.80 2.70 2.51 2.68 2.79 ▲0.11
北口地区 1.58 1.45 1.26 1.25 0.79 0.66 0.77 1.06 0.98 1.22 1.65 1.51 1.70 ▲0.19

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 前月比
札幌ビジネス地区 8,796 8,811 8,884 8,953 8,962 8,991 9,018 9,055 9,072 9,099 9,126 9,144 9,244 ▲100
駅前通・大通公園地区 11,292 11,319 11,448 11,550 11,598 11,590 11,607 11,641 11,667 11,734 11,761 11,761 12,139 ▲378
駅前東西地区 9,394 9,408 9,519 9,641 9,687 9,714 9,742 9,857 9,880 9,883 9,919 9,922 9,956 ▲34
南1条以南地区 7,693 7,721 7,762 7,760 7,760 7,808 7,853 7,840 7,828 7,845 7,888 7,901 7,959 ▲58
創成川東・西11丁目近辺地区 7,188 7,198 7,227 7,292 7,283 7,295 7,318 7,342 7,333 7,370 7,376 7,427 7,441 ▲14
北口地区 10,640 10,640 10,735 10,819 10,819 10,883 10,896 10,991 11,126 11,140 11,164 11,164 11,164 0

(単位:円/坪)

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