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札幌ビジネス地区/2019年03月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年03月時点

2.47

前月比

▼0.24ポイント

平均賃料

2019年03月時点

8,884

前月比

▲73円

3月は新築ビル1棟が高稼働で竣工、平均空室率が4カ月ぶりに低下

● 札幌ビジネス地区の3月時点の平均空室率は2.47%、前月比0.24ポイント下げました。3月は新築ビル1棟「創成イーストビル(延床面積1,067坪)」が高稼働で竣工したほか、既存ビルにも拡張移転や分室の開設などに伴う成約が見られたことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千2百坪減少しました。3月時点の平均賃料は8,884円、前月比0.83%(73円)上げました。平均賃料は18カ月連続の上昇となりました。● 3月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は1.60%、前月比0.15ポイント上げました。成約の動きが少ない中、縮小移転などの解約の影響が見られたため、同空室率が上昇しました。駅前東西地区は2.51%、前月比0.53ポイント下げました。他地区からの拡張移転などにより、新築・既存ビルともに成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。南1条以南地区は4.18%、前月比0.09ポイント下げました。小規模な成約の動きがあり、同空室率が低下しました。創成川東・西11丁目近辺地区は3.32%、前月比0.62ポイント下げました。新築ビル1棟が高稼働で竣工したほか、既存ビルでは大型空室の募集中止の動きがあったことから、同空室率が低下しました。北口地区は1.26%、前月比0.19ポイント下げました。分室の開設に伴う成約が見られました。解約の動きが小規模だったこともあり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 前月比
平均空室率 2.08 2.04 2.44 2.30 2.29 2.14 2.26 2.38 2.32 2.33 2.36 2.71 2.47 ▼0.24
新築ビル 31.46 25.62 26.00 26.00 26.00 25.48 23.41 23.41 22.20 22.20 19.18 ▼3.02
既存ビル 2.08 2.04 2.01 1.95 1.92 1.76 1.89 2.02 1.99 2.00 2.05 2.41 2.19 ▼0.22

(単位:%)

平均賃料
2018.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 前月比
平均賃料 8,542 8,556 8,597 8,607 8,660 8,674 8,703 8,733 8,752 8,757 8,796 8,811 8,884 ▲73

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 前月比
札幌ビジネス地区 2.08 2.04 2.44 2.30 2.29 2.14 2.26 2.38 2.32 2.33 2.36 2.71 2.47 ▼0.24
駅前通・大通公園地区 1.42 1.40 1.26 1.33 1.16 0.92 0.95 0.82 0.75 0.80 0.79 1.45 1.60 ▲0.15
駅前東西地区 1.38 1.37 2.90 2.40 2.34 2.24 2.13 2.55 2.35 2.25 2.45 3.04 2.51 ▼0.53
南1条以南地区 3.65 3.55 3.41 3.20 3.48 3.38 4.82 4.31 4.14 4.10 4.02 4.27 4.18 ▼0.09
創成川東・西11丁目近辺地区 3.85 3.83 3.79 4.07 4.18 4.11 3.86 4.14 4.14 4.17 4.05 3.94 3.32 ▼0.62
北口地区 1.00 0.97 1.13 0.90 0.94 0.68 0.52 0.97 1.38 1.52 1.58 1.45 1.26 ▼0.19

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 前月比
札幌ビジネス地区 8,542 8,556 8,597 8,607 8,660 8,674 8,703 8,733 8,752 8,757 8,796 8,811 8,884 ▲73
駅前通・大通公園地区 11,267 11,291 11,291 11,297 11,329 11,312 11,287 11,302 11,302 11,284 11,292 11,319 11,448 ▲129
駅前東西地区 9,027 9,030 9,204 9,204 9,267 9,267 9,273 9,298 9,352 9,346 9,394 9,408 9,519 ▲111
南1条以南地区 7,370 7,368 7,361 7,359 7,433 7,461 7,579 7,631 7,653 7,682 7,693 7,721 7,762 ▲41
創成川東・西11丁目近辺地区 7,081 7,054 7,062 7,073 7,075 7,098 7,065 7,086 7,095 7,101 7,188 7,198 7,227 ▲29
北口地区 10,146 10,334 10,334 10,404 10,529 10,529 10,612 10,654 10,654 10,654 10,640 10,640 10,735 ▲95

(単位:円/坪)

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