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札幌ビジネス地区／最新市況
-
2020年09月時点
2.25％
前月比▼0.09ポイント
-
2020年09月時点
9,413円
前月比▲13円
| 2019.09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.40 | 2.25 | 2.07 | 1.91 | 1.78 | 1.62 | 1.58 | 1.80 | 1.94 | 2.03 | 2.28 | 2.34 | 2.25 | ▼0.09 |
| 新築ビル | 2.02 | 2.02 | 2.79 | 2.79 | 2.79 | 2.79 | 4.23 | 5.01 | 4.14 | 4.14 | 4.14 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 既存ビル | 2.40 | 2.25 | 2.06 | 1.90 | 1.78 | 1.62 | 1.55 | 1.77 | 1.93 | 2.01 | 2.26 | 2.36 | 2.27 | ▼0.09 |
（単位：％）
| 2019.09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,072 | 9,099 | 9,126 | 9,144 | 9,244 | 9,280 | 9,306 | 9,336 | 9,340 | 9,364 | 9,385 | 9,400 | 9,413 | ▲13 |
（単位：円/坪）
札幌ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 2.40 | 2.25 | 2.07 | 1.91 | 1.78 | 1.62 | 1.58 | 1.80 | 1.94 | 2.03 | 2.28 | 2.34 | 2.25 | ▼0.09 |
| 駅前通・大通公園地区 | 3.27 | 2.53 | 1.82 | 1.75 | 1.66 | 1.57 | 1.33 | 1.58 | 1.75 | 1.91 | 2.31 | 2.20 | 2.18 | ▼0.02 |
| 駅前東西地区 | 2.13 | 2.31 | 2.30 | 1.87 | 1.35 | 1.22 | 1.35 | 1.61 | 1.66 | 1.80 | 2.30 | 2.18 | 1.93 | ▼0.25 |
| 南１条以南地区 | 2.10 | 2.03 | 1.96 | 1.81 | 1.90 | 1.66 | 1.54 | 1.63 | 1.75 | 1.81 | 1.92 | 2.82 | 3.00 | ▲0.18 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 2.80 | 2.70 | 2.51 | 2.68 | 2.79 | 2.72 | 2.83 | 3.08 | 3.22 | 3.18 | 3.38 | 3.28 | 3.13 | ▼0.15 |
| 北口地区 | 0.98 | 1.22 | 1.65 | 1.51 | 1.70 | 1.28 | 1.19 | 1.31 | 1.66 | 1.66 | 1.23 | 1.32 | 1.26 | ▼0.06 |
（単位：％）
札幌ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌ビジネス地区 | 9,072 | 9,099 | 9,126 | 9,144 | 9,244 | 9,280 | 9,306 | 9,336 | 9,340 | 9,364 | 9,385 | 9,400 | 9,413 | ▲13 |
| 駅前通・大通公園地区 | 11,667 | 11,734 | 11,761 | 11,761 | 12,139 | 12,155 | 12,234 | 12,298 | 12,321 | 12,399 | 12,396 | 12,383 | 12,407 | ▲24 |
| 駅前東西地区 | 9,880 | 9,883 | 9,919 | 9,922 | 9,956 | 9,997 | 10,003 | 10,033 | 9,999 | 10,010 | 10,046 | 10,065 | 10,111 | ▲46 |
| 南１条以南地区 | 7,828 | 7,845 | 7,888 | 7,901 | 7,959 | 8,013 | 8,021 | 8,056 | 8,085 | 8,085 | 8,098 | 8,119 | 8,117 | ▼2 |
| 創成川東・西11丁目近辺地区 | 7,333 | 7,370 | 7,376 | 7,427 | 7,441 | 7,461 | 7,497 | 7,493 | 7,498 | 7,502 | 7,540 | 7,549 | 7,549 | 0 |
| 北口地区 | 11,126 | 11,140 | 11,164 | 11,164 | 11,164 | 11,218 | 11,218 | 11,272 | 11,272 | 11,299 | 11,299 | 11,299 | 11,299 | 0 |
（単位：円/坪）
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札幌ビジネス地区の平均空室率が６カ月ぶりに低下
● 札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.25％、前月比0.09ポイント下げました。9月は分室の開設や拡張移転、郊外からの移転などに伴う成約が見られたことや、縮小や撤退による解約の動きが小規模に止まったこともあり、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約4百坪減少し、平均空室率が6カ月ぶりに低下しました。札幌ビジネス地区の9月時点の平均賃料は9,413円。前月比0.14％（13円）上げて、36カ月連続の上昇となりました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は2.18％、前月比0.02ポイント下げました。他地区や郊外からの移転に伴う小規模な成約の動きがあり、同空室率が小幅に低下しました。駅前東西地区は1.93％、前月比0.25ポイント下げました。コールセンターの分室開設のほか、拡張移転などの成約が見られ同空室率が低下しました。南1条以南地区は3.00％、前月比0.18ポイント上げました。縮小などに伴う小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は3.13％、前月比0.15ポイント下げました。分室の開設に伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。北口地区は1.26％、前月比0.06ポイント下げました。テナントの動きは少なかったものの、一部で館内増床などの小規模な成約があったことから、同空室率が低下しました。