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札幌ビジネス地区/2019年09月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年09月時点

2.40

前月比

▲0.11ポイント

平均賃料

2019年09月時点

9,072

前月比

▲17円

9月は札幌ビジネス地区の平均空室率が上昇

● 札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.40%、前月比0.11ポイント上げました。9月は拡張移転や館内増床、新規進出などの中小規模の成約が見られたものの、統合に伴う大型解約の動きがあったことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約5百坪増加しました。札幌ビジネス地区の9月時点の平均賃料は9,072円。前月比0.19%(17円)上げて、24カ月連続の上昇となりました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は3.27%、前月比0.15ポイント上げました。統合や館内縮小に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。駅前東西地区は2.13%、前月比0.22ポイント上げました。他地区からの移転などの成約が見られたものの、統合に伴う大型解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。南1条以南地区は2.10%、前月比0.12ポイント上げました。コールセンターの縮小に伴う解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は前月比0.06ポイント下げて2.80%、北口地区は前月比0.08ポイント下げて0.98%となりました。これらの地区では解約の動きが少なかったことや、館内増床や新規開設などの小規模な成約が見られたことから、平均空室率が小幅に低下しました。

平均空室率
2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 2.26 2.38 2.32 2.33 2.36 2.71 2.47 2.28 2.23 2.29 2.35 2.29 2.40 ▲0.11
新築ビル 26.00 25.48 23.41 23.41 22.20 22.20 19.18 11.49 4.97 4.97 4.78 2.02 2.02 0.00
既存ビル 1.89 2.02 1.99 2.00 2.05 2.41 2.19 2.08 2.22 2.28 2.33 2.29 2.40 ▲0.11

(単位:%)

平均賃料
2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 8,703 8,733 8,752 8,757 8,796 8,811 8,884 8,953 8,962 8,991 9,018 9,055 9,072 ▲17

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
札幌ビジネス地区 2.26 2.38 2.32 2.33 2.36 2.71 2.47 2.28 2.23 2.29 2.35 2.29 2.40 ▲0.11
駅前通・大通公園地区 0.95 0.82 0.75 0.80 0.79 1.45 1.60 1.73 1.70 2.78 2.95 3.12 3.27 ▲0.15
駅前東西地区 2.13 2.55 2.35 2.25 2.45 3.04 2.51 2.05 2.29 2.14 2.18 1.91 2.13 ▲0.22
南1条以南地区 4.82 4.31 4.14 4.10 4.02 4.27 4.18 3.89 3.67 2.22 2.25 1.98 2.10 ▲0.12
創成川東・西11丁目近辺地区 3.86 4.14 4.14 4.17 4.05 3.94 3.32 3.01 2.89 3.11 2.97 2.86 2.80 ▼0.06
北口地区 0.52 0.97 1.38 1.52 1.58 1.45 1.26 1.25 0.79 0.66 0.77 1.06 0.98 ▼0.08

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
札幌ビジネス地区 8,703 8,733 8,752 8,757 8,796 8,811 8,884 8,953 8,962 8,991 9,018 9,055 9,072 ▲17
駅前通・大通公園地区 11,287 11,302 11,302 11,284 11,292 11,319 11,448 11,550 11,598 11,590 11,607 11,641 11,667 ▲26
駅前東西地区 9,273 9,298 9,352 9,346 9,394 9,408 9,519 9,641 9,687 9,714 9,742 9,857 9,880 ▲23
南1条以南地区 7,579 7,631 7,653 7,682 7,693 7,721 7,762 7,760 7,760 7,808 7,853 7,840 7,828 ▼12
創成川東・西11丁目近辺地区 7,065 7,086 7,095 7,101 7,188 7,198 7,227 7,292 7,283 7,295 7,318 7,342 7,333 ▼9
北口地区 10,612 10,654 10,654 10,654 10,640 10,640 10,735 10,819 10,819 10,883 10,896 10,991 11,126 ▲135

(単位:円/坪)

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