オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2019年07月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年07月時点

4.24

前月比

▲0.06ポイント

平均賃料

2019年07月時点

9,169

前月比

▲19円

7月は仙台ビジネス地区の平均空室率が小幅に上昇

● 仙台ビジネス地区の7月時点の平均空室率は4.24%、前月比0.06ポイント上げました。7月は解約の影響は小さかったものの、成約の動きが少なく、いずれも小規模に止まっていたことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に増加しました。7月時点の仙台ビジネス地区の平均賃料は9,169円、前月比0.21%(19円)上げました。平均賃料は6カ月連続の上昇となりました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.63%、前月比0.09ポイント上げました。館内縮小や撤退などに伴う小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は3.15%、前月比0.02ポイント上げました。成約・解約ともに大きな動きが見られず、同空室率は小幅な上昇に止まりました。県庁・市役所周辺地区は6.71%、前月比0.01ポイント下げました。テナントの動きが少なかったことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。駅東地区は6.87%、前月比0.20ポイント上げました。一部で解約の動きが出ていたため、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 ▲0.06
新築ビル
既存ビル 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 ▲0.06

(単位:%)

平均賃料
2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 9,064 9,075 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 9,150 9,169 ▲19

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
仙台ビジネス地区 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 ▲0.06
駅前地区 4.72 4.13 3.89 3.68 3.26 3.10 3.04 2.90 2.90 2.81 2.73 2.54 2.63 ▲0.09
一番町周辺地区 4.55 4.34 4.12 3.95 3.35 3.19 3.24 3.19 3.39 3.26 3.24 3.13 3.15 ▲0.02
県庁・市役所周辺地区 6.21 6.46 6.75 7.00 6.94 7.34 7.15 6.88 6.65 6.88 6.70 6.72 6.71 ▼0.01
駅東地区 7.68 7.42 7.42 7.09 6.82 6.12 7.54 7.97 7.40 7.55 7.49 6.67 6.87 ▲0.20
周辺オフィス地区 8.72 8.42 8.48 7.97 8.20 8.11 8.33 7.90 8.08 8.23 8.30 8.11 8.05 ▼0.06

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
仙台ビジネス地区 9,064 9,075 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 9,150 9,169 ▲19
駅前地区 10,414 10,429 10,421 10,441 10,456 10,477 10,482 10,512 10,522 10,531 10,556 10,561 10,591 ▲30
一番町周辺地区 8,801 8,807 8,828 8,865 8,888 8,879 8,890 8,908 8,929 8,918 8,924 8,929 8,971 ▲42
県庁・市役所周辺地区 8,316 8,324 8,335 8,328 8,280 8,280 8,275 8,297 8,304 8,319 8,320 8,342 8,335 ▼7
駅東地区 9,581 9,603 9,626 9,626 9,659 9,659 9,601 9,590 9,590 9,590 9,590 9,612 9,623 ▲11
周辺オフィス地区 7,060 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 7,036 7,067 7,067 7,029 7,041 7,041 0

(単位:円/坪)

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