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東京ビジネス地区／2019年05月時点

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東京ビジネス地区／最新市況

2019年05月時点

1.64％

前月比

▼0.06ポイント

2019年05月時点

21,396円

前月比

▲117円

東京ビジネス地区の平均空室率は２カ月連続で低下

● 東京ビジネス地区（都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区）の5月時点の平均空室率は1.64％、前月比0.06ポイント下げました。5月は大型成約の動きが少なかったものの、解約の影響も小規模に止まったことから、東京ビジネス地区全体の空室面積は小幅に減少し、平均空室率が2カ月連続で低下しました。新築ビルの5月時点の空室率は3.13％、前月比0.30ポイント上げました。5月は3棟の新築ビルが満室や高稼働で竣工しましたが、満室稼働の大規模ビルなどが既存ビルの区分にシフトしたため、同空室率が上昇しました。既存ビルの5月時点の空室率は1.59％、前月比0.07ポイント下げました。5月は大型空室の一部に成約が見られたことから、同空室率が低下しました。● 東京ビジネス地区の5月時点の平均賃料は21,396円。前年同月比6.88％（1,377円）、前月比0.55％（117円）上げました。

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平均空室率

	2018.05	06	07	08	09	10	11	12	2019.01	02	03	04	05	前月比
平均空室率	2.68	2.57	2.58	2.45	2.33	2.20	1.98	1.88	1.82	1.78	1.78	1.70	1.64	▼0.06
新築ビル	7.00	3.77	3.56	4.95	4.99	4.18	3.45	3.07	3.21	3.17	2.90	2.83	3.13	▲0.30
既存ビル	2.60	2.55	2.56	2.37	2.26	2.13	1.94	1.85	1.78	1.75	1.74	1.66	1.59	▼0.07

（単位：％）

平均賃料

	2018.05	06	07	08	09	10	11	12	2019.01	02	03	04	05	前月比
平均賃料	20,019	20,108	20,202	20,291	20,438	20,597	20,743	20,887	21,010	21,101	21,134	21,279	21,396	▲117
新築ビル	27,065	27,847	28,065	28,772	29,065	29,403	29,804	29,804	29,819	29,208	30,354	31,305	31,405	▲100
既存ビル	19,806	19,877	19,965	20,042	20,171	20,286	20,461	20,604	20,691	20,843	20,855	21,010	21,142	▲132

（単位：円/坪）

東京ビジネス地区／地区別平均空室率

	2018.05	06	07	08	09	10	11	12	2019.01	02	03	04	05	前月比
東京ビジネス地区	2.68	2.57	2.58	2.45	2.33	2.20	1.98	1.88	1.82	1.78	1.78	1.70	1.64	▼0.06
千代田区	2.40	2.20	2.41	2.37	2.27	2.19	1.98	1.92	1.77	1.72	1.81	1.83	1.73	▼0.10
中央区	3.52	3.72	3.67	3.17	3.15	3.38	2.82	2.40	2.42	2.40	2.26	2.02	1.85	▼0.17
港区	3.15	2.97	2.96	2.90	2.63	2.13	1.97	1.78	1.70	1.73	1.70	1.56	1.40	▼0.16
新宿区	1.72	1.59	1.58	1.45	1.39	1.45	1.43	1.72	1.75	1.61	1.66	1.71	1.85	▲0.14
渋谷区	1.44	1.27	0.84	0.94	1.04	0.92	1.06	1.24	1.26	1.08	1.03	1.02	1.38	▲0.36

（単位：％）

東京ビジネス地区／地区別平均賃料

	2018.05	06	07	08	09	10	11	12	2019.01	02	03	04	05	前月比
東京ビジネス地区	20,019	20,108	20,202	20,291	20,438	20,597	20,743	20,887	21,010	21,101	21,134	21,279	21,396	▲117
千代田区	22,147	22,198	22,338	22,398	22,591	22,818	23,053	23,220	23,267	23,411	23,296	23,342	23,542	▲200
中央区	18,182	18,424	18,547	18,607	18,709	18,759	18,948	19,032	19,254	19,345	19,340	19,455	19,508	▲53
港区	20,493	20,496	20,561	20,651	20,852	20,872	20,924	21,058	21,246	21,296	21,235	21,348	21,406	▲58
新宿区	17,239	17,485	17,663	17,668	17,751	18,172	18,209	18,316	18,376	18,437	18,661	19,024	19,404	▲380
渋谷区	21,413	21,617	21,635	21,881	21,939	22,117	22,297	22,468	22,607	22,890	23,358	23,500	23,520	▲20

（単位：円/坪）

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東京ビジネス地区／最新市況

東京ビジネス地区の平均空室率は２カ月連続で低下

東京ビジネス地区／地区別平均空室率

東京ビジネス地区／地区別平均賃料

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