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東京ビジネス地区／2020年02月時点

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東京ビジネス地区／最新市況

2020年02月時点

1.49％

前月比

▼0.04ポイント

2020年02月時点

22,548円

前月比

▲100円

東京ビジネス地区の平均空室率は小幅な低下が続く

● 東京ビジネス地区（都心5区／千代田・中央・港・新宿・渋谷区）の2月時点の平均空室率は1.49％、前月比0.04ポイント下げました。2月は大型成約の動きはなかったものの、解約の影響も小さかったことから、東京ビジネス地区全体の空室面積がわずかに減少し、平均空室率は6カ月連続で小幅に低下しました。新築ビルの2月時点の空室率は3.95％、前月比0.58ポイント上げました。2月は新築ビル5棟が竣工しました。一部で募集面積を残したことや、満室稼働の大規模ビルなどが既存ビルの区分にシフトしたため、同空室率が上昇しました。既存ビルの2月時点の空室率は1.42％、前月比0.06ポイント下げました。2月は拡張移転など小規模な成約が見られたことや、大型解約の動きがなかったこともあり、同空室率が低下しました。● 東京ビジネス地区の2月時点の平均賃料は22,548円。前年同月比6.86％（1,447円）、前月比0.45％（100円）上昇しました。

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平均空室率

	2019.02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	2020.01	02	前月比
平均空室率	1.78	1.78	1.70	1.64	1.72	1.71	1.71	1.64	1.63	1.56	1.55	1.53	1.49	▼0.04
新築ビル	3.17	2.90	2.83	3.13	2.98	4.15	7.64	6.19	6.36	4.86	4.82	3.37	3.95	▲0.58
既存ビル	1.75	1.74	1.66	1.59	1.69	1.64	1.59	1.56	1.55	1.49	1.49	1.48	1.42	▼0.06

（単位：％）

平均賃料

	2019.02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	2020.01	02	前月比
平均賃料	21,101	21,134	21,279	21,396	21,518	21,665	21,784	21,855	22,010	22,066	22,206	22,448	22,548	▲100
新築ビル	29,208	30,354	31,305	31,405	31,017	30,585	29,919	30,240	28,870	28,870	28,870	29,375	30,339	▲964
既存ビル	20,843	20,855	21,010	21,142	21,287	21,387	21,533	21,601	21,832	21,885	22,021	22,201	22,331	▲130

（単位：円/坪）

東京ビジネス地区／地区別平均空室率

	2019.02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	2020.01	02	前月比
東京ビジネス地区	1.78	1.78	1.70	1.64	1.72	1.71	1.71	1.64	1.63	1.56	1.55	1.53	1.49	▼0.04
千代田区	1.72	1.81	1.83	1.73	1.53	1.44	1.39	1.28	1.35	1.17	1.15	1.25	1.29	▲0.04
中央区	2.40	2.26	2.02	1.85	1.92	1.73	1.44	1.35	1.28	1.32	1.36	1.24	1.15	▼0.09
港区	1.73	1.70	1.56	1.40	1.85	2.00	2.17	2.11	1.97	1.87	1.86	1.76	1.74	▼0.02
新宿区	1.61	1.66	1.71	1.85	1.84	1.90	1.96	1.89	1.85	1.74	1.75	1.62	1.61	▼0.01
渋谷区	1.08	1.03	1.02	1.38	1.31	1.26	1.36	1.51	1.88	2.02	1.94	2.09	1.87	▼0.22

（単位：％）

東京ビジネス地区／地区別平均賃料

	2019.02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	2020.01	02	前月比
東京ビジネス地区	21,101	21,134	21,279	21,396	21,518	21,665	21,784	21,855	22,010	22,066	22,206	22,448	22,548	▲100
千代田区	23,411	23,296	23,342	23,542	23,719	23,941	23,832	23,954	24,102	24,227	24,384	24,451	24,580	▲129
中央区	19,345	19,340	19,455	19,508	19,564	19,640	19,906	20,038	20,198	20,124	20,056	20,133	20,244	▲111
港区	21,296	21,235	21,348	21,406	21,600	21,805	21,794	21,835	21,917	22,031	22,293	22,635	22,891	▲256
新宿区	18,437	18,661	19,024	19,404	19,615	19,620	19,641	19,563	19,629	19,767	19,716	20,044	19,890	▼154
渋谷区	22,890	23,358	23,500	23,520	23,563	23,862	24,509	24,607	24,830	24,942	25,213	25,391	25,358	▼33

（単位：円/坪）

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東京ビジネス地区／最新市況

東京ビジネス地区の平均空室率は小幅な低下が続く

東京ビジネス地区／地区別平均空室率

東京ビジネス地区／地区別平均賃料

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