サービスオフィスオフィスマーケットデータ
東京ビジネス地区／最新市況
-
2021年08月時点
6.31％
前月比▲0.03ポイント
-
2021年08月時点
20,932円
前月比▼113円
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 3.07 | 3.43 | 3.93 | 4.33 | 4.49 | 4.82 | 5.24 | 5.42 | 5.65 | 5.90 | 6.19 | 6.28 | 6.31 | ▲0.03 |
| 新築ビル | 2.46 | 2.31 | 2.13 | 2.89 | 2.95 | 3.64 | 4.17 | 7.35 | 7.30 | 8.97 | 9.85 | 11.42 | 10.61 | ▼0.81 |
| 既存ビル | 3.09 | 3.47 | 3.99 | 4.38 | 4.54 | 4.85 | 5.26 | 5.38 | 5.62 | 5.86 | 6.12 | 6.20 | 6.25 | ▲0.05 |
（単位：％）
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 22,822 | 22,733 | 22,434 | 22,223 | 21,999 | 21,846 | 21,662 | 21,541 | 21,415 | 21,249 | 21,160 | 21,045 | 20,932 | ▼113 |
| 新築ビル | 33,235 | 32,923 | 32,735 | 32,303 | 31,778 | 31,266 | 31,162 | 30,662 | 30,640 | 29,757 | 30,037 | 29,700 | 30,009 | ▲309 |
| 既存ビル | 22,588 | 22,515 | 22,230 | 21,994 | 21,773 | 21,653 | 21,501 | 21,391 | 21,278 | 21,134 | 21,025 | 20,941 | 20,840 | ▼101 |
（単位：円/坪）
東京ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京ビジネス地区 | 3.07 | 3.43 | 3.93 | 4.33 | 4.49 | 4.82 | 5.24 | 5.42 | 5.65 | 5.90 | 6.19 | 6.28 | 6.31 | ▲0.03 |
| 千代田区 | 2.00 | 2.38 | 2.67 | 2.92 | 3.23 | 3.52 | 3.85 | 3.85 | 4.33 | 4.42 | 4.51 | 4.54 | 4.49 | ▼0.05 |
| 中央区 | 2.68 | 3.11 | 3.73 | 4.10 | 4.13 | 4.10 | 4.68 | 4.75 | 4.98 | 5.02 | 5.41 | 5.60 | 5.59 | ▼0.01 |
| 港区 | 3.92 | 4.33 | 4.84 | 5.61 | 5.79 | 6.54 | 6.88 | 7.30 | 7.38 | 7.55 | 8.05 | 8.30 | 8.49 | ▲0.19 |
| 新宿区 | 3.16 | 3.41 | 4.12 | 4.25 | 4.17 | 4.34 | 5.02 | 5.33 | 5.64 | 6.47 | 6.32 | 6.19 | 6.08 | ▼0.11 |
| 渋谷区 | 4.31 | 4.48 | 5.14 | 5.19 | 5.34 | 5.23 | 5.55 | 5.49 | 5.32 | 6.02 | 6.68 | 6.45 | 6.67 | ▲0.22 |
（単位：％）
東京ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京ビジネス地区 | 22,822 | 22,733 | 22,434 | 22,223 | 21,999 | 21,846 | 21,662 | 21,541 | 21,415 | 21,249 | 21,160 | 21,045 | 20,932 | ▼113 |
| 千代田区 | 24,347 | 24,213 | 23,892 | 23,818 | 23,622 | 23,485 | 23,198 | 23,096 | 22,988 | 22,776 | 22,753 | 22,675 | 22,562 | ▼113 |
| 中央区 | 20,311 | 20,260 | 20,184 | 19,962 | 19,723 | 19,554 | 19,352 | 19,241 | 19,177 | 19,003 | 19,002 | 18,987 | 18,949 | ▼38 |
| 港区 | 23,359 | 23,232 | 22,806 | 22,524 | 22,316 | 22,201 | 22,144 | 21,985 | 21,830 | 21,647 | 21,518 | 21,333 | 21,203 | ▼130 |
| 新宿区 | 20,466 | 20,451 | 20,151 | 20,016 | 19,943 | 19,719 | 19,434 | 19,288 | 19,196 | 19,180 | 19,139 | 19,127 | 19,112 | ▼15 |
| 渋谷区 | 24,904 | 24,813 | 24,635 | 24,271 | 23,816 | 23,588 | 23,522 | 23,461 | 23,327 | 23,193 | 22,929 | 22,539 | 22,236 | ▼303 |
（単位：円/坪）
お問い合わせフォーム
東京ビジネス地区の平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移
● 東京ビジネス地区（都心5区／千代田・中央・港・新宿・渋谷区）の8月時点の平均空室率は6.31％、前月比0.03ポイント上げました。8月は新築ビル1棟が満室で竣工したことや、既存ビルの大型解約の動きが少なかったこともあり、東京ビジネス地区全体の空室面積はわずかな増加に止まりました。新築ビルの8月時点の空室率は10.61％、前月比0.81ポイント下げました。8月は新築ビル1棟が満室で竣工したため、同空室率が低下しました。既存ビルの8月時点の空室率は6.25％、前月比0.05ポイント上げました。8月はビジネス地区外への移転などに伴う解約の影響はあったものの、小規模な成約の動きが見られたことから、同空室率は小幅な上昇となりました。● 東京ビジネス地区の8月時点の平均賃料は20,932円。前年同月比8.28％（1,890円）、前月比0.54％（113円）下げました。東京ビジネス地区の平均賃料は2018年12月以来、32カ月ぶりに2万1千円台を下回りました。