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東京ビジネス地区/2020年09月時点

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東京ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年09月時点

3.43

前月比

▲0.36ポイント

平均賃料

2020年09月時点

22,733

前月比

▼89円

東京ビジネス地区の平均空室率の上昇続く

● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の9月時点の平均空室率は3.43%、前月比0.36ポイント上げました。9月は大型空室の募集開始や集約などに伴う解約の影響が大きかったこともあり、東京ビジネス全体の空室面積がこの1カ月間で約2万9千坪増加し、平均空室率は7カ月連続の上昇となりました。新築ビルの9月時点の空室率は2.31%、前月比0.15ポイント下げました。9月は小規模な成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。既存ビルの9月時点の空室率は3.47%、前月比0.38ポイント上げました。9月は成約の動きが小規模に止まり、大型空室の募集開始や解約の影響もあったため、同空室率が上昇しました。● 東京ビジネス地区の9月時点の平均賃料は22,733円。前年同月比4.02%(878円)上げました。前月比では0.39%(89円)下げ、東京ビジネス地区の平均賃料は2カ月連続で下げました。

平均空室率
2019.09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 1.64 1.63 1.56 1.55 1.53 1.49 1.50 1.56 1.64 1.97 2.77 3.07 3.43 ▲0.36
新築ビル 6.19 6.36 4.86 4.82 3.37 3.95 2.97 3.31 1.85 2.51 2.13 2.46 2.31 ▼0.15
既存ビル 1.56 1.55 1.49 1.49 1.48 1.42 1.45 1.50 1.63 1.95 2.79 3.09 3.47 ▲0.38

(単位:%)

平均賃料
2019.09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 21,855 22,010 22,066 22,206 22,448 22,548 22,594 22,820 22,836 22,880 23,014 22,822 22,733 ▼89
新築ビル 30,240 28,870 28,870 28,870 29,375 30,339 31,684 31,391 32,235 32,868 32,954 33,235 32,923 ▼312
既存ビル 21,601 21,832 21,885 22,021 22,201 22,331 22,373 22,594 22,587 22,607 22,776 22,588 22,515 ▼73

(単位:円/坪)

東京ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
東京ビジネス地区 1.64 1.63 1.56 1.55 1.53 1.49 1.50 1.56 1.64 1.97 2.77 3.07 3.43 ▲0.36
千代田区 1.28 1.35 1.17 1.15 1.25 1.29 1.33 1.26 1.21 1.39 1.93 2.00 2.38 ▲0.38
中央区 1.35 1.28 1.32 1.36 1.24 1.15 1.14 1.08 1.26 1.44 2.26 2.68 3.11 ▲0.43
港区 2.11 1.97 1.87 1.86 1.76 1.74 1.70 1.79 1.88 2.33 3.52 3.92 4.33 ▲0.41
新宿区 1.89 1.85 1.74 1.75 1.62 1.61 1.64 1.92 1.99 2.24 2.87 3.16 3.41 ▲0.25
渋谷区 1.51 1.88 2.02 1.94 2.09 1.87 1.92 2.22 2.55 3.38 3.85 4.31 4.48 ▲0.17

(単位:%)

東京ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
東京ビジネス地区 21,855 22,010 22,066 22,206 22,448 22,548 22,594 22,820 22,836 22,880 23,014 22,822 22,733 ▼89
千代田区 23,954 24,102 24,227 24,384 24,451 24,580 24,470 24,646 24,663 24,671 24,597 24,347 24,213 ▼134
中央区 20,038 20,198 20,124 20,056 20,133 20,244 20,196 20,258 20,227 20,398 20,519 20,311 20,260 ▼51
港区 21,835 21,917 22,031 22,293 22,635 22,891 23,090 23,364 23,352 23,428 23,539 23,359 23,232 ▼127
新宿区 19,563 19,629 19,767 19,716 20,044 19,890 19,986 20,257 20,472 20,396 20,596 20,466 20,451 ▼15
渋谷区 24,607 24,830 24,942 25,213 25,391 25,358 25,425 25,531 25,320 25,075 25,048 24,904 24,813 ▼91

(単位:円/坪)

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