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東京ビジネス地区/2019年09月時点

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東京ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年09月時点

1.64

前月比

▼0.07ポイント

平均賃料

2019年09月時点

21,855

前月比

▲71円

9月は東京ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下

● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の9月時点の平均空室率は1.64%、前月比0.07ポイント下げました。9月は大型成約の動きは少なかったものの、解約の影響も小さかったため、東京ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に減少しました。新築ビルの9月時点の空室率は6.19%、前月比1.45ポイント下げました。9月は竣工1年未満のビルに成約が進んだことから、同空室率が低下しました。既存ビルの9月時点の空室率は1.56%、前月比0.03ポイント下げました。成約・解約ともに大型の動きが少なかったため、同空室率が小幅な低下に止まりました。● 東京ビジネス地区の9月時点の平均賃料は21,855円。前年同月比6.93%(1,417円)、前月比0.33%(71円)上げました。東京ビジネス地区の平均賃料の上昇は69カ月連続となりました。

平均空室率
2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 2.33 2.20 1.98 1.88 1.82 1.78 1.78 1.70 1.64 1.72 1.71 1.71 1.64 ▼0.07
新築ビル 4.99 4.18 3.45 3.07 3.21 3.17 2.90 2.83 3.13 2.98 4.15 7.64 6.19 ▼1.45
既存ビル 2.26 2.13 1.94 1.85 1.78 1.75 1.74 1.66 1.59 1.69 1.64 1.59 1.56 ▼0.03

(単位:%)

平均賃料
2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 20,438 20,597 20,743 20,887 21,010 21,101 21,134 21,279 21,396 21,518 21,665 21,784 21,855 ▲71
新築ビル 29,065 29,403 29,804 29,804 29,819 29,208 30,354 31,305 31,405 31,017 30,585 29,919 30,240 ▲321
既存ビル 20,171 20,286 20,461 20,604 20,691 20,843 20,855 21,010 21,142 21,287 21,387 21,533 21,601 ▲68

(単位:円/坪)

東京ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
東京ビジネス地区 2.33 2.20 1.98 1.88 1.82 1.78 1.78 1.70 1.64 1.72 1.71 1.71 1.64 ▼0.07
千代田区 2.27 2.19 1.98 1.92 1.77 1.72 1.81 1.83 1.73 1.53 1.44 1.39 1.28 ▼0.11
中央区 3.15 3.38 2.82 2.40 2.42 2.40 2.26 2.02 1.85 1.92 1.73 1.44 1.35 ▼0.09
港区 2.63 2.13 1.97 1.78 1.70 1.73 1.70 1.56 1.40 1.85 2.00 2.17 2.11 ▼0.06
新宿区 1.39 1.45 1.43 1.72 1.75 1.61 1.66 1.71 1.85 1.84 1.90 1.96 1.89 ▼0.07
渋谷区 1.04 0.92 1.06 1.24 1.26 1.08 1.03 1.02 1.38 1.31 1.26 1.36 1.51 ▲0.15

(単位:%)

東京ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
東京ビジネス地区 20,438 20,597 20,743 20,887 21,010 21,101 21,134 21,279 21,396 21,518 21,665 21,784 21,855 ▲71
千代田区 22,591 22,818 23,053 23,220 23,267 23,411 23,296 23,342 23,542 23,719 23,941 23,832 23,954 ▲122
中央区 18,709 18,759 18,948 19,032 19,254 19,345 19,340 19,455 19,508 19,564 19,640 19,906 20,038 ▲132
港区 20,852 20,872 20,924 21,058 21,246 21,296 21,235 21,348 21,406 21,600 21,805 21,794 21,835 ▲41
新宿区 17,751 18,172 18,209 18,316 18,376 18,437 18,661 19,024 19,404 19,615 19,620 19,641 19,563 ▼78
渋谷区 21,939 22,117 22,297 22,468 22,607 22,890 23,358 23,500 23,520 23,563 23,862 24,509 24,607 ▲98

(単位:円/坪)

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