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東京ビジネス地区／最新市況
-
2019年12月時点
1.55％
前月比▼0.01ポイント
-
2019年12月時点
22,206円
前月比▲140円
| 2018.12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 1.88 | 1.82 | 1.78 | 1.78 | 1.70 | 1.64 | 1.72 | 1.71 | 1.71 | 1.64 | 1.63 | 1.56 | 1.55 | ▼0.01 |
| 新築ビル | 3.07 | 3.21 | 3.17 | 2.90 | 2.83 | 3.13 | 2.98 | 4.15 | 7.64 | 6.19 | 6.36 | 4.86 | 4.82 | ▼0.04 |
| 既存ビル | 1.85 | 1.78 | 1.75 | 1.74 | 1.66 | 1.59 | 1.69 | 1.64 | 1.59 | 1.56 | 1.55 | 1.49 | 1.49 | 0.00 |
（単位：％）
| 2018.12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 20,887 | 21,010 | 21,101 | 21,134 | 21,279 | 21,396 | 21,518 | 21,665 | 21,784 | 21,855 | 22,010 | 22,066 | 22,206 | ▲140 |
| 新築ビル | 29,804 | 29,819 | 29,208 | 30,354 | 31,305 | 31,405 | 31,017 | 30,585 | 29,919 | 30,240 | 28,870 | 28,870 | 28,870 | 0 |
| 既存ビル | 20,604 | 20,691 | 20,843 | 20,855 | 21,010 | 21,142 | 21,287 | 21,387 | 21,533 | 21,601 | 21,832 | 21,885 | 22,021 | ▲136 |
（単位：円/坪）
東京ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京ビジネス地区 | 1.88 | 1.82 | 1.78 | 1.78 | 1.70 | 1.64 | 1.72 | 1.71 | 1.71 | 1.64 | 1.63 | 1.56 | 1.55 | ▼0.01 |
| 千代田区 | 1.92 | 1.77 | 1.72 | 1.81 | 1.83 | 1.73 | 1.53 | 1.44 | 1.39 | 1.28 | 1.35 | 1.17 | 1.15 | ▼0.02 |
| 中央区 | 2.40 | 2.42 | 2.40 | 2.26 | 2.02 | 1.85 | 1.92 | 1.73 | 1.44 | 1.35 | 1.28 | 1.32 | 1.36 | ▲0.04 |
| 港区 | 1.78 | 1.70 | 1.73 | 1.70 | 1.56 | 1.40 | 1.85 | 2.00 | 2.17 | 2.11 | 1.97 | 1.87 | 1.86 | ▼0.01 |
| 新宿区 | 1.72 | 1.75 | 1.61 | 1.66 | 1.71 | 1.85 | 1.84 | 1.90 | 1.96 | 1.89 | 1.85 | 1.74 | 1.75 | ▲0.01 |
| 渋谷区 | 1.24 | 1.26 | 1.08 | 1.03 | 1.02 | 1.38 | 1.31 | 1.26 | 1.36 | 1.51 | 1.88 | 2.02 | 1.94 | ▼0.08 |
（単位：％）
東京ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京ビジネス地区 | 20,887 | 21,010 | 21,101 | 21,134 | 21,279 | 21,396 | 21,518 | 21,665 | 21,784 | 21,855 | 22,010 | 22,066 | 22,206 | ▲140 |
| 千代田区 | 23,220 | 23,267 | 23,411 | 23,296 | 23,342 | 23,542 | 23,719 | 23,941 | 23,832 | 23,954 | 24,102 | 24,227 | 24,384 | ▲157 |
| 中央区 | 19,032 | 19,254 | 19,345 | 19,340 | 19,455 | 19,508 | 19,564 | 19,640 | 19,906 | 20,038 | 20,198 | 20,124 | 20,056 | ▼68 |
| 港区 | 21,058 | 21,246 | 21,296 | 21,235 | 21,348 | 21,406 | 21,600 | 21,805 | 21,794 | 21,835 | 21,917 | 22,031 | 22,293 | ▲262 |
| 新宿区 | 18,316 | 18,376 | 18,437 | 18,661 | 19,024 | 19,404 | 19,615 | 19,620 | 19,641 | 19,563 | 19,629 | 19,767 | 19,716 | ▼51 |
| 渋谷区 | 22,468 | 22,607 | 22,890 | 23,358 | 23,500 | 23,520 | 23,563 | 23,862 | 24,509 | 24,607 | 24,830 | 24,942 | 25,213 | ▲271 |
（単位：円/坪）
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東京ビジネス地区の平均空室率は前月比ほぼ横ばい
● 東京ビジネス地区（都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区）の12月時点の平均空室率は1.55％、前月比0.01ポイント下げました。12月は成約・解約ともに大きな動きがなかったことから、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間でほぼ増減がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。 新築ビルの12月時点の空室率は4.82％、前月比0.04ポイント下げました。12月は新築ビル1棟が満室で竣工したことから、空室率が小幅に低下しました。 既存ビルの12月時点の空室率は1.49％。12月は成約が小規模に止まったことや、解約の動きも少なかったため、平均空室率は前月比横ばいとなりました。● 東京ビジネス地区の12月時点の平均賃料は22,206円。前年同月比6.31％（1,319円）、前月比0.63％（140円）上げて、72カ月連続の上昇となりました。