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大阪ビジネス地区/2021年05月時点

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大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年05月時点

3.99

前月比

▼0.02ポイント

平均賃料

2021年05月時点

11,859

前月比

▲11円

大阪ビジネス地区の平均空室率が5月はわずかに低下

● 大阪ビジネス地区の5月時点の平均空室率は3.99%、前月比0.02ポイント下げました。5月は館内縮小や集約などの解約の動きが出ていたものの、竣工1年未満のビルに成約が見られたことなどから、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に減少しました。5月時点の平均賃料は11,859円、前月比0.09%(11円)上げました。● 5月時点の主な地区の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は3.39%、前月比0.02ポイント上げました。館内縮小などの解約の動きがあったため、同空室率がわずかに上昇しました。淀屋橋・本町地区は3.50%、前月比0.07ポイント上げました。建替え予定ビルからの移転で竣工1年未満のビルに成約が進んだほか、既存ビルでも店舗の新規出店などによる成約の動きが見られましたが、募集開始や他地区への移転に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。船場地区は4.80%、前月比0.19ポイント下げました。自社ビルからの移転などに伴う成約の動きが見られたことや、解約の動きが小規模に止まったことから、同空室率が低下しました。新大阪地区は5.61%、前月比0.07ポイント下げました。竣工1年未満のビルに成約が見られたため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 2.18 2.46 2.71 2.78 2.96 3.14 3.33 3.44 3.54 3.74 3.91 4.01 3.99 ▼0.02
新築ビル 34.81 34.81 42.80 34.75 47.16 46.15 43.80 41.29 79.01 75.26 75.26 75.26 42.23 ▼33.03
既存ビル 2.09 2.37 2.58 2.68 2.78 2.97 3.16 3.29 3.46 3.63 3.80 3.89 3.93 ▲0.04

(単位:%)

平均賃料
2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 11,957 12,026 11,988 12,006 11,944 11,928 11,913 11,925 11,922 11,920 11,917 11,848 11,859 ▲11

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
大阪ビジネス地区 2.18 2.46 2.71 2.78 2.96 3.14 3.33 3.44 3.54 3.74 3.91 4.01 3.99 ▼0.02
梅田地区 1.39 1.68 1.83 2.01 2.16 2.47 2.55 2.75 3.03 3.19 3.36 3.37 3.39 ▲0.02
南森町地区 3.50 3.47 3.51 3.45 3.49 3.67 3.89 3.86 3.95 3.79 3.88 4.11 4.12 ▲0.01
淀屋橋・本町地区 1.83 2.27 2.47 2.29 2.37 2.40 2.51 2.63 2.64 3.07 3.30 3.43 3.50 ▲0.07
船場地区 3.72 3.55 4.26 4.66 4.69 4.98 5.09 5.22 5.18 5.01 4.96 4.99 4.80 ▼0.19
心斎橋・難波地区 1.58 2.98 3.36 3.85 3.70 3.75 4.99 4.88 4.46 4.78 4.83 5.63 5.45 ▼0.18
新大阪地区 3.36 3.29 3.39 3.34 4.30 4.52 4.78 4.81 5.06 5.37 5.74 5.68 5.61 ▼0.07

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
大阪ビジネス地区 11,957 12,026 11,988 12,006 11,944 11,928 11,913 11,925 11,922 11,920 11,917 11,848 11,859 ▲11
梅田地区 15,722 15,883 15,923 15,918 15,900 15,925 15,922 15,914 15,850 15,895 15,984 15,893 15,917 ▲24
南森町地区 9,508 9,508 9,508 9,506 9,362 9,356 9,375 9,481 9,414 9,402 9,364 9,165 9,275 ▲110
淀屋橋・本町地区 11,534 11,642 11,646 11,669 11,595 11,557 11,551 11,551 11,597 11,603 11,548 11,468 11,416 ▼52
船場地区 10,532 10,535 10,423 10,398 10,383 10,319 10,264 10,240 10,202 10,171 10,157 10,142 10,151 ▲9
心斎橋・難波地区 12,646 12,567 12,427 12,557 12,584 12,689 12,689 12,718 12,554 12,369 12,317 12,256 12,282 ▲26
新大阪地区 11,124 11,164 11,156 11,156 11,014 11,031 11,031 11,099 11,242 11,242 11,232 11,196 11,328 ▲132

(単位:円/坪)

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