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横浜ビジネス地区/2017年08月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年08月時点

5.84

前月比

▼0.12ポイント

平均賃料

2017年08月時点

10,921

前月比

▲36円

解約や募集開始の動き少なく、平均空室率が低下

● 横浜ビジネス地区の8月時点の平均空室率は5.84%、前月比0.12ポイント下げました。8月は館内増床や拡張移転などに伴う中小規模の成約が見られました。解約の動きが少なかったこともあり、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千坪減少しました。8月時点の平均賃料は10,921円、前月比0.33%(36円)上げました。7月以降上げ幅がやや拡大し、3カ月連続の上昇となりました。● 地区別の平均空室率を見ると、関内地区は4.74%、前月比0.12ポイント下げました。成約は小規模に止まったものの、解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。横浜駅地区は4.14%、前月比0.28ポイント下げました。大型二次空室に成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。新横浜地区は5.30%、前月比0.09ポイント下げました。新規進出の動きや小規模な成約が見られました。一部で館内縮小に伴う解約の動きが出ていたため、同空室率は小幅な低下に止まりました。みなとみらい21地区は8.79%、前月比0.01ポイント上げました。館内増床などの成約があったものの、他地区への移転や撤退に伴う解約の動きも見られたことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。

平均空室率
2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 5.20 5.00 4.73 5.02 4.98 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 ▼0.12

(単位:%)

平均賃料
2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 10,788 10,809 10,837 10,824 10,813 10,825 10,847 10,849 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 ▲36

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
横浜ビジネス地区 5.20 5.00 4.73 5.02 4.98 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 ▼0.12
関内地区 6.01 5.97 5.57 5.59 5.69 5.97 5.76 5.76 5.56 5.56 4.83 4.86 4.74 ▼0.12
横浜駅地区 5.18 4.50 3.91 4.39 4.31 3.99 6.11 5.41 5.40 5.37 5.64 4.42 4.14 ▼0.28
新横浜地区 7.44 7.23 7.29 7.17 6.93 6.72 6.61 6.39 6.06 5.62 5.61 5.39 5.30 ▼0.09
みなとみらい21地区 2.86 2.99 2.93 3.58 3.58 4.14 4.10 3.89 4.32 4.17 4.17 8.78 8.79 ▲0.01

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
横浜ビジネス地区 10,788 10,809 10,837 10,824 10,813 10,825 10,847 10,849 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 ▲36
関内地区 9,718 9,739 9,756 9,751 9,738 9,729 9,770 9,771 9,746 9,743 9,712 9,715 9,754 ▲39
横浜駅地区 12,438 12,467 12,535 12,491 12,500 12,504 12,504 12,513 12,521 12,501 12,566 12,575 12,599 ▲24
新横浜地区 9,683 9,678 9,657 9,657 9,605 9,588 9,588 9,584 9,584 9,584 9,596 9,728 9,768 ▲40
みなとみらい21地区 17,631 17,831 17,965 18,031 18,098 18,154 18,279 18,279 18,279 18,373 18,373 18,373 18,373 0

(単位:円/坪)

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