サービスオフィスオフィスマーケットデータ
横浜ビジネス地区／最新市況
-
2021年09月時点
4.38％
前月比▲0.17ポイント
-
2021年09月時点
12,403円
前月比▲3円
| 2020.09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 3.72 | 3.76 | 3.92 | 3.85 | 3.58 | 3.60 | 3.58 | 3.55 | 3.63 | 3.99 | 4.34 | 4.21 | 4.38 | ▲0.17 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 3.84 | 3.88 | 4.04 | 3.98 | 3.70 | 3.62 | 3.58 | 3.55 | 3.63 | 3.99 | 4.34 | 4.21 | 4.38 | ▲0.17 |
（単位：％）
| 2020.09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 12,223 | 12,249 | 12,257 | 12,271 | 12,330 | 12,323 | 12,348 | 12,347 | 12,370 | 12,403 | 12,390 | 12,400 | 12,403 | ▲3 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 3.72 | 3.76 | 3.92 | 3.85 | 3.58 | 3.60 | 3.58 | 3.55 | 3.63 | 3.99 | 4.34 | 4.21 | 4.38 | ▲0.17 |
| 関内地区 | 6.72 | 6.55 | 6.54 | 6.61 | 5.23 | 5.15 | 5.38 | 5.24 | 5.10 | 4.83 | 4.54 | 4.47 | 3.75 | ▼0.72 |
| 横浜駅地区 | 5.05 | 4.93 | 5.09 | 4.63 | 4.35 | 4.17 | 3.99 | 3.70 | 3.81 | 4.14 | 4.14 | 3.86 | 4.47 | ▲0.61 |
| 新横浜地区 | 2.54 | 2.72 | 2.79 | 2.85 | 2.98 | 3.22 | 3.27 | 3.49 | 3.63 | 3.84 | 5.55 | 5.81 | 6.40 | ▲0.59 |
| みなとみらい２１地区 | 0.73 | 0.99 | 1.33 | 1.42 | 1.88 | 2.01 | 1.89 | 2.02 | 2.23 | 3.23 | 3.63 | 3.35 | 3.66 | ▲0.31 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 12,223 | 12,249 | 12,257 | 12,271 | 12,330 | 12,323 | 12,348 | 12,347 | 12,370 | 12,403 | 12,390 | 12,400 | 12,403 | ▲3 |
| 関内地区 | 10,941 | 10,934 | 10,896 | 10,883 | 10,865 | 10,839 | 10,879 | 10,865 | 10,857 | 10,847 | 10,841 | 10,806 | 10,804 | ▼2 |
| 横浜駅地区 | 14,120 | 14,121 | 14,165 | 14,213 | 14,233 | 14,242 | 14,242 | 14,242 | 14,242 | 14,292 | 14,273 | 14,332 | 14,360 | ▲28 |
| 新横浜地区 | 10,659 | 10,775 | 10,810 | 10,829 | 10,907 | 10,914 | 10,933 | 10,953 | 11,059 | 11,065 | 11,056 | 11,049 | 11,030 | ▼19 |
| みなとみらい２１地区 | 20,892 | 20,892 | 20,951 | 20,951 | 20,956 | 20,956 | 20,956 | 20,956 | 20,956 | 21,435 | 21,435 | 21,540 | 21,540 | 0 |
（単位：円/坪）
お問い合わせフォーム
９月は横浜ビジネス地区の平均空室率が上昇
● 横浜ビジネス地区の9月時点の平均空室率は4.38％、前月比0.17ポイント上げました。9月は横浜市役所退去後の大型空室に成約の動きが見られるなどしたものの、館内縮小や集約に伴う解約の影響があったため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千4百坪増加しました。9月時点の平均賃料は12,403円、前月比0.02％（3円）上げました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.75％、前月比0.72ポイント下げました。一部で大型成約が見られ、同空室率が低下しました。横浜駅地区は4.47％、前月比0.61ポイント上げました。他地区への移転などに伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。新横浜地区は6.40％、前月比0.59ポイント上げました。館内縮小や集約による解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は3.66％、前月比0.31ポイント上げました。館内縮小や撤退に伴う解約の動きがあったことや、成約がなかったこともあり、同空室率が上昇しました。