オフィスマーケットデータ

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横浜ビジネス地区/2021年06月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年06月時点

3.99

前月比

▲0.36ポイント

平均賃料

2021年06月時点

12,403

前月比

▲33円

横浜ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で上昇

● 横浜ビジネス地区の6月時点の平均空室率は3.99%、前月比0.36ポイント上げました。6月は成約の動きが少ない中、館内縮小や撤退による中小規模の解約のほか、集約に伴う大型二次空室の募集開始の影響もあったため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3千坪増加しました。6月時点の平均賃料は12,403円、前月比0.27%(33円)上げました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は4.83%、前月比0.27ポイント下げました。館内増床などの成約が見られ、同空室率が低下しました。横浜駅地区は4.14%、前月比0.33ポイント上げました。撤退や他地区への移転による解約の影響があり、同空室率が上昇しました。新横浜地区は3.84%、前月比0.21ポイント上げました。集約に伴う解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は3.23%、前月比1.00ポイント上げました。大型二次空室の募集開始や縮小移転などの動きがあったため、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
平均空室率 3.17 3.42 3.93 3.72 3.76 3.92 3.85 3.58 3.60 3.58 3.55 3.63 3.99 ▲0.36
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 3.28 3.53 4.06 3.84 3.88 4.04 3.98 3.70 3.62 3.58 3.55 3.63 3.99 ▲0.36

(単位:%)

平均賃料
2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
平均賃料 12,179 12,193 12,216 12,223 12,249 12,257 12,271 12,330 12,323 12,348 12,347 12,370 12,403 ▲33

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
横浜ビジネス地区 3.17 3.42 3.93 3.72 3.76 3.92 3.85 3.58 3.60 3.58 3.55 3.63 3.99 ▲0.36
関内地区 4.99 5.70 7.49 6.72 6.55 6.54 6.61 5.23 5.15 5.38 5.24 5.10 4.83 ▼0.27
横浜駅地区 4.44 4.72 5.02 5.05 4.93 5.09 4.63 4.35 4.17 3.99 3.70 3.81 4.14 ▲0.33
新横浜地区 2.48 2.68 2.68 2.54 2.72 2.79 2.85 2.98 3.22 3.27 3.49 3.63 3.84 ▲0.21
みなとみらい21地区 0.95 0.81 0.72 0.73 0.99 1.33 1.42 1.88 2.01 1.89 2.02 2.23 3.23 ▲1.00

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 前月比
横浜ビジネス地区 12,179 12,193 12,216 12,223 12,249 12,257 12,271 12,330 12,323 12,348 12,347 12,370 12,403 ▲33
関内地区 10,864 10,896 10,936 10,941 10,934 10,896 10,883 10,865 10,839 10,879 10,865 10,857 10,847 ▼10
横浜駅地区 14,094 14,106 14,120 14,120 14,121 14,165 14,213 14,233 14,242 14,242 14,242 14,242 14,292 ▲50
新横浜地区 10,659 10,649 10,659 10,659 10,775 10,810 10,829 10,907 10,914 10,933 10,953 11,059 11,065 ▲6
みなとみらい21地区 20,775 20,775 20,775 20,892 20,892 20,951 20,951 20,956 20,956 20,956 20,956 20,956 21,435 ▲479

(単位:円/坪)

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