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横浜ビジネス地区／最新市況
-
2019年12月時点
2.00％
前月比▼0.05ポイント
-
2019年12月時点
11,862円
前月比▲39円
| 2018.12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.55 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | 2.05 | 2.00 | ▼0.05 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 2.55 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | 2.05 | 2.00 | ▼0.05 |
（単位：％）
| 2018.12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,377 | 11,385 | 11,404 | 11,461 | 11,545 | 11,588 | 11,632 | 11,666 | 11,733 | 11,771 | 11,801 | 11,823 | 11,862 | ▲39 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 2.55 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | 2.05 | 2.00 | ▼0.05 |
| 関内地区 | 2.60 | 2.69 | 2.86 | 2.94 | 2.76 | 3.33 | 3.31 | 3.22 | 3.11 | 3.22 | 3.12 | 3.01 | 2.96 | ▼0.05 |
| 横浜駅地区 | 2.19 | 1.95 | 1.90 | 2.16 | 1.86 | 2.01 | 2.26 | 1.73 | 1.77 | 1.83 | 1.92 | 1.88 | 1.78 | ▼0.10 |
| 新横浜地区 | 2.07 | 1.55 | 1.63 | 1.75 | 1.73 | 1.90 | 2.10 | 2.19 | 2.19 | 2.15 | 1.99 | 1.74 | 1.67 | ▼0.07 |
| みなとみらい２１地区 | 3.15 | 2.87 | 2.71 | 1.92 | 2.21 | 2.20 | 1.66 | 1.86 | 1.64 | 2.03 | 1.93 | 1.50 | 1.50 | 0.00 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 11,377 | 11,385 | 11,404 | 11,461 | 11,545 | 11,588 | 11,632 | 11,666 | 11,733 | 11,771 | 11,801 | 11,823 | 11,862 | ▲39 |
| 関内地区 | 10,223 | 10,226 | 10,221 | 10,248 | 10,305 | 10,347 | 10,414 | 10,456 | 10,493 | 10,533 | 10,526 | 10,522 | 10,587 | ▲65 |
| 横浜駅地区 | 13,103 | 13,116 | 13,150 | 13,294 | 13,408 | 13,436 | 13,481 | 13,506 | 13,608 | 13,617 | 13,651 | 13,672 | 13,694 | ▲22 |
| 新横浜地区 | 10,060 | 10,070 | 10,099 | 10,112 | 10,168 | 10,184 | 10,215 | 10,251 | 10,315 | 10,350 | 10,463 | 10,521 | 10,521 | 0 |
| みなとみらい２１地区 | 18,998 | 18,998 | 19,092 | 19,092 | 19,342 | 19,592 | 19,592 | 19,592 | 19,729 | 19,979 | 19,979 | 20,073 | 20,198 | ▲125 |
（単位：円/坪）
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１２月は横浜ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下
● 横浜ビジネス地区の12月時点の平均空室率は2.00％、前月比0.05ポイント下げました。12月は一部で大型解約の動きがあったものの、統合や拡張移転などに伴う成約の動きが見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに減少し、平均空室率は3カ月連続の低下となりました。● 12月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は2.96％、前月比0.05ポイント下げました。成約・解約ともにテナントの動きが少なかったため、同空室率は小幅な低下に止まりました。横浜駅地区は1.78％、前月比0.10ポイント下げました。一部で大型解約があったものの、統合や拡張移転などに伴う成約の動きが見られたことから、同空室率が低下しました。新横浜地区は1.67％、前月比0.07ポイント下げました。同地区内での借り換え移転に伴う成約があり、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は1.50％。成約・解約ともにテナントの動きがなかったことから、同空室率は前月比横ばいとなりました。● 横浜ビジネス地区の12月時点の平均賃料は11,862円。前年同月比4.26％（485円）、前月比0.33％（39円）上げました。横浜ビジネス地区の平均賃料は2017年10月以降、27カ月連続の上昇となりました。平均空室率が2％台と低い水準で推移していることから、平均賃料の1年間の上げ幅も2018年（前年同月比412円）に比べて73円増しました。