オフィスマーケットデータ

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横浜ビジネス地区/2020年06月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年06月時点

3.17

前月比

▲0.70ポイント

平均賃料

2020年06月時点

12,179

前月比

▲67円

横浜ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で上昇

● 横浜ビジネス地区の6月時点の平均空室率は3.17%、前月比0.70ポイント上げました。6月は撤退や縮小、新築ビルへの移転に伴う解約の動きがあったことに加え、一部では大型空室の募集開始の動きも出ていたため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約5千9百坪増加しました。6月時点の平均賃料は12,179円。前月比0.55%(67円)上げて、33カ月連続の上昇となりました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は4.99%、前月比0.10ポイント上げました。小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。横浜駅地区は4.44%、前月比2.36ポイント上げました。大型空室の募集開始や新築ビルへの移転に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。新横浜地区は2.48%、前月比0.36ポイント上げました。館内縮小や撤退などによる解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は0.95%、前月比0.02ポイント上げました。テナントの動きが少なく、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。

平均空室率
2019.06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 前月比
平均空室率 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 2.00 2.04 1.97 2.09 1.89 2.47 3.17 ▲0.70
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 2.00 2.04 2.02 2.16 1.95 2.55 3.28 ▲0.73

(単位:%)

平均賃料
2019.06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 前月比
平均賃料 11,632 11,666 11,733 11,771 11,801 11,823 11,862 11,934 11,982 12,048 12,075 12,112 12,179 ▲67

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 前月比
横浜ビジネス地区 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 2.00 2.04 1.97 2.09 1.89 2.47 3.17 ▲0.70
関内地区 3.31 3.22 3.11 3.22 3.12 3.01 2.96 3.12 3.33 3.51 3.18 4.89 4.99 ▲0.10
横浜駅地区 2.26 1.73 1.77 1.83 1.92 1.88 1.78 1.80 1.76 1.79 1.84 2.08 4.44 ▲2.36
新横浜地区 2.10 2.19 2.19 2.15 1.99 1.74 1.67 1.79 1.85 1.92 1.78 2.12 2.48 ▲0.36
みなとみらい21地区 1.66 1.86 1.64 2.03 1.93 1.50 1.50 1.40 1.05 1.24 0.89 0.93 0.95 ▲0.02

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.06 07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 前月比
横浜ビジネス地区 11,632 11,666 11,733 11,771 11,801 11,823 11,862 11,934 11,982 12,048 12,075 12,112 12,179 ▲67
関内地区 10,414 10,456 10,493 10,533 10,526 10,522 10,587 10,587 10,623 10,667 10,694 10,763 10,864 ▲101
横浜駅地区 13,481 13,506 13,608 13,617 13,651 13,672 13,694 13,877 13,901 13,987 13,987 14,028 14,094 ▲66
新横浜地区 10,215 10,251 10,315 10,350 10,463 10,521 10,521 10,494 10,549 10,584 10,646 10,643 10,659 ▲16
みなとみらい21地区 19,592 19,592 19,729 19,979 19,979 20,073 20,198 20,186 20,480 20,833 20,833 20,775 20,775 0

(単位:円/坪)

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