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横浜ビジネス地区/2018年09月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年09月時点

3.15

前月比

▼0.51ポイント

平均賃料

2018年09月時点

11,240

前月比

▲62円

9月は大型空室に成約進み、平均空室率が低下

● 横浜ビジネス地区の9月時点の平均空室率は3.15%、前月比0.51ポイント下げました。9月は、みなとみらい21地区の大型空室に成約が進んだほか、その他の地区の解約が小規模に止まっていたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約4千2百坪減少しました。9月時点の平均賃料は11,240円、前月比0.55%(62円)上げて、12カ月連続の上昇となりました。● 9月時点の地区別の平均空室率を見ると、関内地区は2.98%、前月比0.05ポイント下げました。小規模な解約の動きがあったものの、自社ビルからの移転などに伴う成約があり、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。横浜駅地区は2.74%、前月比0.01ポイント下げました。成約・解約ともに小規模な動きに止まったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。新横浜地区は2.35%、前月比0.39ポイント下げました。一部で大型成約が見られたことから、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は4.19%、前月比1.49ポイント下げました。築年数の浅いビルの大型空室に成約が進んだため、同空室率が大幅に低下しました。

平均空室率
2017.09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 5.68 5.53 5.40 5.06 5.09 5.09 4.72 4.63 4.46 3.76 3.64 3.66 3.15 ▼0.51
新築ビル 97.06 92.43 84.34 84.34 84.34 84.39 84.39 84.39 84.39 52.04 0.00
既存ビル 4.43 4.34 4.32 3.98 4.01 4.00 3.63 3.54 3.37 3.10 3.64 3.66 3.15 ▼0.51

(単位:%)

平均賃料
2017.09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 10,917 10,936 10,946 10,965 10,990 11,035 11,061 11,083 11,122 11,149 11,155 11,178 11,240 ▲62

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
横浜ビジネス地区 5.68 5.53 5.40 5.06 5.09 5.09 4.72 4.63 4.46 3.76 3.64 3.66 3.15 ▼0.51
関内地区 4.63 4.64 4.62 4.42 4.62 4.53 4.11 4.09 3.97 3.39 3.21 3.03 2.98 ▼0.05
横浜駅地区 4.39 4.32 4.33 4.02 3.83 4.00 3.76 3.78 3.35 3.09 3.07 2.75 2.74 ▼0.01
新横浜地区 4.79 4.48 4.52 4.40 4.25 3.79 3.61 3.15 3.35 3.40 2.98 2.74 2.35 ▼0.39
みなとみらい21地区 8.44 8.16 7.69 7.05 7.23 7.45 6.89 6.87 6.65 4.95 4.99 5.68 4.19 ▼1.49

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
横浜ビジネス地区 10,917 10,936 10,946 10,965 10,990 11,035 11,061 11,083 11,122 11,149 11,155 11,178 11,240 ▲62
関内地区 9,743 9,775 9,799 9,815 9,869 9,926 9,953 9,978 10,020 10,055 10,047 10,075 10,132 ▲57
横浜駅地区 12,599 12,622 12,658 12,674 12,690 12,773 12,806 12,830 12,853 12,863 12,880 12,903 12,936 ▲33
新横浜地区 9,769 9,765 9,722 9,749 9,751 9,700 9,710 9,729 9,778 9,799 9,820 9,836 9,894 ▲58
みなとみらい21地区 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,436 18,498 18,498 18,498 18,498 18,498 18,498 18,811 ▲313

(単位:円/坪)

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