サービスオフィスオフィスマーケットデータ
横浜ビジネス地区／最新市況
-
2021年05月時点
3.63％
前月比▲0.08ポイント
-
2021年05月時点
12,370円
前月比▲23円
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.47 | 3.17 | 3.42 | 3.93 | 3.72 | 3.76 | 3.92 | 3.85 | 3.58 | 3.60 | 3.58 | 3.55 | 3.63 | ▲0.08 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | － | － | － | － |
| 既存ビル | 2.55 | 3.28 | 3.53 | 4.06 | 3.84 | 3.88 | 4.04 | 3.98 | 3.70 | 3.62 | 3.58 | 3.55 | 3.63 | ▲0.08 |
（単位：％）
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 12,112 | 12,179 | 12,193 | 12,216 | 12,223 | 12,249 | 12,257 | 12,271 | 12,330 | 12,323 | 12,348 | 12,347 | 12,370 | ▲23 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 2.47 | 3.17 | 3.42 | 3.93 | 3.72 | 3.76 | 3.92 | 3.85 | 3.58 | 3.60 | 3.58 | 3.55 | 3.63 | ▲0.08 |
| 関内地区 | 4.89 | 4.99 | 5.70 | 7.49 | 6.72 | 6.55 | 6.54 | 6.61 | 5.23 | 5.15 | 5.38 | 5.24 | 5.10 | ▼0.14 |
| 横浜駅地区 | 2.08 | 4.44 | 4.72 | 5.02 | 5.05 | 4.93 | 5.09 | 4.63 | 4.35 | 4.17 | 3.99 | 3.70 | 3.81 | ▲0.11 |
| 新横浜地区 | 2.12 | 2.48 | 2.68 | 2.68 | 2.54 | 2.72 | 2.79 | 2.85 | 2.98 | 3.22 | 3.27 | 3.49 | 3.63 | ▲0.14 |
| みなとみらい２１地区 | 0.93 | 0.95 | 0.81 | 0.72 | 0.73 | 0.99 | 1.33 | 1.42 | 1.88 | 2.01 | 1.89 | 2.02 | 2.23 | ▲0.21 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 12,112 | 12,179 | 12,193 | 12,216 | 12,223 | 12,249 | 12,257 | 12,271 | 12,330 | 12,323 | 12,348 | 12,347 | 12,370 | ▲23 |
| 関内地区 | 10,763 | 10,864 | 10,896 | 10,936 | 10,941 | 10,934 | 10,896 | 10,883 | 10,865 | 10,839 | 10,879 | 10,865 | 10,857 | ▼8 |
| 横浜駅地区 | 14,028 | 14,094 | 14,106 | 14,120 | 14,120 | 14,121 | 14,165 | 14,213 | 14,233 | 14,242 | 14,242 | 14,242 | 14,242 | 0 |
| 新横浜地区 | 10,643 | 10,659 | 10,649 | 10,659 | 10,659 | 10,775 | 10,810 | 10,829 | 10,907 | 10,914 | 10,933 | 10,953 | 11,059 | ▲106 |
| みなとみらい２１地区 | 20,775 | 20,775 | 20,775 | 20,775 | 20,892 | 20,892 | 20,951 | 20,951 | 20,956 | 20,956 | 20,956 | 20,956 | 20,956 | 0 |
（単位：円/坪）
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５月は横浜ビジネス地区の平均空室率が上昇
● 横浜ビジネス地区の5月時点の平均空室率は3.63％、前月比0.08ポイント上げました。5月は館内増床や新規開設などの成約が見られたものの、集約や館内縮小に伴う解約の動きが出ていたため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約7百坪増加しました。5月時点の平均賃料は12,370円、前月比0.19％（23円）上げました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は5.10％、前月比0.14ポイント下げました。中小規模の成約が見られたことや、解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.81％、前月比0.11ポイント上げました。館内増床や新規開設に伴う成約があった一方で撤退や自社ビルへの集約などによる解約の動きも出ていたため、同空室率が上昇しました。新横浜地区は3.63％、前月比0.14ポイント上げました。館内増床や他地区からの移転などの成約の動きが見られましたが、集約に伴う大型解約の影響があり、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は2.23％、前月比0.21ポイント上げました。館内縮小や集約などによる解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。