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横浜ビジネス地区／最新市況
-
2020年01月時点
2.04％
前月比▲0.04ポイント
-
2020年01月時点
11,934円
前月比▲72円
| 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | 2.05 | 2.00 | 2.04 | ▲0.04 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | 2.05 | 2.00 | 2.04 | ▲0.04 |
（単位：％）
| 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,385 | 11,404 | 11,461 | 11,545 | 11,588 | 11,632 | 11,666 | 11,733 | 11,771 | 11,801 | 11,823 | 11,862 | 11,934 | ▲72 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | 2.05 | 2.00 | 2.04 | ▲0.04 |
| 関内地区 | 2.69 | 2.86 | 2.94 | 2.76 | 3.33 | 3.31 | 3.22 | 3.11 | 3.22 | 3.12 | 3.01 | 2.96 | 3.12 | ▲0.16 |
| 横浜駅地区 | 1.95 | 1.90 | 2.16 | 1.86 | 2.01 | 2.26 | 1.73 | 1.77 | 1.83 | 1.92 | 1.88 | 1.78 | 1.80 | ▲0.02 |
| 新横浜地区 | 1.55 | 1.63 | 1.75 | 1.73 | 1.90 | 2.10 | 2.19 | 2.19 | 2.15 | 1.99 | 1.74 | 1.67 | 1.79 | ▲0.12 |
| みなとみらい２１地区 | 2.87 | 2.71 | 1.92 | 2.21 | 2.20 | 1.66 | 1.86 | 1.64 | 2.03 | 1.93 | 1.50 | 1.50 | 1.40 | ▼0.10 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 11,385 | 11,404 | 11,461 | 11,545 | 11,588 | 11,632 | 11,666 | 11,733 | 11,771 | 11,801 | 11,823 | 11,862 | 11,934 | ▲72 |
| 関内地区 | 10,226 | 10,221 | 10,248 | 10,305 | 10,347 | 10,414 | 10,456 | 10,493 | 10,533 | 10,526 | 10,522 | 10,587 | 10,587 | 0 |
| 横浜駅地区 | 13,116 | 13,150 | 13,294 | 13,408 | 13,436 | 13,481 | 13,506 | 13,608 | 13,617 | 13,651 | 13,672 | 13,694 | 13,877 | ▲183 |
| 新横浜地区 | 10,070 | 10,099 | 10,112 | 10,168 | 10,184 | 10,215 | 10,251 | 10,315 | 10,350 | 10,463 | 10,521 | 10,521 | 10,494 | ▼27 |
| みなとみらい２１地区 | 18,998 | 19,092 | 19,092 | 19,342 | 19,592 | 19,592 | 19,592 | 19,729 | 19,979 | 19,979 | 20,073 | 20,198 | 20,186 | ▼12 |
（単位：円/坪）
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１月は横浜ビジネス地区の平均空室率が小幅に上昇
● 横浜ビジネス地区の1月時点の平均空室率は2.04％、前月比0.04ポイント上げました。1月は分室の開設などによる成約の動きが見られたものの、館内縮小や撤退に伴う解約の影響があったため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に増加しました。1月時点の横浜ビジネス地区の平均賃料は11,934円。前月比0.61％（72円）上げて、28カ月連続の上昇となりました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.12％、前月比0.16ポイント上げました。成約の動きが少ない中、館内縮小や店舗の閉店などの解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。横浜駅地区は1.80％、前月比0.02ポイント上げました。中小規模の解約があったことや、成約の動きが少なかったこともあり、同空室率が小幅に上昇しました。新横浜地区は1.79％、前月比0.12ポイント上げました。中小規模の解約の影響により、同空室率が上昇しました。みなとみらい２１地区は1.40％、前月比0.10ポイント下げました。分室の開設などに伴う成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。