オフィスマーケットデータ

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横浜ビジネス地区/2020年01月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年01月時点

2.04

前月比

▲0.04ポイント

平均賃料

2020年01月時点

11,934

前月比

▲72円

1月は横浜ビジネス地区の平均空室率が小幅に上昇

● 横浜ビジネス地区の1月時点の平均空室率は2.04%、前月比0.04ポイント上げました。1月は分室の開設などによる成約の動きが見られたものの、館内縮小や撤退に伴う解約の影響があったため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に増加しました。1月時点の横浜ビジネス地区の平均賃料は11,934円。前月比0.61%(72円)上げて、28カ月連続の上昇となりました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.12%、前月比0.16ポイント上げました。成約の動きが少ない中、館内縮小や店舗の閉店などの解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。横浜駅地区は1.80%、前月比0.02ポイント上げました。中小規模の解約があったことや、成約の動きが少なかったこともあり、同空室率が小幅に上昇しました。新横浜地区は1.79%、前月比0.12ポイント上げました。中小規模の解約の影響により、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は1.40%、前月比0.10ポイント下げました。分室の開設などに伴う成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 前月比
平均空室率 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 2.00 2.04 ▲0.04
新築ビル
既存ビル 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 2.00 2.04 ▲0.04

(単位:%)

平均賃料
2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 前月比
平均賃料 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 11,666 11,733 11,771 11,801 11,823 11,862 11,934 ▲72

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 前月比
横浜ビジネス地区 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 2.00 2.04 ▲0.04
関内地区 2.69 2.86 2.94 2.76 3.33 3.31 3.22 3.11 3.22 3.12 3.01 2.96 3.12 ▲0.16
横浜駅地区 1.95 1.90 2.16 1.86 2.01 2.26 1.73 1.77 1.83 1.92 1.88 1.78 1.80 ▲0.02
新横浜地区 1.55 1.63 1.75 1.73 1.90 2.10 2.19 2.19 2.15 1.99 1.74 1.67 1.79 ▲0.12
みなとみらい21地区 2.87 2.71 1.92 2.21 2.20 1.66 1.86 1.64 2.03 1.93 1.50 1.50 1.40 ▼0.10

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2020.01 前月比
横浜ビジネス地区 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 11,666 11,733 11,771 11,801 11,823 11,862 11,934 ▲72
関内地区 10,226 10,221 10,248 10,305 10,347 10,414 10,456 10,493 10,533 10,526 10,522 10,587 10,587 0
横浜駅地区 13,116 13,150 13,294 13,408 13,436 13,481 13,506 13,608 13,617 13,651 13,672 13,694 13,877 ▲183
新横浜地区 10,070 10,099 10,112 10,168 10,184 10,215 10,251 10,315 10,350 10,463 10,521 10,521 10,494 ▼27
みなとみらい21地区 18,998 19,092 19,092 19,342 19,592 19,592 19,592 19,729 19,979 19,979 20,073 20,198 20,186 ▼12

(単位:円/坪)

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