サービスオフィスオフィスマーケットデータ
横浜ビジネス地区／最新市況
-
2021年08月時点
4.21％
前月比▼0.13ポイント
-
2021年08月時点
12,400円
前月比▲10円
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 3.93 | 3.72 | 3.76 | 3.92 | 3.85 | 3.58 | 3.60 | 3.58 | 3.55 | 3.63 | 3.99 | 4.34 | 4.21 | ▼0.13 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 4.06 | 3.84 | 3.88 | 4.04 | 3.98 | 3.70 | 3.62 | 3.58 | 3.55 | 3.63 | 3.99 | 4.34 | 4.21 | ▼0.13 |
（単位：％）
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 12,216 | 12,223 | 12,249 | 12,257 | 12,271 | 12,330 | 12,323 | 12,348 | 12,347 | 12,370 | 12,403 | 12,390 | 12,400 | ▲10 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 3.93 | 3.72 | 3.76 | 3.92 | 3.85 | 3.58 | 3.60 | 3.58 | 3.55 | 3.63 | 3.99 | 4.34 | 4.21 | ▼0.13 |
| 関内地区 | 7.49 | 6.72 | 6.55 | 6.54 | 6.61 | 5.23 | 5.15 | 5.38 | 5.24 | 5.10 | 4.83 | 4.54 | 4.47 | ▼0.07 |
| 横浜駅地区 | 5.02 | 5.05 | 4.93 | 5.09 | 4.63 | 4.35 | 4.17 | 3.99 | 3.70 | 3.81 | 4.14 | 4.14 | 3.86 | ▼0.28 |
| 新横浜地区 | 2.68 | 2.54 | 2.72 | 2.79 | 2.85 | 2.98 | 3.22 | 3.27 | 3.49 | 3.63 | 3.84 | 5.55 | 5.81 | ▲0.26 |
| みなとみらい２１地区 | 0.72 | 0.73 | 0.99 | 1.33 | 1.42 | 1.88 | 2.01 | 1.89 | 2.02 | 2.23 | 3.23 | 3.63 | 3.35 | ▼0.28 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 12,216 | 12,223 | 12,249 | 12,257 | 12,271 | 12,330 | 12,323 | 12,348 | 12,347 | 12,370 | 12,403 | 12,390 | 12,400 | ▲10 |
| 関内地区 | 10,936 | 10,941 | 10,934 | 10,896 | 10,883 | 10,865 | 10,839 | 10,879 | 10,865 | 10,857 | 10,847 | 10,841 | 10,806 | ▼35 |
| 横浜駅地区 | 14,120 | 14,120 | 14,121 | 14,165 | 14,213 | 14,233 | 14,242 | 14,242 | 14,242 | 14,242 | 14,292 | 14,273 | 14,332 | ▲59 |
| 新横浜地区 | 10,659 | 10,659 | 10,775 | 10,810 | 10,829 | 10,907 | 10,914 | 10,933 | 10,953 | 11,059 | 11,065 | 11,056 | 11,049 | ▼7 |
| みなとみらい２１地区 | 20,775 | 20,892 | 20,892 | 20,951 | 20,951 | 20,956 | 20,956 | 20,956 | 20,956 | 20,956 | 21,435 | 21,435 | 21,540 | ▲105 |
（単位：円/坪）
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８月は横浜ビジネス地区の平均空室率が低下
● 横浜ビジネス地区の8月時点の平均空室率は4.21％、前月比0.13ポイント下げました。8月は一部で大型成約の動きがあったほか、館内増床や都内からの移転などに伴う成約が見られました。大型解約の動きが少なかったこともあり、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千1百坪減少しました。8月時点の平均賃料は12,400円、前月比0.08％（10円）上げました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は4.47％、前月比0.07ポイント下げました。中小規模の成約の動きがあり、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.86％、前月比0.28ポイント下げました。館内増床や都内から移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。新横浜地区は5.81％、前月比0.26ポイント上げました。都内からの移転や拡張移転などの成約が見られたものの、他地区への移転に伴う解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は3.35％、前月比0.28ポイント下げました。一部で大型成約の動きが見られたことから、同空室率が低下しました。