オフィスマーケットデータ

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横浜ビジネス地区/2021年03月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年03月時点

3.58

前月比

▼0.02ポイント

平均賃料

2021年03月時点

12,348

前月比

▲25円

3月は横浜ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下

● 横浜ビジネス地区の3月時点の平均空室率は3.58%、前月比0.02ポイント下げました。3月はオフィス縮小などによる解約の動きが出ていたものの、新規開設や拡張移転など中小規模の成約が見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに減少しました。3月時点の平均賃料は前月比0.20%(25円)上げて、12,348円となりました。2月は平均賃料が小幅に下落しましたが、3月は再び上昇に転じました。● 3月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は5.38%、前月比0.23ポイント上げました。成約の動きが小規模に止まる中、一部で大型解約の動きがあったこともあり、同空室率が上昇しました。横浜駅地区は3.99%、前月比0.18ポイント下げました。新規開設や他地区からの移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。新横浜地区は3.27%、前月比0.05ポイント上げました。館内縮小などに伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は1.89%、前月比0.12ポイント下げました。テナントの動きは少なかったものの、他地区からの移転に伴う成約があり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2020.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 前月比
平均空室率 2.09 1.89 2.47 3.17 3.42 3.93 3.72 3.76 3.92 3.85 3.58 3.60 3.58 ▼0.02
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 ▼-
既存ビル 2.16 1.95 2.55 3.28 3.53 4.06 3.84 3.88 4.04 3.98 3.70 3.62 3.58 ▼0.04

(単位:%)

平均賃料
2020.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 前月比
平均賃料 12,048 12,075 12,112 12,179 12,193 12,216 12,223 12,249 12,257 12,271 12,330 12,323 12,348 ▲25

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 前月比
横浜ビジネス地区 2.09 1.89 2.47 3.17 3.42 3.93 3.72 3.76 3.92 3.85 3.58 3.60 3.58 ▼0.02
関内地区 3.51 3.18 4.89 4.99 5.70 7.49 6.72 6.55 6.54 6.61 5.23 5.15 5.38 ▲0.23
横浜駅地区 1.79 1.84 2.08 4.44 4.72 5.02 5.05 4.93 5.09 4.63 4.35 4.17 3.99 ▼0.18
新横浜地区 1.92 1.78 2.12 2.48 2.68 2.68 2.54 2.72 2.79 2.85 2.98 3.22 3.27 ▲0.05
みなとみらい21地区 1.24 0.89 0.93 0.95 0.81 0.72 0.73 0.99 1.33 1.42 1.88 2.01 1.89 ▼0.12

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 前月比
横浜ビジネス地区 12,048 12,075 12,112 12,179 12,193 12,216 12,223 12,249 12,257 12,271 12,330 12,323 12,348 ▲25
関内地区 10,667 10,694 10,763 10,864 10,896 10,936 10,941 10,934 10,896 10,883 10,865 10,839 10,879 ▲40
横浜駅地区 13,987 13,987 14,028 14,094 14,106 14,120 14,120 14,121 14,165 14,213 14,233 14,242 14,242 0
新横浜地区 10,584 10,646 10,643 10,659 10,649 10,659 10,659 10,775 10,810 10,829 10,907 10,914 10,933 ▲19
みなとみらい21地区 20,833 20,833 20,775 20,775 20,775 20,775 20,892 20,892 20,951 20,951 20,956 20,956 20,956 0

(単位:円/坪)

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