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横浜ビジネス地区/2018年07月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年07月時点

3.64

前月比

▼0.12ポイント

平均賃料

2018年07月時点

11,155

前月比

▲6円

横浜ビジネス地区の平均空室率は5カ月連続で低下

● 横浜ビジネス地区の7月時点の平均空室率は3.64%、前月比0.12ポイント下げました。7月は小規模な解約や募集開始の動きも出ていたものの、館内増床や拡張移転などの成約が見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千坪減少し、平均空室率は5カ月連続で低下しました。7月時点の平均賃料は11,155円。前月比0.05%(6円)上げて、10カ月連続の上昇となりました。● 7月時点の地区別の平均空室率を見ると、関内地区は3.21%、前月比0.18ポイント下げました。他地区からの移転や拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.07%、前月比0.02ポイント下げました。他地区からの移転や館内増床に伴う成約があったため、同空室率が低下しました。新横浜地区は2.98%、前月比0.42ポイント下げました。館内増床に伴う大型成約のほか、拡張移転などの成約も見られたため、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は4.99%、前月比0.04ポイント上げました。成約・解約ともに動きが少なかったため、平均空室率は小幅な上昇に止まりました。

平均空室率
2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 5.96 5.84 5.68 5.53 5.40 5.06 5.09 5.09 4.72 4.63 4.46 3.76 3.64 ▼0.12
新築ビル 97.06 97.06 97.06 92.43 84.34 84.34 84.34 84.39 84.39 84.39 84.39 52.04 ▼52.04
既存ビル 4.71 4.59 4.43 4.34 4.32 3.98 4.01 4.00 3.63 3.54 3.37 3.10 3.64 ▲0.54

(単位:%)

平均賃料
2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 10,885 10,921 10,917 10,936 10,946 10,965 10,990 11,035 11,061 11,083 11,122 11,149 11,155 ▲6

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
横浜ビジネス地区 5.96 5.84 5.68 5.53 5.40 5.06 5.09 5.09 4.72 4.63 4.46 3.76 3.64 ▼0.12
関内地区 4.86 4.74 4.63 4.64 4.62 4.42 4.62 4.53 4.11 4.09 3.97 3.39 3.21 ▼0.18
横浜駅地区 4.42 4.14 4.39 4.32 4.33 4.02 3.83 4.00 3.76 3.78 3.35 3.09 3.07 ▼0.02
新横浜地区 5.39 5.30 4.79 4.48 4.52 4.40 4.25 3.79 3.61 3.15 3.35 3.40 2.98 ▼0.42
みなとみらい21地区 8.78 8.79 8.44 8.16 7.69 7.05 7.23 7.45 6.89 6.87 6.65 4.95 4.99 ▲0.04

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
横浜ビジネス地区 10,885 10,921 10,917 10,936 10,946 10,965 10,990 11,035 11,061 11,083 11,122 11,149 11,155 ▲6
関内地区 9,715 9,754 9,743 9,775 9,799 9,815 9,869 9,926 9,953 9,978 10,020 10,055 10,047 ▼8
横浜駅地区 12,575 12,599 12,599 12,622 12,658 12,674 12,690 12,773 12,806 12,830 12,853 12,863 12,880 ▲17
新横浜地区 9,728 9,768 9,769 9,765 9,722 9,749 9,751 9,700 9,710 9,729 9,778 9,799 9,820 ▲21
みなとみらい21地区 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,436 18,498 18,498 18,498 18,498 18,498 0

(単位:円/坪)

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