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横浜ビジネス地区／最新市況
-
2020年02月時点
1.97％
前月比▼0.07ポイント
-
2020年02月時点
11,982円
前月比▲48円
| 2019.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | 2.05 | 2.00 | 2.04 | 1.97 | ▼0.07 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | 0.00 | ▲－ |
| 既存ビル | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | 2.05 | 2.00 | 2.04 | 2.02 | ▼0.02 |
（単位：％）
| 2019.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,404 | 11,461 | 11,545 | 11,588 | 11,632 | 11,666 | 11,733 | 11,771 | 11,801 | 11,823 | 11,862 | 11,934 | 11,982 | ▲48 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2019.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | 2.05 | 2.00 | 2.04 | 1.97 | ▼0.07 |
| 関内地区 | 2.86 | 2.94 | 2.76 | 3.33 | 3.31 | 3.22 | 3.11 | 3.22 | 3.12 | 3.01 | 2.96 | 3.12 | 3.33 | ▲0.21 |
| 横浜駅地区 | 1.90 | 2.16 | 1.86 | 2.01 | 2.26 | 1.73 | 1.77 | 1.83 | 1.92 | 1.88 | 1.78 | 1.80 | 1.76 | ▼0.04 |
| 新横浜地区 | 1.63 | 1.75 | 1.73 | 1.90 | 2.10 | 2.19 | 2.19 | 2.15 | 1.99 | 1.74 | 1.67 | 1.79 | 1.85 | ▲0.06 |
| みなとみらい２１地区 | 2.71 | 1.92 | 2.21 | 2.20 | 1.66 | 1.86 | 1.64 | 2.03 | 1.93 | 1.50 | 1.50 | 1.40 | 1.05 | ▼0.35 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2019.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2020.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 11,404 | 11,461 | 11,545 | 11,588 | 11,632 | 11,666 | 11,733 | 11,771 | 11,801 | 11,823 | 11,862 | 11,934 | 11,982 | ▲48 |
| 関内地区 | 10,221 | 10,248 | 10,305 | 10,347 | 10,414 | 10,456 | 10,493 | 10,533 | 10,526 | 10,522 | 10,587 | 10,587 | 10,623 | ▲36 |
| 横浜駅地区 | 13,150 | 13,294 | 13,408 | 13,436 | 13,481 | 13,506 | 13,608 | 13,617 | 13,651 | 13,672 | 13,694 | 13,877 | 13,901 | ▲24 |
| 新横浜地区 | 10,099 | 10,112 | 10,168 | 10,184 | 10,215 | 10,251 | 10,315 | 10,350 | 10,463 | 10,521 | 10,521 | 10,494 | 10,549 | ▲55 |
| みなとみらい２１地区 | 19,092 | 19,092 | 19,342 | 19,592 | 19,592 | 19,592 | 19,729 | 19,979 | 19,979 | 20,073 | 20,198 | 20,186 | 20,480 | ▲294 |
（単位：円/坪）
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横浜ビジネス地区の平均空室率が１％台に低下
● 横浜ビジネス地区の2月時点の平均空室率は1.97％、前月比0.07ポイント下げました。2月は新築ビル1棟「横浜グランゲート（延床面積30,476坪）」が満室で竣工しました。既存ビルでは横浜市新庁舎移転などの解約の影響が出ていたものの、拡張移転や分室の開設に伴う大型成約の動きが見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に減少しました。2月時点の横浜ビジネス地区の平均賃料は11,982円、前月比0.40％（48円）上げました。● 2月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.33％、前月比0.21ポイント上げました。横浜市新庁舎移転に伴う解約や耐震工事終了後の空室の募集開始の動きがあり、同空室率が上昇しました。横浜駅地区は1.76％、前月比0.04ポイント下げました。地区内での借り換え移転など中小規模の成約が見られ、同空室率が小幅に低下しました。新横浜地区は1.85％、前月比0.06ポイント上げました。分室の開設などの成約の動きが見られた一方、中小規模の解約の影響も出ていたことから、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は1.05％、前月比0.35ポイント下げました。新築ビル1棟が満室で竣工したことや、既存ビルの一部で大型成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。