サービスオフィスオフィスマーケットデータ
横浜ビジネス地区／最新市況
-
2019年07月時点
2.25％
前月比▼0.09ポイント
-
2019年07月時点
11,666円
前月比▲34円
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 3.64 | 3.66 | 3.15 | 3.04 | 2.70 | 2.55 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | ▼0.09 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 3.64 | 3.66 | 3.15 | 3.04 | 2.70 | 2.55 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | ▼0.09 |
（単位：％）
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,155 | 11,178 | 11,240 | 11,286 | 11,350 | 11,377 | 11,385 | 11,404 | 11,461 | 11,545 | 11,588 | 11,632 | 11,666 | ▲34 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 3.64 | 3.66 | 3.15 | 3.04 | 2.70 | 2.55 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | ▼0.09 |
| 関内地区 | 3.21 | 3.03 | 2.98 | 2.96 | 2.70 | 2.60 | 2.69 | 2.86 | 2.94 | 2.76 | 3.33 | 3.31 | 3.22 | ▼0.09 |
| 横浜駅地区 | 3.07 | 2.75 | 2.74 | 2.59 | 2.26 | 2.19 | 1.95 | 1.90 | 2.16 | 1.86 | 2.01 | 2.26 | 1.73 | ▼0.53 |
| 新横浜地区 | 2.98 | 2.74 | 2.35 | 2.17 | 2.19 | 2.07 | 1.55 | 1.63 | 1.75 | 1.73 | 1.90 | 2.10 | 2.19 | ▲0.09 |
| みなとみらい２１地区 | 4.99 | 5.68 | 4.19 | 4.10 | 3.42 | 3.15 | 2.87 | 2.71 | 1.92 | 2.21 | 2.20 | 1.66 | 1.86 | ▲0.20 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 11,155 | 11,178 | 11,240 | 11,286 | 11,350 | 11,377 | 11,385 | 11,404 | 11,461 | 11,545 | 11,588 | 11,632 | 11,666 | ▲34 |
| 関内地区 | 10,047 | 10,075 | 10,132 | 10,172 | 10,203 | 10,223 | 10,226 | 10,221 | 10,248 | 10,305 | 10,347 | 10,414 | 10,456 | ▲42 |
| 横浜駅地区 | 12,880 | 12,903 | 12,936 | 12,960 | 13,068 | 13,103 | 13,116 | 13,150 | 13,294 | 13,408 | 13,436 | 13,481 | 13,506 | ▲25 |
| 新横浜地区 | 9,820 | 9,836 | 9,894 | 9,946 | 10,026 | 10,060 | 10,070 | 10,099 | 10,112 | 10,168 | 10,184 | 10,215 | 10,251 | ▲36 |
| みなとみらい２１地区 | 18,498 | 18,498 | 18,811 | 18,998 | 18,998 | 18,998 | 18,998 | 19,092 | 19,092 | 19,342 | 19,592 | 19,592 | 19,592 | 0 |
（単位：円/坪）
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横浜ビジネス地区の平均空室率は２カ月連続で低下
● 横浜ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.25％、前月比0.09ポイント下げました。7月は大型空室の募集開始の影響があったものの、館内増床や拡張移転などに伴う成約が見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約7百坪減少しました。7月時点の横浜ビジネス地区の平均賃料は11,666円、前月比0.29％（34円）上げて、22カ月連続の上昇となりました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.22％、前月比0.09ポイント下げました。一部で他地区への移転に伴う大型解約の動きも出ていたものの、拡張移転などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。横浜駅地区は1.73％、前月比0.53ポイント下げました。館内増床や横浜市外からの移転などの成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。新横浜地区は2.19％、前月比0.09ポイント上げました。オフィス縮小などに伴う解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は1.86％、前月比0.20ポイント上げました。大型空室の募集開始の動きがあり、同空室率が上昇しました。