オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

横浜ビジネス地区/2021年12月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年12月時点

4.77

前月比

▼0.15ポイント

平均賃料

2021年12月時点

12,398

前月比

▼8円

横浜ビジネス地区の平均空室率が4カ月ぶりに低下

● 横浜ビジネス地区の12月時点の平均空室率は4.77%、前月比0.15ポイント下げました。12月は新築ビルと既存ビルで自社使用に伴う募集面積の減少や拡張移転などの中小規模の成約が見られました。解約の影響が小さかったこともあり、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千3百坪減少し、平均空室率が4カ月ぶりに低下しました。12月時点の平均賃料は12,398円、前月比0.06%(8円)下げました。● 12月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は4.00%、前月比0.14ポイント下げました。他地区からの移転や拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.85%、前月比0.42ポイント下げました。自社使用に伴う募集面積の減少や中小規模の成約が見られました。解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。新横浜地区は6.61%、前月比0.11ポイント上げました。撤退などによる解約の影響があり、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は5.10%、前月比0.09ポイント下げました。新築ビルで自社使用による募集面積の減少があったため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2020.12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均空室率 3.85 3.58 3.60 3.58 3.55 3.63 3.99 4.34 4.21 4.38 4.68 4.92 4.77 ▼0.15
新築ビル 0.00 0.00 0.00 11.16 21.62 18.84 ▼2.78
既存ビル 3.98 3.70 3.62 3.58 3.55 3.63 3.99 4.34 4.21 4.38 4.57 4.51 4.43 ▼0.08

(単位:%)

平均賃料
2020.12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均賃料 12,271 12,330 12,323 12,348 12,347 12,370 12,403 12,390 12,400 12,403 12,401 12,406 12,398 ▼8

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
横浜ビジネス地区 3.85 3.58 3.60 3.58 3.55 3.63 3.99 4.34 4.21 4.38 4.68 4.92 4.77 ▼0.15
関内地区 6.61 5.23 5.15 5.38 5.24 5.10 4.83 4.54 4.47 3.75 3.83 4.14 4.00 ▼0.14
横浜駅地区 4.63 4.35 4.17 3.99 3.70 3.81 4.14 4.14 3.86 4.47 4.67 4.27 3.85 ▼0.42
新横浜地区 2.85 2.98 3.22 3.27 3.49 3.63 3.84 5.55 5.81 6.40 6.95 6.50 6.61 ▲0.11
みなとみらい21地区 1.42 1.88 2.01 1.89 2.02 2.23 3.23 3.63 3.35 3.66 4.09 5.19 5.10 ▼0.09

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
横浜ビジネス地区 12,271 12,330 12,323 12,348 12,347 12,370 12,403 12,390 12,400 12,403 12,401 12,406 12,398 ▼8
関内地区 10,883 10,865 10,839 10,879 10,865 10,857 10,847 10,841 10,806 10,804 10,775 10,776 10,770 ▼6
横浜駅地区 14,213 14,233 14,242 14,242 14,242 14,242 14,292 14,273 14,332 14,360 14,352 14,336 14,319 ▼17
新横浜地区 10,829 10,907 10,914 10,933 10,953 11,059 11,065 11,056 11,049 11,030 11,059 11,098 11,098 0
みなとみらい21地区 20,951 20,956 20,956 20,956 20,956 20,956 21,435 21,435 21,540 21,540 21,646 21,646 21,540 ▼106

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る