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横浜ビジネス地区／最新市況
-
2017年08月時点
5.84％
前月比▼0.12ポイント
-
2017年08月時点
10,921円
前月比▲36円
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.20 | 5.00 | 4.73 | 5.02 | 4.98 | 5.09 | 5.55 | 5.27 | 5.27 | 5.14 | 5.00 | 5.96 | 5.84 | ▼0.12 |
（単位：％）
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 10,788 | 10,809 | 10,837 | 10,824 | 10,813 | 10,825 | 10,847 | 10,849 | 10,841 | 10,838 | 10,846 | 10,885 | 10,921 | ▲36 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 5.20 | 5.00 | 4.73 | 5.02 | 4.98 | 5.09 | 5.55 | 5.27 | 5.27 | 5.14 | 5.00 | 5.96 | 5.84 | ▼0.12 |
| 関内地区 | 6.01 | 5.97 | 5.57 | 5.59 | 5.69 | 5.97 | 5.76 | 5.76 | 5.56 | 5.56 | 4.83 | 4.86 | 4.74 | ▼0.12 |
| 横浜駅地区 | 5.18 | 4.50 | 3.91 | 4.39 | 4.31 | 3.99 | 6.11 | 5.41 | 5.40 | 5.37 | 5.64 | 4.42 | 4.14 | ▼0.28 |
| 新横浜地区 | 7.44 | 7.23 | 7.29 | 7.17 | 6.93 | 6.72 | 6.61 | 6.39 | 6.06 | 5.62 | 5.61 | 5.39 | 5.30 | ▼0.09 |
| みなとみらい２１地区 | 2.86 | 2.99 | 2.93 | 3.58 | 3.58 | 4.14 | 4.10 | 3.89 | 4.32 | 4.17 | 4.17 | 8.78 | 8.79 | ▲0.01 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2016.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2017.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 10,788 | 10,809 | 10,837 | 10,824 | 10,813 | 10,825 | 10,847 | 10,849 | 10,841 | 10,838 | 10,846 | 10,885 | 10,921 | ▲36 |
| 関内地区 | 9,718 | 9,739 | 9,756 | 9,751 | 9,738 | 9,729 | 9,770 | 9,771 | 9,746 | 9,743 | 9,712 | 9,715 | 9,754 | ▲39 |
| 横浜駅地区 | 12,438 | 12,467 | 12,535 | 12,491 | 12,500 | 12,504 | 12,504 | 12,513 | 12,521 | 12,501 | 12,566 | 12,575 | 12,599 | ▲24 |
| 新横浜地区 | 9,683 | 9,678 | 9,657 | 9,657 | 9,605 | 9,588 | 9,588 | 9,584 | 9,584 | 9,584 | 9,596 | 9,728 | 9,768 | ▲40 |
| みなとみらい２１地区 | 17,631 | 17,831 | 17,965 | 18,031 | 18,098 | 18,154 | 18,279 | 18,279 | 18,279 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 0 |
（単位：円/坪）
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解約や募集開始の動き少なく、平均空室率が低下
● 横浜ビジネス地区の8月時点の平均空室率は5.84％、前月比0.12ポイント下げました。8月は館内増床や拡張移転などに伴う中小規模の成約が見られました。解約の動きが少なかったこともあり、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千坪減少しました。8月時点の平均賃料は10,921円、前月比0.33％（36円）上げました。7月以降上げ幅がやや拡大し、3カ月連続の上昇となりました。● 地区別の平均空室率を見ると、関内地区は4.74％、前月比0.12ポイント下げました。成約は小規模に止まったものの、解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。横浜駅地区は4.14％、前月比0.28ポイント下げました。大型二次空室に成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。新横浜地区は5.30％、前月比0.09ポイント下げました。新規進出の動きや小規模な成約が見られました。一部で館内縮小に伴う解約の動きが出ていたため、同空室率は小幅な低下に止まりました。みなとみらい２１地区は8.79％、前月比0.01ポイント上げました。館内増床などの成約があったものの、他地区への移転や撤退に伴う解約の動きも見られたことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。