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横浜ビジネス地区/2017年10月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年10月時点

5.53

前月比

▼0.15ポイント

平均賃料

2017年10月時点

10,936

前月比

▲19円

横浜ビジネス地区の平均空室率は3カ月連続で低下

● 横浜ビジネス地区の10月時点の平均空室率は5.53%、前月比0.15ポイント下げて3カ月連続の低下となりました。10月は新築ビルの一部に成約があったほか、既存ビルにもビジネス地区外からの拡張移転などに伴う成約が見られました。解約や募集開始の動きが少なかったこともあり、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千2百坪減少しました。10月時点の平均賃料は10,936円、前月比0.17%(19円)上げました。● 地区別の平均空室率を見ると、関内地区は4.64%、前月比0.01ポイント上げました。テナントの動きが少なかったため、平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。横浜駅地区は4.32%、前月比0.07ポイント下げました。他地区への移転に伴う解約の動きがあったものの、館内増床や地区内での拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。新横浜地区は4.48%、前月比0.31ポイント下げました。ビジネス地区外からの拡張移転に伴う成約が見られたことから、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は8.16%、前月比0.28ポイント下げました。新築ビルに成約が見られました。解約や募集開始の影響がほとんど無かったこともあり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2016.10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 4.73 5.02 4.98 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 5.53 ▼0.15
新築ビル 97.06 97.06 97.06 92.43 ▼4.63
既存ビル 4.73 5.02 4.98 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 4.71 4.59 4.43 4.34 ▼0.09

(単位:%)

平均賃料
2016.10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 10,837 10,824 10,813 10,825 10,847 10,849 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 10,936 ▲19

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
横浜ビジネス地区 4.73 5.02 4.98 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 5.53 ▼0.15
関内地区 5.57 5.59 5.69 5.97 5.76 5.76 5.56 5.56 4.83 4.86 4.74 4.63 4.64 ▲0.01
横浜駅地区 3.91 4.39 4.31 3.99 6.11 5.41 5.40 5.37 5.64 4.42 4.14 4.39 4.32 ▼0.07
新横浜地区 7.29 7.17 6.93 6.72 6.61 6.39 6.06 5.62 5.61 5.39 5.30 4.79 4.48 ▼0.31
みなとみらい21地区 2.93 3.58 3.58 4.14 4.10 3.89 4.32 4.17 4.17 8.78 8.79 8.44 8.16 ▼0.28

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
横浜ビジネス地区 10,837 10,824 10,813 10,825 10,847 10,849 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 10,936 ▲19
関内地区 9,756 9,751 9,738 9,729 9,770 9,771 9,746 9,743 9,712 9,715 9,754 9,743 9,775 ▲32
横浜駅地区 12,535 12,491 12,500 12,504 12,504 12,513 12,521 12,501 12,566 12,575 12,599 12,599 12,622 ▲23
新横浜地区 9,657 9,657 9,605 9,588 9,588 9,584 9,584 9,584 9,596 9,728 9,768 9,769 9,765 ▼4
みなとみらい21地区 17,965 18,031 18,098 18,154 18,279 18,279 18,279 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 0

(単位:円/坪)

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