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横浜ビジネス地区／最新市況
-
2018年07月時点
3.64％
前月比▼0.12ポイント
-
2018年07月時点
11,155円
前月比▲6円
| 2017.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.96 | 5.84 | 5.68 | 5.53 | 5.40 | 5.06 | 5.09 | 5.09 | 4.72 | 4.63 | 4.46 | 3.76 | 3.64 | ▼0.12 |
| 新築ビル | 97.06 | 97.06 | 97.06 | 92.43 | 84.34 | 84.34 | 84.34 | 84.39 | 84.39 | 84.39 | 84.39 | 52.04 | － | ▼52.04 |
| 既存ビル | 4.71 | 4.59 | 4.43 | 4.34 | 4.32 | 3.98 | 4.01 | 4.00 | 3.63 | 3.54 | 3.37 | 3.10 | 3.64 | ▲0.54 |
（単位：％）
| 2017.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 10,885 | 10,921 | 10,917 | 10,936 | 10,946 | 10,965 | 10,990 | 11,035 | 11,061 | 11,083 | 11,122 | 11,149 | 11,155 | ▲6 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2017.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 5.96 | 5.84 | 5.68 | 5.53 | 5.40 | 5.06 | 5.09 | 5.09 | 4.72 | 4.63 | 4.46 | 3.76 | 3.64 | ▼0.12 |
| 関内地区 | 4.86 | 4.74 | 4.63 | 4.64 | 4.62 | 4.42 | 4.62 | 4.53 | 4.11 | 4.09 | 3.97 | 3.39 | 3.21 | ▼0.18 |
| 横浜駅地区 | 4.42 | 4.14 | 4.39 | 4.32 | 4.33 | 4.02 | 3.83 | 4.00 | 3.76 | 3.78 | 3.35 | 3.09 | 3.07 | ▼0.02 |
| 新横浜地区 | 5.39 | 5.30 | 4.79 | 4.48 | 4.52 | 4.40 | 4.25 | 3.79 | 3.61 | 3.15 | 3.35 | 3.40 | 2.98 | ▼0.42 |
| みなとみらい２１地区 | 8.78 | 8.79 | 8.44 | 8.16 | 7.69 | 7.05 | 7.23 | 7.45 | 6.89 | 6.87 | 6.65 | 4.95 | 4.99 | ▲0.04 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2017.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 10,885 | 10,921 | 10,917 | 10,936 | 10,946 | 10,965 | 10,990 | 11,035 | 11,061 | 11,083 | 11,122 | 11,149 | 11,155 | ▲6 |
| 関内地区 | 9,715 | 9,754 | 9,743 | 9,775 | 9,799 | 9,815 | 9,869 | 9,926 | 9,953 | 9,978 | 10,020 | 10,055 | 10,047 | ▼8 |
| 横浜駅地区 | 12,575 | 12,599 | 12,599 | 12,622 | 12,658 | 12,674 | 12,690 | 12,773 | 12,806 | 12,830 | 12,853 | 12,863 | 12,880 | ▲17 |
| 新横浜地区 | 9,728 | 9,768 | 9,769 | 9,765 | 9,722 | 9,749 | 9,751 | 9,700 | 9,710 | 9,729 | 9,778 | 9,799 | 9,820 | ▲21 |
| みなとみらい２１地区 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,436 | 18,498 | 18,498 | 18,498 | 18,498 | 18,498 | 0 |
（単位：円/坪）
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横浜ビジネス地区の平均空室率は５カ月連続で低下
● 横浜ビジネス地区の7月時点の平均空室率は3.64％、前月比0.12ポイント下げました。7月は小規模な解約や募集開始の動きも出ていたものの、館内増床や拡張移転などの成約が見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千坪減少し、平均空室率は5カ月連続で低下しました。7月時点の平均賃料は11,155円。前月比0.05％（6円）上げて、10カ月連続の上昇となりました。● 7月時点の地区別の平均空室率を見ると、関内地区は3.21％、前月比0.18ポイント下げました。他地区からの移転や拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.07％、前月比0.02ポイント下げました。他地区からの移転や館内増床に伴う成約があったため、同空室率が低下しました。新横浜地区は2.98％、前月比0.42ポイント下げました。館内増床に伴う大型成約のほか、拡張移転などの成約も見られたため、同空室率が低下しました。みなとみらい２１地区は4.99％、前月比0.04ポイント上げました。成約・解約ともに動きが少なかったため、平均空室率は小幅な上昇に止まりました。