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横浜ビジネス地区/2021年09月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年09月時点

4.38

前月比

▲0.17ポイント

平均賃料

2021年09月時点

12,403

前月比

▲3円

9月は横浜ビジネス地区の平均空室率が上昇

● 横浜ビジネス地区の9月時点の平均空室率は4.38%、前月比0.17ポイント上げました。9月は横浜市役所退去後の大型空室に成約の動きが見られるなどしたものの、館内縮小や集約に伴う解約の影響があったため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千4百坪増加しました。9月時点の平均賃料は12,403円、前月比0.02%(3円)上げました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.75%、前月比0.72ポイント下げました。一部で大型成約が見られ、同空室率が低下しました。横浜駅地区は4.47%、前月比0.61ポイント上げました。他地区への移転などに伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。新横浜地区は6.40%、前月比0.59ポイント上げました。館内縮小や集約による解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は3.66%、前月比0.31ポイント上げました。館内縮小や撤退に伴う解約の動きがあったことや、成約がなかったこともあり、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2020.09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 3.72 3.76 3.92 3.85 3.58 3.60 3.58 3.55 3.63 3.99 4.34 4.21 4.38 ▲0.17
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 3.84 3.88 4.04 3.98 3.70 3.62 3.58 3.55 3.63 3.99 4.34 4.21 4.38 ▲0.17

(単位:%)

平均賃料
2020.09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 12,223 12,249 12,257 12,271 12,330 12,323 12,348 12,347 12,370 12,403 12,390 12,400 12,403 ▲3

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
横浜ビジネス地区 3.72 3.76 3.92 3.85 3.58 3.60 3.58 3.55 3.63 3.99 4.34 4.21 4.38 ▲0.17
関内地区 6.72 6.55 6.54 6.61 5.23 5.15 5.38 5.24 5.10 4.83 4.54 4.47 3.75 ▼0.72
横浜駅地区 5.05 4.93 5.09 4.63 4.35 4.17 3.99 3.70 3.81 4.14 4.14 3.86 4.47 ▲0.61
新横浜地区 2.54 2.72 2.79 2.85 2.98 3.22 3.27 3.49 3.63 3.84 5.55 5.81 6.40 ▲0.59
みなとみらい21地区 0.73 0.99 1.33 1.42 1.88 2.01 1.89 2.02 2.23 3.23 3.63 3.35 3.66 ▲0.31

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
横浜ビジネス地区 12,223 12,249 12,257 12,271 12,330 12,323 12,348 12,347 12,370 12,403 12,390 12,400 12,403 ▲3
関内地区 10,941 10,934 10,896 10,883 10,865 10,839 10,879 10,865 10,857 10,847 10,841 10,806 10,804 ▼2
横浜駅地区 14,120 14,121 14,165 14,213 14,233 14,242 14,242 14,242 14,242 14,292 14,273 14,332 14,360 ▲28
新横浜地区 10,659 10,775 10,810 10,829 10,907 10,914 10,933 10,953 11,059 11,065 11,056 11,049 11,030 ▼19
みなとみらい21地区 20,892 20,892 20,951 20,951 20,956 20,956 20,956 20,956 20,956 21,435 21,435 21,540 21,540 0

(単位:円/坪)

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