オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

横浜ビジネス地区/2021年01月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年01月時点

3.58

前月比

▼0.27ポイント

平均賃料

2021年01月時点

12,330

前月比

▲59円

横浜ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で低下

● 横浜ビジネス地区の1月時点の平均空室率は3.58%、前月比0.27ポイント下げました。1月は縮小に伴う解約の影響も出ていたものの、大型空室の募集中止の動きがあったことや、拠点の統合や分室の開設などによる中小規模の成約が見られたため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約2千3百坪減少しました。1月時点の平均賃料は12,330円。前月比0.48%(59円)上げて、40カ月連続の上昇となりました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は5.23%、前月比1.38ポイント下げました。大型空室の募集中止や地区内での移転に伴う成約の動きが見られたことから、同空室率が低下しました。横浜駅地区は4.35%、前月比0.28ポイント下げました。成約の動きは少なかったものの、解約の影響が小規模に止まったため、同空室率が低下しました。新横浜地区は2.98%、前月比0.13ポイント上げました。一部で大型解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は1.88%、前月比0.46ポイント上げました。他地区からの移転などの成約が見られた一方、縮小に伴う大型解約の動きもあったことから、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 前月比
平均空室率 2.04 1.97 2.09 1.89 2.47 3.17 3.42 3.93 3.72 3.76 3.92 3.85 3.58 ▼0.27
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 2.04 2.02 2.16 1.95 2.55 3.28 3.53 4.06 3.84 3.88 4.04 3.98 3.70 ▼0.28

(単位:%)

平均賃料
2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 前月比
平均賃料 11,934 11,982 12,048 12,075 12,112 12,179 12,193 12,216 12,223 12,249 12,257 12,271 12,330 ▲59

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 前月比
横浜ビジネス地区 2.04 1.97 2.09 1.89 2.47 3.17 3.42 3.93 3.72 3.76 3.92 3.85 3.58 ▼0.27
関内地区 3.12 3.33 3.51 3.18 4.89 4.99 5.70 7.49 6.72 6.55 6.54 6.61 5.23 ▼1.38
横浜駅地区 1.80 1.76 1.79 1.84 2.08 4.44 4.72 5.02 5.05 4.93 5.09 4.63 4.35 ▼0.28
新横浜地区 1.79 1.85 1.92 1.78 2.12 2.48 2.68 2.68 2.54 2.72 2.79 2.85 2.98 ▲0.13
みなとみらい21地区 1.40 1.05 1.24 0.89 0.93 0.95 0.81 0.72 0.73 0.99 1.33 1.42 1.88 ▲0.46

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 前月比
横浜ビジネス地区 11,934 11,982 12,048 12,075 12,112 12,179 12,193 12,216 12,223 12,249 12,257 12,271 12,330 ▲59
関内地区 10,587 10,623 10,667 10,694 10,763 10,864 10,896 10,936 10,941 10,934 10,896 10,883 10,865 ▼18
横浜駅地区 13,877 13,901 13,987 13,987 14,028 14,094 14,106 14,120 14,120 14,121 14,165 14,213 14,233 ▲20
新横浜地区 10,494 10,549 10,584 10,646 10,643 10,659 10,649 10,659 10,659 10,775 10,810 10,829 10,907 ▲78
みなとみらい21地区 20,186 20,480 20,833 20,833 20,775 20,775 20,775 20,775 20,892 20,892 20,951 20,951 20,956 ▲5

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る