オフィスマーケットデータ

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横浜ビジネス地区/2018年04月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年04月時点

4.63

前月比

▼0.09ポイント

平均賃料

2018年04月時点

11,083

前月比

▲22円

4月は平均空室率が小幅に低下

● 横浜ビジネス地区の4月時点の平均空室率は4.63%、前月比0.09ポイント下げ、2カ月連続の低下となりました。4月は館内増床や新規開設などに伴う成約が見られた一方で、館内縮小による解約や募集開始の動きも出ていたため、横浜ビジネス地区全体でこの1カ月間に減少した空室面積は約8百坪に止まりました。4月時点の平均賃料は11,083円、前月比0.20%(22円)上げて、7カ月連続で上昇しました。● 4月時点の地区別の平均空室率を見ると、関内地区は4.09%、前月比0.02ポイント下げました。成約の動きが中小規模に止まったことや、縮小に伴う解約の影響もあったことから、同空室率は小幅な低下に止まりました。横浜駅地区は3.78%、前月比0.02ポイント上げました。館内増床やコールセンターの新規開設などの成約があったものの、中小規模の解約の動きも出ていたため、同空室率が小幅に上昇しました。新横浜地区は3.15%、前月比0.46ポイント下げました。新規進出や館内増床に伴う大型成約が見られ、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は6.87%、前月比0.02ポイント下げました。館内増床や他地区からの移転に伴う成約が見られたことから、同空室率が小幅に低下しました。

平均空室率
2017.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 前月比
平均空室率 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 5.53 5.40 5.06 5.09 5.09 4.72 4.63 ▼0.09
新築ビル 97.06 97.06 97.06 92.43 84.34 84.34 84.34 84.39 84.39 84.39 0.00
既存ビル 5.27 5.14 5.00 4.71 4.59 4.43 4.34 4.32 3.98 4.01 4.00 3.63 3.54 ▼0.09

(単位:%)

平均賃料
2017.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 前月比
平均賃料 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 10,936 10,946 10,965 10,990 11,035 11,061 11,083 ▲22

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 前月比
横浜ビジネス地区 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 5.53 5.40 5.06 5.09 5.09 4.72 4.63 ▼0.09
関内地区 5.56 5.56 4.83 4.86 4.74 4.63 4.64 4.62 4.42 4.62 4.53 4.11 4.09 ▼0.02
横浜駅地区 5.40 5.37 5.64 4.42 4.14 4.39 4.32 4.33 4.02 3.83 4.00 3.76 3.78 ▲0.02
新横浜地区 6.06 5.62 5.61 5.39 5.30 4.79 4.48 4.52 4.40 4.25 3.79 3.61 3.15 ▼0.46
みなとみらい21地区 4.32 4.17 4.17 8.78 8.79 8.44 8.16 7.69 7.05 7.23 7.45 6.89 6.87 ▼0.02

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 前月比
横浜ビジネス地区 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 10,936 10,946 10,965 10,990 11,035 11,061 11,083 ▲22
関内地区 9,746 9,743 9,712 9,715 9,754 9,743 9,775 9,799 9,815 9,869 9,926 9,953 9,978 ▲25
横浜駅地区 12,521 12,501 12,566 12,575 12,599 12,599 12,622 12,658 12,674 12,690 12,773 12,806 12,830 ▲24
新横浜地区 9,584 9,584 9,596 9,728 9,768 9,769 9,765 9,722 9,749 9,751 9,700 9,710 9,729 ▲19
みなとみらい21地区 18,279 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,436 18,498 18,498 0

(単位:円/坪)

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