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横浜ビジネス地区／最新市況
-
2019年10月時点
2.26％
前月比▼0.06ポイント
-
2019年10月時点
11,801円
前月比▲30円
| 2018.10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 3.04 | 2.70 | 2.55 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | ▼0.06 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 3.04 | 2.70 | 2.55 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | ▼0.06 |
（単位：％）
| 2018.10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,286 | 11,350 | 11,377 | 11,385 | 11,404 | 11,461 | 11,545 | 11,588 | 11,632 | 11,666 | 11,733 | 11,771 | 11,801 | ▲30 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 3.04 | 2.70 | 2.55 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | ▼0.06 |
| 関内地区 | 2.96 | 2.70 | 2.60 | 2.69 | 2.86 | 2.94 | 2.76 | 3.33 | 3.31 | 3.22 | 3.11 | 3.22 | 3.12 | ▼0.10 |
| 横浜駅地区 | 2.59 | 2.26 | 2.19 | 1.95 | 1.90 | 2.16 | 1.86 | 2.01 | 2.26 | 1.73 | 1.77 | 1.83 | 1.92 | ▲0.09 |
| 新横浜地区 | 2.17 | 2.19 | 2.07 | 1.55 | 1.63 | 1.75 | 1.73 | 1.90 | 2.10 | 2.19 | 2.19 | 2.15 | 1.99 | ▼0.16 |
| みなとみらい２１地区 | 4.10 | 3.42 | 3.15 | 2.87 | 2.71 | 1.92 | 2.21 | 2.20 | 1.66 | 1.86 | 1.64 | 2.03 | 1.93 | ▼0.10 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 11,286 | 11,350 | 11,377 | 11,385 | 11,404 | 11,461 | 11,545 | 11,588 | 11,632 | 11,666 | 11,733 | 11,771 | 11,801 | ▲30 |
| 関内地区 | 10,172 | 10,203 | 10,223 | 10,226 | 10,221 | 10,248 | 10,305 | 10,347 | 10,414 | 10,456 | 10,493 | 10,533 | 10,526 | ▼7 |
| 横浜駅地区 | 12,960 | 13,068 | 13,103 | 13,116 | 13,150 | 13,294 | 13,408 | 13,436 | 13,481 | 13,506 | 13,608 | 13,617 | 13,651 | ▲34 |
| 新横浜地区 | 9,946 | 10,026 | 10,060 | 10,070 | 10,099 | 10,112 | 10,168 | 10,184 | 10,215 | 10,251 | 10,315 | 10,350 | 10,463 | ▲113 |
| みなとみらい２１地区 | 18,998 | 18,998 | 18,998 | 18,998 | 19,092 | 19,092 | 19,342 | 19,592 | 19,592 | 19,592 | 19,729 | 19,979 | 19,979 | 0 |
（単位：円/坪）
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１０月は横浜ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下
● 横浜ビジネス地区の10月時点の平均空室率は2.26％、前月比0.06ポイント下げました。10月は成約の動きは小規模に止まっていたものの、解約の影響が少なかったことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約5百坪減少しました。横浜ビジネス地区の10月時点の平均賃料は11,801円、前月比0.25％（30円）上げました。平均賃料は25カ月連続で上昇しました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.12％、前月比0.10ポイント下げました。解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。横浜駅地区は1.92％、前月比0.09ポイント上げました。一部で横浜市新庁舎への移転に伴う解約の動きがあったことなどから、同空室率が上昇しました。新横浜地区は1.99％、前月比0.16ポイント下げました。解約の動きが少ない中、他地区からの移転など小規模な成約が見られたため、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は1.93％、前月比0.10ポイント下げました。テナントの動きは少なかったものの、他地区からの拡張移転に伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。