サービスオフィスオフィスマーケットデータ
横浜ビジネス地区／最新市況
-
2021年06月時点
3.99％
前月比▲0.36ポイント
-
2021年06月時点
12,403円
前月比▲33円
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 3.17 | 3.42 | 3.93 | 3.72 | 3.76 | 3.92 | 3.85 | 3.58 | 3.60 | 3.58 | 3.55 | 3.63 | 3.99 | ▲0.36 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 3.28 | 3.53 | 4.06 | 3.84 | 3.88 | 4.04 | 3.98 | 3.70 | 3.62 | 3.58 | 3.55 | 3.63 | 3.99 | ▲0.36 |
（単位：％）
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 12,179 | 12,193 | 12,216 | 12,223 | 12,249 | 12,257 | 12,271 | 12,330 | 12,323 | 12,348 | 12,347 | 12,370 | 12,403 | ▲33 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 3.17 | 3.42 | 3.93 | 3.72 | 3.76 | 3.92 | 3.85 | 3.58 | 3.60 | 3.58 | 3.55 | 3.63 | 3.99 | ▲0.36 |
| 関内地区 | 4.99 | 5.70 | 7.49 | 6.72 | 6.55 | 6.54 | 6.61 | 5.23 | 5.15 | 5.38 | 5.24 | 5.10 | 4.83 | ▼0.27 |
| 横浜駅地区 | 4.44 | 4.72 | 5.02 | 5.05 | 4.93 | 5.09 | 4.63 | 4.35 | 4.17 | 3.99 | 3.70 | 3.81 | 4.14 | ▲0.33 |
| 新横浜地区 | 2.48 | 2.68 | 2.68 | 2.54 | 2.72 | 2.79 | 2.85 | 2.98 | 3.22 | 3.27 | 3.49 | 3.63 | 3.84 | ▲0.21 |
| みなとみらい２１地区 | 0.95 | 0.81 | 0.72 | 0.73 | 0.99 | 1.33 | 1.42 | 1.88 | 2.01 | 1.89 | 2.02 | 2.23 | 3.23 | ▲1.00 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2020.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2021.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 12,179 | 12,193 | 12,216 | 12,223 | 12,249 | 12,257 | 12,271 | 12,330 | 12,323 | 12,348 | 12,347 | 12,370 | 12,403 | ▲33 |
| 関内地区 | 10,864 | 10,896 | 10,936 | 10,941 | 10,934 | 10,896 | 10,883 | 10,865 | 10,839 | 10,879 | 10,865 | 10,857 | 10,847 | ▼10 |
| 横浜駅地区 | 14,094 | 14,106 | 14,120 | 14,120 | 14,121 | 14,165 | 14,213 | 14,233 | 14,242 | 14,242 | 14,242 | 14,242 | 14,292 | ▲50 |
| 新横浜地区 | 10,659 | 10,649 | 10,659 | 10,659 | 10,775 | 10,810 | 10,829 | 10,907 | 10,914 | 10,933 | 10,953 | 11,059 | 11,065 | ▲6 |
| みなとみらい２１地区 | 20,775 | 20,775 | 20,775 | 20,892 | 20,892 | 20,951 | 20,951 | 20,956 | 20,956 | 20,956 | 20,956 | 20,956 | 21,435 | ▲479 |
（単位：円/坪）
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横浜ビジネス地区の平均空室率は２カ月連続で上昇
● 横浜ビジネス地区の6月時点の平均空室率は3.99％、前月比0.36ポイント上げました。6月は成約の動きが少ない中、館内縮小や撤退による中小規模の解約のほか、集約に伴う大型二次空室の募集開始の影響もあったため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3千坪増加しました。6月時点の平均賃料は12,403円、前月比0.27％（33円）上げました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は4.83％、前月比0.27ポイント下げました。館内増床などの成約が見られ、同空室率が低下しました。横浜駅地区は4.14％、前月比0.33ポイント上げました。撤退や他地区への移転による解約の影響があり、同空室率が上昇しました。新横浜地区は3.84％、前月比0.21ポイント上げました。集約に伴う解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は3.23％、前月比1.00ポイント上げました。大型二次空室の募集開始や縮小移転などの動きがあったため、同空室率が上昇しました。