サービスオフィスオフィスマーケットデータ
横浜ビジネス地区／最新市況
-
2019年01月時点
2.34％
前月比▼0.21ポイント
-
2019年01月時点
11,385円
前月比▲8円
| 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.09 | 5.09 | 4.72 | 4.63 | 4.46 | 3.76 | 3.64 | 3.66 | 3.15 | 3.04 | 2.70 | 2.55 | 2.34 | ▼0.21 |
| 新築ビル | 84.34 | 84.39 | 84.39 | 84.39 | 84.39 | 52.04 | － | － | － | － | － | － | － | 0.00 |
| 既存ビル | 4.01 | 4.00 | 3.63 | 3.54 | 3.37 | 3.10 | 3.64 | 3.66 | 3.15 | 3.04 | 2.70 | 2.55 | 2.34 | ▼0.21 |
（単位：％）
| 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 10,990 | 11,035 | 11,061 | 11,083 | 11,122 | 11,149 | 11,155 | 11,178 | 11,240 | 11,286 | 11,350 | 11,377 | 11,385 | ▲8 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 5.09 | 5.09 | 4.72 | 4.63 | 4.46 | 3.76 | 3.64 | 3.66 | 3.15 | 3.04 | 2.70 | 2.55 | 2.34 | ▼0.21 |
| 関内地区 | 4.62 | 4.53 | 4.11 | 4.09 | 3.97 | 3.39 | 3.21 | 3.03 | 2.98 | 2.96 | 2.70 | 2.60 | 2.69 | ▲0.09 |
| 横浜駅地区 | 3.83 | 4.00 | 3.76 | 3.78 | 3.35 | 3.09 | 3.07 | 2.75 | 2.74 | 2.59 | 2.26 | 2.19 | 1.95 | ▼0.24 |
| 新横浜地区 | 4.25 | 3.79 | 3.61 | 3.15 | 3.35 | 3.40 | 2.98 | 2.74 | 2.35 | 2.17 | 2.19 | 2.07 | 1.55 | ▼0.52 |
| みなとみらい２１地区 | 7.23 | 7.45 | 6.89 | 6.87 | 6.65 | 4.95 | 4.99 | 5.68 | 4.19 | 4.10 | 3.42 | 3.15 | 2.87 | ▼0.28 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 10,990 | 11,035 | 11,061 | 11,083 | 11,122 | 11,149 | 11,155 | 11,178 | 11,240 | 11,286 | 11,350 | 11,377 | 11,385 | ▲8 |
| 関内地区 | 9,869 | 9,926 | 9,953 | 9,978 | 10,020 | 10,055 | 10,047 | 10,075 | 10,132 | 10,172 | 10,203 | 10,223 | 10,226 | ▲3 |
| 横浜駅地区 | 12,690 | 12,773 | 12,806 | 12,830 | 12,853 | 12,863 | 12,880 | 12,903 | 12,936 | 12,960 | 13,068 | 13,103 | 13,116 | ▲13 |
| 新横浜地区 | 9,751 | 9,700 | 9,710 | 9,729 | 9,778 | 9,799 | 9,820 | 9,836 | 9,894 | 9,946 | 10,026 | 10,060 | 10,070 | ▲10 |
| みなとみらい２１地区 | 18,373 | 18,436 | 18,498 | 18,498 | 18,498 | 18,498 | 18,498 | 18,498 | 18,811 | 18,998 | 18,998 | 18,998 | 18,998 | 0 |
（単位：円/坪）
お問い合わせフォーム
横浜ビジネス地区の平均空室率は５カ月連続で低下
● 横浜ビジネス地区の1月時点の平均空室率は2.34％、前月比0.21ポイント下げました。1月は館内増床や分室の開設、拡張移転などに伴う成約が見られました。解約の動きが小規模に止まったこともあり、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千8百坪減少し、平均空室率が5カ月連続で低下しました。1月時点の平均賃料は11,385円、前月比0.07％（8円）上げて、16カ月連続の上昇となりました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は2.69％、前月比0.09ポイント上げました。他地区への移転に伴う解約の影響があり、同空室率が小幅に上昇しました。横浜駅地区は1.95％、前月比0.24ポイント下げました。同地区内での借り換え移転などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。新横浜地区は1.55％、前月比0.52ポイント下げました。他地区からの移転や分室の開設などに伴う成約が見られたことから、同空室率が低下しました。みなとみらい２１地区は2.87％、前月比0.28ポイント下げました。館内増床に伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。