オフィスマーケットデータ

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横浜ビジネス地区/2020年10月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年10月時点

3.76

前月比

▲0.04ポイント

平均賃料

2020年10月時点

12,249

前月比

▲26円

10月は横浜ビジネス地区の平均空室率が小幅に上昇

● 横浜ビジネス地区の10月時点の平均空室率は3.76%、前月比0.04ポイント上げました。10月は新規進出や拡張移転などによる成約が見られたものの、オフィスの縮小に伴う解約の動きが出ていたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で小幅に増加しました。10月時点の平均賃料は12,249円。前月比0.21%(26円)上げて、37カ月連続の上昇となりました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は6.55%、前月比0.17ポイント下げました。新規進出などに伴う中小規模の成約の動きがあり、同空室率が低下しました。横浜駅地区は4.93%、前月比0.12ポイント下げました。シェアオフィスの新規開設のほか、地区内での拡張移転などの成約も見られたため、同空室率が低下しました。新横浜地区は2.72%、前月比0.18ポイント上げました。オフィスの縮小などに伴う中小規模の解約の影響があったことから、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は0.99%、前月比0.26ポイント上げました。縮小を伴う移転や他地区への移転による解約の動きがあったことや、成約が極めて少なかったこともあり、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2019.10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 2.26 2.05 2.00 2.04 1.97 2.09 1.89 2.47 3.17 3.42 3.93 3.72 3.76 ▲0.04
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 2.26 2.05 2.00 2.04 2.02 2.16 1.95 2.55 3.28 3.53 4.06 3.84 3.88 ▲0.04

(単位:%)

平均賃料
2019.10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 11,801 11,823 11,862 11,934 11,982 12,048 12,075 12,112 12,179 12,193 12,216 12,223 12,249 ▲26

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
横浜ビジネス地区 2.26 2.05 2.00 2.04 1.97 2.09 1.89 2.47 3.17 3.42 3.93 3.72 3.76 ▲0.04
関内地区 3.12 3.01 2.96 3.12 3.33 3.51 3.18 4.89 4.99 5.70 7.49 6.72 6.55 ▼0.17
横浜駅地区 1.92 1.88 1.78 1.80 1.76 1.79 1.84 2.08 4.44 4.72 5.02 5.05 4.93 ▼0.12
新横浜地区 1.99 1.74 1.67 1.79 1.85 1.92 1.78 2.12 2.48 2.68 2.68 2.54 2.72 ▲0.18
みなとみらい21地区 1.93 1.50 1.50 1.40 1.05 1.24 0.89 0.93 0.95 0.81 0.72 0.73 0.99 ▲0.26

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
横浜ビジネス地区 11,801 11,823 11,862 11,934 11,982 12,048 12,075 12,112 12,179 12,193 12,216 12,223 12,249 ▲26
関内地区 10,526 10,522 10,587 10,587 10,623 10,667 10,694 10,763 10,864 10,896 10,936 10,941 10,934 ▼7
横浜駅地区 13,651 13,672 13,694 13,877 13,901 13,987 13,987 14,028 14,094 14,106 14,120 14,120 14,121 ▲1
新横浜地区 10,463 10,521 10,521 10,494 10,549 10,584 10,646 10,643 10,659 10,649 10,659 10,659 10,775 ▲116
みなとみらい21地区 19,979 20,073 20,198 20,186 20,480 20,833 20,833 20,775 20,775 20,775 20,775 20,892 20,892 0

(単位:円/坪)

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