オフィスマーケットデータ

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横浜ビジネス地区/2020年07月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2020年07月時点

3.42

前月比

▲0.25ポイント

平均賃料

2020年07月時点

12,193

前月比

▲14円

横浜ビジネス地区の平均空室率は3カ月連続で上昇

● 横浜ビジネス地区の7月時点の平均空室率は3.42%、前月比0.25ポイント上げました。7月は中小規模の成約の動きが見られたものの、横浜市新庁舎への移転などに伴う解約の影響があったため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約2千1百坪増加しました。7月時点の平均賃料は前月比0.11%(14円)上げて12,193円。平均賃料は34カ月連続の上昇となりました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は5.70%、前月比0.71ポイント上げました。横浜市の新庁舎への移転に伴う大型解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。横浜駅地区は4.72%、前月比0.28ポイント上げました。募集開始の動きがあったほか、集約などに伴う解約の動きも見られたため、同空室率が上昇しました。新横浜地区は2.68%、前月比0.20ポイント上げました。中小規模の解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は0.81%、前月比0.14ポイント下げました。一部で他地区からの移転に伴う成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2019.07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 2.00 2.04 1.97 2.09 1.89 2.47 3.17 3.42 ▲0.25
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 2.00 2.04 2.02 2.16 1.95 2.55 3.28 3.53 ▲0.25

(単位:%)

平均賃料
2019.07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 11,666 11,733 11,771 11,801 11,823 11,862 11,934 11,982 12,048 12,075 12,112 12,179 12,193 ▲14

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2019.07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 前月比
横浜ビジネス地区 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 2.00 2.04 1.97 2.09 1.89 2.47 3.17 3.42 ▲0.25
関内地区 3.22 3.11 3.22 3.12 3.01 2.96 3.12 3.33 3.51 3.18 4.89 4.99 5.70 ▲0.71
横浜駅地区 1.73 1.77 1.83 1.92 1.88 1.78 1.80 1.76 1.79 1.84 2.08 4.44 4.72 ▲0.28
新横浜地区 2.19 2.19 2.15 1.99 1.74 1.67 1.79 1.85 1.92 1.78 2.12 2.48 2.68 ▲0.20
みなとみらい21地区 1.86 1.64 2.03 1.93 1.50 1.50 1.40 1.05 1.24 0.89 0.93 0.95 0.81 ▼0.14

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2019.07 08 09 10 11 12 2020.01 02 03 04 05 06 07 前月比
横浜ビジネス地区 11,666 11,733 11,771 11,801 11,823 11,862 11,934 11,982 12,048 12,075 12,112 12,179 12,193 ▲14
関内地区 10,456 10,493 10,533 10,526 10,522 10,587 10,587 10,623 10,667 10,694 10,763 10,864 10,896 ▲32
横浜駅地区 13,506 13,608 13,617 13,651 13,672 13,694 13,877 13,901 13,987 13,987 14,028 14,094 14,106 ▲12
新横浜地区 10,251 10,315 10,350 10,463 10,521 10,521 10,494 10,549 10,584 10,646 10,643 10,659 10,649 ▼10
みなとみらい21地区 19,592 19,729 19,979 19,979 20,073 20,198 20,186 20,480 20,833 20,833 20,775 20,775 20,775 0

(単位:円/坪)

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