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横浜ビジネス地区／最新市況
-
2019年11月時点
2.05％
前月比▼0.21ポイント
-
2019年11月時点
11,823円
前月比▲22円
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 2.70 | 2.55 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | 2.05 | ▼0.21 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 2.70 | 2.55 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | 2.05 | ▼0.21 |
（単位：％）
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,350 | 11,377 | 11,385 | 11,404 | 11,461 | 11,545 | 11,588 | 11,632 | 11,666 | 11,733 | 11,771 | 11,801 | 11,823 | ▲22 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 2.70 | 2.55 | 2.34 | 2.34 | 2.22 | 2.18 | 2.40 | 2.34 | 2.25 | 2.17 | 2.32 | 2.26 | 2.05 | ▼0.21 |
| 関内地区 | 2.70 | 2.60 | 2.69 | 2.86 | 2.94 | 2.76 | 3.33 | 3.31 | 3.22 | 3.11 | 3.22 | 3.12 | 3.01 | ▼0.11 |
| 横浜駅地区 | 2.26 | 2.19 | 1.95 | 1.90 | 2.16 | 1.86 | 2.01 | 2.26 | 1.73 | 1.77 | 1.83 | 1.92 | 1.88 | ▼0.04 |
| 新横浜地区 | 2.19 | 2.07 | 1.55 | 1.63 | 1.75 | 1.73 | 1.90 | 2.10 | 2.19 | 2.19 | 2.15 | 1.99 | 1.74 | ▼0.25 |
| みなとみらい２１地区 | 3.42 | 3.15 | 2.87 | 2.71 | 1.92 | 2.21 | 2.20 | 1.66 | 1.86 | 1.64 | 2.03 | 1.93 | 1.50 | ▼0.43 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 11,350 | 11,377 | 11,385 | 11,404 | 11,461 | 11,545 | 11,588 | 11,632 | 11,666 | 11,733 | 11,771 | 11,801 | 11,823 | ▲22 |
| 関内地区 | 10,203 | 10,223 | 10,226 | 10,221 | 10,248 | 10,305 | 10,347 | 10,414 | 10,456 | 10,493 | 10,533 | 10,526 | 10,522 | ▼4 |
| 横浜駅地区 | 13,068 | 13,103 | 13,116 | 13,150 | 13,294 | 13,408 | 13,436 | 13,481 | 13,506 | 13,608 | 13,617 | 13,651 | 13,672 | ▲21 |
| 新横浜地区 | 10,026 | 10,060 | 10,070 | 10,099 | 10,112 | 10,168 | 10,184 | 10,215 | 10,251 | 10,315 | 10,350 | 10,463 | 10,521 | ▲58 |
| みなとみらい２１地区 | 18,998 | 18,998 | 18,998 | 19,092 | 19,092 | 19,342 | 19,592 | 19,592 | 19,592 | 19,729 | 19,979 | 19,979 | 20,073 | ▲94 |
（単位：円/坪）
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横浜ビジネス地区の平均空室率は２カ月連続で低下
● 横浜ビジネス地区の11月時点の平均空室率は2.05％、前月比0.21ポイント下げました。11月はみなとみらい21地区の大型空室に成約が進んだことや、解約の動きが少なかったことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千7百坪減少しました。横浜ビジネス地区の11月時点の平均賃料は11,823円。前月比0.19％（22円）上げて、26カ月連続の上昇となりました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.01％、前月比0.11ポイント下げました。他地区への移転に伴う解約の動きもあったものの、中小規模の成約が見られたため、同空室率が低下しました。横浜駅地区は1.88％、前月比0.04ポイント下げました。中小規模の成約があり、同空室率が低下しました。新横浜地区は1.74％、前月比0.25ポイント下げました。解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は1.50％、前月比0.43ポイント下げました。新規進出などにより大型空室に成約が見られたことから、同空室率が低下しました。