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横浜ビジネス地区／最新市況
-
2018年04月時点
4.63％
前月比▼0.09ポイント
-
2018年04月時点
11,083円
前月比▲22円
| 2017.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.27 | 5.14 | 5.00 | 5.96 | 5.84 | 5.68 | 5.53 | 5.40 | 5.06 | 5.09 | 5.09 | 4.72 | 4.63 | ▼0.09 |
| 新築ビル | － | － | － | 97.06 | 97.06 | 97.06 | 92.43 | 84.34 | 84.34 | 84.34 | 84.39 | 84.39 | 84.39 | 0.00 |
| 既存ビル | 5.27 | 5.14 | 5.00 | 4.71 | 4.59 | 4.43 | 4.34 | 4.32 | 3.98 | 4.01 | 4.00 | 3.63 | 3.54 | ▼0.09 |
（単位：％）
| 2017.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 10,841 | 10,838 | 10,846 | 10,885 | 10,921 | 10,917 | 10,936 | 10,946 | 10,965 | 10,990 | 11,035 | 11,061 | 11,083 | ▲22 |
（単位：円/坪）
横浜ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2017.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 5.27 | 5.14 | 5.00 | 5.96 | 5.84 | 5.68 | 5.53 | 5.40 | 5.06 | 5.09 | 5.09 | 4.72 | 4.63 | ▼0.09 |
| 関内地区 | 5.56 | 5.56 | 4.83 | 4.86 | 4.74 | 4.63 | 4.64 | 4.62 | 4.42 | 4.62 | 4.53 | 4.11 | 4.09 | ▼0.02 |
| 横浜駅地区 | 5.40 | 5.37 | 5.64 | 4.42 | 4.14 | 4.39 | 4.32 | 4.33 | 4.02 | 3.83 | 4.00 | 3.76 | 3.78 | ▲0.02 |
| 新横浜地区 | 6.06 | 5.62 | 5.61 | 5.39 | 5.30 | 4.79 | 4.48 | 4.52 | 4.40 | 4.25 | 3.79 | 3.61 | 3.15 | ▼0.46 |
| みなとみらい２１地区 | 4.32 | 4.17 | 4.17 | 8.78 | 8.79 | 8.44 | 8.16 | 7.69 | 7.05 | 7.23 | 7.45 | 6.89 | 6.87 | ▼0.02 |
（単位：％）
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2017.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 10,841 | 10,838 | 10,846 | 10,885 | 10,921 | 10,917 | 10,936 | 10,946 | 10,965 | 10,990 | 11,035 | 11,061 | 11,083 | ▲22 |
| 関内地区 | 9,746 | 9,743 | 9,712 | 9,715 | 9,754 | 9,743 | 9,775 | 9,799 | 9,815 | 9,869 | 9,926 | 9,953 | 9,978 | ▲25 |
| 横浜駅地区 | 12,521 | 12,501 | 12,566 | 12,575 | 12,599 | 12,599 | 12,622 | 12,658 | 12,674 | 12,690 | 12,773 | 12,806 | 12,830 | ▲24 |
| 新横浜地区 | 9,584 | 9,584 | 9,596 | 9,728 | 9,768 | 9,769 | 9,765 | 9,722 | 9,749 | 9,751 | 9,700 | 9,710 | 9,729 | ▲19 |
| みなとみらい２１地区 | 18,279 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,373 | 18,436 | 18,498 | 18,498 | 0 |
（単位：円/坪）
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４月は平均空室率が小幅に低下
● 横浜ビジネス地区の4月時点の平均空室率は4.63％、前月比0.09ポイント下げ、2カ月連続の低下となりました。4月は館内増床や新規開設などに伴う成約が見られた一方で、館内縮小による解約や募集開始の動きも出ていたため、横浜ビジネス地区全体でこの1カ月間に減少した空室面積は約8百坪に止まりました。4月時点の平均賃料は11,083円、前月比0.20％（22円）上げて、7カ月連続で上昇しました。● 4月時点の地区別の平均空室率を見ると、関内地区は4.09％、前月比0.02ポイント下げました。成約の動きが中小規模に止まったことや、縮小に伴う解約の影響もあったことから、同空室率は小幅な低下に止まりました。横浜駅地区は3.78％、前月比0.02ポイント上げました。館内増床やコールセンターの新規開設などの成約があったものの、中小規模の解約の動きも出ていたため、同空室率が小幅に上昇しました。新横浜地区は3.15％、前月比0.46ポイント下げました。新規進出や館内増床に伴う大型成約が見られ、同空室率が低下しました。みなとみらい２１地区は6.87％、前月比0.02ポイント下げました。館内増床や他地区からの移転に伴う成約が見られたことから、同空室率が小幅に低下しました。