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横浜ビジネス地区/2019年12月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年12月時点

2.00

前月比

▼0.05ポイント

平均賃料

2019年12月時点

11,862

前月比

▲39円

12月は横浜ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下

● 横浜ビジネス地区の12月時点の平均空室率は2.00%、前月比0.05ポイント下げました。12月は一部で大型解約の動きがあったものの、統合や拡張移転などに伴う成約の動きが見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに減少し、平均空室率は3カ月連続の低下となりました。● 12月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は2.96%、前月比0.05ポイント下げました。成約・解約ともにテナントの動きが少なかったため、同空室率は小幅な低下に止まりました。横浜駅地区は1.78%、前月比0.10ポイント下げました。一部で大型解約があったものの、統合や拡張移転などに伴う成約の動きが見られたことから、同空室率が低下しました。新横浜地区は1.67%、前月比0.07ポイント下げました。同地区内での借り換え移転に伴う成約があり、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は1.50%。成約・解約ともにテナントの動きがなかったことから、同空室率は前月比横ばいとなりました。● 横浜ビジネス地区の12月時点の平均賃料は11,862円。前年同月比4.26%(485円)、前月比0.33%(39円)上げました。横浜ビジネス地区の平均賃料は2017年10月以降、27カ月連続の上昇となりました。平均空室率が2%台と低い水準で推移していることから、平均賃料の1年間の上げ幅も2018年(前年同月比412円)に比べて73円増しました。

平均空室率
2018.12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均空室率 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 2.00 ▼0.05
新築ビル
既存ビル 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 2.00 ▼0.05

(単位:%)

平均賃料
2018.12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均賃料 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 11,666 11,733 11,771 11,801 11,823 11,862 ▲39

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
横浜ビジネス地区 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 2.00 ▼0.05
関内地区 2.60 2.69 2.86 2.94 2.76 3.33 3.31 3.22 3.11 3.22 3.12 3.01 2.96 ▼0.05
横浜駅地区 2.19 1.95 1.90 2.16 1.86 2.01 2.26 1.73 1.77 1.83 1.92 1.88 1.78 ▼0.10
新横浜地区 2.07 1.55 1.63 1.75 1.73 1.90 2.10 2.19 2.19 2.15 1.99 1.74 1.67 ▼0.07
みなとみらい21地区 3.15 2.87 2.71 1.92 2.21 2.20 1.66 1.86 1.64 2.03 1.93 1.50 1.50 0.00

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
横浜ビジネス地区 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 11,666 11,733 11,771 11,801 11,823 11,862 ▲39
関内地区 10,223 10,226 10,221 10,248 10,305 10,347 10,414 10,456 10,493 10,533 10,526 10,522 10,587 ▲65
横浜駅地区 13,103 13,116 13,150 13,294 13,408 13,436 13,481 13,506 13,608 13,617 13,651 13,672 13,694 ▲22
新横浜地区 10,060 10,070 10,099 10,112 10,168 10,184 10,215 10,251 10,315 10,350 10,463 10,521 10,521 0
みなとみらい21地区 18,998 18,998 19,092 19,092 19,342 19,592 19,592 19,592 19,729 19,979 19,979 20,073 20,198 ▲125

(単位:円/坪)

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