オフィスマーケットデータ

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横浜ビジネス地区/2019年11月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年11月時点

2.05

前月比

▼0.21ポイント

平均賃料

2019年11月時点

11,823

前月比

▲22円

横浜ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で低下

● 横浜ビジネス地区の11月時点の平均空室率は2.05%、前月比0.21ポイント下げました。11月はみなとみらい21地区の大型空室に成約が進んだことや、解約の動きが少なかったことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千7百坪減少しました。横浜ビジネス地区の11月時点の平均賃料は11,823円。前月比0.19%(22円)上げて、26カ月連続の上昇となりました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.01%、前月比0.11ポイント下げました。他地区への移転に伴う解約の動きもあったものの、中小規模の成約が見られたため、同空室率が低下しました。横浜駅地区は1.88%、前月比0.04ポイント下げました。中小規模の成約があり、同空室率が低下しました。新横浜地区は1.74%、前月比0.25ポイント下げました。解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は1.50%、前月比0.43ポイント下げました。新規進出などにより大型空室に成約が見られたことから、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均空室率 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 ▼0.21
新築ビル
既存ビル 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 ▼0.21

(単位:%)

平均賃料
2018.11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均賃料 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 11,666 11,733 11,771 11,801 11,823 ▲22

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
横浜ビジネス地区 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 2.05 ▼0.21
関内地区 2.70 2.60 2.69 2.86 2.94 2.76 3.33 3.31 3.22 3.11 3.22 3.12 3.01 ▼0.11
横浜駅地区 2.26 2.19 1.95 1.90 2.16 1.86 2.01 2.26 1.73 1.77 1.83 1.92 1.88 ▼0.04
新横浜地区 2.19 2.07 1.55 1.63 1.75 1.73 1.90 2.10 2.19 2.19 2.15 1.99 1.74 ▼0.25
みなとみらい21地区 3.42 3.15 2.87 2.71 1.92 2.21 2.20 1.66 1.86 1.64 2.03 1.93 1.50 ▼0.43

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
横浜ビジネス地区 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 11,666 11,733 11,771 11,801 11,823 ▲22
関内地区 10,203 10,223 10,226 10,221 10,248 10,305 10,347 10,414 10,456 10,493 10,533 10,526 10,522 ▼4
横浜駅地区 13,068 13,103 13,116 13,150 13,294 13,408 13,436 13,481 13,506 13,608 13,617 13,651 13,672 ▲21
新横浜地区 10,026 10,060 10,070 10,099 10,112 10,168 10,184 10,215 10,251 10,315 10,350 10,463 10,521 ▲58
みなとみらい21地区 18,998 18,998 18,998 19,092 19,092 19,342 19,592 19,592 19,592 19,729 19,979 19,979 20,073 ▲94

(単位:円/坪)

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