オフィスマーケットデータ

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横浜ビジネス地区/2019年01月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年01月時点

2.34

前月比

▼0.21ポイント

平均賃料

2019年01月時点

11,385

前月比

▲8円

横浜ビジネス地区の平均空室率は5カ月連続で低下

● 横浜ビジネス地区の1月時点の平均空室率は2.34%、前月比0.21ポイント下げました。1月は館内増床や分室の開設、拡張移転などに伴う成約が見られました。解約の動きが小規模に止まったこともあり、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千8百坪減少し、平均空室率が5カ月連続で低下しました。1月時点の平均賃料は11,385円、前月比0.07%(8円)上げて、16カ月連続の上昇となりました。● 1月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は2.69%、前月比0.09ポイント上げました。他地区への移転に伴う解約の影響があり、同空室率が小幅に上昇しました。横浜駅地区は1.95%、前月比0.24ポイント下げました。同地区内での借り換え移転などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。新横浜地区は1.55%、前月比0.52ポイント下げました。他地区からの移転や分室の開設などに伴う成約が見られたことから、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は2.87%、前月比0.28ポイント下げました。館内増床に伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 前月比
平均空室率 5.09 5.09 4.72 4.63 4.46 3.76 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 ▼0.21
新築ビル 84.34 84.39 84.39 84.39 84.39 52.04 0.00
既存ビル 4.01 4.00 3.63 3.54 3.37 3.10 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 ▼0.21

(単位:%)

平均賃料
2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 前月比
平均賃料 10,990 11,035 11,061 11,083 11,122 11,149 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 ▲8

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 前月比
横浜ビジネス地区 5.09 5.09 4.72 4.63 4.46 3.76 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 ▼0.21
関内地区 4.62 4.53 4.11 4.09 3.97 3.39 3.21 3.03 2.98 2.96 2.70 2.60 2.69 ▲0.09
横浜駅地区 3.83 4.00 3.76 3.78 3.35 3.09 3.07 2.75 2.74 2.59 2.26 2.19 1.95 ▼0.24
新横浜地区 4.25 3.79 3.61 3.15 3.35 3.40 2.98 2.74 2.35 2.17 2.19 2.07 1.55 ▼0.52
みなとみらい21地区 7.23 7.45 6.89 6.87 6.65 4.95 4.99 5.68 4.19 4.10 3.42 3.15 2.87 ▼0.28

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 前月比
横浜ビジネス地区 10,990 11,035 11,061 11,083 11,122 11,149 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 ▲8
関内地区 9,869 9,926 9,953 9,978 10,020 10,055 10,047 10,075 10,132 10,172 10,203 10,223 10,226 ▲3
横浜駅地区 12,690 12,773 12,806 12,830 12,853 12,863 12,880 12,903 12,936 12,960 13,068 13,103 13,116 ▲13
新横浜地区 9,751 9,700 9,710 9,729 9,778 9,799 9,820 9,836 9,894 9,946 10,026 10,060 10,070 ▲10
みなとみらい21地区 18,373 18,436 18,498 18,498 18,498 18,498 18,498 18,498 18,811 18,998 18,998 18,998 18,998 0

(単位:円/坪)

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