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横浜ビジネス地区/2021年05月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年05月時点

3.63

前月比

▲0.08ポイント

平均賃料

2021年05月時点

12,370

前月比

▲23円

5月は横浜ビジネス地区の平均空室率が上昇

● 横浜ビジネス地区の5月時点の平均空室率は3.63%、前月比0.08ポイント上げました。5月は館内増床や新規開設などの成約が見られたものの、集約や館内縮小に伴う解約の動きが出ていたため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約7百坪増加しました。5月時点の平均賃料は12,370円、前月比0.19%(23円)上げました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は5.10%、前月比0.14ポイント下げました。中小規模の成約が見られたことや、解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.81%、前月比0.11ポイント上げました。館内増床や新規開設に伴う成約があった一方で撤退や自社ビルへの集約などによる解約の動きも出ていたため、同空室率が上昇しました。新横浜地区は3.63%、前月比0.14ポイント上げました。館内増床や他地区からの移転などの成約の動きが見られましたが、集約に伴う大型解約の影響があり、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は2.23%、前月比0.21ポイント上げました。館内縮小や集約などによる解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 2.47 3.17 3.42 3.93 3.72 3.76 3.92 3.85 3.58 3.60 3.58 3.55 3.63 ▲0.08
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 2.55 3.28 3.53 4.06 3.84 3.88 4.04 3.98 3.70 3.62 3.58 3.55 3.63 ▲0.08

(単位:%)

平均賃料
2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 12,112 12,179 12,193 12,216 12,223 12,249 12,257 12,271 12,330 12,323 12,348 12,347 12,370 ▲23

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
横浜ビジネス地区 2.47 3.17 3.42 3.93 3.72 3.76 3.92 3.85 3.58 3.60 3.58 3.55 3.63 ▲0.08
関内地区 4.89 4.99 5.70 7.49 6.72 6.55 6.54 6.61 5.23 5.15 5.38 5.24 5.10 ▼0.14
横浜駅地区 2.08 4.44 4.72 5.02 5.05 4.93 5.09 4.63 4.35 4.17 3.99 3.70 3.81 ▲0.11
新横浜地区 2.12 2.48 2.68 2.68 2.54 2.72 2.79 2.85 2.98 3.22 3.27 3.49 3.63 ▲0.14
みなとみらい21地区 0.93 0.95 0.81 0.72 0.73 0.99 1.33 1.42 1.88 2.01 1.89 2.02 2.23 ▲0.21

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.05 06 07 08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 前月比
横浜ビジネス地区 12,112 12,179 12,193 12,216 12,223 12,249 12,257 12,271 12,330 12,323 12,348 12,347 12,370 ▲23
関内地区 10,763 10,864 10,896 10,936 10,941 10,934 10,896 10,883 10,865 10,839 10,879 10,865 10,857 ▼8
横浜駅地区 14,028 14,094 14,106 14,120 14,120 14,121 14,165 14,213 14,233 14,242 14,242 14,242 14,242 0
新横浜地区 10,643 10,659 10,649 10,659 10,659 10,775 10,810 10,829 10,907 10,914 10,933 10,953 11,059 ▲106
みなとみらい21地区 20,775 20,775 20,775 20,775 20,892 20,892 20,951 20,951 20,956 20,956 20,956 20,956 20,956 0

(単位:円/坪)

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