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横浜ビジネス地区/2021年08月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2021年08月時点

4.21

前月比

▼0.13ポイント

平均賃料

2021年08月時点

12,400

前月比

▲10円

8月は横浜ビジネス地区の平均空室率が低下

● 横浜ビジネス地区の8月時点の平均空室率は4.21%、前月比0.13ポイント下げました。8月は一部で大型成約の動きがあったほか、館内増床や都内からの移転などに伴う成約が見られました。大型解約の動きが少なかったこともあり、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千1百坪減少しました。8月時点の平均賃料は12,400円、前月比0.08%(10円)上げました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は4.47%、前月比0.07ポイント下げました。中小規模の成約の動きがあり、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.86%、前月比0.28ポイント下げました。館内増床や都内から移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。新横浜地区は5.81%、前月比0.26ポイント上げました。都内からの移転や拡張移転などの成約が見られたものの、他地区への移転に伴う解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は3.35%、前月比0.28ポイント下げました。一部で大型成約の動きが見られたことから、同空室率が低下しました。

平均空室率
2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 3.93 3.72 3.76 3.92 3.85 3.58 3.60 3.58 3.55 3.63 3.99 4.34 4.21 ▼0.13
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 4.06 3.84 3.88 4.04 3.98 3.70 3.62 3.58 3.55 3.63 3.99 4.34 4.21 ▼0.13

(単位:%)

平均賃料
2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 12,216 12,223 12,249 12,257 12,271 12,330 12,323 12,348 12,347 12,370 12,403 12,390 12,400 ▲10

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
横浜ビジネス地区 3.93 3.72 3.76 3.92 3.85 3.58 3.60 3.58 3.55 3.63 3.99 4.34 4.21 ▼0.13
関内地区 7.49 6.72 6.55 6.54 6.61 5.23 5.15 5.38 5.24 5.10 4.83 4.54 4.47 ▼0.07
横浜駅地区 5.02 5.05 4.93 5.09 4.63 4.35 4.17 3.99 3.70 3.81 4.14 4.14 3.86 ▼0.28
新横浜地区 2.68 2.54 2.72 2.79 2.85 2.98 3.22 3.27 3.49 3.63 3.84 5.55 5.81 ▲0.26
みなとみらい21地区 0.72 0.73 0.99 1.33 1.42 1.88 2.01 1.89 2.02 2.23 3.23 3.63 3.35 ▼0.28

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2020.08 09 10 11 12 2021.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
横浜ビジネス地区 12,216 12,223 12,249 12,257 12,271 12,330 12,323 12,348 12,347 12,370 12,403 12,390 12,400 ▲10
関内地区 10,936 10,941 10,934 10,896 10,883 10,865 10,839 10,879 10,865 10,857 10,847 10,841 10,806 ▼35
横浜駅地区 14,120 14,120 14,121 14,165 14,213 14,233 14,242 14,242 14,242 14,242 14,292 14,273 14,332 ▲59
新横浜地区 10,659 10,659 10,775 10,810 10,829 10,907 10,914 10,933 10,953 11,059 11,065 11,056 11,049 ▼7
みなとみらい21地区 20,775 20,892 20,892 20,951 20,951 20,956 20,956 20,956 20,956 20,956 21,435 21,435 21,540 ▲105

(単位:円/坪)

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