オフィスマーケットデータ

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横浜ビジネス地区/2019年07月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年07月時点

2.25

前月比

▼0.09ポイント

平均賃料

2019年07月時点

11,666

前月比

▲34円

横浜ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で低下

● 横浜ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.25%、前月比0.09ポイント下げました。7月は大型空室の募集開始の影響があったものの、館内増床や拡張移転などに伴う成約が見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約7百坪減少しました。7月時点の横浜ビジネス地区の平均賃料は11,666円、前月比0.29%(34円)上げて、22カ月連続の上昇となりました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.22%、前月比0.09ポイント下げました。一部で他地区への移転に伴う大型解約の動きも出ていたものの、拡張移転などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。横浜駅地区は1.73%、前月比0.53ポイント下げました。館内増床や横浜市外からの移転などの成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。新横浜地区は2.19%、前月比0.09ポイント上げました。オフィス縮小などに伴う解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は1.86%、前月比0.20ポイント上げました。大型空室の募集開始の動きがあり、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 ▼0.09
新築ビル
既存ビル 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 ▼0.09

(単位:%)

平均賃料
2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 11,666 ▲34

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
横浜ビジネス地区 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 ▼0.09
関内地区 3.21 3.03 2.98 2.96 2.70 2.60 2.69 2.86 2.94 2.76 3.33 3.31 3.22 ▼0.09
横浜駅地区 3.07 2.75 2.74 2.59 2.26 2.19 1.95 1.90 2.16 1.86 2.01 2.26 1.73 ▼0.53
新横浜地区 2.98 2.74 2.35 2.17 2.19 2.07 1.55 1.63 1.75 1.73 1.90 2.10 2.19 ▲0.09
みなとみらい21地区 4.99 5.68 4.19 4.10 3.42 3.15 2.87 2.71 1.92 2.21 2.20 1.66 1.86 ▲0.20

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 前月比
横浜ビジネス地区 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 11,666 ▲34
関内地区 10,047 10,075 10,132 10,172 10,203 10,223 10,226 10,221 10,248 10,305 10,347 10,414 10,456 ▲42
横浜駅地区 12,880 12,903 12,936 12,960 13,068 13,103 13,116 13,150 13,294 13,408 13,436 13,481 13,506 ▲25
新横浜地区 9,820 9,836 9,894 9,946 10,026 10,060 10,070 10,099 10,112 10,168 10,184 10,215 10,251 ▲36
みなとみらい21地区 18,498 18,498 18,811 18,998 18,998 18,998 18,998 19,092 19,092 19,342 19,592 19,592 19,592 0

(単位:円/坪)

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