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横浜ビジネス地区/2019年03月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年03月時点

2.22

前月比

▼0.12ポイント

平均賃料

2019年03月時点

11,461

前月比

▲57円

3月は横浜ビジネス地区の平均空室率が低下

● 横浜ビジネス地区の3月時点の平均空室率は2.22%、前月比0.12ポイント下げました。3月は館内縮小などの解約の影響も出ていたものの、分室の開設や拡張移転に伴う大型成約のほか、中小規模の成約も見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千坪減少しました。3月時点の平均賃料は11,461円。前月比0.50%(57円)上げて、18カ月連続の上昇となりました。● 3月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は2.94%、前月比0.08ポイント上げました。他地区への移転や新市庁舎への移転に伴う解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。横浜駅地区は2.16%、前月比0.26ポイント上げました。館内縮小や自社ビルへの移転などによる解約の影響が見られ、同空室率が上昇しました。新横浜地区は1.75%、前月比0.12ポイント上げました。中小規模の解約の影響があったことや、成約の動きが少なかったこともあり、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は1.92%、前月比0.79ポイント下げました。大型成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 前月比
平均空室率 4.72 4.63 4.46 3.76 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 ▼0.12
新築ビル 84.39 84.39 84.39 52.04 0.00
既存ビル 3.63 3.54 3.37 3.10 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 ▼0.12

(単位:%)

平均賃料
2018.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 前月比
平均賃料 11,061 11,083 11,122 11,149 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 ▲57

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 前月比
横浜ビジネス地区 4.72 4.63 4.46 3.76 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 ▼0.12
関内地区 4.11 4.09 3.97 3.39 3.21 3.03 2.98 2.96 2.70 2.60 2.69 2.86 2.94 ▲0.08
横浜駅地区 3.76 3.78 3.35 3.09 3.07 2.75 2.74 2.59 2.26 2.19 1.95 1.90 2.16 ▲0.26
新横浜地区 3.61 3.15 3.35 3.40 2.98 2.74 2.35 2.17 2.19 2.07 1.55 1.63 1.75 ▲0.12
みなとみらい21地区 6.89 6.87 6.65 4.95 4.99 5.68 4.19 4.10 3.42 3.15 2.87 2.71 1.92 ▼0.79

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 前月比
横浜ビジネス地区 11,061 11,083 11,122 11,149 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 ▲57
関内地区 9,953 9,978 10,020 10,055 10,047 10,075 10,132 10,172 10,203 10,223 10,226 10,221 10,248 ▲27
横浜駅地区 12,806 12,830 12,853 12,863 12,880 12,903 12,936 12,960 13,068 13,103 13,116 13,150 13,294 ▲144
新横浜地区 9,710 9,729 9,778 9,799 9,820 9,836 9,894 9,946 10,026 10,060 10,070 10,099 10,112 ▲13
みなとみらい21地区 18,498 18,498 18,498 18,498 18,498 18,498 18,811 18,998 18,998 18,998 18,998 19,092 19,092 0

(単位:円/坪)

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