札幌市中央区北の
貸事務所(賃貸事務所)・賃貸オフィス物件一覧

検索結果197室(83棟)

掲載面積47坪～168坪

住所: 札幌市中央区北３条西4-1-1

最寄駅: さっぽろ駅(地下鉄南北線･地下鉄東豊線) 10番口 2分

札幌駅(JR) 西通り南口 6分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 2番口 8分

竣工: 2006年 9月

規模: 地上22階／地下2階建

日本生命札幌ビルは、札幌市中央区北3条西4-1-1に位置する、2006年9月竣工の地上22階地下2階建の複合ビルです。地下歩行空間からも直接アプローチできるアクセス性に優れた立地で、地下1階地上4階建

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
1階	88.094坪（291.22㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	即日	追加
2階	63.736坪（210.7㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.07中旬	追加
13階	47.637坪（157.48㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	即日	追加
17階	168.401坪（556.7㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	即日	追加
17階(案)	76.798坪（253.88㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	入居日相談	追加
17階(案)	91.603坪（302.82㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	入居日相談	追加

階数: 1階

面積: 88.094坪（291.22㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 2階

面積: 63.736坪（210.7㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.07中旬

一括請求リスト: 追加

階数: 13階

面積: 47.637坪（157.48㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 17階

面積: 168.401坪（556.7㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 17階(案)

面積: 76.798坪（253.88㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

階数: 17階(案)

面積: 91.603坪（302.82㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積34坪～47坪

住所: 札幌市中央区北２条西3-1-12

最寄駅: さっぽろ駅(地下鉄南北線･地下鉄東豊線) 9番口 4分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 6番口 5分

札幌駅(JR) 西通り南口 7分

竣工: 1972年12月（リニューアル：2001年12月）

規模: 地上9階／地下2階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	34.26坪（113.257㎡）	582,420円17,000円/坪	5,899,572円172,200円/坪	2026.04上旬	追加
5階	47.21坪（156.067㎡）	802,571円17,000円/坪	8,129,562円172,200円/坪	即日	追加

階数: 4階

面積: 34.26坪（113.257㎡）

賃料（共益費含）: 582,420円 17,000円/坪

預託金: 5,899,572円 172,200円/坪

入居可能日: 2026.04上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 5階

面積: 47.21坪（156.067㎡）

賃料（共益費含）: 802,571円 17,000円/坪

預託金: 8,129,562円 172,200円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積20坪

住所: 札幌市中央区北１条西19-1-14

最寄駅: 西１８丁目駅(地下鉄東西線) 1番口 3分

円山公園駅(地下鉄東西線) 5番口 11分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 11分

竣工: 1970年（リニューアル：2005年 6月）

規模: 地上4階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	20.18坪（66.711㎡）	153,000円7,582円/坪	384,000円19,029円/坪	入居日相談	追加

階数: 3階

面積: 20.18坪（66.711㎡）

賃料（共益費含）: 153,000円 7,582円/坪

預託金: 384,000円 19,029円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積19坪

住所: 札幌市中央区北７条西14-28-23

最寄駅: 桑園駅(JR) 東口 6分

竣工: 1982年 3月

規模: 地上7階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
1階	19.03坪（62.909㎡）	200,000円10,510円/坪	400,000円21,020円/坪	入居日相談	追加

階数: 1階

面積: 19.03坪（62.909㎡）

賃料（共益費含）: 200,000円 10,510円/坪

預託金: 400,000円 21,020円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積15坪

住所: 札幌市中央区北３条西23-2-15

最寄駅: 西２８丁目駅(地下鉄東西線) 1番口 8分

円山公園駅(地下鉄東西線) 5番口 10分

西１８丁目駅(地下鉄東西線) 1番口 13分

竣工: 1991年 9月

規模: 地上5階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	15.97坪（52.794㎡）	95,820円6,000円/坪	287,460円18,000円/坪	入居日相談	追加
4階	15.97坪（52.794㎡）	95,820円6,000円/坪	287,460円18,000円/坪	入居日相談	追加

階数: 4階

面積: 15.97坪（52.794㎡）

賃料（共益費含）: 95,820円 6,000円/坪

預託金: 287,460円 18,000円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

階数: 4階

面積: 15.97坪（52.794㎡）

賃料（共益費含）: 95,820円 6,000円/坪

預託金: 287,460円 18,000円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積31坪

住所: 札幌市中央区北４条西7-1-5

最寄駅: さっぽろ駅(地下鉄南北線･地下鉄東豊線) 2番口 6分

札幌駅(JR) 西通り南口 7分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 12分

竣工: 1973年 6月（リニューアル：2018年）

規模: 地上9階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	31.6坪（104.463㎡）	474,000円15,000円/坪	3,792,000円120,000円/坪	2026.02上旬	追加

階数: 3階

面積: 31.6坪（104.463㎡）

賃料（共益費含）: 474,000円 15,000円/坪

預託金: 3,792,000円 120,000円/坪

入居可能日: 2026.02上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積19坪～27坪

住所: 札幌市中央区北１条西5-2

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 2番口 3分

札幌駅(JR) 西通り南口 11分

竣工: 1973年 6月（リニューアル：1997年）

規模: 地上9階／地下2階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	27.79坪（91.868㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	即日	追加
9階	19.18坪（63.405㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.08上旬	追加

階数: 5階

面積: 27.79坪（91.868㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 9階

面積: 19.18坪（63.405㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.08上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積17坪～46坪

住所: 札幌市中央区北３条西28-2-1

最寄駅: 西２８丁目駅(地下鉄東西線) 3番口 1分

円山公園駅(地下鉄東西線) 1番口 7分

二十四軒駅(地下鉄東西線) 6番口 14分

竣工: 1975年 2月

規模: 地上6階／地下2階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
2階	46.54坪（153.852㎡）	372,320円8,000円/坪	1,675,440円36,000円/坪	即日	追加
3階	31.49坪（104.1㎡）	251,920円8,000円/坪	1,133,640円36,000円/坪	即日	追加
3階	24.36坪（80.529㎡）	194,880円8,000円/坪	876,960円36,000円/坪	即日	追加
3階	23.27坪（76.926㎡）	186,160円8,000円/坪	837,720円36,000円/坪	即日	追加
3階	34.91坪（115.405㎡）	279,280円8,000円/坪	1,256,760円36,000円/坪	即日	追加
3階	27.64坪（91.372㎡）	221,120円8,000円/坪	995,040円36,000円/坪	即日	追加
3階	17.45坪（57.686㎡）	139,600円8,000円/坪	628,200円36,000円/坪	即日	追加
4階	24.36坪（80.529㎡）	194,880円8,000円/坪	876,960円36,000円/坪	即日	追加
5階	24.36坪（80.529㎡）	194,880円8,000円/坪	876,960円36,000円/坪	即日	追加
5階	24.36坪（80.529㎡）	194,880円8,000円/坪	876,960円36,000円/坪	即日	追加

階数: 2階

面積: 46.54坪（153.852㎡）

賃料（共益費含）: 372,320円 8,000円/坪

預託金: 1,675,440円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 3階

面積: 31.49坪（104.1㎡）

賃料（共益費含）: 251,920円 8,000円/坪

預託金: 1,133,640円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 3階

面積: 24.36坪（80.529㎡）

賃料（共益費含）: 194,880円 8,000円/坪

預託金: 876,960円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 3階

面積: 23.27坪（76.926㎡）

賃料（共益費含）: 186,160円 8,000円/坪

預託金: 837,720円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 3階

面積: 34.91坪（115.405㎡）

賃料（共益費含）: 279,280円 8,000円/坪

預託金: 1,256,760円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 3階

面積: 27.64坪（91.372㎡）

賃料（共益費含）: 221,120円 8,000円/坪

預託金: 995,040円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 3階

面積: 17.45坪（57.686㎡）

賃料（共益費含）: 139,600円 8,000円/坪

預託金: 628,200円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 4階

面積: 24.36坪（80.529㎡）

賃料（共益費含）: 194,880円 8,000円/坪

預託金: 876,960円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 5階

面積: 24.36坪（80.529㎡）

賃料（共益費含）: 194,880円 8,000円/坪

預託金: 876,960円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 5階

面積: 24.36坪（80.529㎡）

賃料（共益費含）: 194,880円 8,000円/坪

預託金: 876,960円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積51坪～119坪

住所: 札幌市中央区北１条西3-3

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 6番口 4分

札幌駅(JR) 西通り南口 8分

竣工: 1965年 6月（リニューアル：2001年11月）

規模: 地上9階／地下2階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	119.44坪（394.845㎡）	1,791,600円15,000円/坪	17,199,360円144,000円/坪	2026.04上旬	追加
6階	57.63坪（190.513㎡）	864,450円15,000円/坪	8,298,720円144,000円/坪	2026.04上旬	追加
6階	51.81坪（171.273㎡）	777,150円15,000円/坪	7,460,640円144,000円/坪	2026.04上旬	追加

階数: 5階

面積: 119.44坪（394.845㎡）

賃料（共益費含）: 1,791,600円 15,000円/坪

預託金: 17,199,360円 144,000円/坪

入居可能日: 2026.04上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 6階

面積: 57.63坪（190.513㎡）

賃料（共益費含）: 864,450円 15,000円/坪

預託金: 8,298,720円 144,000円/坪

入居可能日: 2026.04上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 6階

面積: 51.81坪（171.273㎡）

賃料（共益費含）: 777,150円 15,000円/坪

預託金: 7,460,640円 144,000円/坪

入居可能日: 2026.04上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積27坪

住所: 札幌市中央区北１条西3-3-7

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 6番口 4分

札幌駅(JR) 西通り南口 8分

竣工: 1974年 3月

規模: 地上9階／地下2階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
7階	27.3坪（90.248㎡）	464,100円17,000円/坪	4,389,840円160,800円/坪	即日	追加

階数: 7階

面積: 27.3坪（90.248㎡）

賃料（共益費含）: 464,100円 17,000円/坪

預託金: 4,389,840円 160,800円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積22坪

住所: 札幌市中央区北３条西1-1-11

最寄駅: さっぽろ駅(地下鉄南北線･地下鉄東豊線) 22番口 2分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 31番口 6分

札幌駅(JR) 東通り南口 8分

竣工: 1987年 5月（リニューアル：2022年 4月）

規模: 地上9階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
9階	22.058坪（72.92㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.03中旬	追加

階数: 9階

面積: 22.058坪（72.92㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.03中旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積23坪～31坪

住所: 札幌市中央区北１条西3-3

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 31番口 4分

札幌駅(JR) 東通り南口 9分

竣工: 1987年 5月（リニューアル：2011年 5月）

規模: 地上12階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
6階	31.998坪（105.78㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.05上旬	追加
10階	23.925坪（79.09㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.05上旬	追加

階数: 6階

面積: 31.998坪（105.78㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.05上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 10階

面積: 23.925坪（79.09㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.05上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積73坪

住所: 札幌市中央区北１条西4-2-2

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 5番口 3分

札幌駅(JR) 西通り南口 8分

竣工: 1981年 8月（リニューアル：2014年）

規模: 地上12階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	73.244坪（242.13㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.04中旬	追加

階数: 4階

面積: 73.244坪（242.13㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.04中旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積79坪

住所: 札幌市中央区北４条西5-1-48

最寄駅: さっぽろ駅(地下鉄南北線･地下鉄東豊線) 2番口 3分

札幌駅(JR) 西通り南口 4分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 2番口 10分

竣工: 1988年 3月

規模: 地上16階／地下3階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
6階	79.3坪（262.15㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.05上旬	追加

階数: 6階

面積: 79.3坪（262.15㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.05上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積31坪～33坪

住所: 札幌市中央区北２条西3-1-13

最寄駅: さっぽろ駅(地下鉄南北線･地下鉄東豊線) 13番口 4分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 31番口 5分

札幌駅(JR) 東通り南口 8分

竣工: 1987年 9月（リニューアル：2019年）

規模: 地上8階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	31.42坪（103.868㎡）	565,560円18,000円/坪	6,786,720円216,000円/坪	即日	追加
5階	33.49坪（110.711㎡）	602,820円18,000円/坪	7,233,840円216,000円/坪	即日	追加

階数: 4階

面積: 31.42坪（103.868㎡）

賃料（共益費含）: 565,560円 18,000円/坪

預託金: 6,786,720円 216,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 5階

面積: 33.49坪（110.711㎡）

賃料（共益費含）: 602,820円 18,000円/坪

預託金: 7,233,840円 216,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積9坪～179坪

住所: 札幌市中央区北３条西3-1-25

最寄駅: さっぽろ駅(地下鉄南北線･地下鉄東豊線) 13番口 2分

札幌駅(JR) 東通り南口 6分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 31番口 8分

竣工: 1988年 3月（リニューアル：2022年）

規模: 地上9階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
1階	9.57坪（31.637㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	入居日相談	追加
5階	179.24坪（592.532㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.04上旬	追加

階数: 1階

面積: 9.57坪（31.637㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

階数: 5階

面積: 179.24坪（592.532㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.04上旬

一括請求リスト: 追加

詳細を見る

掲載面積63坪

住所: 札幌市中央区北７条西13-9-1

最寄駅: 桑園駅(JR) 東口 8分

竣工: 1990年 5月（リニューアル：2020年 9月）

規模: 地上8階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	63.01坪（208.298㎡）	661,605円10,500円/坪	3,969,630円63,000円/坪	2026.02上旬	追加

階数: 5階

面積: 63.01坪（208.298㎡）

賃料（共益費含）: 661,605円 10,500円/坪

預託金: 3,969,630円 63,000円/坪

入居可能日: 2026.02上旬

一括請求リスト: 追加

詳細を見る

掲載面積27坪

住所: 札幌市中央区北１条東2-5-2

最寄駅: バスセンター前駅(地下鉄東西線) 5番口 5分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 31番口 7分

札幌駅(JR) 東通り南口 14分

竣工: 1990年 9月（リニューアル：2020年）

規模: 地上5階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	27.63坪（91.339㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	即日	追加

階数: 3階

面積: 27.63坪（91.339㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

詳細を見る

掲載面積7坪

住所: 札幌市中央区北２条東1-2-10

最寄駅: さっぽろ駅(地下鉄南北線･地下鉄東豊線) 22番口 4分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 31番口 7分

札幌駅(JR) 東通り南口 11分

竣工: 1990年 2月（リニューアル：2021年）

規模: 地上9階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	7.95坪（26.281㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2025.12上旬	追加
8階	7.95坪（26.281㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	即日	追加
9階	7.95坪（26.281㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	即日	追加

階数: 3階

面積: 7.95坪（26.281㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2025.12上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 8階

面積: 7.95坪（26.281㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 9階

面積: 7.95坪（26.281㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

詳細を見る

掲載面積31坪

住所: 札幌市中央区北１条西13-4

最寄駅: 西１１丁目駅(地下鉄東西線) 4番口 9分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 9分

西１８丁目駅(地下鉄東西線) 5番口 10分

竣工: 1993年 7月

規模: 地上10階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	31.89坪（105.422㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.05上旬	追加

階数: 3階

面積: 31.89坪（105.422㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.05上旬

一括請求リスト: 追加

詳細を見る

※募集フロアや面積、賃貸条件、設備等は状況により変更になる場合があります。
※（案）のフロアは分割または一括貸の面積例です。
※賃貸条件の上段は月額、下段は坪単価を表示します。
※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。
※掲載写真や図面（パース含む）が現況と異なる場合は現況を優先します。
※ご成約時は規定の仲介手数料を申し受けます。

中央区北のエリア概要

JR札幌駅北口エリアは、合同庁舎や札幌エルプラザといった公共施設、さらには中規模のオフィスビルやマンション、医療機関、福祉施設、金融機関、さらには北海道大学などが軒を並べる「職住隣接の文教育」といった印象が非常に色濃くありました。ところが2023年12月、合同庁舎の東側に隣接する創成川に面した区画に、高い防災性を備えた高層ビルが2棟竣工。駅北側の建物としては最も高い約175ｍの超高層のA棟は、オフィス、多目的ホール、飲食店、商業施設、駐車場からなる48階建。そして、ホテルと店舗が入居する高さ約50ｍのB棟からなるツインタワーです。これにより札幌駅北口のランドマークは一新。街の活性化が進み、新幹線の延伸を睨み先進的なオフィス街へと変わりゆく布石にもなっています。

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