札幌市中央区南の
貸事務所(賃貸事務所)・賃貸オフィス物件一覧

検索結果214室(82棟)

掲載面積23坪～186坪

住所: 札幌市中央区大通西7-1-1

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 3分

竣工: 1983年12月（リニューアル：2025年 8月）

規模: 地上12階／地下1階建

井門札幌パークフロントビルは、札幌市中央区大通西7丁目に位置する1983年12月竣工の地上12階、地下1階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約3,258坪（約10,770平米）、基準階面積は約187

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	23.6坪（78.017㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.06上旬	追加
4階	30.87坪（102.05㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.07上旬	追加
5階	186.17坪（615.441㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.07上旬	追加
12階	184.83坪（611.011㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	即日	追加
12階(案)	62.16坪（205.489㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	入居日相談	追加
12階(案)	122.67坪（405.522㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	入居日相談	追加

階数: 4階

面積: 23.6坪（78.017㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.06上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 4階

面積: 30.87坪（102.05㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.07上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 5階

面積: 186.17坪（615.441㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.07上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 12階

面積: 184.83坪（611.011㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 12階(案)

面積: 62.16坪（205.489㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

階数: 12階(案)

面積: 122.67坪（405.522㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積31坪

住所: 札幌市中央区大通西1-14-2

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 26番口 1分

札幌駅(JR) 東通り南口 15分

竣工: 1972年 2月（リニューアル：2005年12月）

規模: 地上9階／地下3階建

桂和大通ビル５０は、札幌市中央区大通西1丁目に所在する地上9階、地下3階建ての賃貸オフィスビルです。1972年2月竣工、基準階面積は約164坪、延床面積は約2,580坪の規模を有します。地下鉄大通駅2

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	31.35坪（103.637㎡）	501,600円16,000円/坪	4,702,500円150,000円/坪	入居日相談	追加

階数: 3階

面積: 31.35坪（103.637㎡）

賃料（共益費含）: 501,600円 16,000円/坪

預託金: 4,702,500円 150,000円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積32坪

住所: 札幌市中央区大通西5-8

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 1分

札幌駅(JR) 西通り南口 14分

竣工: 1964年 8月（リニューアル：1977年12月）

規模: 地上9階／地下2階建

昭和ビルは、札幌市中央区大通西5丁目に所在する1964年8月竣工の地上9階、地下2階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約2,345坪（約7,752平米）、基準階面積は約134坪（約445平米）の規模

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	32.08坪（106.05㎡）	500,200円15,593円/坪	2,520,000円78,554円/坪	入居日相談	追加

階数: 3階

面積: 32.08坪（106.05㎡）

賃料（共益費含）: 500,200円 15,593円/坪

預託金: 2,520,000円 78,554円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積19坪

住所: 札幌市中央区南２条西20-2-3

最寄駅: 西１８丁目駅(地下鉄東西線) 1番口 3分

円山公園駅(地下鉄東西線) 5番口 10分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 10分

竣工: 1973年12月（リニューアル：2005年 5月）

規模: 地上7階建

ロータリー２０ビルは、札幌市中央区南2条西20丁目に所在する地上7階建てのオフィスビルです。地下鉄東西線西18丁目駅から徒歩3分という利便性を備え、円山エリア近接のビジネス拠点として機能します。197

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
2階	19坪（62.81㎡）	133,000円7,000円/坪	342,000円18,000円/坪	2026.04下旬	追加

階数: 2階

面積: 19坪（62.81㎡）

賃料（共益費含）: 133,000円 7,000円/坪

預託金: 342,000円 18,000円/坪

入居可能日: 2026.04下旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積13坪

住所: 札幌市中央区大通西12-4-78

最寄駅: 中央区役所前駅(市電山鼻線) 4分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 4分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 6分

竣工: 1987年10月

規模: 地上5階建

ＷＥＳＴ１２ビルは、札幌市中央区大通西12丁目に所在する1987年10月竣工の地上5階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約324坪、基準階面積は約49坪（約162平米）の構成です。地下鉄東西線「西1

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	13.6坪（44.959㎡）	136,000円10,000円/坪	408,000円30,000円/坪	入居日相談	追加

階数: 5階

面積: 13.6坪（44.959㎡）

賃料（共益費含）: 136,000円 10,000円/坪

預託金: 408,000円 30,000円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積17坪

住所: 札幌市中央区大通西7-2-2

最寄駅: 西８丁目駅(市電山鼻線) 出入口2 2分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 4分

竣工: 1972年 2月

規模: 地上10階／地下2階建

アセットプランニング大通ビルは、札幌市中央区大通西7丁目に所在する1972年2月竣工の地上10階建て賃貸オフィスビルです。基準階面積は約67坪（約221平米）、延床面積は約2,944平米の規模を有しま

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
8階	17.29坪（57.157㎡）	224,770円13,000円/坪	1,348,620円78,000円/坪	2026.07上旬	追加

階数: 8階

面積: 17.29坪（57.157㎡）

賃料（共益費含）: 224,770円 13,000円/坪

預託金: 1,348,620円 78,000円/坪

入居可能日: 2026.07上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積16坪

住所: 札幌市中央区南２条西6-17

最寄駅: 西８丁目駅(市電山鼻線) 出入口1 3分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 5分

竣工: 1989年 5月（リニューアル：2010年）

規模: 地上9階建

南二条ヒナタビルは、札幌市中央区南2条西6丁目に所在する地上9階建ての賃貸オフィスビルです。1989年5月竣工、基準階面積は約43坪、延床面積は約570坪の構成となっています。市電西8丁目駅から徒歩3

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
2階	16.727坪（55.296㎡）	192,361円11,500円/坪	853,077円51,000円/坪	即日	追加

階数: 2階

面積: 16.727坪（55.296㎡）

賃料（共益費含）: 192,361円 11,500円/坪

預託金: 853,077円 51,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積30坪

住所: 札幌市中央区南１条西5-20

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 2分

札幌駅(JR) 西通り南口 15分

竣工: 1983年10月（リニューアル：2016年 3月）

規模: 地上8階／地下1階建

郵政福祉札幌第一ビルは、札幌市中央区南1条西5丁目に所在する1983年10月竣工の地上8階、地下1階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約2,574平米、基準階面積は約219平米（約66坪）を誇ります

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
8階	30.34坪（100.298㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	即日	追加

階数: 8階

面積: 30.34坪（100.298㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積6坪

住所: 札幌市中央区南１条西5-16

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 3分

札幌駅(JR) 西通り南口 15分

竣工: 1982年 9月

規模: 地上12階／地下1階建

プレジデント松井ビル１００は、札幌市中央区南1条西5丁目に位置する1982年9月竣工の地上12階、地下1階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約1,234坪（約4,079平米）、基準階面積は約229平

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
10階	6.18坪（20.43㎡）	86,520円14,000円/坪	321,360円52,000円/坪	入居日相談	追加

階数: 10階

面積: 6.18坪（20.43㎡）

賃料（共益費含）: 86,520円 14,000円/坪

預託金: 321,360円 52,000円/坪

入居可能日: 入居日相談

一括請求リスト: 追加

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掲載面積18坪

住所: 札幌市中央区南１条西6-21-1

最寄駅: 西８丁目駅(市電山鼻線) 出入口1 2分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 3分

竣工: 1990年12月

規模: 地上9階／地下1階建

ＣＥＮＴＵＲＹ　ＨＩＬＬＳは、札幌市中央区南1条西6丁目に所在する地上9階、地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1990年12月竣工、基準階面積は約60坪、延床面積は約772坪の規模を有します。市電西

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
6階	18.76坪（62.017㎡）	225,120円12,000円/坪	1,125,600円60,000円/坪	2026.07下旬	追加

階数: 6階

面積: 18.76坪（62.017㎡）

賃料（共益費含）: 225,120円 12,000円/坪

預託金: 1,125,600円 60,000円/坪

入居可能日: 2026.07下旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積19坪

住所: 札幌市中央区南２条西6-17-2

最寄駅: 西８丁目駅(市電山鼻線) 出入口1 3分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 1番口 5分

竣工: 1991年 9月

規模: 地上8階／地下1階建

トシックス２６ビルは、札幌市中央区南2条西6丁目に位置する地上8階、地下1階建てのオフィスビルです。1991年9月竣工、基準階面積は約55坪、延床面積は約467坪の構成となっています。市電西8丁目駅か

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	19.85坪（65.62㎡）	238,200円12,000円/坪	1,191,000円60,000円/坪	2026.06上旬	追加

階数: 3階

面積: 19.85坪（65.62㎡）

賃料（共益費含）: 238,200円 12,000円/坪

預託金: 1,191,000円 60,000円/坪

入居可能日: 2026.06上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積71坪

住所: 札幌市中央区南１条西2-5

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 35番口 2分

札幌駅(JR) 東通り南口 15分

竣工: 1964年11月

規模: 地上9階／地下3階建

南一条Ｋビルは、札幌市中央区南1条西2丁目に所在する地上9階、地下3階建ての賃貸オフィスビルです。1964年11月竣工、基準階面積は約250坪、延床面積は約4,076坪という、周辺エリアでも屈指の規模

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	71.81坪（237.389㎡）	904,806円12,600円/坪	6,462,900円90,000円/坪	即日	追加

階数: 5階

面積: 71.81坪（237.389㎡）

賃料（共益費含）: 904,806円 12,600円/坪

預託金: 6,462,900円 90,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積49坪

住所: 札幌市中央区大通西14-3-1

最寄駅: 西１５丁目駅(市電山鼻線) 5分

西１８丁目駅(地下鉄東西線) 5番口 6分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 6分

竣工: 1991年 9月

規模: 地上8階建

大通丸一ビルヂングは、札幌市中央区大通西14丁目に位置する地上8階建てのオフィスビルです。1991年9月竣工、基準階面積は約49坪、延床面積は約508坪の構成となっています。市電西15丁目駅から徒歩5

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	49.772坪（164.536㎡）	612,196円12,300円/坪	4,977,200円100,000円/坪	即日	追加

階数: 4階

面積: 49.772坪（164.536㎡）

賃料（共益費含）: 612,196円 12,300円/坪

預託金: 4,977,200円 100,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積24坪

住所: 札幌市中央区南３条西13-320-13

最寄駅: 西１５丁目駅(市電山鼻線) 6分

西線６条駅(市電山鼻線) 出入口 8分

中央区役所前駅(市電山鼻線) 8分

竣工: 1991年 4月

規模: 地上7階建

アクアステージは、札幌市中央区南3条西13丁目に所在する地上7階建てのオフィスビルです。1991年4月竣工、基準階面積は約24坪、延床面積は約269坪の構成となっています。市電西15丁目駅から徒歩6分

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
2階	24.2坪（80㎡）	200,000円8,265円/坪	480,000円19,835円/坪	即日	追加

階数: 2階

面積: 24.2坪（80㎡）

賃料（共益費含）: 200,000円 8,265円/坪

預託金: 480,000円 19,835円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積31坪

住所: 札幌市中央区大通西1-15-3

最寄駅: 大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 26番口 1分

札幌駅(JR) 東通り南口 15分

竣工: 1990年 9月

規模: 地上9階／地下1階建

大通ＫＨビルは、札幌市中央区大通西1丁目に所在する地上9階、地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1990年9月竣工、基準階面積は約37坪、延床面積は約1,309坪の規模を有します。大通駅(地下鉄南北線

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
6階	31.5坪（104.133㎡）	425,250円13,500円/坪	1,134,000円36,000円/坪	即日	追加

階数: 6階

面積: 31.5坪（104.133㎡）

賃料（共益費含）: 425,250円 13,500円/坪

預託金: 1,134,000円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積31坪

住所: 札幌市中央区南２条西10-1000-7

最寄駅: 中央区役所前駅(市電山鼻線) 4分

西８丁目駅(市電山鼻線) 出入口2 6分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 6分

竣工: 1991年 9月

規模: 地上5階建

藤栄ビルＷ棟は、札幌市中央区南2条西に位置する地上5階建ての賃貸オフィスビルです。1991年9月に竣工し、市電「中央区役所前駅」から徒歩4分、地下鉄東西線「西１１丁目駅」からも徒歩6分でアクセス可能で

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	31.88坪（105.389㎡）	300,000円9,411円/坪	900,000円28,231円/坪	2026.09上旬	追加

階数: 5階

面積: 31.88坪（105.389㎡）

賃料（共益費含）: 300,000円 9,411円/坪

預託金: 900,000円 28,231円/坪

入居可能日: 2026.09上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積60坪

住所: 札幌市中央区大通西16-1-30

最寄駅: 西１８丁目駅(地下鉄東西線) 5番口 1分

西１５丁目駅(市電山鼻線) 5分

西線６条駅(市電山鼻線) 出入口 11分

竣工: 1992年 4月

規模: 地上9階建

ＦＵＹＯＮｏ.１０ビルは、札幌市中央区大通西16丁目に所在する1992年4月竣工の地上9階建て賃貸オフィスビルです。延床面積は約4,706平米、基準階面積は約6坪（約20平米）からの柔軟な区画構成が

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	60.36坪（199.538㎡）	706,212円11,700円/坪	2,172,960円36,000円/坪	即日	追加

階数: 3階

面積: 60.36坪（199.538㎡）

賃料（共益費含）: 706,212円 11,700円/坪

預託金: 2,172,960円 36,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積18坪

住所: 札幌市中央区南３条西12-320-8

最寄駅: 西１５丁目駅(市電山鼻線) 6分

西１１丁目駅(地下鉄東西線) 2番口 7分

中央区役所前駅(市電山鼻線) 7分

竣工: 1992年12月

規模: 地上8階建

札幌森ビル３は、札幌市中央区南3条西に位置する地上8階建ての賃貸オフィスビルです。1992年12月に竣工し、市電「西１５丁目駅」から徒歩6分、地下鉄東西線「西１１丁目駅」からも徒歩7分でアクセス可能で

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	18.78坪（62.083㎡）	150,240円8,000円/坪	338,040円18,000円/坪	即日	追加
5階	18.78坪（62.083㎡）	150,240円8,000円/坪	338,040円18,000円/坪	即日	追加
7階	18.78坪（62.083㎡）	150,240円8,000円/坪	338,040円18,000円/坪	即日	追加

階数: 4階

面積: 18.78坪（62.083㎡）

賃料（共益費含）: 150,240円 8,000円/坪

預託金: 338,040円 18,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 5階

面積: 18.78坪（62.083㎡）

賃料（共益費含）: 150,240円 8,000円/坪

預託金: 338,040円 18,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 7階

面積: 18.78坪（62.083㎡）

賃料（共益費含）: 150,240円 8,000円/坪

預託金: 338,040円 18,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積14坪

住所: 札幌市中央区大通東7-18-2

最寄駅: バスセンター前駅(地下鉄東西線) 10番口 3分

菊水駅(地下鉄東西線) 1番口 8分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 27番口 12分

竣工: 1993年 2月

規模: 地上7階建

ＥＡＳＴ７は、札幌市中央区大通東7丁目に所在する1993年2月竣工の地上7階建て賃貸オフィスビルです。基準階面積は約50坪（約165平米）の構成です。地下鉄東西線「バスセンター前駅」から徒歩3分という

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	14.95坪（49.422㎡）	134,550円9,000円/坪	269,100円18,000円/坪	即日	追加

階数: 4階

面積: 14.95坪（49.422㎡）

賃料（共益費含）: 134,550円 9,000円/坪

預託金: 269,100円 18,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積20坪

住所: 札幌市中央区南２条東1-1-14

最寄駅: バスセンター前駅(地下鉄東西線) 1番口 2分

大通駅(地下鉄南北線･地下鉄東西線･地下鉄東豊線) 34番口 3分

竣工: 1985年 1月（リニューアル：2005年11月）

規模: 地上10階／地下1階建

住友生命札幌中央ビルは、札幌市中央区南2条東1丁目に所在する地上10階、地下1階建ての大規模賃貸オフィスビルです。1985年1月竣工、延床面積は約13,116平米、基準階面積は約250平米を誇ります。

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
2階	20.685坪（68.38㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.05上旬	追加

階数: 2階

面積: 20.685坪（68.38㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.05上旬

一括請求リスト: 追加

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※募集フロアや面積、賃貸条件、設備等は状況により変更になる場合があります。
※（案）のフロアは分割または一括貸の面積例です。
※賃貸条件の上段は月額、下段は坪単価を表示します。
※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。
※掲載写真や図面（パース含む）が現況と異なる場合は現況を優先します。
※ご成約時は規定の仲介手数料を申し受けます。

中央区南のエリア概要

札幌駅から大通公園までの札幌駅南口エリア（北海道庁・札幌市役所もこのエリアに所在）は道内随一のビジネス街です。札幌駅前通を中心に大規模オフィスビルが集積し、札幌市が推進する「都心まちづくり計画」における先導エリアにもなっています。計画では、駅東側（北５西１・２）に、隣り合うJRタワー（173ｍ）をはるかにしのぐ超高層ビルの建設が予定されています。これはJR北海道と札幌市が共同で開発する大型複合施設で、オフィス、ホテル、商業施設等が入居する予定。市は「おもてなし空間の提供により、北海道・札幌の魅力を発信する交流拠点を目指す」としています。また2030年末に開業する北海道新幹線の駅とも直結してバスターミナルも整備され、交通の要衝にもなります。高さは約255ｍで東京都庁をも上回る高さとなり、2029年秋の完成を目指しています。

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