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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2025年02月時点

過去データを見る

平均空室率
4.27
前月比  ▼ 0.14ポイント
平均賃料
12,600
前月比  ▲ 19
名古屋ビジネス地区の平均空室率は9カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の2月時点の平均空室率は4.27%、前月比0.14ポイント下げました。2月は建替え予定ビルや自社ビルからの移転のほか、拡張移転や館内増床などの成約が見られました。解約の影響が少なかったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千4百坪減少しました。2月時点の平均賃料は12,600円、前月比0.15%(19円)上げました。● 2月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.32%、前月比0.31ポイント下げました。建替え予定ビルやビジネス地区外からの移転などに伴う成約が見られたため、同空室率が低下しました。伏見地区は5.35%、前月比0.14ポイント下げました。他地区からの拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。栄地区は4.13%、前月比0.03ポイント下げました。中小規模の成約の動きがあったことから、同空室率が低下しました。丸の内地区は5.35%、前月比0.21ポイント上げました。成約の動きが少なく、館内縮小による解約の影響も見られたため、同空室率が上昇しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2024.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 前月比
平均空室率 5.62 5.69 5.54 5.63 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 ▼0.14
新築ビル 36.94 35.56 33.65 33.22 32.22 39.22 34.67 30.72 27.48 25.73 25.67 22.91 21.35 ▼1.56
既存ビル 4.87 4.72 4.64 4.75 4.72 4.54 4.69 4.63 4.47 4.45 4.22 4.14 4.10 ▼0.04

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2024.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 前月比
平均賃料 12,383 12,399 12,416 12,437 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 ▲19

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2024.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 前月比
名古屋ビジネス地区 5.62 5.69 5.54 5.63 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 ▼0.14
名駅地区 6.07 5.60 5.31 5.18 4.97 4.81 4.62 4.33 4.22 4.32 3.89 3.63 3.32 ▼0.31
伏見地区 6.39 6.34 6.26 6.56 6.78 5.74 5.86 5.72 5.64 5.45 5.35 5.49 5.35 ▼0.14
栄地区 4.54 4.52 4.32 4.48 4.39 4.60 4.64 4.49 4.34 4.34 4.19 4.16 4.13 ▼0.03
丸の内地区 4.67 7.36 7.65 7.87 7.96 7.83 7.46 7.29 6.30 5.94 5.74 5.14 5.35 ▲0.21

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2024.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 前月比
名古屋ビジネス地区 12,383 12,399 12,416 12,437 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 ▲19
名駅地区 15,488 15,491 15,506 15,498 15,498 15,541 15,563 15,579 15,623 15,681 15,689 15,697 15,680 ▼17
伏見地区 11,645 11,648 11,677 11,722 11,729 11,777 11,770 11,799 11,799 11,797 11,781 11,784 11,802 ▲18
栄地区 11,127 11,106 11,120 11,130 11,124 11,132 11,201 11,248 11,263 11,294 11,323 11,307 11,376 ▲69
丸の内地区 10,630 10,790 10,797 10,839 10,852 10,866 10,909 10,979 11,007 11,074 11,060 11,053 11,039 ▼14