東京ビジネス地区/2025年02月時点
平均空室率
3.94%
前月比
▲ 0.11ポイント
平均賃料
20,481円
前月比
▲ 113円
東京ビジネス地区の2月の平均空室率は上昇に
● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の2月時点の平均空室率は3.94%、前月比0.11ポイント上げました。2月は大規模ビルで拡張などの大型成約が見られたものの、竣工した新築ビル3棟が募集区画を残したことから、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1万4百坪増加しました。新築ビルの2月時点の空室率は32.42%、前月比3.43ポイント上げました。2月は竣工1年未満のビルで拡張や分室などの成約が進んだ一方、大規模ビル2棟を含む3棟が募集区画を多く残して竣工したため、同空室率が上昇しました。既存ビルの2月時点の空室率は3.48%、前月比0.09ポイント下げました。2月は募集開始や集約に伴う解約の動きがあったが、自社ビルからの移転による大型成約などが見られたことで、同空室率が低下しました。● 東京ビジネス地区の2月時点の平均賃料は20,481円。前年同月比3.56%(705円)、前月比0.55%(113円)上げました。
東京の平均空室率
(単位:%)
2024.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 前月比 | |
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平均空室率 | 5.86 | 5.47 | 5.38 | 5.48 | 5.15 | 5.00 | 4.76 | 4.61 | 4.48 | 4.16 | 4.00 | 3.83 | 3.94 | ▲0.11 |
新築ビル | 24.44 | 23.68 | 22.64 | 25.83 | 19.77 | 20.18 | 21.51 | 21.99 | 22.63 | 27.76 | 23.90 | 28.99 | 32.42 | ▲3.43 |
既存ビル | 5.43 | 5.06 | 4.99 | 4.97 | 4.89 | 4.79 | 4.53 | 4.37 | 4.23 | 3.92 | 3.80 | 3.57 | 3.48 | ▼0.09 |
東京の平均賃料
(単位:円/坪)
2024.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均賃料 | 19,776 | 19,820 | 19,825 | 19,944 | 19,979 | 20,034 | 20,103 | 20,126 | 20,178 | 20,243 | 20,296 | 20,368 | 20,481 | ▲113 |
東京の地区別平均空室率
(単位:%)
2024.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
東京ビジネス地区 | 5.86 | 5.47 | 5.38 | 5.48 | 5.15 | 5.00 | 4.76 | 4.61 | 4.48 | 4.16 | 4.00 | 3.83 | 3.94 | ▲0.11 |
千代田区 | 2.96 | 2.94 | 3.07 | 3.09 | 2.93 | 2.80 | 2.66 | 2.62 | 2.48 | 2.38 | 2.25 | 2.13 | 2.05 | ▼0.08 |
中央区 | 6.80 | 6.16 | 6.10 | 6.37 | 6.01 | 5.93 | 5.91 | 5.85 | 5.80 | 5.41 | 5.16 | 4.93 | 4.81 | ▼0.12 |
港区 | 8.69 | 7.75 | 7.53 | 7.76 | 7.16 | 6.90 | 6.32 | 5.97 | 5.71 | 5.38 | 5.09 | 5.05 | 5.44 | ▲0.39 |
新宿区 | 4.69 | 5.00 | 4.93 | 4.80 | 4.36 | 4.40 | 4.47 | 4.49 | 4.44 | 4.12 | 4.13 | 3.64 | 3.76 | ▲0.12 |
渋谷区 | 4.83 | 4.77 | 4.33 | 4.13 | 4.48 | 4.19 | 4.06 | 3.87 | 3.94 | 3.03 | 3.21 | 2.98 | 2.93 | ▼0.05 |
東京の地区別平均賃料
(単位:円/坪)
2024.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 前月比 | |
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東京ビジネス地区 | 19,776 | 19,820 | 19,825 | 19,944 | 19,979 | 20,034 | 20,103 | 20,126 | 20,178 | 20,243 | 20,296 | 20,368 | 20,481 | ▲113 |
千代田区 | 21,556 | 21,613 | 21,646 | 21,809 | 21,830 | 21,824 | 21,794 | 21,785 | 21,716 | 21,748 | 21,835 | 21,929 | 22,180 | ▲251 |
中央区 | 17,991 | 17,926 | 17,945 | 18,061 | 18,178 | 18,180 | 18,239 | 18,311 | 18,294 | 18,459 | 18,404 | 18,390 | 18,423 | ▲33 |
港区 | 19,409 | 19,373 | 19,400 | 19,468 | 19,521 | 19,552 | 19,586 | 19,624 | 19,780 | 19,756 | 19,784 | 19,844 | 19,976 | ▲132 |
新宿区 | 17,902 | 17,988 | 18,068 | 18,017 | 17,874 | 18,151 | 18,453 | 18,508 | 18,531 | 18,675 | 18,658 | 18,666 | 18,821 | ▲155 |
渋谷区 | 22,838 | 23,185 | 23,075 | 23,373 | 23,394 | 23,476 | 23,573 | 23,688 | 23,861 | 23,864 | 23,962 | 24,418 | 24,327 | ▼91 |