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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2026年08月時点

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平均空室率
3.55
前月比  ▼ 0.04ポイント
平均賃料
13,354
前月比  ▲ 11
8月は名古屋ビジネス地区の平均空室率が低下

● 名古屋ビジネス地区の8月時点の平均空室率は3.55%、前月比0.04ポイント下げました。8月はビジネス地区外や新築ビルへの移転に伴う解約の影響が見られましたが、館内増床などによる成約の動きがあったことから、名古屋ビジネス地区の空室面積はこの1カ月間で約4百坪減少しました。8月時点の平均賃料は13,354円、前月比0.08%(11円)上昇しました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.66%、前月比0.06ポイント上げました。ビジネス地区外への移転などに伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。伏見地区は4.44%、前月比0.03ポイント下げました。中小規模の成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。栄地区は3.54%、前月比0.07ポイント下げました。新築ビルへの移転に伴う解約の動きがあったものの、地区内での借り替え移転など中小規模の成約が見られたことから、同空室率が低下しました。丸の内地区は4.47%、前月比0.34ポイント下げました。館内増床に伴う大型成約があったことや、解約の影響も少なかったため、同空室率が低下しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2025.08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 3.93 3.71 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 3.82 3.61 3.57 3.49 3.59 3.55 ▼0.04
新築ビル 57.41 79.19 56.36 56.34 34.23 33.66 32.21 12.51 10.46 8.40 4.81 6.55 6.55 0.00
既存ビル 3.87 3.66 3.78 3.66 3.53 3.65 3.68 3.63 3.46 3.46 3.46 3.51 3.47 ▼0.04

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2025.08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 12,726 12,752 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 13,058 13,118 13,205 13,239 13,343 13,354 ▲11

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2025.08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
名古屋ビジネス地区 3.93 3.71 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 3.82 3.61 3.57 3.49 3.59 3.55 ▼0.04
名駅地区 3.28 2.94 2.88 2.73 2.64 2.51 2.50 2.66 2.52 2.45 2.39 2.60 2.66 ▲0.06
伏見地区 5.08 4.87 6.23 6.16 5.27 5.93 5.97 5.38 4.95 4.65 4.48 4.47 4.44 ▼0.03
栄地区 3.15 3.15 3.19 3.10 3.06 3.03 3.08 3.55 3.37 3.67 3.51 3.61 3.54 ▼0.07
丸の内地区 5.29 4.92 5.12 4.94 5.17 5.11 5.10 4.60 4.61 4.43 4.77 4.81 4.47 ▼0.34

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2025.08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
名古屋ビジネス地区 12,726 12,752 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 13,058 13,118 13,205 13,239 13,343 13,354 ▲11
名駅地区 15,787 15,817 15,840 15,910 15,935 16,010 16,152 16,184 16,232 16,408 16,491 16,734 16,734 0
伏見地区 11,970 11,992 12,130 12,144 12,159 12,205 12,205 12,278 12,370 12,459 12,473 12,533 12,533 0
栄地区 11,451 11,492 11,510 11,530 11,578 11,561 11,554 11,872 11,916 11,955 11,996 12,046 12,049 ▲3
丸の内地区 11,237 11,278 11,428 11,428 11,428 11,428 11,428 11,456 11,510 11,531 11,504 11,510 11,579 ▲69