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福岡ビジネス地区／2024年04月時点

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平均空室率
5.43％
前月比 　▲ 0.04ポイント
平均賃料
11,648円
前月比 　▲ 27円
福岡ビジネス地区の平均空室率は２カ月連続で上昇

● 福岡ビジネス地区の4月時点の平均空室率は5.43％、前月比0.04ポイント上げました。4月は拡張移転や館内増床、建替え予定ビルからの移転に伴う成約が見られた一方で、新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことや、撤退や縮小などによる解約の動きが出ていたため、福岡ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約4百坪増加しました。4月時点の平均賃料は11,648円、前月比0.23％（27円）上げました。● 4月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。赤坂・大名地区は10.05％、前月比0.37ポイント下げました。他地区からの拡張移転や館内増床などの成約が見られ、同空室率が低下しました。祇園・呉服町地区は8.72％、前月比1.03ポイント上げました。新規供給や解約の影響が見られたことや、成約が小規模に止まったこともあり、同空室率が上昇しました。博多駅前地区は4.13％、前月比0.05ポイント下げました。撤退に伴う大型解約の動きがありましたが、建替え予定ビルからの移転などに伴う成約が見られたため、同空室率が低下しました。博多駅東・駅南地区は5.57％、前月比0.32ポイント下げました。成約の動きは少なかったものの、解約の影響が小規模に止まったため、同空室率が低下しました。

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平均空室率

（単位：％）
2023.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 前月比
平均空室率 5.81 5.75 6.11 6.01 5.92 5.80 5.78 5.52 5.19 5.46 5.27 5.39 5.43 ▲0.04
新築ビル 42.80 42.12 44.30 42.81 50.64 49.26 45.82 41.82 40.65 45.24 52.35 47.83 53.81 ▲5.98
既存ビル 4.28 4.26 4.45 4.38 4.34 4.32 4.36 4.24 3.94 3.94 3.87 4.48 4.44 ▼0.04

平均賃料

（単位：円/坪）
2023.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 前月比
平均賃料 11,495 11,483 11,481 11,495 11,505 11,493 11,499 11,524 11,550 11,582 11,581 11,621 11,648 ▲27

福岡ビジネス／地区別平均空室率

（単位：％）
2023.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 前月比
福岡ビジネス地区 5.81 5.75 6.11 6.01 5.92 5.80 5.78 5.52 5.19 5.46 5.27 5.39 5.43 ▲0.04
赤坂・大名地区 9.95 9.91 9.89 9.98 9.58 10.47 10.12 9.95 9.82 11.86 11.39 10.42 10.05 ▼0.37
天神地区 4.33 4.03 4.07 4.18 4.26 4.01 4.07 3.88 3.61 3.28 3.18 3.26 3.22 ▼0.04
薬院・渡辺通地区 1.89 2.03 2.14 2.79 2.67 3.16 3.15 3.20 3.05 2.91 2.77 2.60 2.53 ▼0.07
祇園・呉服町地区 8.00 7.87 9.48 9.49 9.46 9.11 9.13 7.99 7.38 7.82 7.59 7.69 8.72 ▲1.03
博多駅前地区 6.22 6.09 6.38 5.88 5.82 4.97 4.67 4.64 4.07 4.08 3.87 4.18 4.13 ▼0.05
博多駅東・駅南地区 4.93 5.22 5.28 4.72 4.40 4.60 5.07 4.98 4.93 5.05 4.96 5.89 5.57 ▼0.32

福岡ビジネス地区／地区別平均賃料

（単位：円/坪）
2023.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 前月比
福岡ビジネス地区 11,495 11,483 11,481 11,495 11,505 11,493 11,499 11,524 11,550 11,582 11,581 11,621 11,648 ▲27
赤坂・大名地区 10,946 10,979 10,946 10,938 10,967 10,957 10,943 11,022 11,097 11,273 11,292 11,270 11,303 ▲33
天神地区 12,830 12,829 12,781 12,758 12,771 12,771 12,767 12,722 12,774 12,803 12,811 12,810 12,800 ▼10
薬院・渡辺通地区 11,375 11,341 11,375 11,527 11,527 11,494 11,511 11,578 11,578 11,561 11,553 11,552 11,684 ▲132
祇園・呉服町地区 10,763 10,785 10,852 10,898 10,898 10,864 10,876 10,884 10,866 10,917 10,909 10,925 11,005 ▲80
博多駅前地区 12,037 11,993 11,989 11,979 11,976 11,965 11,984 12,021 12,025 11,994 11,986 12,067 12,077 ▲10
博多駅東・駅南地区 10,695 10,649 10,654 10,645 10,679 10,675 10,689 10,708 10,752 10,750 10,741 10,874 10,855 ▼19