名古屋ビジネス地区/2025年10月時点
平均空室率
4.09%
前月比
▲ 0.38ポイント
平均賃料
12,826円
前月比
▲ 74円
10月は新規供給や解約の影響見られ、平均空室率が上昇
● 名古屋ビジネス地区の10月時点の平均空室率は4.09%、前月比0.38ポイント上げました。10月は館内増床や郊外からの移転などに伴う成約が見られたものの、自社ビルへの移転に伴う大型解約があったことや、新築ビル1棟が空室を残して竣工したこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約4千坪増加しました。10月時点の平均賃料は12,826円、前月比0.58%(74円)上昇しました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.88%、前月比0.06ポイント下げました。館内増床などに伴う成約の動きがあり、同空室率が低下しました。伏見地区は6.23%、前月比1.36ポイント上げました。郊外からの移転や館内増床などの成約が見られましたが、新規供給や自社ビルへの移転に伴う解約の影響が大きく、同空室率が上昇しました。栄地区は3.19%、前月比0.04ポイント上げました。解約の動きは少なかったものの、成約が進まなかったため、同空室率が小幅に上昇しました。丸の内地区は5.12%、前月比0.20ポイント上げました。館内縮小に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。
名古屋の平均空室率
(単位:%)
| 2024.10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 4.84 | 4.79 | 4.54 | 4.41 | 4.27 | 4.21 | 4.00 | 3.89 | 3.96 | 4.07 | 3.93 | 3.71 | 4.09 | ▲0.38 |
| 新築ビル | 27.48 | 25.73 | 25.67 | 22.91 | 21.35 | 17.47 | 17.47 | 17.47 | 70.27 | 63.48 | 57.41 | 79.19 | 56.36 | ▼22.83 |
| 既存ビル | 4.47 | 4.45 | 4.22 | 4.14 | 4.10 | 4.19 | 3.97 | 3.87 | 3.89 | 4.00 | 3.87 | 3.66 | 3.78 | ▲0.12 |
名古屋の平均賃料
(単位:円/坪)
| 2024.10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 12,551 | 12,579 | 12,584 | 12,581 | 12,600 | 12,617 | 12,658 | 12,667 | 12,672 | 12,689 | 12,726 | 12,752 | 12,826 | ▲74 |
名古屋の地区別平均空室率
(単位:%)
| 2024.10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 4.84 | 4.79 | 4.54 | 4.41 | 4.27 | 4.21 | 4.00 | 3.89 | 3.96 | 4.07 | 3.93 | 3.71 | 4.09 | ▲0.38 |
| 名駅地区 | 4.22 | 4.32 | 3.89 | 3.63 | 3.32 | 3.52 | 3.38 | 3.11 | 3.00 | 3.43 | 3.28 | 2.94 | 2.88 | ▼0.06 |
| 伏見地区 | 5.64 | 5.45 | 5.35 | 5.49 | 5.35 | 5.40 | 5.07 | 5.10 | 5.33 | 5.06 | 5.08 | 4.87 | 6.23 | ▲1.36 |
| 栄地区 | 4.34 | 4.34 | 4.19 | 4.16 | 4.13 | 3.89 | 3.64 | 3.57 | 3.43 | 3.48 | 3.15 | 3.15 | 3.19 | ▲0.04 |
| 丸の内地区 | 6.30 | 5.94 | 5.74 | 5.14 | 5.35 | 4.53 | 4.39 | 4.43 | 5.30 | 5.33 | 5.29 | 4.92 | 5.12 | ▲0.20 |
名古屋の地区別平均賃料
(単位:円/坪)
| 2024.10 | 11 | 12 | 2025.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 12,551 | 12,579 | 12,584 | 12,581 | 12,600 | 12,617 | 12,658 | 12,667 | 12,672 | 12,689 | 12,726 | 12,752 | 12,826 | ▲74 |
| 名駅地区 | 15,623 | 15,681 | 15,689 | 15,697 | 15,680 | 15,701 | 15,748 | 15,764 | 15,775 | 15,764 | 15,787 | 15,817 | 15,840 | ▲23 |
| 伏見地区 | 11,799 | 11,797 | 11,781 | 11,784 | 11,802 | 11,827 | 11,878 | 11,881 | 11,888 | 11,917 | 11,970 | 11,992 | 12,130 | ▲138 |
| 栄地区 | 11,263 | 11,294 | 11,323 | 11,307 | 11,376 | 11,391 | 11,423 | 11,427 | 11,409 | 11,433 | 11,451 | 11,492 | 11,510 | ▲18 |
| 丸の内地区 | 11,007 | 11,074 | 11,060 | 11,053 | 11,039 | 11,039 | 11,067 | 11,088 | 11,141 | 11,169 | 11,237 | 11,278 | 11,428 | ▲150 |