名古屋ビジネス地区/2024年11月時点
平均空室率
4.79%
前月比
▼ 0.05ポイント
平均賃料
12,579円
前月比
▲ 28円
11月は名古屋ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下
● 名古屋ビジネス地区の11月時点の平均空室率は4.79%、前月比0.05ポイント下げました。11月は自社ビルや郊外からの移転のほか、分室開設など拡張傾向の成約が見られたものの、館内縮小や集約に伴う解約の動きも出ていたことから、名古屋ビジネス地区全体でこの1カ月間に減少した空室面積は約5百坪に止まりました。11月時点の平均賃料は12,579円、前月比0.22%(28円)上げました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は4.32%、前月比0.10ポイント上げました。分室の開設などによる成約が見られましたが、店舗の閉店や館内縮小に伴う解約の動きが出ていたため、同空室率が上昇しました。伏見地区は5.45%、前月比0.19ポイント下げました。中小規模の成約が見られたことや、解約の影響が小規模に止まったこともあり、同空室率が低下しました。栄地区は郊外からの移転などの成約が見られた一方で、他地区への集約に伴う解約の動きも出ていたことから、同空室率は4.34%と前月比横ばいで推移しました。丸の内地区は5.94%、前月比0.36ポイント下げました。自社ビルや郊外からの移転のほか、新規拠点の開設に伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。
名古屋の平均空室率
(単位:%)
2023.11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均空室率 | 5.49 | 5.49 | 5.65 | 5.62 | 5.69 | 5.54 | 5.63 | 5.61 | 5.31 | 5.25 | 5.04 | 4.84 | 4.79 | ▼0.05 |
新築ビル | 41.92 | 40.14 | 36.32 | 36.94 | 35.56 | 33.65 | 33.22 | 32.22 | 39.22 | 34.67 | 30.72 | 27.48 | 25.73 | ▼1.75 |
既存ビル | 4.80 | 4.80 | 4.95 | 4.87 | 4.72 | 4.64 | 4.75 | 4.72 | 4.54 | 4.69 | 4.63 | 4.47 | 4.45 | ▼0.02 |
名古屋の平均賃料
(単位:円/坪)
2023.11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均賃料 | 12,307 | 12,327 | 12,373 | 12,383 | 12,399 | 12,416 | 12,437 | 12,439 | 12,467 | 12,497 | 12,531 | 12,551 | 12,579 | ▲28 |
名古屋の地区別平均空室率
(単位:%)
2023.11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
名古屋ビジネス地区 | 5.49 | 5.49 | 5.65 | 5.62 | 5.69 | 5.54 | 5.63 | 5.61 | 5.31 | 5.25 | 5.04 | 4.84 | 4.79 | ▼0.05 |
名駅地区 | 5.97 | 5.91 | 6.20 | 6.07 | 5.60 | 5.31 | 5.18 | 4.97 | 4.81 | 4.62 | 4.33 | 4.22 | 4.32 | ▲0.10 |
伏見地区 | 6.27 | 6.40 | 6.33 | 6.39 | 6.34 | 6.26 | 6.56 | 6.78 | 5.74 | 5.86 | 5.72 | 5.64 | 5.45 | ▼0.19 |
栄地区 | 4.11 | 3.97 | 4.35 | 4.54 | 4.52 | 4.32 | 4.48 | 4.39 | 4.60 | 4.64 | 4.49 | 4.34 | 4.34 | 0.00 |
丸の内地区 | 5.31 | 5.53 | 5.24 | 4.67 | 7.36 | 7.65 | 7.87 | 7.96 | 7.83 | 7.46 | 7.29 | 6.30 | 5.94 | ▼0.36 |
名古屋の地区別平均賃料
(単位:円/坪)
2023.11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
名古屋ビジネス地区 | 12,307 | 12,327 | 12,373 | 12,383 | 12,399 | 12,416 | 12,437 | 12,439 | 12,467 | 12,497 | 12,531 | 12,551 | 12,579 | ▲28 |
名駅地区 | 15,371 | 15,388 | 15,477 | 15,488 | 15,491 | 15,506 | 15,498 | 15,498 | 15,541 | 15,563 | 15,579 | 15,623 | 15,681 | ▲58 |
伏見地区 | 11,590 | 11,605 | 11,628 | 11,645 | 11,648 | 11,677 | 11,722 | 11,729 | 11,777 | 11,770 | 11,799 | 11,799 | 11,797 | ▼2 |
栄地区 | 11,081 | 11,096 | 11,118 | 11,127 | 11,106 | 11,120 | 11,130 | 11,124 | 11,132 | 11,201 | 11,248 | 11,263 | 11,294 | ▲31 |
丸の内地区 | 10,644 | 10,644 | 10,615 | 10,630 | 10,790 | 10,797 | 10,839 | 10,852 | 10,866 | 10,909 | 10,979 | 11,007 | 11,074 | ▲67 |