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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2024年11月時点

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平均空室率
4.79
前月比  ▼ 0.05ポイント
平均賃料
12,579
前月比  ▲ 28
11月は名古屋ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下

● 名古屋ビジネス地区の11月時点の平均空室率は4.79%、前月比0.05ポイント下げました。11月は自社ビルや郊外からの移転のほか、分室開設など拡張傾向の成約が見られたものの、館内縮小や集約に伴う解約の動きも出ていたことから、名古屋ビジネス地区全体でこの1カ月間に減少した空室面積は約5百坪に止まりました。11月時点の平均賃料は12,579円、前月比0.22%(28円)上げました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は4.32%、前月比0.10ポイント上げました。分室の開設などによる成約が見られましたが、店舗の閉店や館内縮小に伴う解約の動きが出ていたため、同空室率が上昇しました。伏見地区は5.45%、前月比0.19ポイント下げました。中小規模の成約が見られたことや、解約の影響が小規模に止まったこともあり、同空室率が低下しました。栄地区は郊外からの移転などの成約が見られた一方で、他地区への集約に伴う解約の動きも出ていたことから、同空室率は4.34%と前月比横ばいで推移しました。丸の内地区は5.94%、前月比0.36ポイント下げました。自社ビルや郊外からの移転のほか、新規拠点の開設に伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2023.11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均空室率 5.49 5.49 5.65 5.62 5.69 5.54 5.63 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 ▼0.05
新築ビル 41.92 40.14 36.32 36.94 35.56 33.65 33.22 32.22 39.22 34.67 30.72 27.48 25.73 ▼1.75
既存ビル 4.80 4.80 4.95 4.87 4.72 4.64 4.75 4.72 4.54 4.69 4.63 4.47 4.45 ▼0.02

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2023.11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均賃料 12,307 12,327 12,373 12,383 12,399 12,416 12,437 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 ▲28

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2023.11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
名古屋ビジネス地区 5.49 5.49 5.65 5.62 5.69 5.54 5.63 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 ▼0.05
名駅地区 5.97 5.91 6.20 6.07 5.60 5.31 5.18 4.97 4.81 4.62 4.33 4.22 4.32 ▲0.10
伏見地区 6.27 6.40 6.33 6.39 6.34 6.26 6.56 6.78 5.74 5.86 5.72 5.64 5.45 ▼0.19
栄地区 4.11 3.97 4.35 4.54 4.52 4.32 4.48 4.39 4.60 4.64 4.49 4.34 4.34 0.00
丸の内地区 5.31 5.53 5.24 4.67 7.36 7.65 7.87 7.96 7.83 7.46 7.29 6.30 5.94 ▼0.36

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2023.11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
名古屋ビジネス地区 12,307 12,327 12,373 12,383 12,399 12,416 12,437 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 ▲28
名駅地区 15,371 15,388 15,477 15,488 15,491 15,506 15,498 15,498 15,541 15,563 15,579 15,623 15,681 ▲58
伏見地区 11,590 11,605 11,628 11,645 11,648 11,677 11,722 11,729 11,777 11,770 11,799 11,799 11,797 ▼2
栄地区 11,081 11,096 11,118 11,127 11,106 11,120 11,130 11,124 11,132 11,201 11,248 11,263 11,294 ▲31
丸の内地区 10,644 10,644 10,615 10,630 10,790 10,797 10,839 10,852 10,866 10,909 10,979 11,007 11,074 ▲67