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福岡ビジネス地区／2024年06月時点
平均空室率
5.35％
前月比
▼ 0.08ポイント
平均賃料
11,697円
前月比
▲ 24円
福岡ビジネス地区の平均空室率が４カ月ぶりに低下
● 福岡ビジネス地区の6月時点の平均空室率は5.35％、前月比0.08ポイント下げました。6月は新規供給や解約の影響があったものの、統合や建替え予定ビルからの移転のほか、拡張移転や新規開設などに伴う成約の動きが見られたことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約6百坪減少しました。6月時点の平均賃料は11,697円、前月比0.21％（24円）上げました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。赤坂・大名地区は10.51％、前月比0.36ポイント上げました。他地区の新築ビルへの移転に伴う解約や新築ビル1棟が空室を残して竣工した影響があり、同空室率が上昇しました。天神地区は3.33％、前月比0.06ポイント下げました。他地区やビジネス地区外からの拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。薬院・渡辺通地区は2.35％、前月比0.17ポイント下げました。新規開設に伴う成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。祇園・呉服町地区は8.30％、前月比0.02ポイント下げました。募集開始などの影響が見られた一方で、他地区からの拡張移転など中小規模の成約の動きがあったことから、同空室率が低下しました。博多駅東・駅南地区は5.03％、前月比0.55ポイント下げました。竣工1年未満の新築ビルへの統合や建替え予定ビルからの移転などに伴う成約が見られたこともあり、同空室率が低下しました。
平均空室率
（単位：％）
| 2023.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 6.11 | 6.01 | 5.92 | 5.80 | 5.78 | 5.52 | 5.19 | 5.46 | 5.27 | 5.39 | 5.43 | 5.43 | 5.35 | ▼0.08 |
| 新築ビル | 44.30 | 42.81 | 50.64 | 49.26 | 45.82 | 41.82 | 40.65 | 45.24 | 52.35 | 47.83 | 53.81 | 53.36 | 45.03 | ▼8.33 |
| 既存ビル | 4.45 | 4.38 | 4.34 | 4.32 | 4.36 | 4.24 | 3.94 | 3.94 | 3.87 | 4.48 | 4.44 | 4.44 | 4.69 | ▲0.25 |
平均賃料
（単位：円/坪）
| 2023.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,481 | 11,495 | 11,505 | 11,493 | 11,499 | 11,524 | 11,550 | 11,582 | 11,581 | 11,621 | 11,648 | 11,673 | 11,697 | ▲24 |
福岡ビジネス／地区別平均空室率
（単位：％）
| 2023.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 6.11 | 6.01 | 5.92 | 5.80 | 5.78 | 5.52 | 5.19 | 5.46 | 5.27 | 5.39 | 5.43 | 5.43 | 5.35 | ▼0.08 |
| 赤坂・大名地区 | 9.89 | 9.98 | 9.58 | 10.47 | 10.12 | 9.95 | 9.82 | 11.86 | 11.39 | 10.42 | 10.05 | 10.15 | 10.51 | ▲0.36 |
| 天神地区 | 4.07 | 4.18 | 4.26 | 4.01 | 4.07 | 3.88 | 3.61 | 3.28 | 3.18 | 3.26 | 3.22 | 3.39 | 3.33 | ▼0.06 |
| 薬院・渡辺通地区 | 2.14 | 2.79 | 2.67 | 3.16 | 3.15 | 3.20 | 3.05 | 2.91 | 2.77 | 2.60 | 2.53 | 2.52 | 2.35 | ▼0.17 |
| 祇園・呉服町地区 | 9.48 | 9.49 | 9.46 | 9.11 | 9.13 | 7.99 | 7.38 | 7.82 | 7.59 | 7.69 | 8.72 | 8.32 | 8.30 | ▼0.02 |
| 博多駅前地区 | 6.38 | 5.88 | 5.82 | 4.97 | 4.67 | 4.64 | 4.07 | 4.08 | 3.87 | 4.18 | 4.13 | 4.19 | 4.19 | 0.00 |
| 博多駅東・駅南地区 | 5.28 | 4.72 | 4.40 | 4.60 | 5.07 | 4.98 | 4.93 | 5.05 | 4.96 | 5.89 | 5.57 | 5.58 | 5.03 | ▼0.55 |
福岡ビジネス地区／地区別平均賃料
（単位：円/坪）
| 2023.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 11,481 | 11,495 | 11,505 | 11,493 | 11,499 | 11,524 | 11,550 | 11,582 | 11,581 | 11,621 | 11,648 | 11,673 | 11,697 | ▲24 |
| 赤坂・大名地区 | 10,946 | 10,938 | 10,967 | 10,957 | 10,943 | 11,022 | 11,097 | 11,273 | 11,292 | 11,270 | 11,303 | 11,322 | 11,439 | ▲117 |
| 天神地区 | 12,781 | 12,758 | 12,771 | 12,771 | 12,767 | 12,722 | 12,774 | 12,803 | 12,811 | 12,810 | 12,800 | 12,825 | 12,824 | ▼1 |
| 薬院・渡辺通地区 | 11,375 | 11,527 | 11,527 | 11,494 | 11,511 | 11,578 | 11,578 | 11,561 | 11,553 | 11,552 | 11,684 | 11,717 | 11,762 | ▲45 |
| 祇園・呉服町地区 | 10,852 | 10,898 | 10,898 | 10,864 | 10,876 | 10,884 | 10,866 | 10,917 | 10,909 | 10,925 | 11,005 | 10,999 | 10,999 | 0 |
| 博多駅前地区 | 11,989 | 11,979 | 11,976 | 11,965 | 11,984 | 12,021 | 12,025 | 11,994 | 11,986 | 12,067 | 12,077 | 12,127 | 12,126 | ▼1 |
| 博多駅東・駅南地区 | 10,654 | 10,645 | 10,679 | 10,675 | 10,689 | 10,708 | 10,752 | 10,750 | 10,741 | 10,874 | 10,855 | 10,876 | 10,882 | ▲6 |