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福岡ビジネス地区／2024年11月時点
平均空室率
4.77％
前月比
▼ 0.31ポイント
平均賃料
11,812円
前月比
▲ 30円
１１月は解約の動きも少なく平均空室率が低下
● 福岡ビジネス地区の11月時点の平均空室率は4.77％、前月比0.31ポイント下げました。11月は拡張移転や館内増床、新規開設などに伴う成約が見られました。解約の動きが少なかったこともあり、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千4百坪減少しました。11月時点の平均賃料は11,812円、前月比0.25％（30円）上げました。● 11月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。赤坂・大名地区は9.21％、前月比0.65ポイント下げました。他地区からの拡張移転に伴う大型成約などが見られたことから、同空室率が低下しました。天神地区は4.45％、前月比0.27ポイント下げました。館内増床などの成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。博多駅前地区は3.16％、前月比0.29ポイント下げました。建替え予定ビルからの移転や新規開設などに伴う成約が見られたため、同空室率が低下しました。博多駅東・駅南地区は4.02％、前月比0.60ポイント下げました。竣工1年未満の新築ビルに建替え予定ビルからの移転や新規開設などの成約が見られたことや、館内増床など中小規模の成約の動きもあり、同空室率が低下しました。
平均空室率
（単位：％）
| 2023.11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.52 | 5.19 | 5.46 | 5.27 | 5.39 | 5.43 | 5.43 | 5.35 | 5.36 | 5.15 | 5.14 | 5.08 | 4.77 | ▼0.31 |
| 新築ビル | 41.82 | 40.65 | 45.24 | 52.35 | 47.83 | 53.81 | 53.36 | 45.03 | 44.27 | 42.44 | 41.64 | 47.95 | 45.49 | ▼2.46 |
| 既存ビル | 4.24 | 3.94 | 3.94 | 3.87 | 4.48 | 4.44 | 4.44 | 4.69 | 4.69 | 4.49 | 4.48 | 4.26 | 4.03 | ▼0.23 |
平均賃料
（単位：円/坪）
| 2023.11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 11,524 | 11,550 | 11,582 | 11,581 | 11,621 | 11,648 | 11,673 | 11,697 | 11,728 | 11,743 | 11,769 | 11,782 | 11,812 | ▲30 |
福岡ビジネス／地区別平均空室率
（単位：％）
| 2023.11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 5.52 | 5.19 | 5.46 | 5.27 | 5.39 | 5.43 | 5.43 | 5.35 | 5.36 | 5.15 | 5.14 | 5.08 | 4.77 | ▼0.31 |
| 赤坂・大名地区 | 9.95 | 9.82 | 11.86 | 11.39 | 10.42 | 10.05 | 10.15 | 10.51 | 10.77 | 10.24 | 10.81 | 9.86 | 9.21 | ▼0.65 |
| 天神地区 | 3.88 | 3.61 | 3.28 | 3.18 | 3.26 | 3.22 | 3.39 | 3.33 | 4.15 | 4.30 | 4.36 | 4.72 | 4.45 | ▼0.27 |
| 薬院・渡辺通地区 | 3.20 | 3.05 | 2.91 | 2.77 | 2.60 | 2.53 | 2.52 | 2.35 | 2.27 | 1.91 | 1.65 | 1.64 | 1.53 | ▼0.11 |
| 祇園・呉服町地区 | 7.99 | 7.38 | 7.82 | 7.59 | 7.69 | 8.72 | 8.32 | 8.30 | 7.42 | 6.64 | 6.95 | 7.41 | 7.44 | ▲0.03 |
| 博多駅前地区 | 4.64 | 4.07 | 4.08 | 3.87 | 4.18 | 4.13 | 4.19 | 4.19 | 4.17 | 4.15 | 3.59 | 3.45 | 3.16 | ▼0.29 |
| 博多駅東・駅南地区 | 4.98 | 4.93 | 5.05 | 4.96 | 5.89 | 5.57 | 5.58 | 5.03 | 4.88 | 4.85 | 4.98 | 4.62 | 4.02 | ▼0.60 |
福岡ビジネス地区／地区別平均賃料
（単位：円/坪）
| 2023.11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡ビジネス地区 | 11,524 | 11,550 | 11,582 | 11,581 | 11,621 | 11,648 | 11,673 | 11,697 | 11,728 | 11,743 | 11,769 | 11,782 | 11,812 | ▲30 |
| 赤坂・大名地区 | 11,022 | 11,097 | 11,273 | 11,292 | 11,270 | 11,303 | 11,322 | 11,439 | 11,498 | 11,468 | 11,546 | 11,526 | 11,534 | ▲8 |
| 天神地区 | 12,722 | 12,774 | 12,803 | 12,811 | 12,810 | 12,800 | 12,825 | 12,824 | 12,877 | 12,894 | 12,906 | 12,923 | 12,956 | ▲33 |
| 薬院・渡辺通地区 | 11,578 | 11,578 | 11,561 | 11,553 | 11,552 | 11,684 | 11,717 | 11,762 | 11,729 | 11,762 | 11,778 | 11,778 | 11,804 | ▲26 |
| 祇園・呉服町地区 | 10,884 | 10,866 | 10,917 | 10,909 | 10,925 | 11,005 | 10,999 | 10,999 | 11,023 | 11,022 | 11,072 | 11,125 | 11,212 | ▲87 |
| 博多駅前地区 | 12,021 | 12,025 | 11,994 | 11,986 | 12,067 | 12,077 | 12,127 | 12,126 | 12,168 | 12,208 | 12,187 | 12,218 | 12,241 | ▲23 |
| 博多駅東・駅南地区 | 10,708 | 10,752 | 10,750 | 10,741 | 10,874 | 10,855 | 10,876 | 10,882 | 10,881 | 10,901 | 10,942 | 10,938 | 10,936 | ▼2 |