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仙台の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

仙台ビジネス地区/2025年02月時点

過去データを見る

平均空室率
5.90
前月比  ▲ 0.01ポイント
平均賃料
9,399
前月比  ▼ 7
仙台ビジネス地区の2月の平均空室率は前月比ほぼ横ばい

● 仙台ビジネス地区の2月時点の平均空室率は5.90%、前月比0.01ポイント上げました。2月は拡張移転や館内増床などに伴う中小規模の成約が見られたものの、同規模の解約の動きも出ていたため、仙台ビジネス地区全体の空室面積は前月比ほぼ横ばいで推移しました。2月時点の平均賃料は9,399円、前月比0.07%(7円)下げました。● 2月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は5.22%、前月比0.01ポイント下げました。他地区からの拡張移転や館内増床による成約が見られた一方で、分室の閉鎖などに伴う解約の動きもあったことから、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。一番町周辺地区は4.81%、前月比0.10ポイント上げました。撤退や店舗の統合に伴う解約の影響で同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は6.03%、前月比0.12ポイント下げました。拡張移転や館内増床による成約が見られ、同空室率が低下しました。駅東地区は8.76%、前月比0.04ポイント下げました。他地区からの拡張移転など小規模な成約が見られたことや、解約の影響も極めて少なかったため、同空室率が低下しました。

仙台の平均空室率

(単位:%)
2024.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 前月比
平均空室率 6.79 6.69 6.48 6.54 6.34 6.05 6.22 6.16 5.91 6.02 5.91 5.89 5.90 ▲0.01
新築ビル 60.93 54.15 51.22 48.83 47.01 43.69 42.85 43.34 33.83 50.14 35.69 62.77
既存ビル 4.60 5.08 5.05 5.18 5.04 4.84 5.11 5.10 5.11 5.66 5.67 5.75 5.90 ▲0.15

仙台の平均賃料

(単位:円/坪)
2024.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 前月比
平均賃料 9,347 9,343 9,356 9,361 9,367 9,375 9,377 9,379 9,395 9,400 9,393 9,406 9,399 ▼7

仙台の地区別平均空室率

(単位:%)
2024.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 前月比
仙台ビジネス地区 6.79 6.69 6.48 6.54 6.34 6.05 6.22 6.16 5.91 6.02 5.91 5.89 5.90 ▲0.01
駅前地区 6.93 6.71 6.34 6.17 6.07 5.77 6.19 6.15 5.92 5.74 5.42 5.23 5.22 ▼0.01
一番町周辺地区 5.56 5.59 5.56 5.62 5.55 5.26 5.36 5.11 4.78 4.84 4.73 4.71 4.81 ▲0.10
県庁・市役所周辺地区 5.83 5.62 5.58 5.48 5.50 4.62 4.35 4.42 4.20 5.38 5.35 6.15 6.03 ▼0.12
駅東地区 9.47 9.68 9.33 10.01 9.11 9.03 9.20 9.30 9.03 9.17 9.10 8.80 8.76 ▼0.04
周辺オフィス地区 7.65 6.97 6.91 7.12 6.97 7.56 7.37 7.52 7.55 7.47 8.50 8.40 8.52 ▲0.12

仙台の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2024.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 前月比
仙台ビジネス地区 9,347 9,343 9,356 9,361 9,367 9,375 9,377 9,379 9,395 9,400 9,393 9,406 9,399 ▼7
駅前地区 10,934 10,925 10,972 10,962 10,971 10,975 10,975 10,992 10,997 11,006 11,001 10,963 10,949 ▼14
一番町周辺地区 8,945 8,950 8,946 8,959 8,958 8,958 8,953 8,945 8,955 8,956 8,947 8,968 8,957 ▼11
県庁・市役所周辺地区 8,051 8,043 8,049 8,049 8,070 8,056 8,070 8,069 8,069 8,053 8,067 8,106 8,090 ▼16
駅東地区 10,502 10,501 10,521 10,552 10,552 10,552 10,561 10,581 10,631 10,661 10,630 10,630 10,650 ▲20
周辺オフィス地区 6,933 6,933 6,933 6,933 6,933 6,981 6,981 6,945 6,993 6,993 6,981 7,052 7,052 0