OFFICE MARKET
オフィスマーケット
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横浜ビジネス地区／2024年07月時点
平均空室率
8.32％
前月比
▼ 0.26ポイント
平均賃料
12,826円
前月比
▲ 4円
横浜ビジネス地区の平均空室率は３カ月連続で低下
● 横浜ビジネス地区の7月時点の平均空室率は8.32％、前月比0.26ポイント下げました。7月は館内増床や新規開設などに伴う成約のほか、既存ビルの大型空室で募集中止の動きが見られました。解約の影響が小規模に止まったこともあり、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約2千4百坪減少しました。7月時点の平均賃料は12,826円、前月比0.03％（4円）上げました。● 7月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.46％、前月比0.04ポイント下げました。館内増床など中小規模の成約が見られたため、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.47％、前月比0.04ポイント下げました。新規開設などの成約の動きがあり、同空室率が低下しました。新横浜地区は7.85％、前月比0.08ポイント下げました。成約の動きは少なかったものの、解約も小規模だったことから、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は14.96％、前月比0.63ポイント下げました。大型空室で募集中止の動きがあったため、同空室率が低下しました。
平均空室率
（単位：％）
| 2023.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 6.81 | 6.83 | 6.92 | 6.93 | 6.61 | 6.79 | 6.35 | 6.48 | 9.18 | 9.24 | 8.80 | 8.58 | 8.32 | ▼0.26 |
| 新築ビル | 67.24 | 66.83 | 66.83 | 66.83 | 61.47 | 61.47 | 55.79 | 38.43 | 80.98 | 75.59 | 69.57 | 68.97 | 69.01 | ▲0.04 |
| 既存ビル | 5.19 | 5.22 | 5.31 | 5.32 | 5.14 | 5.32 | 6.10 | 6.26 | 6.62 | 6.71 | 6.49 | 6.23 | 6.28 | ▲0.05 |
平均賃料
（単位：円/坪）
| 2023.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 12,571 | 12,586 | 12,611 | 12,615 | 12,618 | 12,630 | 12,634 | 12,655 | 12,717 | 12,765 | 12,779 | 12,822 | 12,826 | ▲4 |
横浜ビジネス／地区別平均空室率
（単位：％）
| 2023.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 6.81 | 6.83 | 6.92 | 6.93 | 6.61 | 6.79 | 6.35 | 6.48 | 9.18 | 9.24 | 8.80 | 8.58 | 8.32 | ▼0.26 |
| 関内地区 | 3.33 | 3.55 | 3.60 | 3.41 | 3.55 | 3.89 | 4.05 | 4.25 | 3.74 | 3.71 | 3.54 | 3.50 | 3.46 | ▼0.04 |
| 横浜駅地区 | 3.26 | 3.20 | 3.28 | 3.37 | 3.32 | 3.45 | 3.45 | 3.64 | 3.77 | 3.63 | 3.66 | 3.51 | 3.47 | ▼0.04 |
| 新横浜地区 | 7.75 | 7.72 | 7.74 | 7.90 | 7.51 | 8.24 | 8.01 | 8.15 | 7.67 | 8.49 | 7.94 | 7.93 | 7.85 | ▼0.08 |
| みなとみらい２１地区 | 11.31 | 11.28 | 11.45 | 11.44 | 10.66 | 10.45 | 9.19 | 9.22 | 17.03 | 16.95 | 16.08 | 15.59 | 14.96 | ▼0.63 |
横浜ビジネス地区／地区別平均賃料
（単位：円/坪）
| 2023.07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 12,571 | 12,586 | 12,611 | 12,615 | 12,618 | 12,630 | 12,634 | 12,655 | 12,717 | 12,765 | 12,779 | 12,822 | 12,826 | ▲4 |
| 関内地区 | 10,903 | 10,957 | 10,977 | 11,004 | 10,970 | 10,993 | 10,987 | 10,988 | 11,057 | 11,180 | 11,188 | 11,207 | 11,216 | ▲9 |
| 横浜駅地区 | 14,442 | 14,496 | 14,496 | 14,456 | 14,496 | 14,480 | 14,467 | 14,462 | 14,504 | 14,487 | 14,479 | 14,499 | 14,503 | ▲4 |
| 新横浜地区 | 11,286 | 11,286 | 11,355 | 11,376 | 11,397 | 11,426 | 11,466 | 11,538 | 11,550 | 11,580 | 11,576 | 11,703 | 11,701 | ▼2 |
| みなとみらい２１地区 | 21,057 | 20,603 | 20,603 | 20,603 | 20,603 | 20,603 | 20,602 | 20,737 | 20,467 | 20,466 | 20,715 | 20,756 | 20,755 | ▼1 |